征地補(bǔ)償安置

一、綜合

中華人民共和國(guó)憲法（節(jié)錄）（2004.3.14修正）（1）

中華人民共和國(guó)物權(quán)法（節(jié)錄）（2007.3.16）（1）

中華人民共和國(guó)土地管理法（節(jié)錄）（2004.8.28修正）（5）

中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例（節(jié)錄）（1998.12.27）（24）

中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法（節(jié)錄）（2009.8.27修正）（29）

國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定（2004.10.21）（30）

國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知（2006.8.31）（38）

國(guó)務(wù)院法制辦公室、國(guó)土資源部關(guān)于對(duì)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二條第（五）項(xiàng)的解釋意見(jiàn)（2005.3.4）（42）

國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)征地管理工作的通知（1999.12.24）（43）

國(guó)土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見(jiàn)（2004.11.2）（46）

國(guó)土資源部關(guān)于調(diào)整報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地審批方式有關(guān)問(wèn)題的通知（2006.12.31）（49）

二、公告、補(bǔ)償與安置、保障

大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例（200617.7）（56）

征用土地公告辦法（2001.10.22）（69）

國(guó)務(wù)院法制辦公室對(duì)湖南省人民政府法制辦公室《關(guān)于1998年征地、1999年發(fā)生的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議能否適用裁　決程序的請(qǐng)示》的答復(fù)（2003.5.23）（72）

國(guó)土資源部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》若干問(wèn)題的意見(jiàn)（節(jié)錄）（1999.9.17）（73）

國(guó)土資源部關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)（2004.11.3）（74）

國(guó)土資源部關(guān)于切實(shí)做好征地補(bǔ)償安置工作的通知（2001.11.16）（77）

國(guó)土資源部關(guān)于切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知（2002.7.12）（80）

勞動(dòng)和社會(huì)保障部、國(guó)土資源部關(guān)于切實(shí)做好被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作有關(guān)問(wèn)題的通知（2007.4.28）（83）

勞動(dòng)和社會(huì)保障部、民政部、審計(jì)署關(guān)于做好農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)和被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作有關(guān)問(wèn)題的通知（節(jié)錄）（2007.8.17）（86）

最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋（節(jié)錄）（2005.7.29）（87）

最高人民法院關(guān)于土地被征用所得的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)歸被征地單位所有的復(fù)函（1995.1.16）（89）

最高人民法院行政審判庭關(guān)于農(nóng)村集體土地征用后地上房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)問(wèn)題的答復(fù)（2005.10.12）（90）

三、征地費(fèi)的管理

征地管理費(fèi)暫行辦法（1992.11.24）（91）

國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知（2006.12.17）（94）

財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于征地補(bǔ)償安置費(fèi)性質(zhì)的批復(fù)（2004.3.19）（99）

財(cái)政部關(guān)于征地補(bǔ)償安置費(fèi)性質(zhì)的批復(fù)（2005.4.4）（100）

四、監(jiān)督與救濟(jì)

國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定（2004.1.9）（101）

國(guó)土資源信訪規(guī)定（2006.1.4修訂）（108）

國(guó)土資源行政復(fù)議規(guī)定（2009.11.14修訂）（117）

國(guó)土資源部關(guān)于加快推進(jìn)征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議協(xié)調(diào)裁決制度的通知（2006.6.21）（125）

附：

辦理征用集體土地手續(xù)流程圖（131）

土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式（132）

安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算公式（132）

平均年產(chǎn)值主要測(cè)算依據(jù)額計(jì)算公式（133）

訴訟費(fèi)計(jì)算公式（133）

《征地補(bǔ)償安置》主要介紹了中華人民共和國(guó)土地管理法（節(jié)錄）、中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例（節(jié)錄）。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第一條

為了維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，規(guī)范征地補(bǔ)償安置工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第二條

本市行政區(qū)域內(nèi)依法征收農(nóng)民集體土地的，依照本辦法進(jìn)行補(bǔ)償安置。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第三條

征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第四條

市國(guó)土資源管理部門是全市農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償安置工作的主管部門，其所屬的征地服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償安置的日常管理和綜合協(xié)調(diào)及征地范圍內(nèi)實(shí)物量調(diào)查工作，負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)縣（區(qū)）政府的征地補(bǔ)償安置工作。

