智能建筑的物業(yè)管理

上篇

第1章　智能化建筑概述

1.1　建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要地位

1.1.1 國(guó)民經(jīng)濟(jì)的構(gòu)成

1.1.2 建筑業(yè)對(duì)其他行業(yè)的拉動(dòng)

1.1.3 建筑與社會(huì)文化的關(guān)系

1.2　智能建筑在建設(shè)與管理中存在的問(wèn)題

1.3 智能建筑與傳統(tǒng)建筑對(duì)管理人才要求的區(qū)別

1.4 智能建筑物業(yè)管理與傳統(tǒng)建筑物業(yè)管理的關(guān)系及功能比較

1.5 國(guó)外智能建筑現(xiàn)狀及發(fā)展

1.5.1 美國(guó)

1.5.2 日本

1.5.3 歐洲

1.5.4 亞太地區(qū)

1.6　我國(guó)智能建筑的發(fā)展

第2章　智能建筑的基本概念

2.1 智能建筑的定義和特點(diǎn)

2.1.1 智能建筑的定義

2.1.2 智能建筑的特點(diǎn)

2.2 智能建筑的組成及功能

2.2.1　智能建筑的組成

2.2.2 智能建筑的功能

2.3　智能建筑的分類(lèi)

2.3.1 按智能建筑用途分類(lèi)

2.3.2　按智能建筑發(fā)展層次分類(lèi)

2.3.3　按智能建筑面積大小分類(lèi)

2.4　智能建筑優(yōu)勢(shì)分析

2.4.1 智能建筑的優(yōu)越性

2.4.2　智能建筑經(jīng)濟(jì)效益分析

2.5　智能建筑系統(tǒng)

2.5.1 智能建筑系統(tǒng)層次結(jié)構(gòu)

2.5.2 智能建筑的模型結(jié)構(gòu)

2.5.3 智能建筑總體結(jié)構(gòu)

2.5.4 智能建筑系統(tǒng)的關(guān)鍵技術(shù)

第3章　智能建筑中的檢測(cè)裝置

3.1　檢測(cè)技術(shù)基礎(chǔ)

3.1.1 概述

3.1.2 電物理量檢測(cè)技術(shù)

3.1.3　溫度、濕度檢測(cè)技術(shù)

3.1.4 壓力、液位檢測(cè)技術(shù)

3.1.5　流量、容積檢測(cè)技術(shù)

3.2　傳感器的基本概念

3.2.1　傳感器概述

3.2.2 傳感器性能指標(biāo)2100433B

本書(shū)從智能建筑的基本原理出發(fā)，就“管理對(duì)象”和“管理者”兩個(gè)方面討論了智能建筑綜合管理的理論和方法。全書(shū)分為上下篇，上篇主要介紹智能建筑的基本原理，共10章，第1～2章對(duì)智能建筑的發(fā)展?fàn)顩r以及其組成、特點(diǎn)和分類(lèi)等作簡(jiǎn)單闡述；第3～4章分別介紹智能建筑系統(tǒng)中檢測(cè)和執(zhí)行裝置，為下面各子系統(tǒng)的具體介紹作了鋪墊；第5～10章分別闡述智能建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、火災(zāi)防控系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、廣播音響系統(tǒng)和綜合布線(xiàn)系統(tǒng)的組成、特點(diǎn)、運(yùn)行原理等。下篇以設(shè)備管理理論為基礎(chǔ)，介紹智能建筑物業(yè)管理的理論和方法，共7章。第11章介紹智能建筑設(shè)備管理的基本概念，第l2章對(duì)設(shè)備管理的理論有所闡述，第13章介紹智能建筑設(shè)備管理的基礎(chǔ)管理，第l4～16章分別介紹智能建筑設(shè)備在前期、正式運(yùn)行和后期三個(gè)階段應(yīng)該如何管理，第l 7章對(duì)智能建筑的能源管理進(jìn)行了闡述。

《建筑智能化概論》根據(jù)教育部和建設(shè)部2004年制定的《中等職業(yè)學(xué)校建設(shè)行業(yè)技能型緊缺人才培養(yǎng)培訓(xùn)指導(dǎo)方案》編寫(xiě)，同時(shí)參考了有關(guān)行業(yè)的職業(yè)技能鑒定規(guī)范及技術(shù)工人等級(jí)考核標(biāo)準(zhǔn)。

