郎溪建材市場經(jīng)營管理

五大統(tǒng)一模式，市場旺市基石：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一開業(yè)、統(tǒng)一管理。

60余家建材品牌商紛紛表示進(jìn)駐意向：在項(xiàng)目處于樁基工程時(shí)，科勒、TOTO、樂家、諾貝爾、亞細(xì)亞、皇朝家私等60余家家居建材品牌商紛紛跟進(jìn)，表示進(jìn)駐與合作意向。

長三角兩個(gè)半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈——多緯度海陸空便捷交通郎溪位于蘇浙皖三省交界處，是東部開放與中部崛起的對(duì)接地，是安徽省東向發(fā)展的“橋頭堡”，與長三角十五個(gè)最發(fā)達(dá)的城市均在3小時(shí)車程以內(nèi)。

申蘇浙皖高速、揚(yáng)績高速、214省道、郎溧線、宣杭鐵路以及即將動(dòng)工的商杭高鐵穿境而過，距南京祿口機(jī)場75余公里?！皟蓚€(gè)半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”內(nèi)有南京、上海、杭州、合肥四個(gè)省會(huì)城市和四大國際機(jī)場，以及蘇州、無錫、常州、湖州、寧波等15個(gè)長三角最發(fā)達(dá)城市，其中到南京僅1小時(shí)車程。318國道、214省道、郎溧線、宣杭鐵路以及年內(nèi)動(dòng)工的楊千高速穿境而過，距南京祿口機(jī)場75公里，距常州奔牛機(jī)場90公里，距安徽最大的外貿(mào)碼頭——朱家橋碼頭90公里（該碼頭是集水路、公路、鐵路聯(lián)運(yùn)，江海直達(dá)，國際間貨運(yùn)班輪等綜合功能于一體的現(xiàn)代化外貿(mào)碼頭）境內(nèi)蕪申運(yùn)河即將建成三級(jí)航道，具有常年通

航300噸的能力。

“安徽省動(dòng)態(tài)十強(qiáng)縣”，安徽的“昆山” 郎溪位于蘇浙皖三省交界處，東連常州，北接南京，距南京115公里，常州115公里，無錫140公里，杭州180公里，上海280公里，是安徽省東向發(fā)展的“橋頭堡”。 郎溪素有“魚米之鄉(xiāng)”、“天然植物園”之美譽(yù)，是 “中國綠茶之鄉(xiāng)”、“中國民營經(jīng)濟(jì)最佳投資縣（市）”，已形成金屬壓延、機(jī)械制造、農(nóng)副產(chǎn)品深加工、新型建材和服裝箱包五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，是安徽省經(jīng)濟(jì)增長最快、活力最強(qiáng)的縣域之一，是長三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的首選地，皖江城市產(chǎn)業(yè)帶承接轉(zhuǎn)移示范區(qū)的“橋頭堡”、“先行區(qū)”，堪稱安徽的“昆山”。

城市建設(shè)“東拓北展”的發(fā)展思路，加快新城區(qū)開發(fā)建設(shè)，穩(wěn)妥推進(jìn)舊城改造，強(qiáng)力推進(jìn)城市建設(shè)，按照城市總體規(guī)劃，完成郎川大道西段和配套景觀建設(shè)。

百萬社群，15億商機(jī)近年以來，在郎溪政府 “東拓、北展”發(fā)展戰(zhàn)略的快速推動(dòng)下，房地產(chǎn)開發(fā)處于高速發(fā)展階段，在建及將建住宅社區(qū)達(dá)150萬㎡以上，按建材 家具裝修1000元/㎡保守估計(jì)，項(xiàng)目核心商圈家裝市場達(dá)15億元以上。

伴隨長三角經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，長三角縣市商鋪價(jià)格普遍10000萬元/㎡，如今郎溪處于市政規(guī)劃和立體交通高速建設(shè)期，使其將重演財(cái)富傳奇，內(nèi)街商鋪均價(jià)6500-7500元/㎡，外街商鋪均價(jià)12000元/㎡的價(jià)格引力十足，較低的價(jià)格給予客戶更有想象力的升值空間。

