住宅區(qū)景觀設計對策及構造圖集圖書目錄

【學員問題】商業(yè)住宅區(qū)景觀設計的幾大缺陷？

【解答】隨著我國城市居民生活質、品位及生態(tài)環(huán)保意識的逐步提高，住宅區(qū)的環(huán)境景觀問題逐漸成為人們關注的熱點。目前，住宅區(qū)環(huán)境景觀的水平成為房地產(chǎn)商進行產(chǎn)品宣傳，提高經(jīng)濟效益的必要手段。盡管許多住宅區(qū)在環(huán)境景觀的建設中投入了很高的費用，然而由于多方面的原因，在住宅區(qū)環(huán)境景觀設計及實施中總存在一些不足和缺陷。

一、景觀設計的介入時間過于滯后

景觀既是建筑設計領域的事，又是園林綠化設計領域的事。兩者若得不到溝通就會割裂建筑、景觀、園藝的密切關系，帶來建筑與景觀設計上的不協(xié)調。但在當代住宅區(qū)的建設中，景觀設計往往是在住宅區(qū)規(guī)劃及建筑設計完成后才開始進行，景觀設計似乎僅僅是栽花植樹、見地設景之事。美國設計紐約中央公園的“景觀之父”—阿姆斯特德于年首次提出“景觀建筑‘，概念，其最大特點就是在住宅區(qū)規(guī)劃設計之初即對住宅區(qū)整體風格進行策劃與構思，對住宅區(qū)的環(huán)境景觀作專題研究，提出景觀的概念規(guī)劃，從一開始就把握住景觀的設計要點。在具體的設計過程之中，景觀設計師、建筑工程師、開發(fā)商要經(jīng)常進行溝通和協(xié)調，使景觀設計能與住宅區(qū)整體設計風格相互融合。

二、“以人為本”的理念難以體現(xiàn)

目前，我國許多住宅區(qū)內景觀設計在很多方面沒有做到“以人為本”。比如，在路網(wǎng)設計中，由于過于追求形式，導致道路彎曲復雜失去了便捷性，兩分鐘的路程可能得走上十幾分鐘。由于路面材料選用磨光花崗巖或無防滑的地磚，遇上雨雪天居民摔傷是時有發(fā)生的，有的住宅區(qū)沒有把殘疾人的行為考慮進去，為殘疾人的出行帶來不便有的住宅區(qū)沒有為老人和幼兒開辟專用活動場地，老年人被迫與一對情侶同處一地，充當“燈泡”的情景時處可見有的住宅區(qū)室外空間無一處“避雨遮蔭”之地，遇到雨天、大熱天，居民無法外出活動景觀要做到“以人為本”，最重要的是設計者要在充分了解所住居民的年齡結構、職業(yè)、生活、工作習慣、生理要求的墓礎上進行全方位的人性化設計，這樣才能使小到每一個細節(jié)都尊重、體貼人的活動行為，體現(xiàn)“以人為本”的服務理念，讓住戶能感受到舒暢的人性空間。

三、追求檔次，不切實際

“檔次”原本是景觀設計師所應追求的設計理念，但現(xiàn)實中“檔次”往往被理解為宏大的氣派或用材的喪華考究，這意味著大財力的投入。決策者往往在項目開始便定了高調，而不管該住宅區(qū)本身的品位。如住宅區(qū)入口的空間形態(tài)本應只要具有一定的開敞性，體現(xiàn)與住宅區(qū)整體環(huán)境及建筑風格相協(xié)調的入口標志性造型如門廊、門架、門柱、門洞等，達到新穎簡單、輕巧美觀的要求即可。但追求豪華氣派型、大體仿古園林型、標新立異型的入口隨處可見。又如在水體設計中，原本只要順其自然，在彎曲的湖岸上種上濕生植物，湖中種上荷花、睡蓮等水生植物，便會形成美麗親切的自然景觀。然而、有些設計師卻把湖岸用花崗巖修砌，并圍上漢白玉護欄，這樣雖然看起來高檔，豪華且整齊劃一，但卻使整個湖的自然韻味盡失，成了一個徹底的“人造湖”，違背了設計的初衷。而且，在水源十分緊缺的情況下，又無天然水源依藉，不少住區(qū)硬是大做水景文章，但終因物管成本過高而變化成死水潭或臭水溝的尷尬狀況也屢見不鮮。可見，景觀設計要與商業(yè)住宅區(qū)的品位相結合，要因地制宜，讓有限的資金發(fā)揮最大的效益。

