中國土地價格指數(shù)土地信息系統(tǒng)項目摘要

所屬的科學領域 土地經(jīng)濟學、管理學、信息技術學、土地科學技術學 2.2、主要科技內(nèi)容 2.2.1基于分布式網(wǎng)絡存儲技術（distributed system）、B/S多層架構方式、SQLserver數(shù)據(jù)庫標準和AJAX查詢技術等新技術，研究開發(fā)了具備強大統(tǒng)計分析和領先查詢功能的土地信息系統(tǒng)； 2.2.2 建立了從地塊到項目、地價到房價之間的全方位動態(tài)跟蹤監(jiān)測體系，實現(xiàn)了地塊、項目、企業(yè)三者信息互通互查； 2.2.3 基于土地信息系統(tǒng)詳實的基礎數(shù)據(jù)和統(tǒng)計功能，定期編制土地價格指數(shù)，及時反映土地市場發(fā)展狀況； 2.2.4 依托土地信息系統(tǒng)開展了對土地市場的深入研究，并定期發(fā)布土地市場月報、季報、年報和熱點專題等研究報告。 2.3、主要技術經(jīng)濟指標 平均年產(chǎn)值：160萬元 平均年利潤：65萬元 單臺服務器并發(fā)：3萬,CPU占用小于30% 事故發(fā)生率：小于60分鐘/年 2.4、應用推廣 2.4.1 為土地管理部門的科學決策，提供了準確、及時和全面的數(shù)據(jù)支持。 土地管理部門通過土地信息系統(tǒng)不僅掌握了主要城市各行政區(qū)域土地市場供求狀況和價格走勢，同時掌握了與地塊對應的周邊項目建設狀況及房屋銷售價格，為加強土地市場的監(jiān)督管理，提供了科學、全面的決策依據(jù)。 2.4.2 為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、商業(yè)銀行和學術機構等創(chuàng)造了良好的經(jīng)濟和社會效益。 中國土地價格指數(shù)土地信息系統(tǒng)全面的數(shù)據(jù)和強大的功能，幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提高了選擇地塊的決策效率，幫助商業(yè)銀行規(guī)避了開發(fā)項目貸款風險，同時為學術機構開展研究提供了便利，為相關各界創(chuàng)造了良好的經(jīng)濟和社會效益。 2.4.3 土地信息系統(tǒng)的建立推動了我國土地市場信息化進程。 中國土地價格指數(shù)土地信息系統(tǒng)是目前覆蓋城市最廣、監(jiān)測時間最長、數(shù)據(jù)信息最全、功能最完備的在線土地信息系統(tǒng)，在理論和技術上均有創(chuàng)新，該系統(tǒng)的建立和應用在一定程度上推動了我國土地市場的信息化進程。 2100433B

土地信息系統(tǒng)是為土地管理部門提供數(shù)據(jù)采集、組織、存貯、加工、處理、應用和傳播信息的工具。完整的土地信息系統(tǒng)主要由四個部分構成，即計算機硬件系統(tǒng)、計算機軟件系統(tǒng)、土地空間數(shù)據(jù)和系統(tǒng)管理操作人員，其核心部分是計算機系統(tǒng)?？臻g數(shù)據(jù)庫反映了土地信息系統(tǒng)的土地內(nèi)容，而管理人員和用戶則決定系統(tǒng)的工作方式和信息表示方式。

(一)計算機硬件系統(tǒng)

計算機硬件是計算機系統(tǒng)中的實際物理裝置的總稱，可以是電子的、電的、磁的、機械的、光的元件或裝置，是土地信息系統(tǒng)的物理外殼，系統(tǒng)的規(guī)模、精度、速度、功能、形式、使用方法甚至軟件都與硬件有極大的關系，受硬件指標的支持或制約。土地信息系統(tǒng)由于其任務的復雜性和特殊性，必須由計算機設備支持。土地信息系統(tǒng)硬件配置一般包括四個部分：計算機主機；數(shù)據(jù)輸入設備，即圖形數(shù)字化儀、圖像掃描儀、鍵盤、通訊端口等；數(shù)據(jù)存貯設備，即軟盤、硬盤、磁帶、光盤及相應的驅(qū)動設備；數(shù)據(jù)輸出設備，即圖形/圖像顯示器、矢量/柵格繪圖機、行式/點陣打印機等。

