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更新時(shí)間：2024.12.28
物業(yè)管理師考試物業(yè)綜合能力重點(diǎn)

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1 物業(yè)管理綜合能力重點(diǎn) 第一章 經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)與應(yīng)用 一、個(gè)人需求是表示一個(gè)人在某一特定時(shí)間內(nèi)，在各種可能的價(jià)格下，他將購(gòu)買的某種商品的各種數(shù) 量。 個(gè)人對(duì)于商品的需求需要具備兩個(gè)條件：第一， 個(gè)人具有購(gòu)買意愿 ，第二， 個(gè)人具有支付能力 。 影響個(gè)人需求的因素： 個(gè)人的偏好 ，個(gè)人的資產(chǎn)與收入 ，個(gè)人所購(gòu)買的商品的價(jià)格 ，與個(gè)人購(gòu)買商品 的價(jià)格相關(guān)的其他商品的價(jià)格 ，以及消費(fèi)者對(duì)商品未來價(jià)格的預(yù)期等 。 二、需求曲線向右下方傾斜的狀況解釋了需求函數(shù)的一個(gè)重要特征，即需求量與價(jià)格呈反方向變化， 這一特征被稱為 需求法則 。 需求法則表述如下：假定其他條件不變，商品的需求量與價(jià)格呈反方向變化，價(jià)格上升，需求量下降， 價(jià)格下降，需求量上升。 三、 1.消費(fèi)者收入的變動(dòng)如何影響需求的變動(dòng)視商品是正常品與劣等品而定。如果消費(fèi)者所購(gòu)買的商 品是正常品，那么需求的變動(dòng)與消費(fèi)者的收入同方向變化，即消

全國(guó)物業(yè)管理師考試真題目與答案知識(shí)分享

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2010 年全國(guó)物業(yè)管理師考試真題與答案 (網(wǎng)友版 ) 1.計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)該包括成本、利潤(rùn)和稅費(fèi)的總和再除以 12 個(gè)月和應(yīng)繳費(fèi)面 積，最后算的是 1.98，有人有算的是 1.88 ，只計(jì)成本和利潤(rùn)，稅費(fèi)在利潤(rùn)里面 2.樂觀估計(jì)：第一科制度在 90 分以上，第二科經(jīng)營(yíng)在 80 分以上，第三科綜合在 70 分以上，第四科實(shí)務(wù)在 60 分以上 3.實(shí)務(wù)最后一題的第一問，公司是哪個(gè)資質(zhì)的 ?物業(yè)需要哪種資質(zhì)的公司才能投 標(biāo)? 4.實(shí)務(wù)最后一題 營(yíng)業(yè)額 —稅收 —成本 =利潤(rùn) W—W*5.5%-542=542*8% W/26/12=1.99/ 元 -月 -平方米 5.第一問是：一級(jí)和二級(jí)資質(zhì)企業(yè)均可承擔(dān) 第二問是：承接二類以上物業(yè)且 40/100+30/50+?/8=110% 》100% 符合二級(jí)企業(yè)資 質(zhì)要求 6.最后一題的正確答案 :成本 A=542 萬、利潤(rùn) B=542*8%=43

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