土地估價(jià)師資格考試復(fù)習(xí)指南

2010年土地估價(jià)師考試時(shí)間：預(yù)計(jì)2010年9月11、12日。

2010年土地估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間：預(yù)計(jì)2010年5月初開(kāi)始。

第一部分 土地基礎(chǔ)知識(shí)

第一章 土地概念

第二章 土地的分類(lèi)

第三章 土地實(shí)體特征

第四章 土地權(quán)利制度

第二部分 土地管理

第一章 土地管理概論

第二章 地籍管理

第三章 土地規(guī)劃管理

第四章 耕地保護(hù)與土地整理管理

第五章 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理

第六章 建設(shè)用地供應(yīng)管理

第七章 土地市場(chǎng)交易與監(jiān)管

第八章 地價(jià)管理

第九章 土地執(zhí)法監(jiān)察

第三部分 地價(jià)理論

第一章 土地價(jià)格概念

第二章 土地價(jià)格影響因素

第三章 地租理論

第四章 區(qū)位理論

第五章 土地報(bào)酬遞減規(guī)律

第六章 土地市場(chǎng)理論

第四部分 土地估價(jià)方法

第一章 土地估價(jià)的概念

第二章 土地估價(jià)的原則

第三章 收益還原法

第四章 市場(chǎng)比較法

第五章 成本逼近法

第六章 剩余法

第七章 路線(xiàn)價(jià)法

第八章 基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法參考文獻(xiàn)

第五部分 土地估價(jià)實(shí)務(wù)

第一章 宗地估價(jià)

第二章 常見(jiàn)目的下土地估價(jià)第三章 常見(jiàn)用途土地估價(jià)第四章 土地分等

第五章 土地定級(jí)

第六章 基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估

第七章 路線(xiàn)價(jià)評(píng)估

第八章 城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)

第九章 征地區(qū)片綜合地價(jià)評(píng)估

第六部分 地上附著物及其它財(cái)產(chǎn)評(píng)估

第一章 房屋建筑工程基礎(chǔ)

第二章 建筑物估價(jià)

第三章 其他附著物估價(jià)

第四章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估

第七部分 土地及相關(guān)稅收

第一章 稅收基本理論

第二章 土地稅收

第三章 房產(chǎn)稅收

第四章 相關(guān)稅收

第八部分 金融

第一章 金融基礎(chǔ)

第二章 保險(xiǎn)基礎(chǔ)

第三章 證券基礎(chǔ)

第九部分 會(huì)計(jì)與統(tǒng)計(jì)

第一章 會(huì)計(jì)知識(shí)

第二章 統(tǒng)計(jì)知識(shí)

第十部分 土地與房屋測(cè)量

第十一部分 城市經(jīng)濟(jì)與城市規(guī)劃

第一章 經(jīng)濟(jì)學(xué)原理

第二章 城市經(jīng)濟(jì)學(xué)

第三章 城市規(guī)劃

第十二部分 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)

第一章 土地開(kāi)發(fā)

第二章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

第三章 工程造價(jià)

第十三部分 土地估價(jià)行業(yè)管理參考文獻(xiàn)

（一）凡中華人民共和國(guó)公民，具有完全民事行為能力，遵紀(jì)守法，并具備下列條件之一的，可以報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試：

1．取得大專(zhuān)學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿(mǎn)兩年；

2．取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿(mǎn)一年；

3．取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位或者研究生班畢業(yè)。

不具備前款第1、2、3項(xiàng)規(guī)定國(guó)家承認(rèn)的學(xué)歷或?qū)W位要求，但具有國(guó)家認(rèn)可的中級(jí)以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)。

（二）有下列情形之一的人員，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試；已經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)的，報(bào)名無(wú)效：

1．因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報(bào)名之日止未滿(mǎn)五年的；

2．被取消土地估價(jià)師資格未滿(mǎn)五年的；

3．被取消考試資格未滿(mǎn)兩年的；

4．在評(píng)估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報(bào)名之日止未滿(mǎn)兩年的。

提示：各地對(duì)考試報(bào)考資格會(huì)有些許差異,請(qǐng)欲報(bào)考的考生詳細(xì)咨詢(xún)當(dāng)?shù)厝耸驴荚囍行?