統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一開業(yè)、統(tǒng)一管理。

2012年9月28日開始試營業(yè)

區(qū)域規(guī)劃篇

物流集散，總店源頭：20000㎡倉儲(chǔ)物流空間配套，突顯總店規(guī)模效益，極大降低經(jīng)營成本，商品價(jià)格更低，確立市場源頭地位，形成商業(yè)興旺、三方共贏。

科學(xué)規(guī)劃，鋪鋪臨街：“十字型”商業(yè)動(dòng)線精心規(guī)劃，主通道寬28-31米，次通道寬8-16米，并利用廣場、道路、景觀綠化、休息坐椅等串聯(lián)空間，充分展現(xiàn)獨(dú)特的情景式購物街區(qū)，讓項(xiàng)目中每間商鋪都能充分共享人流和商機(jī)。

項(xiàng)目除了具有商品交易、品牌展示功能外，還在倉儲(chǔ)物流、電子商務(wù)、餐飲娛樂、商務(wù)辦公、住宿交通等方面為商家和消費(fèi)者提供經(jīng)營便利，解決后顧之憂，促進(jìn)商圈的加快成熟和人流聚集，從而擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和輻射范圍，形成濃厚火爆的商業(yè)氛圍，帶動(dòng)項(xiàng)目商鋪的價(jià)值提升。

郎溪建材城位于郎溪縣城中心區(qū)，商業(yè)主軸石佛山路與天子湖路交匯處，四面臨街。項(xiàng)目總占地225畝，總建筑面積18.8萬平方米，絕對(duì)領(lǐng)先規(guī)模，規(guī)劃建材、家具、數(shù)碼電器、五金機(jī)電、餐飲娛樂、商務(wù)酒店六大商業(yè)主題，是郎溪唯一的家居建材市場一站式集群，打造成郎溪首席家居建材品牌總店集群。

業(yè)主在購買商鋪同時(shí)，將購買物業(yè)委托給專業(yè)經(jīng)營公司打理。專業(yè)經(jīng)營公司將給予客戶總房價(jià)21%（分別按6、7、8%）的回報(bào)，客戶將此費(fèi)用作為市場的培育基金。實(shí)際操作中為，業(yè)主按銷售價(jià)格的79%實(shí)際支付即可，以折扣后的價(jià)格作為《商品房買賣合同》之房屋價(jià)格，如有貸款，可按此價(jià)格向銀行提出申請。

團(tuán)購預(yù)約致電：153 ，5671 ，0688徐謙，提供免費(fèi)接送，非中介

1） 區(qū)位優(yōu)勢：長三角核心區(qū)西南門戶。

2） 地段優(yōu)勢：石佛山路與天子湖路這兩條城市商業(yè)交通大動(dòng)脈。

3） 規(guī)劃優(yōu)勢：“十字型”商業(yè)動(dòng)線精心規(guī)劃，獨(dú)特的情景式購物街區(qū)。

4） 模式優(yōu)勢：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一開業(yè)、統(tǒng)一管理。

5） 規(guī)模優(yōu)勢：20萬㎡家居建材品牌總店集群，絕對(duì)領(lǐng)航規(guī)模。

6） 政策優(yōu)勢：郎溪縣市政10大重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，也是郎溪特批唯一的大型家居建材市場。

7） 商圈優(yōu)勢：覆蓋上百萬人群，每年15億商機(jī)。

8） 成本優(yōu)勢：物流集散，總店源頭，真正“低”價(jià)。

9） 功能優(yōu)勢：全方位立體配置，有商品交易、品牌展示、倉儲(chǔ)物流、電子商務(wù)、餐飲娛樂、商務(wù)辦公、住宿交通。

10） 價(jià)格優(yōu)勢：當(dāng)今長三角的價(jià)格盤地，商鋪原始股。