注冊(cè)評(píng)估師資格考試用書-資產(chǎn)評(píng)估

本書根據(jù)新頒布的相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則內(nèi)容進(jìn)行了修訂，增加了“投資性房地產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(試行)”等內(nèi)容。全書共分十四章，主要內(nèi)容包括：資產(chǎn)評(píng)估的基本方法；資產(chǎn)評(píng)估程序；資源資產(chǎn)評(píng)估；無形資產(chǎn)評(píng)估；長期投資性資產(chǎn)評(píng)估等。

本書講解深入淺出，通俗易懂，具有較強(qiáng)的實(shí)用性和針對(duì)性，不僅是廣大考生的參考教材和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的執(zhí)業(yè)指南，還可作為高校資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)和相關(guān)學(xué)者的參考教材使用。

第一章 總論

第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估及其特點(diǎn)

第二節(jié) 價(jià)值類型和評(píng)估目的

第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)與原則

第四節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)和審計(jì)的關(guān)系

第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法

第一節(jié) 市場(chǎng)法

第二節(jié) 收益法

第三節(jié) 成本法

第四節(jié) 評(píng)估方法的選擇

第三章 資產(chǎn)評(píng)估程序

第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估程序概述

第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估具體程序和基本要求

第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估中信息收集與分析方法

第四章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估

第一節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述

第二節(jié) 成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用

第三節(jié) 市場(chǎng)法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用

第四節(jié) 收益法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用

第五章 房地產(chǎn)評(píng)估

第一節(jié) 房地產(chǎn)評(píng)估概述

第二節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格及其影響因素

第三節(jié) 收益法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用

第四節(jié) 市場(chǎng)法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用

第五節(jié) 成本法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用

第六節(jié) 假設(shè)開發(fā)法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用

第七節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)修正法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用

第八節(jié) 路線價(jià)法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用

第九節(jié) 在建工程評(píng)估

第六章 資源資產(chǎn)評(píng)估

第一節(jié) 資源資產(chǎn)概述

第二節(jié) 森林資源資產(chǎn)評(píng)估

第三節(jié) 礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估

第七章 無形資產(chǎn)評(píng)估

第一節(jié) 無形資產(chǎn)評(píng)估概述

第二節(jié) 收益法在無形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用

第三節(jié) 成本法和市場(chǎng)法在無形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用

第四節(jié) 專利資產(chǎn)和專有技術(shù)評(píng)估

第五節(jié) 商標(biāo)資產(chǎn)評(píng)估

第六節(jié) 版權(quán)評(píng)估

第七節(jié) 商譽(yù)評(píng)估

第八章 長期投資性資產(chǎn)評(píng)估

第一節(jié) 長期投資性資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)與程序

第二節(jié) 債券評(píng)估

第三節(jié) 長期股權(quán)投資的評(píng)估

第四節(jié) 其他長期性資產(chǎn)的評(píng)估

第九章 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估

第一節(jié) 流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)與評(píng)估程序

第二節(jié) 實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估

第三節(jié) 現(xiàn)金和銀行存款、應(yīng)收賬項(xiàng)及其他流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估

第十章 企業(yè)價(jià)值評(píng)估

第一節(jié) 企業(yè)價(jià)值評(píng)估及其特點(diǎn)

第二節(jié) 企業(yè)價(jià)值評(píng)估的范圍界定

第三節(jié) 企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的價(jià)值類型與信息資料收集

第四節(jié) 收益法在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用

第五節(jié) 市場(chǎng)法與成本法在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用

第十一章 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本概念及基本制度

第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的制作

第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用

第十二章 以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估

第一節(jié) 以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估概述

第二節(jié) 以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估實(shí)務(wù)應(yīng)用

