海南省地產（集團）有限公司

恩杰地產開發(fā)集團有限公司價值觀

善良做人，誠信做事

恩杰地產開發(fā)集團有限公司使命

以聚焦客戶感知、關注市場挑戰(zhàn)、提供全方位管理服務為出發(fā)點，不斷提升產品價值

恩杰地產開發(fā)集團有限公司經營理念

市場為導向，開發(fā)為重點，經營為龍頭，質量為根本

恩杰地產開發(fā)集團有限公司工作作風

精心策劃，高效執(zhí)行，狠抓落實 2100433B

2006年，綠都地產集團強勢起航中原，集團業(yè)務涵蓋房地產開發(fā)、物業(yè)管理、商業(yè)管理三大板塊。其中房地產開發(fā)業(yè)務遍布省內重點城市，并擁有新鄉(xiāng)市綠都置業(yè)有限公司、洛陽綠都置業(yè)有限公司、南陽綠都置業(yè)有限公司、開封綠都置業(yè)有限公司、濮陽市居安置業(yè)有限公司、江西綠都置業(yè)有限公司、綠都置業(yè)鄭州分公司、綠都置業(yè)許昌分公司、焦作綠都置業(yè)有限公司等9個城市子（分）公司。

第一章總則

第一條 本會名稱：海南省房地產業(yè)協(xié)會。

第二條 本會性質：海南省房地產業(yè)協(xié)會由在海南省轄區(qū)內從事房地產開發(fā)、經營和管理的企業(yè)、事業(yè)單位和行業(yè)主管部門自愿組成的地方性行業(yè)組織，是具有法人資格的非營利性質的社會團體。

第三條 本會宗旨：遵守憲法、法律、法規(guī)和國家政策，遵守社會道德風尚，努力為會員單位服務、為政府服務、為行業(yè)服務，搞好企業(yè)與政府、企業(yè)與企業(yè)、行業(yè)與行業(yè)及社會的聯系，推動房地產業(yè)的改革與發(fā)展，搞活房地產業(yè)，發(fā)揮房地產業(yè)在拉動國民經濟增長中的重要作用。

第四條 本會依法接受業(yè)務主管單位海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳、中國房地產業(yè)協(xié)會的業(yè)務指導，并接受登記管理機關海南省民政廳的監(jiān)督管理。

第五條 本會地址為：海南省?？谑?。

第二章業(yè)務范圍

第六條 本會的業(yè)務范圍

（一）組織研究、探討海南房地產業(yè)的發(fā)展方向、理論和方針、政策，調查、搜集、整理房地產業(yè)有關資料，向政府部門提出本行業(yè)發(fā)展的經濟、技術政策和行業(yè)規(guī)劃、管理法規(guī)的建議，并配合政府主管部門開展行業(yè)政策、發(fā)展規(guī)劃和法規(guī)制定的調研、草擬工作。

（二）協(xié)助政府行業(yè)主管部門制定行規(guī)行約，開展行業(yè)自律，收集房地產開發(fā)經營中需要解決的共性問題，及時向政府有關部門反映企業(yè)的需求，并提出解決問題的方案，參與對本行業(yè)的經營活動指導，促進行業(yè)的健康發(fā)展。