《建筑智能化概論》內(nèi)容包括建筑智能化系統(tǒng)概述，綜合布線(xiàn)系統(tǒng)，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)，消防自動(dòng)化系統(tǒng)，安防控制系統(tǒng)，電話(huà)、電視與廣播系統(tǒng)，辦公自動(dòng)化系統(tǒng)，智能建筑的物業(yè)管理，以及住宅小區(qū)智能化等。

《建筑智能化概論》是中等職業(yè)學(xué)校建筑智能化專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域技能型緊缺人才培養(yǎng)培訓(xùn)教材，也可作為相關(guān)行業(yè)崗位培訓(xùn)用書(shū)或相關(guān)工程技術(shù)人員的參考用書(shū)。

第1章　緒論

1.1　智能建筑概述

1.1.1智能建筑的技術(shù)基礎(chǔ)

1.1.2　智能建筑發(fā)展在中國(guó)

1.1.3　智能建筑項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀

1.2　智能建筑工程運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作的基礎(chǔ)

1.3　智能建筑工程質(zhì)量是運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作順利進(jìn)行的保障

1.4　智能建筑的物業(yè)管理需要體制與機(jī)制的創(chuàng)新

1.5　普及建筑智能化系統(tǒng)運(yùn)行管理與維護(hù)技術(shù)

1.5.1中國(guó)建筑智能化系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)需要積累經(jīng)驗(yàn)

1.5.2　物業(yè)管理人員需要掌握建筑智能化系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)專(zhuān)業(yè)技術(shù)

1.5.3建立一支掌握建筑智能化技術(shù)的運(yùn)行管理與維護(hù)隊(duì)伍

第2章　通信與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)廩理與維護(hù)

2.1　概述

2.2　計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與綜合布線(xiàn)系統(tǒng)

2.2.1計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的產(chǎn)生和發(fā)展

2.2.2　計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的分類(lèi)及拓樸結(jié)構(gòu)

2.2.3網(wǎng)絡(luò)的拓樸結(jié)構(gòu)

2.2.4　綜合布線(xiàn)及其應(yīng)用

2.2.5綜合布線(xiàn)與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的關(guān)系

2.3　電話(huà)交換系統(tǒng)

2.3.1電話(huà)交換機(jī)的發(fā)展過(guò)程和分類(lèi)

2.3.2　程控用戶(hù)交換機(jī)的類(lèi)型與功能

2.4　電視廣播系統(tǒng)

2.4.1電視的演變歷史

2.4.2電視廣播系統(tǒng)的構(gòu)成

2.4.3電視信號(hào)傳輸方式

2.4.4　地面電視廣播系統(tǒng)

2.4.5　衛(wèi)星電視廣播系統(tǒng)

2.4.6　有線(xiàn)電視廣播系統(tǒng)

第3章　安全防范系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)

3.1　概述

3.1.1安全防范綜合管理的概念

3.1.2　安全防范系統(tǒng)的分類(lèi)

3.1.3安全防范系統(tǒng)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施細(xì)則

3.2　電視監(jiān)控系統(tǒng)

3.2.1電視監(jiān)控系統(tǒng)主要設(shè)備的工作原理

3.2.2　電視監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)

3.2.3電視監(jiān)控系統(tǒng)的故障維修

3.3　周界防范系統(tǒng)

3.3.1系統(tǒng)概述

3.3.2　周界防范系統(tǒng)的組成及基本工作原理

3.3.3　周界防范系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)

3.3.4　周界報(bào)警系統(tǒng)的故障維修

3.4　防盜報(bào)警系統(tǒng)

3.4.1系統(tǒng)概述

3.4.2防盜報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)備組成和工作原理

3.4.3防盜報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)管理

3.4.4　防盜報(bào)警系統(tǒng)的故障維修

3.5　電子巡更系統(tǒng)

3.5.1系統(tǒng)概述

3.5.2系統(tǒng)工作原理

3.5.3　巡更系統(tǒng)的維護(hù)

3.5.4　巡更系統(tǒng)的故障維修

第4章　建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)

4.1　概述

4.2　BA系統(tǒng)結(jié)構(gòu)和主要設(shè)備介紹

4.2.1第一代——ccMs中央監(jiān)控系統(tǒng)(20世紀(jì)70年代產(chǎn)品)