第三節(jié) 以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估的評(píng)估報(bào)告

第十三章 我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

第一節(jié) 我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展概況

第二節(jié) 我國資產(chǎn)評(píng)估法律規(guī)范及制度體系

第三節(jié) 我國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系

第四節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則的主要內(nèi)容

第五節(jié) 其他資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則簡介

第十四章 國外評(píng)估準(zhǔn)則

第一節(jié) 國外資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則概述

第二節(jié) 國際評(píng)估準(zhǔn)則

第三節(jié) 美國評(píng)估準(zhǔn)則

第四節(jié) 英國評(píng)估準(zhǔn)則

附錄2100433B

書名： 資產(chǎn)評(píng)估

定價(jià)：25元

第一部分 知識(shí)點(diǎn)精析與章節(jié)演練 1

第一章 總論 1

第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法 15

第三章 資產(chǎn)評(píng)估程序 31

第四章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估 41

第五章 房地產(chǎn)評(píng)估 65

第六章 資源資產(chǎn)評(píng)估 97

第七章 無形資產(chǎn)評(píng)估 111

第八章 長期投資評(píng)估 144

第九章 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估 156

第十章 企業(yè)價(jià)值評(píng)估 167

第十一章 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 186

第十二章 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德 202

第十三章 我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和法律、法規(guī)、準(zhǔn)則體系 213

第十四章 國際評(píng)估準(zhǔn)則 220

第十五章 經(jīng)濟(jì)理論中的資產(chǎn)價(jià)格 229

第二部分 模擬試題與解析 236

資產(chǎn)評(píng)估模擬試題(一) 236

資產(chǎn)評(píng)估模擬試題(一)答案與解析 241

資產(chǎn)評(píng)估模擬試題(二) 244

資產(chǎn)評(píng)估模擬試題(二)答案與解析 249

資產(chǎn)評(píng)估模擬試題(三) 253

資產(chǎn)評(píng)估模擬試題(三)答案與解析 259

資產(chǎn)評(píng)估模擬試題(四) 263

資產(chǎn)評(píng)估模擬試題(四)答案與解析 268

資產(chǎn)評(píng)估模擬試題(五) 272

資產(chǎn)評(píng)估模擬試題(五)答案與解析 278 2100433B

《全國注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試應(yīng)試輔導(dǎo)及考點(diǎn)預(yù)測(cè)·資產(chǎn)評(píng)估(2011)》內(nèi)容簡介：通過考試選拔和培養(yǎng)德才兼?zhèn)涞淖?cè)資產(chǎn)評(píng)估師后備力量是規(guī)范發(fā)展我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)十分重要的環(huán)節(jié)之一。為了配合2009年度全國注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試工作，更好地為廣大考生服務(wù)，全國注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格認(rèn)證考試輔導(dǎo)叢書編委會(huì)組織有關(guān)專家、專業(yè)人士，按照《2009年全國資產(chǎn)評(píng)估師考試大綱》確定的考試范圍，吸收了往年相關(guān)輔導(dǎo)用書的反饋意見，編寫了這套考試用書。

本冊(cè)《資產(chǎn)評(píng)估》根據(jù)新頒布的相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則內(nèi)容進(jìn)行了修訂，增加了“以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估”等內(nèi)容。為了方便廣大考生，《全國注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試應(yīng)試輔導(dǎo)及考點(diǎn)預(yù)測(cè)·資產(chǎn)評(píng)估(2011)》編委會(huì)還特別編寫了模擬題，以供考生參考。

2015年4月27日，人力資源社會(huì)保障部財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》的通知（人社部發(fā)〔2015〕43號(hào)） ，已對(duì)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格制度作出了新的規(guī)定，請(qǐng)以相關(guān)文件作為了解資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格的主要依據(jù)

2015年4月27日，人力資源社會(huì)保障部財(cái)政部關(guān)于印發(fā)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格制度暫行規(guī)定和資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法的通知（人社部發(fā)〔2015〕43號(hào)），自通知施行之日（2015年5月1日）起，原人事部、原國家國有資產(chǎn)管理局《關(guān)于印發(fā)〈注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定〉及〈注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法〉的通知》（人職發(fā)〔1995〕54號(hào)）、《人事部、財(cái)政部關(guān)于調(diào)整注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格考試有關(guān)政策的通知》（人發(fā)〔2002〕20號(hào)）、《人事部、財(cái)政部關(guān)于在注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格中增設(shè)珠寶評(píng)估專業(yè)有關(guān)問題的通知》（人發(fā)〔2003〕19號(hào)）同時(shí)廢止。