（三）協(xié)助政府行業(yè)主管部門做好房地產開發(fā)企業(yè)資質管理、企業(yè)年審及考評、表彰工作。

（四）協(xié)調本行業(yè)企業(yè)間和其它行業(yè)間的重要經濟活動，推動橫向經濟聯合，促進行業(yè)經濟效益的提高。

（五）開展咨詢服務，定期出版行業(yè)刊物，提供省內外市場信息。

（六）采取多種形式為房地產企業(yè)培訓管理人才和技術人才，提高房地產開發(fā)經營和業(yè)務、技術水平。

（七）開展與國內外房地產業(yè)同行業(yè)間聯系交流和進行業(yè)務、技術等方面的合作交流活動，促進行業(yè)的發(fā)展與進步。

（八）承辦政府主管部門及上一級協(xié)會委托本會辦理的事項，開展各項有益于本行業(yè)的其他活動。

第三章會員

第七條 本會的會員由單位會員和個人會員組成。

第八條 申請加入本會的會員，必須具備下列條件：

（一）擁護本會的章程；

（二）自愿向本會提出入會申請；

（三）單位會員須是在本省從事房地產開發(fā)、經營的企業(yè)、事業(yè)單位或在本省從事房地產管理工作的部門和單位。

（四）個人會員須是對房地產業(yè)有所研究且熱心社會團體工作的人士。

第九條 加入本會會員的程序是：

（一）向本會提交入會申請書；

（二）經本會理事會授權會長或授權秘書長批準；

（三）繳納會費；

（四）頒發(fā)會員證書。

第十條 本會會員享有下列權利：

（一）享有本會的選舉權、被選舉權和表決權；

（二）有權優(yōu)先參加本會組織的各項活動；在咨詢、信息、廣告、業(yè)務培訓中享受優(yōu)惠待遇；

（三）獲得本會服務的優(yōu)先權；

（四）對本會的工作有批評、建議權和監(jiān)督權；

（五）有優(yōu)先得到本會的書刊和資料權；

（六）有入會自愿、退會自由權。

第十一條 本會會員履行下列義務：

（一）遵守本會章程，執(zhí)行本會的決議；

（二）維護本會的合法權益；

（三）積極參加本會開展的活動，完成本會交辦的工作任務；

（四）經常向本會提供本單位開發(fā)經營和管理工作情況及經驗，提供有關資料和反映房地產業(yè)的新動態(tài)；

（五）按期按規(guī)定交納會費。

第十二條 會員退會應書面告知本會，并主動交回會員證書。

會員無正當理由超過規(guī)定二年不交納會費或二年內無故不請假而不參加本會活動的，可視為自動退會；會長、執(zhí)行會長、常務副會長、副會長、秘書長、理事無正當理由超過規(guī)定期限一年不按規(guī)定交納會費或一年內不參加相應會議的，可視為自動辭職。

會員退會后，如需重新入會，應當按重新申請入會程序辦理。

第十三條 會員有損害本會及行業(yè)聲譽，違反本會章程和本會擬定的執(zhí)業(yè)標準、規(guī)則的，經本會理事會或會長會議表決通過，可以給予勸誡、內部通報、警告、公開譴責、暫停會員資格、勸退或撤銷會員資格、永久取消會員資格等處分。

第四章組織機構

第十四條 本會的最高權力機構是會員大會，會員大會的職責是：

（一）制定和修改本會章程；

（二）選舉和罷免會長、執(zhí)行會長、常務副會長、副會長、秘書長、理事；

（三）審議理事會的工作報告和財務報告；

（四）討論和決定本會工作方針和任務；

（五）審定會員收費標準及其調整意見；

（六）決定本會終止事項；

（七）決定本會其它重大事項。

第十五條 會員大會每年召開一次。會員大會須有2/3以上會員出席方能召開，其決議須經到會會員2/3以上表決通過方能生效。

會員大會可以采取集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式召開。

第十六條 會員大會每屆四年。因特殊情況需提前或延期換屆的，須由理事會表決通過，報業(yè)務主管部門審查并經社團登記管理機關批準同意。

第十七條 本會設立理事會，由會員大會民主選舉產生理事組成理事會。理事每屆任期四年，可連選連任。理事會每年召開一至二次會議，討論決定本會年度工作計劃及其它有關事項，情況特殊的，也可采用書面征求意見的形式召開。

第十八條 理事會的職責是：

（一）執(zhí)行會員大會的決定；

（二）籌備召開會員大會；

（三）向會員大會報告工作和財務狀況；

（四）決定設立實體機構和專業(yè)工作委員會；

（五） 決定本會名譽會長、顧問的聘任；

（六）決定副秘書長、各機構主要負責人的聘任等事項；

（七）領導本會各機構開展工作；

（八）制定本會內部管理制度；

（九）審議本會章程修改草案和本會終止動議草案；

（十）決定本會其它重大事項。

第十九條 本會設立會長1名，執(zhí)行會長若干名，副會長若干名，秘書長1名，理事若干名，通過選舉產生的必須是本會會員。其產生和任免程序執(zhí)行國家社會團體管理有關法規(guī)和本章程的有關規(guī)定。

第二十條 本會會長會議每季度召開一次，會長會議由會長、執(zhí)行會長、常務副會長、副會長、秘書長組成。受理事會委托在理事會閉會期間行使本章程第十八條職責，對理事會負責。其中第二、三、四、九項待理事會召開時，報予確認。

第二十一條 理事會、會長會議須有2/3以上組成人員出席方能召開，其決議須經到會人員2/3以上表決通過方能生效。

第二十二條 本會會長、執(zhí)行會長、常務副會長、副會長、秘書長必須具備下列條件：

（一）堅持黨的路線、方針、政策，政治素質好；

（二）在本會業(yè)務領域內有較大影響；

（三）會長、執(zhí)行會長、常務副會長、副會長、秘書長最高任職年齡不超過70周歲，常務副會長、秘書長為專職；

（四）身體健康，能堅持正常工作；

（五）應有參與組織和參加本會工作的時間；

（六）未受過剝奪政治權利的刑事處罰；

（七）具有完全民事行為能力。

第二十三條 本會會長為本會法定代表人。如因特殊情況需由副會長或秘書長擔任法定代表人，應報業(yè)務主管單位審查并經社團登記管理機關批準同意后，方可擔任。本團體法定代表人不兼任其他團體的法定代表人。