4.2.2第二代——DCS集散控制系統(tǒng)(20世紀(jì)80年代)

4.2.3第三代——現(xiàn)場(chǎng)總線(xiàn)控制系統(tǒng)(20世紀(jì)90年代)

4.2.4第四代——網(wǎng)絡(luò)集成系統(tǒng)(21世紀(jì))

4.2.5　BA系統(tǒng)的主要及相關(guān)設(shè)備介紹

4.3　子系統(tǒng)監(jiān)控內(nèi)容

……

第5章　“一卡通”系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)

第6章　消防自動(dòng)化系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)

第7章　背景音樂(lè)/緊急廣播系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)

第8章　AV電子會(huì)議系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)

第9章　“智能家居”系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)

第10章　物業(yè)管理

第11章　機(jī)房工程

參考文獻(xiàn)

前言

智能建筑概述篇

第1章　概述

1.1　智能建筑的概念與功能

1.2　智能建筑的產(chǎn)生與發(fā)展

1.3　智能建筑的分類(lèi)與特點(diǎn)

1.4　智能建筑的技術(shù)基礎(chǔ)

復(fù)習(xí)與思考題

第2章　智能建筑的物業(yè)管理

2.1　智能建筑物業(yè)管理的特點(diǎn)與目標(biāo)

2.2　智能建筑物業(yè)管理的原則與內(nèi)容

2.3　智能建筑物業(yè)管理公司的運(yùn)作

2.4　智能建筑物業(yè)竣工驗(yàn)收階段管理

2.5　智能建筑物業(yè)移交管理

復(fù)習(xí)與思考題

住宅小區(qū)智能系統(tǒng)篇

第3章　住宅小區(qū)智能系統(tǒng)概述

3.1　智能化住宅小區(qū)概述

3.2　住宅小區(qū)智能系統(tǒng)的劃分與結(jié)構(gòu)

3.3　智能化住宅小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容與特點(diǎn)

復(fù)習(xí)與思考題

第4章　智能化住宅小區(qū)安防系統(tǒng)的設(shè)置與管理

4.1　概述

4.2　周界防越報(bào)警系統(tǒng)

4.3　閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

4.4　保安巡更管理系統(tǒng)

4.5　樓宇對(duì)講管理系統(tǒng)

4.6　室內(nèi)綜合報(bào)警系統(tǒng)

復(fù)習(xí)與思考題

第5章　智能化住宅小區(qū)信息通信系統(tǒng)的設(shè)置與管理

5.1　智能化住宅小區(qū)信息通信系統(tǒng)的組成及內(nèi)容

5.2　智能化住宅小區(qū)的主要通信網(wǎng)絡(luò)

5.3　智能化住宅小區(qū)物業(yè)信息系統(tǒng)的管理

復(fù)習(xí)與思考題

第6章　智能化住宅小區(qū)設(shè)備管理系統(tǒng)設(shè)置與管理

6.1　概述

6.2　公共設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)

6.3　數(shù)據(jù)遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)

6.4　背景音樂(lè)與社區(qū)廣播系統(tǒng)

6.5　電子公告牌系統(tǒng)

6.6　一卡通系統(tǒng)

6.7　中央控制室管理系統(tǒng)

復(fù)習(xí)與思考題

第7章　智能家居系統(tǒng)的設(shè)置與管理

7.1　智能家居概述

7.2　智能家居的構(gòu)成與管理

7.3　智能家居的發(fā)展

復(fù)習(xí)與思考題

案例一　智能化住宅小區(qū)物業(yè)管理設(shè)計(jì)方案

綜合樓智能系統(tǒng)篇

第8章　綜合樓智能系統(tǒng)概述

第9章　綜合樓設(shè)置自動(dòng)化系統(tǒng)的應(yīng)用管理

第10章　綜合樓消防自動(dòng)化系統(tǒng)的應(yīng)用管理

第11章　綜合樓安全防范自動(dòng)化系統(tǒng)的應(yīng)用管理

第12章　綜合樓通信自動(dòng)化系統(tǒng)的應(yīng)用管理

第13章　綜合樓辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的應(yīng)用管理

第14章　綜合樓綜合布線(xiàn)系統(tǒng)的應(yīng)用管理

第15章　綜合樓系統(tǒng)集成的應(yīng)用管理

附錄　全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則（試行稿）

參考文獻(xiàn)2100433B