潮州市房地產(chǎn)管理局

辦公室職能

一、負責對全局的政務(wù)、事務(wù)進行綜合協(xié)調(diào)、檢查督促并抓好落實；

二、負責起草局年度工作計劃、工作總結(jié)、重要文件和各種會議的組織 、文電處理、保密工作；

三、承擔機構(gòu)編制、人事、工資福利和專業(yè)技術(shù)職務(wù)評聘申報工作；

四、負責安全保衛(wèi)、衛(wèi)生、工會、青年、婦女、計劃生育以及公務(wù)車的使用管理工作；

五、負責退(離)休干部、職工的服務(wù)和管理工作。

宣傳法制科職能

（與機關(guān)黨委辦公室合署辦公）

一、負責局機關(guān)黨委和所屬黨支部的黨務(wù)、紀檢、監(jiān)察工作；

二、負責干部職工的思想政治、時事政策宣傳、法制教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作；

三、組織起草市房地產(chǎn)行業(yè)管理的規(guī)范性文件；

四、負責房地產(chǎn)糾紛的信訪、行政復(fù)議和聽證工作，協(xié)調(diào)處理各種訴訟案件；

五、負責機關(guān)效能的監(jiān)督和受理投訴工作；

六、負責信息化建設(shè)的日常工作，管理全局計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。

房地產(chǎn)管理科職能

一、負責公房管理工作，制定并監(jiān)督執(zhí)行租金標準，審查辦理公房的權(quán)屬、租賃、變更、處分、維修等工作；

二、負責審核公房維修工程預(yù)結(jié)算，檢查監(jiān)督修繕計劃的實施和維修費的使用情況；

三、負責全市各類房產(chǎn)的統(tǒng)計工作；

四、負責擬訂解困房、廉租房的規(guī)劃和實施辦法；

五、負責擬訂市住房制度改革政策規(guī)定，并負責具體實施；

六、負責市房改住房基金的管理工作。

產(chǎn)權(quán)管理科職能

一、負責審查辦理各類房產(chǎn)確權(quán)登記、監(jiān)證、發(fā)證、他項權(quán)利設(shè)定工作；

二、協(xié)調(diào)指導(dǎo)市區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理；

三、負責房屋平面圖測繪業(yè)務(wù)；

四、負責審查辦理落實各類房產(chǎn)政策工作；

五、協(xié)助局宣傳法制科調(diào)解和處理房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。

計劃財務(wù)科職能

一、制訂有關(guān)財務(wù)制度和實施辦法；

二、編制各項經(jīng)濟發(fā)展計劃和財務(wù)收支預(yù)決算；

三、負責財政撥款和行政事業(yè)性收費的收支管理；

四、負責全局各項財務(wù)核算以及資金的籌集和使用；

五、審核國有資產(chǎn)使用管理情況；

六、定期對所屬單位的財務(wù)工作進行檢查、監(jiān)督和考核；

七、完成財稅上繳任務(wù)。

工程管理科職能

一、負責本局承建各類工程可行性方案的評估、立項、規(guī)劃報建等工作；

二、負責檢查、監(jiān)督工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)；

三、編制和審核工程預(yù)結(jié)算；

四、負責局轄管房地產(chǎn)的配套管理；

五、協(xié)調(diào)指導(dǎo)危房的鑒測和改危措施的落實。

拆遷管理科職能

一、負責市城區(qū)房屋拆遷的管理工作；

二、審查制訂市城區(qū)房屋拆遷通告；

三、核發(fā)《房屋拆遷許可證》；

四、審查并監(jiān)督房屋拆遷補償方案的執(zhí)行；

五、負責受理房屋拆遷糾紛的裁決；

六、協(xié)助局宣傳法制科處理房屋拆遷糾紛。

房地產(chǎn)檔案室職能

一、負責市城區(qū)房地產(chǎn)檔案的形成、收集、積累和歸檔的管理；

二、為市城區(qū)房地產(chǎn)管理、交易、抵押、估價、房改、糾紛仲裁、查封、拆遷、城市建設(shè)等工作提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的利用和服務(wù)。

三、做好法院裁決協(xié)助執(zhí)行的工作。2100433B

(一)貫徹、執(zhí)行國家和省有關(guān)規(guī)劃工作的方針政策和法律法規(guī)。

(二)研究市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃工作；負責組織編制和審查各層次、各專項的城鄉(xiāng)規(guī)劃，實施由上級批準的城鄉(xiāng)規(guī)；負責組織編制城市重點地段各項修建性詳細規(guī)劃，審查城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項目的詳細規(guī)劃。

(三) 負責市城區(qū)公房管理工作，制定并監(jiān)督執(zhí)行租金標準，承擔危房改造、解困房計劃建設(shè)管理。承擔市住房委員會辦公室的日常工作。

(四)調(diào)解和處理房屋產(chǎn)權(quán)糾紛；審核辦理落實各類房產(chǎn)政策工作；統(tǒng)管市城區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理和檔案的利用。

(五)審查和頒布市城區(qū)房屋拆遷通告，核發(fā)《房屋拆遷許可證》，審核并監(jiān)督拆遷補償方案的執(zhí)行，受理拆遷房屋糾紛仲裁。

(六)負責市城區(qū)房地產(chǎn)價格評估、房屋安全鑒定、房屋租賃等管理工作。

(七)管理屬下單位。

(八)承辦市委、市人民政府和市建設(shè)局交辦的其它事項。

1、潮州市房地產(chǎn)管理局

2、潮州市建筑設(shè)計院

3、潮州市建筑安裝總公司

4、潮州市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站

5、潮州市建筑工程安全監(jiān)督站

6、潮州市建筑工程質(zhì)量檢測站

7、潮州市工程造價管理站

8、潮州市散裝水泥辦公室

9、潮州市城建檔案館

10、潮州市建設(shè)技術(shù)培訓(xùn)中心

（一）潮州市韓江河道堤防管理局

（二）潮州市水政監(jiān)察支隊

（三）潮州市水利工程質(zhì)量監(jiān)督站

（四）潮州市鳳溪水庫

（五）潮州市北關(guān)引韓灌溉工程管理處

（六）潮州市東鳳引韓水利管理處

（七）潮州市北溪橋閘管理處

（八）潮州市機電排灌管理站

（九）潮州市水利水電勘測設(shè)計院

（十）潮州市韓江河砂管理站

區(qū)房地產(chǎn)管理局不設(shè)內(nèi)設(shè)機構(gòu)