四、軟、硬質量觀比例失調

有的小區(qū)為了顯示其氣派、豪華、搞起了高大的“城門”，硬地面積很大的“廣場”，弄得住宅區(qū)不像住宅區(qū)，城市不像城市。許多景觀設計決策人員對植物造景意識不強。在少得可憐的可綠化空間里，不是以植物造景為主，卻硬是塞進亭臺廊榭，假山盛石等無生命的景觀，使城市中本已嚴重失衡的軟質景觀和硬質景觀的比例更加失衡。他們沒有從保護環(huán)境、改善生態(tài)的角度對植物進行合理的配置和造景設計，沒有考慮城市綠色空間應具有的多樣化功能，只注重硬質景觀在圖紙上的豐富表現(xiàn)，以迷惑市民和迎合房地產(chǎn)商的求快、求新、求超越的心態(tài)。片面追求硬質景觀的結果，使人們所期望的自然環(huán)境和寧靜愜意的社區(qū)氛圍不能得到充分體現(xiàn)。

事實上，形形色色的各類園林植物是環(huán)境綠化中有生命的主要造景要素，它們以其特有的色、香、姿、韻和多姿多彩的布置形式，不但改善了生態(tài)環(huán)境，裝點著人們的生活，而且提高了人們美化、彩化、香化環(huán)境的意識，取得最佳的環(huán)境效益和視覺效果，并獲得一定的社會效益和經(jīng)濟效益。

五、植物配置時選用苗木樹種不當

住宅區(qū)綠化要適地適樹，盡量選用有觀賞價值的鄉(xiāng)土樹種和花卉。不但可以降低綠化費用，而且還有利于管理養(yǎng)護。但在住宅區(qū)景觀設計選用樹種時，房地產(chǎn)商為追求新異，加強賣點的宣傳。不顧植物生長的土壤環(huán)境，大量選用造型獨特的外地植物，盲目引進熱帶棕桐，野蠻搬遷“名木古樹”，以標榜華貴，最終導致成活率低下，浪費大筆錢財。

每一種園林植物都是有生命的有機體。因此，設計者必須尊重自然規(guī)律，充分考慮當?shù)氐耐寥罈l件和生態(tài)環(huán)境，并能想象到若干年后的植物生長所形成的效果以及由此對周邊環(huán)境帶來的影響。事實上只要真正做到“適地適樹”，完全不必“貪大求古”，一株胸徑10~15公分的喬木移植后，5~10年就長成濃蔭匝地的大樹。而生長良好的大樹不僅姿態(tài)優(yōu)美成景，且其生態(tài)價值也是非?？捎^的。據(jù)印度加爾各答農(nóng)業(yè)大學德斯教授的研究，他對一株50年生的大樹所產(chǎn)生的生態(tài)效益，經(jīng)計算總計創(chuàng)值約達196000美元?？梢娮≌瑓^(qū)的環(huán)境必須重視綠化，要因地制宜種植樹木。

