土地·房屋法律知識(shí)圖書信息

出版社: 中國農(nóng)業(yè)出版社; 第1版 (2010年1月1日)

叢書名: 農(nóng)村法律大講堂

平裝: 166頁

正文語種: 簡體中文

開本: 32

ISBN: 9787109135284

條形碼: 9787109135284

尺寸: 20.2 x 13.8 x 0.8 cm

重量: 259 g

《農(nóng)村法律大講堂》叢書以貼近生活、易懂實(shí)用為宗旨，選取與農(nóng)村日常生活聯(lián)系緊密的、經(jīng)常發(fā)生的法律問題進(jìn)行介紹，內(nèi)容涵蓋政治生活、經(jīng)濟(jì)生活、婚姻家庭等各個(gè)方面。寫作方式上采取問答式，語言力求深入淺出、通俗易懂，并輔之以大量的例子，書后附有相關(guān)的法律條文，部分書后還附有相關(guān)實(shí)用文書，以求讓廣大農(nóng)村讀者看得懂、用得上。

本冊為《土地房屋法律知識(shí)》。

一、土地權(quán)屬與管理

1.在我國，土地歸誰所有？

2.哪些土地屬于國家所有？

3.哪些土地屬于集體所有？

4.我國土地的所有權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎？

5.國有土地可以變?yōu)榧w土地嗎？集體土地可以變?yōu)閲型恋貑幔?

6.國有土地所有權(quán)由誰行使？

7.集體土地的所有人怎樣確定？

8.集體土地所有權(quán)如何行使？

9.按照土地用途劃分，可以對土地進(jìn)行怎樣的分類？

10.法律對耕地進(jìn)行保護(hù)規(guī)定了哪些措施？

11.如何確定耕地是不是基本農(nóng)田？

12.基本農(nóng)田都能得到哪些保護(hù)？

13.國家與集體之外的單位或個(gè)人想使用土地，怎么辦？

14.土地所有權(quán)和土地使用權(quán)一定要登記確認(rèn)嗎？

15.土地登記包括哪些情形？

16.怎樣辦理土地登記？

17.土地發(fā)生權(quán)屬爭議，如何處理？

18.確認(rèn)林地、草原、水面、灘涂的所有權(quán)和使用權(quán)是否要依照《土地管理法》的規(guī)定？

案例與分析

二、土地承包

1.哪些土地能夠用來設(shè)立承包經(jīng)營權(quán)"para" label-module="para">

2.《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的土地承包方式有哪些"para" label-module="para">

3.在農(nóng)村土地承包中，怎樣維護(hù)婦女的合法權(quán)益"para" label-module="para">

4.在家庭承包中，承包方享有哪些權(quán)利，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)哪些義務(wù)"para" label-module="para">

5.在家庭承包中，發(fā)包方享有哪些權(quán)利，承擔(dān)哪些義務(wù)"para" label-module="para">

6.家庭承包土地應(yīng)遵循哪些原則"para" label-module="para">

7.家庭承包土地應(yīng)遵守哪些程序"para" label-module="para">

8.以其他方式承包農(nóng)村土地應(yīng)當(dāng)遵守哪些程序"para" label-module="para">

9.什么叫土地承包合同"para" label-module="para">

10.土地承包合同有什么效力"para" label-module="para">

11.土地承包經(jīng)營權(quán)證有什么用處"para" label-module="para">

12.頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證要遵守哪些程序"para" label-module="para">

13.發(fā)包方就同一土地簽訂兩個(gè)以上的承包合同，誰能夠取得土地承包經(jīng)營權(quán)"para" label-module="para">

14.承包方違法將承包地用于非農(nóng)建設(shè)，會(huì)有哪些法律后果"para" label-module="para">

15.土地承包經(jīng)營權(quán)的期限有多長"para" label-module="para">

16.在承包期內(nèi)，在哪些情況下，發(fā)包人有權(quán)收回已承包出去的土地"para" label-module="para">

17.承包期內(nèi)發(fā)包人在什么情況下可以調(diào)整承包地"para" label-module="para">

18.在承包期內(nèi)，發(fā)包人違法收回、調(diào)整承包地應(yīng)負(fù)怎樣的法律責(zé)任"para" label-module="para">

19.在家庭承包中，承包方可以自愿交回承包地嗎"para" label-module="para">

20.如何保護(hù)新增人口的土地承包經(jīng)營權(quán)"para" label-module="para">

21.在家庭承包中，對土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則"para" label-module="para">

22.法律對土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同在內(nèi)容和形式上提出了哪些要求"para" label-module="para">

23.在家庭承包中，怎樣轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)"para" label-module="para">

