房地產(chǎn)競買

客戶必需于11點之前到達，到達案場后在洽談區(qū)由沙盤講解員講解項目。后到達銷售人員帶入展示區(qū)講解項目。

1、門口布置拱門，花籃。

2、洽談區(qū)講解布置。

3、安排銷售人員在講解結(jié)束后下定，搖獎。

活動焦經(jīng)理 （以及所有案場置業(yè)顧問）

優(yōu)惠活動

萬和奧特萊斯購物公園五一活動方案

一、活動時間

2011年4月30日

1、購房金額滿40萬可享受99折優(yōu)惠，滿60萬可再享受98折，滿100萬可再享受98折優(yōu)惠。

2、一次性付款可在以上基礎(chǔ)上再享受99折優(yōu)惠。

3、本周一樓F9剩余鋪位價格全部為548888（原價在57.4萬以上）

二樓F9剩余鋪位價格全部為458888（原價在49萬以上）

三樓F5剩余鋪位價格全部為308888（原價34萬以上）

4、當(dāng)天前五位定購客戶可額外獲贈筆記本電腦一臺。

5、已下定老客戶帶新客戶成交可獲得禮品一份（需提前說明，在報備單后注明介紹老客戶姓名）。

6、下午兩點搖獎，當(dāng)天下定及成功簽約客戶可享受此活動，設(shè)三個獎項。

1、大品牌，薈萃世界著名或知名品牌

奧特萊斯（Outlets）又名“品牌折扣中心”。源于美國，成熟于歐洲，風(fēng)靡于日韓。從最初的“工廠直銷”逐步發(fā)展為“品牌折扣中心”。其特點鮮明：“大品牌 1-6折的的超低折扣 公園式的購物環(huán)境”。憑借紀(jì)梵希、都彭、爵克、阿瑪尼、Gucci等一線名品的耀眼品牌形象，價格又常常是4折以下，即滿足了中國人對品牌的需求，又符合現(xiàn)代白領(lǐng)的消費水平，正逐漸被中國大多數(shù)消費者所接受。目前國內(nèi)已有20余家奧特萊斯購物公園相繼開始營業(yè)，其中上海青浦奧特萊斯，北京燕莎奧特萊萊斯，更是生意火爆，門庭若市。

2、政府重點支持項目

省委書記，省長親臨指導(dǎo)，省市區(qū)三級政府重點項目

3、交通便利，輻射5000萬消費人群

滬寧高速、沿江高速、揚溧高速、寧杭高速環(huán)繞周圍，1小時高速直達南京祿口機場，2小時直達上海國際機場，將消費人群擴大至上海、蘇州、無錫、南京等地5000萬人的消費圈

4、與數(shù)千家旅行社洽談合作中，屆時將坐享500萬旅游客

與江蘇、上海、浙江、安徽、山東等14個?。ㄊ校┣Ъ衣眯猩缯谇⒄労献麟p贏，如成功將坐享每年500萬游客龐大消費市場，持續(xù)興旺有保障！

5、世界名品強勢入駐

紀(jì)梵希、都彭、阿瑪尼、康納利、Gucci、雨果博斯等國際知名品牌紛紛聯(lián)系要求加盟，意大利名品Baby Fox簽下1萬方的店鋪強勢入駐！

6、江東福地，服裝名城，強勢服裝產(chǎn)業(yè)支持

金壇整個城市以服裝業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)，是中國出口服裝制造名城、中國服裝跨國采購基地，年產(chǎn)值達132億元。為萬和奧特萊斯提供了強力的產(chǎn)業(yè)支持。

7、小投資高回報

總價15萬起，前五年41%高回報

8、開發(fā)商和業(yè)主共同管理分紅，利益相關(guān)，最大程度減小投資風(fēng)險

開發(fā)商自持30%以上物業(yè)，五年之后和廣大業(yè)主采取租金二八分紅的方式，雙方利益相關(guān)，密不可分，最大程度減少投資者風(fēng)險！

萬和奧特萊斯集天時地利人和于一體，總規(guī)劃占地面積870畝，總投資9.8億人民幣，全力打造一個集購物、休閑、娛樂、餐飲、酒店、商務(wù)、展示為一體的公園式現(xiàn)代商貿(mào)城，是常州地區(qū)當(dāng)之無愧的商業(yè)龍頭！整個項目采用北歐小鎮(zhèn)古典建筑風(fēng)格，給人以高尚典雅的購物環(huán)境；再加上多層橢圓形景觀建筑，實現(xiàn)北歐風(fēng)情景觀與中國古錢文化元素的完美搭配，讓人不出長三角即可買盡世界名牌！同時與江蘇、上海、浙江、安徽、山東等14個?。ㄊ校┣Ъ衣眯猩缯谇⒄労献麟p贏方案，如成功將坐享常州地區(qū)每年500萬旅行團龐大消費市場，持續(xù)興旺有保障！哪里有大人潮，哪里就有大錢潮！

為了滿足廣大投資者的需要和后顧之憂，我們采用十年托管，總價十五萬起，前三年租金24%直接抵扣房款，以減輕首付壓力；第四年8%，第五年9%，小投資，高回報！五年之后和廣大業(yè)主采取租金二八分紅的方式，雙方利益相關(guān)，密不可分，最大程度減少投資者風(fēng)險

《土地招拍掛與競買：土地競買理論與案例詳解》共分6章，第1，2章主要論述我國土地制度沿革以及國有土地使用權(quán)出讓制度，讓讀者對我國土地招拍掛制度有一個系統(tǒng)的了解。第3章專門針對如何客觀評估項目價值的問題進行深入探討。第4，5章是《土地招拍掛與競買：土地競買理論與案例詳解》的核心，詳解兩個在北京最有影響的招拍掛項目，通過經(jīng)典案例分析的方法讓讀者全面感受項目競買全過程。第6章首先對土地招拍掛進行總結(jié)，然后就如何解決土地供求均衡，完善住房保障制度提出一些個人建議。

《土地招拍掛與競買：土地競買理論與案例詳解》可供房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)管理、資源管理等專業(yè)的科研人員、管理人員、相關(guān)院校的師生和相關(guān)行業(yè)的從業(yè)人員閱讀和參考。

劉露軍，男，1972年7月出生，北京大學(xué)MBA，注冊房地產(chǎn)估價師，現(xiàn)任北京城建投資發(fā)展股份有限公司（股票代碼600266）項目拓展部經(jīng)理，近幾年一直致力于房地產(chǎn)市場研究、項目策劃和項目拓展工作。先后參與了數(shù)十個房地產(chǎn)項目的競買和收購工作，其成功案例包括2006年中標(biāo)廣渠路36號地（46萬平方米），2005年摘牌石榴莊住宅項目（22萬平方米），股權(quán)收購動感花園項目公司（12萬平方米）等，具有豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗。由于工作出色，先后獲得了北京城建投資發(fā)展股份有限公司特殊貢獻獎、北京市經(jīng)濟技術(shù)創(chuàng)新標(biāo)兵等榮譽。

競買人確定后．掛牌人應(yīng)當(dāng)向競買人發(fā)出《掛牌成交確認(rèn)書》。競得人應(yīng)該根據(jù)《掛牌成交確認(rèn)書》所約定的時間與市國土房管局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。掛牌同樣遵循“價高者得”的原則，不同之處在于不是現(xiàn)場報價。由于掛牌是以書面的形式報價，所引發(fā)的關(guān)注程度及暴光不如招標(biāo)與拍賣。2100433B