六、盲目模仿，缺乏創(chuàng)新

在當代商業(yè)住宅區(qū)景觀設計中，設計師出于崇洋媚外、急功近利或迫于房地產(chǎn)商的壓力等多方面原因，設計出來的作品往往缺少新意，具有雷同之感。同一城市不同的樓盤出現(xiàn)類似的景觀設計，已屢見不鮮，更有甚者在不同的城市驚現(xiàn)基本曾同的樓盤。每一件景觀作品都應該有其特有的風格和內涵，結合該住宅區(qū)的品位、主題，開發(fā)出具有創(chuàng)造性的作品。如深圳萬科的四季花城，在不同的組團中種植不同的花卉，每個組團都以此花卉命名，頗有新意。深圳金地集團開發(fā)的金地翠園，其地下架空層及其可能的位置都進行了綠化，即使在小區(qū)的圍墻上，也用綠色的塑料花加以裝飾，號稱百分之百的綠化率，真正突出了“翠”的意境。廣州合生創(chuàng)展有限公司開發(fā)的帝景苑小區(qū)，市場定位于高檔漆宅，為營造這種氛圍，小區(qū)的中庭廣場布置了許多著名的雕塑，這才是景觀設計所要追求的目標。景觀設計師一定要有自己獨特的思想、靈魂、個性，結合當?shù)鬲氂形幕?，才能?chuàng)造出具有生命力的作品。

七、設計與施工脫節(jié)

設計是靈魂，但紙上的美麗要變成現(xiàn)實，還是要靠“做”出來的。施工方往往難以準確把握圖紙的整體設計，往往留下諸多遺憾。如樹種的搭配不當、地形改造的失勢、自然山水園的失意、雕塑小品擺設位置不當?shù)鹊取Ｒ_到理想的效果、設計師必須親臨現(xiàn)場指導施工。只有身臨其境，才容易把握與周圍環(huán)境的關系，才能把設計的意圖在現(xiàn)實中表達出來。園林環(huán)境的塑造不同于建筑或市政工程，施工中應用的許多材料都不是標準化的工業(yè)產(chǎn)品，施工中所遇到的不定性因素較多。因而園林施工實際上是一種更需要隨機應變能力的再創(chuàng)作過程?？傊?，住宅區(qū)的景觀設計需要城市規(guī)劃師、建筑設計師、園林設計師、景觀設計人員及房地產(chǎn)商在規(guī)劃設計初期就應共同協(xié)商溝通，形成多方良性的互動機制。依據(jù)住宅區(qū)的本身定位、當?shù)氐奈幕厣?、該城市的歷史文脈，本土的樹木花卉應注重生態(tài)，崇尚自然以人為本，追求品質講求文化，尋求個性因地制宜地創(chuàng)造出新型的、舒適的人居空間環(huán)境。

以上內容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

【學員問題】分析建筑節(jié)能的現(xiàn)狀及對策？

【解答】一、我國建筑能耗的現(xiàn)狀

據(jù)國家有關資料顯示，我國化石能源資源中90%以上是煤炭，人均儲量為世界平均水平的1/2，人均石油儲量為世界平均水平的11%，天然氣僅為4.5%；煤炭消耗量占世界總量的40%，石油消費僅次法國，位居世界第二，中國對海外能源的依賴程度達50%以上。在土地資源方面，我國人均耕地只有世界人均耕地的1/3，水資源僅是世界人均占有量的1/4；而建筑用實心粘土磚每年要毀田12萬畝。目前，能源的緊張形勢在我國已十分嚴峻，可能會威脅國家的穩(wěn)定和安全。在資源如此緊張的形勢下，住宅建筑能耗卻占了全國能耗的32%.我國既有的近400億平方米的建筑基本上是高耗能建筑，單位面積采暖能耗相當于氣候條件相近發(fā)達國家的2-3倍。目前我國每年新建建筑近20億平方米，超過所有發(fā)達國家建設量的總和，但90%以上仍是高能耗建筑。預測在未來的10年即到2020年，我國還將建成約200億平方米建筑。如果再不采取節(jié)能措施、不推行建筑節(jié)能材料，2020年建筑能耗將達到11億噸標準煤，相當于目前建筑所消耗能源的三倍。據(jù)專家測算，如果國家從現(xiàn)在起就下決心狠抓建筑節(jié)能工作，對新建建筑全面強制實施建筑節(jié)能設計和應用，并對已有建筑有步驟地推行節(jié)能性改造，到2020年，我國建筑能耗可減少3.35億噸標準煤，空調高峰負荷可減少約8000萬千瓦時（相當于4.5個三峽電站的滿負荷出力，減少電力建設投資約6000億元），能源緊張狀況和污染壓力必將大為緩解。但如果繼續(xù)放任自流，錯過當前這段大好機遇，不采取堅決有效的措施，則將長期大大加重國家能源負擔，對我國經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生嚴重制約，對能源安全和大氣環(huán)境造成重大威脅。嚴峻的現(xiàn)實表明，國家要持續(xù)發(fā)展，必須加大建筑節(jié)能的工作研究，以有效的措施，制定相應的法規(guī)，推而廣之。