縣國(guó)土資源管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施本轄區(qū)內(nèi)征地補(bǔ)償安置工作。

區(qū)政府（含本溪經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)）設(shè)立房屋搬遷管理機(jī)構(gòu)，配合市國(guó)土資源管理部門做好實(shí)物量調(diào)查和編制征地補(bǔ)償安置方案工作，并負(fù)責(zé)進(jìn)行征地地塊的前期土地整理工作。

區(qū)搬遷服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋搬遷協(xié)議簽訂、房屋搬遷、被搬遷人安置補(bǔ)償工作。

規(guī)劃建設(shè)、房產(chǎn)、人社、農(nóng)委、民政、公安、工商、林業(yè)等部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé)，共同做好征地補(bǔ)償安置工作。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第五條

在征地報(bào)批前，經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)，由市、縣國(guó)土資源管理部門按照規(guī)劃控制要求，將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民。告知后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民在擬征收土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第六條

市國(guó)土資源管理部門負(fù)責(zé)組織區(qū)搬遷服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)擬征地地塊進(jìn)行實(shí)物量調(diào)查，測(cè)算征收土地所需費(fèi)用，提出資金使用計(jì)劃。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第七條

市財(cái)政部門會(huì)同監(jiān)察、審計(jì)部門委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)征地區(qū)域的實(shí)物量調(diào)查結(jié)果進(jìn)行核查，核查比例不得少于30%。

實(shí)物量調(diào)查結(jié)果與核查結(jié)果差額比例在±2%以內(nèi)的，按照核查結(jié)果價(jià)值總額2‰對(duì)實(shí)物量調(diào)查單位的主要負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人予以獎(jiǎng)勵(lì)；實(shí)物量調(diào)查結(jié)果與核查結(jié)果差額比例在±5%以上的，由監(jiān)察部門追究主要負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人責(zé)任，并對(duì)核查部門按照差額部分50%的比例予以獎(jiǎng)勵(lì)。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第八條

市征地服務(wù)機(jī)構(gòu)的調(diào)查結(jié)果和市財(cái)政部門的核查結(jié)果在征地區(qū)域內(nèi)公示7日以上，接受社會(huì)監(jiān)督。

任何單位和個(gè)人均有權(quán)對(duì)實(shí)物量核查結(jié)果進(jìn)行舉報(bào)，經(jīng)審計(jì)機(jī)關(guān)審計(jì)，核查結(jié)果與審計(jì)結(jié)果差額比例超過(guò)±2%的，對(duì)舉報(bào)人予以適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)；核查評(píng)估機(jī)構(gòu)按照委托協(xié)議，以差額部分50%的比例承擔(dān)賠償責(zé)任。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第九條

征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由市、縣政府自接到征地批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第十條

市、縣國(guó)土資源管理部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽(tīng)取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。征地補(bǔ)償安置方案報(bào)市、縣政府批準(zhǔn)后，由市、縣國(guó)土資源管理部門組織實(shí)施。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第十一條

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在征收土地方案公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地、房屋等權(quán)屬證明到市、縣國(guó)土資源管理部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?h3 class="title-text">本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第十二條

實(shí)行征地補(bǔ)償費(fèi)預(yù)存制度。征地報(bào)批前應(yīng)將征地補(bǔ)償費(fèi)用足額預(yù)先存入市、縣國(guó)土資源管理部門的征地資金專戶。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第十三條

征收一般農(nóng)用地，每畝的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按照下列區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

（一）平山區(qū)、明山區(qū)為7萬(wàn)元；溪湖區(qū)為7萬(wàn)元（其中本溪經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)為6.6萬(wàn)元）；南芬區(qū)為6萬(wàn)元。

（二）本溪縣為3.5萬(wàn)元（其中小市鎮(zhèn)為6萬(wàn)元）；桓仁縣為2萬(wàn)元（其中桓仁鎮(zhèn)為5萬(wàn)元）。

其它地類以綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)按照系數(shù)進(jìn)行調(diào)整計(jì)算：建設(shè)用地系數(shù)為1.0，未利用地系數(shù)為0.8。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第十四條

被征收土地上的青苗補(bǔ)償費(fèi)按照征地時(shí)實(shí)際種植作物的一茬產(chǎn)值計(jì)算。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第十五條