24.在家庭承包中，土地承包經(jīng)營權(quán)怎樣互換"para" label-module="para">

25.在家庭承包中，土地承包經(jīng)營權(quán)怎樣轉(zhuǎn)包、出租"para" label-module="para">

26.在家庭承包中，土地承包經(jīng)營權(quán)怎樣人股"para" label-module="para">

27.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)，對承包土地上的投入進(jìn)行補(bǔ)償?shù)那闆r有哪些"para" label-module="para">

28.通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)怎樣流轉(zhuǎn)"para" label-module="para">

29.土地承包經(jīng)營權(quán)能用來抵押嗎"para" label-module="para">

30.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)要不要登記"para" label-module="para">

31.在哪些情況下，集體經(jīng)濟(jì)組織成員在土地承包經(jīng)營權(quán)上享有優(yōu)先權(quán)"para" label-module="para">

32.土地承包經(jīng)營權(quán)能否被繼承"para" label-module="para">

33.因土地承包經(jīng)營、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)發(fā)生了糾紛，解決方式有哪些"para" label-module="para">

34.在農(nóng)村土地承包糾紛中，哪些糾紛可以作為民事糾紛由法院受理"para" label-module="para">

35.在家庭土地承包糾紛中，農(nóng)戶成員為多人時(shí)，如何確定農(nóng)戶代表人"para" label-module="para">

案例與分析

三、集體建設(shè)用地

1.將集體土地用于建設(shè)都包括哪些情況"para" label-module="para">

2.能否將集體土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)"para" label-module="para">

3.農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地要滿足哪些條件"para" label-module="para">

4.農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地由誰批準(zhǔn)"para" label-module="para">

5.將集體土地用于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)需要滿足哪些要求"para" label-module="para">

6.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)申請集體建設(shè)用地需要哪里批準(zhǔn)"para" label-module="para">

7.取得鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地，需要經(jīng)過哪些程序"para" label-module="para">

8.在哪些情況下，可以將集體建設(shè)用地使用權(quán)收回"para" label-module="para">

9.“以租代征”將農(nóng)用地用于建設(shè)是否合法"para" label-module="para">

10.建設(shè)工程等臨時(shí)使用農(nóng)民集體所有的土地是否需要經(jīng)過批準(zhǔn)"para" label-module="para">

案例與分析

四、宅基地

1.宅基地歸誰所有"para" label-module="para">

2.城市居民能否對城市土地享有宅基地使用權(quán)"para" label-module="para">

3.農(nóng)民對宅基地享有什么權(quán)利"para" label-module="para">

4.宅基地的取得是有償?shù)膯?para" label-module="para">

5.什么人可以申請宅基地"para" label-module="para">

6.農(nóng)村村民一戶能夠擁有幾處宅基地"para" label-module="para">

7.農(nóng)民經(jīng)過哪些手續(xù)才能把宅基地拿到手"para" label-module="para">

8.如何確定宅基地的用地標(biāo)準(zhǔn)"para" label-module="para">

9.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅都要辦理登記手續(xù)嗎"para" label-module="para">

10.城里人到鄉(xiāng)下買宅基地合法嗎"para" label-module="para">

11.滿足什么條件才能重新分配宅基地"para" label-module="para">

……

五、房屋

六、相鄰關(guān)系與地役權(quán)

七、土地、房屋征收與征用

附錄 相關(guān)法律法規(guī)2100433B

《百姓實(shí)用法律知識(shí)手冊：房屋租賃必備法律知識(shí)》結(jié)合現(xiàn)行法律法規(guī)，以房屋租賃涉及的相關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)范和條例為依據(jù)，對百姓在租房過程中有關(guān)租賃常識(shí)、租賃合同、公房和私房的租賃、租賃房屋的程序、商品房預(yù)租的方法、房屋租賃的中介服務(wù)等常見法律問題，以問答的形式進(jìn)行了全面而詳細(xì)的闡述，為百姓租房提供了法律咨詢，并對租賃雙方如何預(yù)防、處理法律糾紛，如何維護(hù)自己的合法權(quán)益提出指導(dǎo)性意見。