(二)計算機軟件設備

計算機軟件設備是指土地信息系統(tǒng)運行所必需的各種程序，通常包括以下三方面。

1．計算機系統(tǒng)軟件

計算機系統(tǒng)軟件由計算機廠家提供的、為用戶開發(fā)和使用計算機提供方便的程序系統(tǒng)，通常包括操作系統(tǒng)、匯編程序、編譯程序、診斷程序、庫程序以及各種維護使用手冊、程序說明等，是土地信息系統(tǒng)日常工作所必需的。

2．土地信息系統(tǒng)軟件和其他支撐軟件

可以是通用的GIS工具系統(tǒng)或?qū)ｉT開發(fā)的土地信息系統(tǒng)軟件包，也可包括數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)、計算機圖形軟件包、CAD、圖像處理系統(tǒng)等，用于支持對空間數(shù)據(jù)輸入、存貯、轉(zhuǎn)換、輸出和與用戶接口。

3．應用分析程序

應用分析程序是系統(tǒng)開發(fā)人員或用戶根據(jù)土地專題或區(qū)域分析模型編制的用于某種特定應用任務的程序，是系統(tǒng)功能的擴充與延伸。在優(yōu)秀的GIS工具支持下，應用程序的開發(fā)應是透明的和動態(tài)的，與系統(tǒng)的物理存貯結構無關，而隨著系統(tǒng)應用水平的提高和不斷優(yōu)化擴充。應用程序作用于土地專題數(shù)據(jù)或區(qū)域數(shù)據(jù)，構成GIS的具體內(nèi)容。這是用戶最為關心的真正用于土地分析的部分，也是從空間數(shù)據(jù)中提取土地信息的關鍵。用戶進行系統(tǒng)開發(fā)的大部分工作是開發(fā)應用程序，而應用程序的水平在很大程度上決定了系統(tǒng)實用性的優(yōu)劣和成敗。

(三)土地空間數(shù)據(jù)

土地空問數(shù)據(jù)是指以地球表面空間位置為參照的自然、社會和人文景觀數(shù)據(jù)，可以是圖形、圖像、文字、表格和數(shù)字等，由系統(tǒng)的建立者通過數(shù)字化儀、掃描儀、鍵盤、磁帶機或其他通訊系統(tǒng)輸入GIS，是系統(tǒng)程序作用的對象，是GIS所表達的現(xiàn)實世界經(jīng)過模型抽象的實質(zhì)性內(nèi)容。不同用途的GIS其土地空間數(shù)據(jù)的種類、精度都是不同的。

(四)系統(tǒng)開發(fā)、管理和使用人員

人是GIS中的重要構成因素。土地信息系統(tǒng)從其設計、建立、運行到維護的整個生命周期，處處都離不開人的作用。僅有系統(tǒng)軟硬件和數(shù)據(jù)還不能構成完整的土地信息系統(tǒng)，還需要人進行系統(tǒng)組織、管理、維護和數(shù)據(jù)更新、系統(tǒng)擴充完善、應用程序開發(fā)，并靈活運用土地分析模型提取多種信息，為研究和決策服務。

北部灣價格指數(shù)是一系列大宗商品價格指數(shù)的總稱，前期主要包括煤炭、鐵礦、錳礦、硫磺和豆粕價格指數(shù)。

1、煤炭價格指數(shù)

標準規(guī)格品：5500大卡進口動力煤

價格類型：庫提價

權重因素：港口吞吐量、企業(yè)成交量、年度貿(mào)易量、庫存量

2、鐵礦價格指數(shù)

標準規(guī)格品：進口礦62品位

價格類型：庫提價

權重因素：港口吞吐量、企業(yè)成交量、年度貿(mào)易量、庫存量

3、錳礦價格指數(shù)

標準規(guī)格品：澳塊46品位

價格類型：車板價

權重因素：港口吞吐量、企業(yè)成交量、年度貿(mào)易量、庫存量

4、硫磺價格指數(shù)

標準規(guī)格品：進口顆?；?

價格類型：車板價

權重因素：港口吞吐量、企業(yè)成交量、年度貿(mào)易量、庫存量

5、豆粕價格指數(shù)

標準規(guī)格品：蛋白43%

價格類型：出廠價

權重因素：港口吞吐量、企業(yè)成交量、年度貿(mào)易量、庫存量