本會的法定代表人人選由會長會議提出，也可以由理事會提出，通過會員大會選舉產生，報業(yè)務主管部門審查并經社團登記行政機關批準同意后擔任。

第二十四條 本會會長行使下列職責：

（一）召開和主持理事會、會長會議；

（二）檢查會員大會、理事會決議的落實情況；

（三）代表本會簽署有關重要文件；

執(zhí)行會長協(xié)同會長履行本條職責。

第二十五條 本會專職會長行使下列職責：

（一）主持辦事機構開展日常工作，組織實施本會年度工作計劃；

（二）協(xié)調各專業(yè)委員會、實體機構開展工作；

（三）提出副秘書長以及各實體機構和各專業(yè)委員會的主要負責人建議名單；

（四）負責本會和各專業(yè)委員會專職人員的聘用、辭退；

（五）處理本會的其它日常事務。

本會根據工作需要，可設常務副會長，協(xié)助會長履行本條職責。

秘書長協(xié)助專職會長履行本條職責。

常務副會長、秘書長可通過選舉、聘任或向社會公開招聘形式產生。

第二十六條 本會會長、執(zhí)行會長、副會長、秘書長、理事違反本章程或未履行其職責，會長會議成員可以向會長會議提出暫停其職務的建議，會長會議可以作出暫停其職務的決定，然后通過會員大會確認。

本會會長、執(zhí)行會長、副會長、秘書長、理事其本人提出辭職的，或所在單位需要更換人選的，由會長會議批準。

第二十七條 監(jiān)事的產生和罷免

本會設監(jiān)事會，由本會3名以上會員組成，設監(jiān)事長1名，監(jiān)事會組成人員由會員大會民主選舉產生（本會負責人的近親屬或直系親屬不得在監(jiān)事會任職）。

監(jiān)事會的變更依照其產生的程序進行。

第二十八條 監(jiān)事會的權利和義務

監(jiān)事會依照本會章程規(guī)定的程序檢查本會財務和會計資料，監(jiān)督理事會遵守法律法規(guī)和本會章程。

監(jiān)事列席理事會會議，有權向理事會提出質詢和建議。

監(jiān)事應當遵守有關法律法規(guī)和本會章程，忠于職守，履行職責。

監(jiān)事會成員不得從本會獲取報酬。

第五章資產管理、使用原則

第二十九條 本會經費來源：

（一）會費；

（二）捐贈；

（三）政府資助；

（四）在核準業(yè)務范圍內開展活動或服務的收入；

（五）利息；

（六）其它合法收入。

第三十條 本會按照國家、省及本會有關規(guī)定收取會員會費。

第三十一條 本會經費必須用于本章程規(guī)定的業(yè)務范圍和事業(yè)的發(fā)展，不得在會員中分配。

第三十二條 本會依照國家、省有關規(guī)定建立嚴格的財務管理制度，保證會計資料合法、真實、準確、完整。

第三十三條 本會配備具有專業(yè)資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員必須進行會計核算，實行會計監(jiān)督。會計人員調動工作或離職時，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。

第三十四條 本會的資產管理必須執(zhí)行國家規(guī)定的財務管理制度，接受會員大會和財政部門的監(jiān)督。資產來源屬于國家撥款或者社會捐贈、資助的，必須接受審計機關的監(jiān)督，并將有關情況以適當方式向社會公布。

第三十五條 本會換屆或更換法定代表人之前必須接受社團登記管理機關和業(yè)務主管單位組織的財務審計。

第三十六條 本會的資產，任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。

第三十七條 本會專職工作人員的工資和保險、福利待遇，參照國家對事業(yè)單位的有關規(guī)定執(zhí)行。

第六章章程的修改程序

第三十八條 對本會章程的修改，由專職會長提出修改草案，經理事會審議后報會員大會通過。

第三十九條 本會修改的章程，須在會員大會通過后15日內，經業(yè)務主管部門審查同意，并報社團登記管理機關核準后生效。

第七章終止程序及終止后的財產處理

第四十條 本會完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注銷的，由專職會長提出終止動議，經理事會審議后報會員大會表決通過，上報社團登記管理機關辦理注銷登記手續(xù)后即為終止。

第四十一條 本會終止前，須在業(yè)務主管部門及有關機關指導下成立清算組織，清理債權債務，處理善后事宜。清算期間，不開展清算以外的活動。

第四十二條 本會終止后的剩余財產，在業(yè)務主管部門和社團登記管理機關的監(jiān)督下，按照國家有關規(guī)定，用于發(fā)展與本會宗旨相關的事業(yè)。

第八章附則

第四十三條 本章程經二〇一一年一月八日第四屆會員大會表決通過。

第四十四條 本章程的解釋權屬本會。2100433B