征地拆遷焦點(diǎn)問(wèn)題實(shí)務(wù)指引及案例解析內(nèi)容簡(jiǎn)介

本書(shū)中以《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》為主軸展開(kāi)，一并融合集體土地征收的有關(guān)規(guī)定，選取辦理相關(guān)征收拆遷案件重要節(jié)點(diǎn)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)征收實(shí)務(wù)的重點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行梳理，使本書(shū)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)征收有個(gè)系統(tǒng)性的介紹。同時(shí)，書(shū)中還收錄了實(shí)務(wù)中的典型案例進(jìn)行專業(yè)評(píng)述，鏈接關(guān)聯(lián)法規(guī)，以期能對(duì)厘清不動(dòng)產(chǎn)征收中的模糊認(rèn)識(shí)有所助益。

紀(jì)召兵，北京不動(dòng)產(chǎn)征收及行政法業(yè)務(wù)領(lǐng)域資深專業(yè)律師、北京市律師協(xié)會(huì)行政法與行政訴訟法專業(yè)委員會(huì)委員，北京工商大學(xué)法學(xué)院碩士研究生實(shí)踐導(dǎo)師。

第一章　征收決定

1.征收條例的適用

2.國(guó)有土地與集體土地

3.征收補(bǔ)償安置的主體

4.被征收補(bǔ)償安置的主體

5.公共利益

6.征收范圍

7.征收補(bǔ)償安置方案

8.征收決定的實(shí)體要件

9.征收決定的程序要件

10.征收決定與收回土地使用權(quán)

11.集體土地征地批復(fù)

12.各種名目的征收改造

第二章　權(quán)利認(rèn)定

13.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬認(rèn)定

14.不動(dòng)產(chǎn)用途認(rèn)定

15.不動(dòng)產(chǎn)面積認(rèn)定

16.違法建筑認(rèn)定

第三章　價(jià)值評(píng)估

17.評(píng)估對(duì)象

18.評(píng)估程序

19.評(píng)估方法

第四章　協(xié)商補(bǔ)償

20.補(bǔ)償協(xié)議

第五章　補(bǔ)償決定

21.公平原則

22.補(bǔ)償項(xiàng)目

23.土地使用權(quán)的征收補(bǔ)償

24.企業(yè)的征收補(bǔ)償

25.承租人的征收補(bǔ)償

26.違法建筑的處理

27.征收補(bǔ)償決定

第六章　強(qiáng)制執(zhí)行

28.強(qiáng)制執(zhí)行的實(shí)體要件

29.強(qiáng)制執(zhí)行的程序要件

《房屋租賃合同糾紛訴訟指引與實(shí)務(wù)問(wèn)題解答》側(cè)重解決房屋租賃關(guān)系中的實(shí)踐問(wèn)題，但又不乏理論深度并盡力使信息最大化，具有很強(qiáng)的實(shí)用性，能較好地滿足各個(gè)層次讀者的需求。相信《房屋租賃合同糾紛訴訟指引與實(shí)務(wù)問(wèn)題解答》能夠幫助普通讀者如何租賃到自己夢(mèng)想的房子，如何處理好與房東的關(guān)系，如何簽訂租房合同以及學(xué)會(huì)如何避免及解決租房法律糾紛。

房地產(chǎn)法焦點(diǎn)·難點(diǎn)·指引內(nèi)容簡(jiǎn)介

《房地產(chǎn)法焦點(diǎn)·難點(diǎn)·指引》是民商法實(shí)務(wù)答疑書(shū)系之一。房屋所有權(quán)或其他權(quán)益被稱為房產(chǎn)。對(duì)特定地塊的權(quán)利稱之為地產(chǎn)。房產(chǎn)和地產(chǎn)的合并稱為房地產(chǎn)。但實(shí)際上，我國(guó)法律中并無(wú)“房地產(chǎn)”的清晰定義。在《物權(quán)法》頒布之前，一般認(rèn)為，我國(guó)的房地產(chǎn)法律體系是以《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》為核心的。它既調(diào)整了橫向的、平等主體之間的房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押、繼承、物業(yè)管理等，同時(shí)又對(duì)縱向的、房屋管理關(guān)系進(jìn)行了規(guī)定，即存在著民事法律關(guān)系和行政法律關(guān)系兩種不同性質(zhì)的房地產(chǎn)法律關(guān)系。從民法學(xué)理論和各國(guó)立法通例來(lái)看，房地產(chǎn)應(yīng)屬于不動(dòng)產(chǎn)，即歸屬于物權(quán)法調(diào)整的范圍，而以房地產(chǎn)為標(biāo)的物進(jìn)行交易、經(jīng)營(yíng)、使用的行為又屬于債權(quán)法調(diào)整的對(duì)象。因此，人們?cè)诶斫夂瓦m用法律時(shí)難于把握，容易導(dǎo)致混亂。

房地產(chǎn)法焦點(diǎn)·難點(diǎn)·指引作者簡(jiǎn)介

王進(jìn)，女，1969年出生。復(fù)旦大學(xué)法律系法學(xué)學(xué)士，中國(guó)政法大學(xué)民商法碩士，現(xiàn)為廣州仲裁委員會(huì)仲裁員。主要的研究方向有：仲裁程序的運(yùn)用，仲裁權(quán)的限制與裁判技巧，仲裁員和辦案秘書(shū)的職業(yè)技能培訓(xùn)。長(zhǎng)期致力于在實(shí)踐中摸索和總結(jié)中國(guó)仲裁制度的特色，從程序把握和實(shí)體法律的運(yùn)用中體現(xiàn)仲裁與訴訟的區(qū)別。多次參與仲裁規(guī)則、仲裁制度的訂立和修改。在從事仲裁工作的十余年間，親手經(jīng)辦案件七百余件，審閱案件三千多件，其中八成以上是房地產(chǎn)案件，仲裁實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)豐富。

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