銀川市土地權(quán)屬登記管理中心簡介

銀川市土地權(quán)屬登記管理中心是銀川市國土資源局直屬事業(yè)單位。

1、負(fù)責(zé)初始土地申報(bào)、管理、初始地籍調(diào)查、初始土地登記工作；

2、受理變更土地登記申報(bào)，進(jìn)行變更地籍調(diào)查和變更土地注冊登記工作；

3、負(fù)責(zé)各類用地的測繪工作，編制市區(qū)地籍圖和全市土地利用現(xiàn)狀圖；

4、負(fù)責(zé)全市地籍資料的統(tǒng)一管理，建立地籍管理信息系統(tǒng)，提供地籍信息的咨詢服務(wù)；

5、負(fù)責(zé)全市的土地統(tǒng)計(jì)、土地利用分析和土地動(dòng)態(tài)監(jiān)測；參與土地利用總體規(guī)劃工作；

6、承辦市國土資源局交辦的其他工作。

中文名稱

土地權(quán)屬登記

英文名稱

registration of land vesting

定　　義

縣級(jí)政府依法對(duì)土地所有權(quán)和使用權(quán)進(jìn)行登記造冊、核發(fā)證書的行政行為。它是國家確認(rèn)土地權(quán)屬，維護(hù)產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益的一項(xiàng)重要制度。

應(yīng)用學(xué)科

資源科技（一級(jí)學(xué)科），資源法學(xué)（二級(jí)學(xué)科）

目前，中國土地權(quán)屬單位主要有以下幾種：①鄉(xiāng)、村集體經(jīng)濟(jì)組織；②依法直接從國家取得國有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人；③使用集體土地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)的單位和個(gè)人；④跨地區(qū)國有工程設(shè)施一般以業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)為土地登記單位。非法占用、買賣、租賃土地形成的用地單位，均不能成為土地權(quán)屬單位。土地權(quán)屬變更一般有以下幾種情形：①依法征用或劃撥土地，依法有償出讓、轉(zhuǎn)讓土地；②新建、擴(kuò)建、改建、買賣、繼承、贈(zèng)送、交換、分割地上建筑物或其他附屬物；③依法增減、交換、調(diào)整土地或分割、合并土地；④機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并；土地使用權(quán)的收回。土地權(quán)屬單位即“土地登記單位”，指土地所有權(quán)、使用權(quán)和擁有他項(xiàng)權(quán)利的單位或個(gè)人。土地權(quán)屬調(diào)查是針對(duì)土地所有權(quán)人或使用權(quán)人（法人、自然人）的申請，對(duì)土地位置、界址、使用情況進(jìn)行的實(shí)地核定、調(diào)查和勘察丈量。通過對(duì)宗地權(quán)屬及其權(quán)利所及的界限的調(diào)查，在現(xiàn)場標(biāo)定宗地界址位置，繪制宗地草圖，調(diào)查用途，填寫地籍調(diào)查表，為地籍測量提供工作草圖和依據(jù)。

權(quán)屬調(diào)查是地籍調(diào)查的重要環(huán)節(jié)，是地籍測量的前提和基礎(chǔ)，其調(diào)查單元是宗地（被權(quán)屬界址線所封閉的地塊）。土地權(quán)屬調(diào)查工作是一件為土地法律登記奠定基礎(chǔ)的工作，既要真實(shí)地記錄實(shí)地土地權(quán)屬的狀況，也要包括土地權(quán)屬主體認(rèn)定的狀況。調(diào)查成果經(jīng)土地權(quán)利人認(rèn)定，便可同地籍測量的成果一并作為審核和制作土地權(quán)屬法律文書的基礎(chǔ)。