被征收土地地上附著物的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由市政府組織價(jià)格、國(guó)土資源、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等有關(guān)部門另行制定。

征收土地上的電力、廣播、通訊、農(nóng)田水利等設(shè)施，按照行業(yè)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；廢棄不用的，不予補(bǔ)償。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第十六條

被征收土地上的房屋，其房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用用途、建筑年限的認(rèn)定，均以征收土地公告前依法取得的《房屋所有權(quán)證》和其他合法有效證件為依據(jù)。

被征收土地上的房屋，實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)格由市、縣國(guó)土資源管理部門會(huì)同價(jià)格、建設(shè)、房產(chǎn)等部門共同確定，并按照城市房屋拆遷有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目確需由所在地縣、區(qū)政府另行安排宅基地的，按照房屋建設(shè)綜合成本價(jià)格予以補(bǔ)償；被征收土地的農(nóng)民自愿放棄宅基地的，按照規(guī)定另行給予補(bǔ)償。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第十七條

征收土地上的墳?zāi)剐枰w移的，由市、縣國(guó)土資源管理部門會(huì)同民政、林業(yè)部門發(fā)布公告；在公告規(guī)定的期限內(nèi)，墳?zāi)褂赡怪髯孕羞w移的，給予遷墳費(fèi)用補(bǔ)助；逾期未遷移的，由市、縣國(guó)土資源管理部門會(huì)同民政部門依法處理。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第十八條

征收土地公告發(fā)布前，對(duì)已依法取得土地使用權(quán)且持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)或個(gè)體工商業(yè)戶，依據(jù)征地前6個(gè)月的納稅證明計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失，其中搬遷重建的，根據(jù)企業(yè)規(guī)模按照6—12個(gè)月計(jì)算；未搬遷重建的按照3個(gè)月計(jì)算。

未經(jīng)批準(zhǔn)改變土地使用用途的，停產(chǎn)停業(yè)損失不予補(bǔ)償。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第十九條

市人社部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同財(cái)政、國(guó)土資源部門制定被征地農(nóng)民社會(huì)保障制度，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

被征地農(nóng)民的社會(huì)保險(xiǎn)所需費(fèi)用，按照省、市有關(guān)規(guī)定納入征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，由市、縣國(guó)土資源管理部門會(huì)同財(cái)政、人社部門在征地依法報(bào)批前，將需要安置農(nóng)民的社會(huì)保障資金一次性足額撥入所在地財(cái)政部門開設(shè)的被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金專戶。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第二十條

市、縣政府可以采取農(nóng)業(yè)安置、留地安置、入股安置、再就業(yè)安置、移民安置等其他方式對(duì)被征地農(nóng)民予以安置。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第二十一條

征地補(bǔ)償費(fèi)由市、縣國(guó)土資源管理部門或征地服務(wù)機(jī)構(gòu)根據(jù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出的被征地農(nóng)民名單和征地補(bǔ)償費(fèi)分配方案，直接發(fā)放給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民。

征地補(bǔ)償費(fèi)足額發(fā)放后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民應(yīng)當(dāng)依法交付土地。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第二十二條

對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由市、縣政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的政府裁決。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對(duì)青苗補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失有爭(zhēng)議的，由市政府或省政府依照有關(guān)規(guī)定裁決。

征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第二十三條

農(nóng)村集體土地被依法征收后，其農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員已經(jīng)全部轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織剩余的少量集體土地可以依法征收為國(guó)家所有。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第二十四條

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或被征地農(nóng)民弄虛作假、冒領(lǐng)或者截留、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)的，由有關(guān)部門責(zé)令改正，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法予以處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第二十五條

征收土地經(jīng)依法補(bǔ)償安置后，當(dāng)事人拒不交付土地的，由市、縣國(guó)土資源管理部門責(zé)令限期交付土地，逾期不履行的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第二十六條

阻礙國(guó)土資源管理部門工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第二十七條

行政機(jī)關(guān)公務(wù)員在征地工作中具有下列行為之一的，由監(jiān)察部門根據(jù)情節(jié)給予相應(yīng)的行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）違反規(guī)定或者弄虛作假，制造、辦理和發(fā)放權(quán)屬證明等各種證照、證明，給予記大過(guò)處分；造成不良后果的，給予降級(jí)或者撤職處分；情節(jié)嚴(yán)重的，給予開除處分；