二、我國建筑節(jié)能的癥結

我國的建筑節(jié)能工作為什么會出現(xiàn)“雷聲大、雨點小”的尷尬局面？究竟是什么阻礙我國建筑節(jié)能發(fā)展的步伐？筆者認為，可歸結以下幾點：1.建筑節(jié)能意識薄弱。人們沒有充分認識建筑節(jié)能工作在創(chuàng)建人類和諧社會中是多么重要、多么緊迫，同時對建筑節(jié)能的基本知識也缺乏深刻的了解。例如，人們在購房時，很多人不懂得也不關心建筑能耗的高低。這樣，人這個主體沒有了對房屋這個客體的節(jié)能需求，更沒有對房屋節(jié)能性能的選擇和監(jiān)督，導致相當一部分缺乏社會責任，守法意識淡薄的開發(fā)商、供應商鉆了空子，同時也逃避政府的監(jiān)督。加之一些地區(qū)的主管部門沒有真正樹立起科學的發(fā)展觀，為追求“政績”，只注重建筑數(shù)量和規(guī)模，放松或放棄了自身的監(jiān)督管理職能。2.缺乏行之有效的新技術、新材料和新管理模式的推廣交流平臺。近年來，我國建設規(guī)模和總量增長比較快，但科技投入沒能同步跟進，建筑的科技進步是滯后的，對建筑發(fā)展的貢獻率一直不高；我們不少的所謂“創(chuàng)新”，實際上是在建筑的概念炒作和表皮包裝上下了不少功夫，著力點沒放在內在品質的提高上，甚至生搬硬套、東拼西湊一些概念性的東西，缺乏技術支撐，結果浪費資源、污染環(huán)境的狀況沒有根本性改變，治標不治本。3.法律、法規(guī)、政策措施不完善。建筑節(jié)能涉及國家和政府多個部門，也涉及到自然科學和應用科學的各個領域，如設計標準、建筑材料、供水供電等。單靠哪一個部門都很難實施，應有相應的職能部門牽頭，加大協(xié)調力度，制定行之有效的強制各方利益主體必須積極參與節(jié)能的法律法規(guī)和行政監(jiān)管體系，并組成強有力的政府權威的綜合監(jiān)管機構。

三、對建筑節(jié)能發(fā)展的思考

當前，大力推進建筑節(jié)能工作已迫在眉睫，我國政府制定了相關政策和規(guī)定，我們要抓住有利契機，把建筑節(jié)能工作與推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化緊密地結合起來，在全面建設小康社會新的歷史時期，真正落實科學發(fā)展觀，以人為本，努力構建和諧社會，著手在節(jié)能觀念、節(jié)能技術和節(jié)能政策三個方面做好文章。

1.全面落實和體現(xiàn)科學發(fā)展觀。推進建筑節(jié)能發(fā)展，其要義是在工程建設和產(chǎn)品使用中，樹立和堅持科學發(fā)展觀，統(tǒng)領建筑產(chǎn)業(yè)鏈條，統(tǒng)一各業(yè)思想，樹立正確的節(jié)能觀念。