第一章 房屋租賃概述

1．房屋租賃的概念是什么？

2．房屋租賃有哪些法律特征？

3．房屋租賃應(yīng)遵循哪些原則？

4．房屋租賃的類別有哪些？

5．住宅房屋與非住宅房屋的租賃有何不同？

6．住房公積金能否用來支付房租？

7．哪些房屋不能出租？

8．哪些房屋出租要繳納土地收益？

9．房屋租金由哪些因素構(gòu)成？

10．房屋租賃中出租人的權(quán)利義務(wù)有哪些？

11．房屋租賃中承租人的權(quán)利義務(wù)有哪些？

12．房屋租賃合同的概念及法律特征是什么？

13．導(dǎo)致房屋租賃合同無效的情形有哪些？

14．房屋租賃合同無效，法律規(guī)定該如何處理？

15．租賃期間因物價(jià)上漲，出租人能否要求增加租金？

16．出租未經(jīng)消防驗(yàn)收的房屋，租賃合同是否有效？

17．未取得房地產(chǎn)權(quán)證的房屋是否可以出租？

18．買賣不破租賃的含義是什么？

19．買賣不破租賃有哪些例外規(guī)定？

20．什么是房屋登記備案，登記備案應(yīng)當(dāng)提交哪些材料？

21．沒有辦理登記備案或沒有辦理《房屋租賃許可證》的房屋租賃合同是否有效？

22．房屋租賃合同未登記備案存在哪些法律風(fēng)險(xiǎn)？

23．什么是私房租賃合同公證，如何辦理？

24．什么是優(yōu)先購買權(quán)，優(yōu)先購買權(quán)有哪些法律特征？

25．租賃房屋被拆遷，租戶能否獲得賠償？

26．什么是承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，如何辦理承租權(quán)轉(zhuǎn)讓？

27．什么是不定期租賃，有什么法律特征？

28．什么是房屋租賃期間的添附，處理租賃關(guān)系中形成的添附應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則？

29．處理房屋租賃期間添附的具體規(guī)則有哪些？

30．何謂廉租住房？申請廉租住房有何特殊條件？

31．哪些情況下不得申請城鎮(zhèn)廉租住房？

32．何謂公房租賃？公房租賃與私房租賃有哪些區(qū)別？

33．什么樣的公有住房不能上市出租？

34．什么樣的公有住房可以上市出租？

35．租賃公有住房應(yīng)當(dāng)遵循哪些規(guī)定？

36．軍隊(duì)擁有的產(chǎn)權(quán)房屋是否可以對外出租？有哪些特殊規(guī)定？

37．優(yōu)先承租權(quán)的含義是什么，該如何把握？

38．什么是商品房預(yù)租？

……

第二章 承租人權(quán)益

第三章 出租人權(quán)益

第四章 中介服務(wù)

第五章 行政管理

第六章 代表案例

附錄 2100433B

第一章 房屋租賃概述

1．房屋租賃的概念是什么？

2．房屋租賃有哪些法律特征？

3．房屋租賃應(yīng)遵循哪些原則？

4．房屋租賃的類別有哪些？

5．住宅房屋與非住宅房屋的租賃有何不同？

6．住房公積金能否用來支付房租？

7．哪些房屋不能出租？

8．哪些房屋出租要繳納土地收益？

9．房屋租金由哪些因素構(gòu)成？

10．房屋租賃中出租人的權(quán)利義務(wù)有哪些？

11．房屋租賃中承租人的權(quán)利義務(wù)有哪些？

12．房屋租賃合同的概念及法律特征是什么？

13．導(dǎo)致房屋租賃合同無效的情形有哪些？

14．房屋租賃合同無效，法律規(guī)定該如何處理？

15．租賃期間因物價(jià)上漲，出租人能否要求增加租金？

16．出租未經(jīng)消防驗(yàn)收的房屋，租賃合同是否有效？

17．未取得房地產(chǎn)權(quán)證的房屋是否可以出租？

18．買賣不破租賃的含義是什么？

19．買賣不破租賃有哪些例外規(guī)定？

20．什么是房屋登記備案，登記備案應(yīng)當(dāng)提交哪些材料？

21．沒有辦理登記備案或沒有辦理《房屋租賃許可證》的房屋租賃合同是否有效？

22．房屋租賃合同未登記備案存在哪些法律風(fēng)險(xiǎn)？

23．什么是私房租賃合同公證，如何辦理？

24．什么是優(yōu)先購買權(quán)，優(yōu)先購買權(quán)有哪些法律特征？

25．租賃房屋被拆遷，租戶能否獲得賠償？

26．什么是承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，如何辦理承租權(quán)轉(zhuǎn)讓？

27．什么是不定期租賃，有什么法律特征？

28．什么是房屋租賃期間的添附，處理租賃關(guān)系中形成的添附應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則？

29．處理房屋租賃期間添附的具體規(guī)則有哪些？

30．何謂廉租住房？申請廉租住房有何特殊條件？

31．哪些情況下不得申請城鎮(zhèn)廉租住房？

32．何謂公房租賃？公房租賃與私房租賃有哪些區(qū)別？

33．什么樣的公有住房不能上市出租？

34．什么樣的公有住房可以上市出租？

35．租賃公有住房應(yīng)當(dāng)遵循哪些規(guī)定？

36．軍隊(duì)擁有的產(chǎn)權(quán)房屋是否可以對外出租？有哪些特殊規(guī)定？

37．優(yōu)先承租權(quán)的含義是什么，該如何把握？

38．什么是商品房預(yù)租？

……

第二章 承租人權(quán)益

第三章 出租人權(quán)益

第四章 中介服務(wù)

第五章 行政管理

第六章 代表案例

附錄