（二）參與私建濫建或者利用職務(wù)之便為本人及他人謀取私利的，給予記過(guò)或者記大過(guò)處分；情節(jié)較重的，給予降級(jí)或者撤職處分；情節(jié)嚴(yán)重的，給予開除處分；

（三）組織或者參加聚眾鬧事，干擾和阻礙征地工作的，給予記大過(guò)處分；情節(jié)較重的，給予降級(jí)或者撤職處分；情節(jié)嚴(yán)重的，給予開除處分；

（四）不依法履行職責(zé)、貽誤工作或者玩忽職守，致使征地工作不能正常進(jìn)行的，給予記過(guò)、記大過(guò)處分；情節(jié)較重的，給予降級(jí)或者撤職處分；情節(jié)嚴(yán)重的，給予開除處分；

（五）違反規(guī)定委托或者指定評(píng)估、非法干預(yù)評(píng)估業(yè)務(wù)，對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)弄虛作假、出具虛假報(bào)告等行為未依法履行監(jiān)督職責(zé)，損害征地當(dāng)事人利益的，給予記過(guò)處分；情節(jié)較重的，給予記大過(guò)或者降級(jí)處分；情節(jié)嚴(yán)重的，給予撤職處分；

（六）實(shí)物量調(diào)查結(jié)果與核查結(jié)果差額比例超過(guò)±5%的，對(duì)直接責(zé)任人給予記大過(guò)或者降級(jí)處分；情節(jié)嚴(yán)重的，給予撤職處分。

本溪市征地補(bǔ)償安置辦法第二十八條

本辦法自2010年10月1日起施行。

第五條征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)并公告后，被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?

土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，并在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽(tīng)取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。征地補(bǔ)償、安置方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由土地行政主管部門組織實(shí)施。

征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征地方案的實(shí)施。

第六條征用土地應(yīng)當(dāng)依法支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第七條未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的花草樹木，按糧食類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。

零星栽種的樹木和經(jīng)批準(zhǔn)的種養(yǎng)殖專業(yè)戶按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

有標(biāo)牌的古樹名木，按照《成都市古樹名木管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行。

第八條下列情形之一的不予補(bǔ)償：

（一）不具有土地權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的建（構(gòu)）筑物；

（二）經(jīng)依法批準(zhǔn)的征用土地方案公告之日起搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建（構(gòu)）筑物；

（三）超過(guò)批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上的臨時(shí)用地（含占地）上的建（構(gòu)）筑物；

（四）非法占用土地修建的建（構(gòu)）筑物。

第九條土地被征用后按規(guī)劃需要保留的道路、水利設(shè)施由征地單位負(fù)責(zé)恢復(fù)。

第十條征地拆遷具有土地權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的建（構(gòu)）筑物，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。企業(yè)搬遷涉及的搬遷損失、搬運(yùn)費(fèi)及水、電設(shè)施遷改費(fèi)用等，由征地單位按該企業(yè)建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償總額的10―15%補(bǔ)償。

第十一條征用土地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)全額支付，并按下列規(guī)定管理使用：

（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法全部征用、農(nóng)業(yè)人口全部安置的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)由安置單位用于土地被征用后人員的安置；原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)造冊(cè)登記，向農(nóng)民公布，其財(cái)產(chǎn)和涉及的債權(quán)、債務(wù)由被征地單位的上一級(jí)組織或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)處理。

（二）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法部分征用，需要安置的人員由被征地單位安置的，土地補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地單位，用于發(fā)展生產(chǎn)、安排因土地被征用而造成的多余勞動(dòng)力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助。其使用由村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議決定，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地單位，由被征地單位管理和使用。

（三）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法部分征用，需要安置的人員由征地單位安置的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員或支付給安置單位，或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

（四）地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給地上附著物和青苗的所有者。

征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，任何單位和個(gè)人不得私分、平調(diào)、挪用、截留。

北京市建設(shè)征地補(bǔ)償安置辦法

（北京市人民政府令第148號(hào)，《北京市建設(shè)征地補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)2004年4月29日市人民政府第24次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2004年7月1日起施行。市長(zhǎng)：王岐山。二○○四年五月二十一日。）