1.1樹立以人為本的觀念。建筑節(jié)能不是片面的節(jié)約，而是全面地提升建筑的基本品質。不要誤以為建筑節(jié)能就要降低建筑標準和使用水平，防止簡單地將節(jié)能建筑理解為“低標準”和“簡易房”。開展建筑節(jié)能不能主張資源的過度占用與浪費，但也不是以降低綜合性能和犧牲舒適度為代價來換取資源的節(jié)約，其最終產(chǎn)品必須是不僅質量優(yōu)良，而且要充分體現(xiàn)和滿足以人為本的和諧理念，造福人民，回歸自然，與社會發(fā)展水平相適應的人性化建筑。

1.2樹立全面節(jié)約的觀念。建筑節(jié)能工作不僅僅是能源的節(jié)省，而是在建筑這一宏觀平臺上，創(chuàng)造一種節(jié)約型的發(fā)展模式，樹立科學的、系統(tǒng)的、全面的節(jié)約觀念。

1.3樹立全壽命成本的觀念。建筑的全壽命成本，是指建筑從初期建造至運行使用直至建筑報廢全過程所使用的綜合成本。包括初期建造成本和消費期的消耗、維護運行成本。在漫長的消費過程中，運行成本是不可忽視的重大能源消耗。節(jié)能后的建筑并未提高綜合成本，反而總體上降低了綜合成本。

2.不斷推進和加快技術創(chuàng)新。開展建筑節(jié)能，就是要依靠科技進步，堅持技術創(chuàng)新，迅速提升建筑品質和性能，謀求可持續(xù)發(fā)展，杜絕和減少浪費。

2.1減少資源消耗。高效率地利用資源，建筑的建造和消費、材料的生產(chǎn)和使用，要選擇節(jié)約資源的技術新路線，減少資源的耗用量，盡量不用或少用不可再生資源。

2.2提高材料性能。高性能的材料產(chǎn)品，是高效率利用資源的前提，建筑結構材料要有足夠的強度和耐久性，圍護結構要有良好的保溫隔熱性能，防水、隔聲、涂料、管道等專用功能性材料，都要具有相應的高性能。

2.3減輕環(huán)境污染。杜絕使用污染性材料，堅決有效的控制有害物質排放，并盡可能地利用清潔能源。

2.4延長生命周期。發(fā)揮材料潛能，延長使用年限，既可節(jié)省資源，降低建設成本，又會減輕環(huán)境負荷。

2.5加大回收利用。盡量減少廢棄和排放，使資源的投入和回收利用形成良性循環(huán)，最大限度地減少最終廢棄物。

3.建立健全法制標準體系和激勵機制。建筑節(jié)能工作之所以進展緩慢，與法制體系的乏力和激勵政策的缺位不無關系。當前，非常有必要抓緊研究和制定推進建筑節(jié)能的產(chǎn)業(yè)政策。

3.1強制性地執(zhí)行現(xiàn)有的法規(guī)和節(jié)能標準，并期待政府加快相關標準規(guī)范的制定，逐步形成完善的法規(guī)標準體系，建立起強有力的約束機制。3.2加快政策支持和技術服務體系的建設?？山梃b一些國家的成功經(jīng)驗，加大政府對建筑節(jié)能相關技術和產(chǎn)品的研究開發(fā)的支持力度；建立國家建筑節(jié)能產(chǎn)品認證和節(jié)能建筑標識制度。3.3加大推進城鎮(zhèn)供熱體制改革力度，全面實現(xiàn)供熱的量化、市場化和貨幣化。要像用水、用電一樣實行誰用熱誰付費，自主調節(jié)室溫，按量計費的管理體制。

3.4建立一整套經(jīng)濟激勵制度，喚起全民的節(jié)能意識，比如對節(jié)能建筑的收費和稅收給予優(yōu)惠政策，利用經(jīng)濟手段與提高節(jié)能意識雙管齊下，使全民認識到建筑節(jié)能是利在當代，功在千秋的偉業(yè)。

以上內容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。