1、 考試前20分鐘憑《準(zhǔn)考證》、《身份證》等有效證件進(jìn)入考場(chǎng)，在“考場(chǎng)座次表”上簽到后，對(duì)號(hào)入座，并將兩證放在課桌右上角以便查對(duì)。遲到30分鐘不得入場(chǎng)，開(kāi)考30分鐘后方可交卷出場(chǎng)；交卷時(shí)必須將所答試題（卷）、答題卡全部交回。

2、 考試答題形式：“土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)”科目由主觀(guān)題和客觀(guān)題組成，“土地估價(jià)案例與報(bào)告”科目為主觀(guān)題，其余三科目均為客觀(guān)題；主觀(guān)題在答題紙上用藍(lán)（黑）鋼筆（簽字筆）或圓珠筆答題；客觀(guān)題用2B鉛筆在答題卡上填涂，作答填涂時(shí)用鉛筆橫向涂寫(xiě)數(shù)筆，黑度以蓋住信息點(diǎn)的[ ]為準(zhǔn)，如需要修改，一定要用橡皮擦干凈后，再重新填涂。不要卷折、弄臟、弄破答題卡，否則，將會(huì)造成誤判，影響考試成績(jī)。嚴(yán)禁在答題卡（試卷）的背面答題、涂寫(xiě)或打草稿，也不得在答題卡（試卷）上做任何標(biāo)記，否則，成績(jī)無(wú)效。

3、 考生除可攜帶2B鉛筆、橡皮、尺子和藍(lán)色或黑色鋼筆（簽字筆）、圓珠筆以及不具備文字儲(chǔ)存或音響功能的計(jì)算器用于答題使用外，不得攜帶任何書(shū)籍、資料、筆記、紙張及各類(lèi)無(wú)線(xiàn)通訊工具進(jìn)入考場(chǎng)，嚴(yán)禁將試題（卷）、答題卡帶出考場(chǎng)。各科試卷本可作草稿紙使用，考后收回。

4、 答題前，考生必須將姓名、準(zhǔn)考證號(hào)等按規(guī)定準(zhǔn)確填寫(xiě)在答題卡（試卷）上，認(rèn)真閱讀答題卡和試卷的答題注意事項(xiàng)。每個(gè)考生對(duì)應(yīng)一張注明考生姓名和準(zhǔn)考證號(hào)的答題卡。嚴(yán)格按規(guī)定的題號(hào)和位置用規(guī)定的筆填涂或作答，否則所答試卷無(wú)效。

“科目準(zhǔn)考證號(hào)”——是按照考試科目進(jìn)行編制的，不同的科目有不同的準(zhǔn)考證號(hào)，應(yīng)考人員每參加一門(mén)科目考試，必須填寫(xiě)對(duì)應(yīng)的準(zhǔn)考證號(hào)，切勿填錯(cuò)！

5、 考生應(yīng)嚴(yán)格遵守考試紀(jì)律、考場(chǎng)規(guī)則，違反者按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

6、 成績(jī)查詢(xún)：考試結(jié)束日起三個(gè)月內(nèi)，通過(guò)《土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》查詢(xún)。

“檔案號(hào)”——是考試部門(mén)對(duì)應(yīng)考人員成績(jī)管理的唯一依據(jù)。因此，拿到準(zhǔn)考證后，請(qǐng)記住并且保管好本人的“檔案號(hào)”，再次報(bào)考時(shí)必須填寫(xiě)以確保成績(jī)滾動(dòng)管理。

2100433B

土地估價(jià)師考試科目

《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》、《土地估價(jià)理論與方法》、《土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)》、《土地估價(jià)案例與報(bào)告》、《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》

考試參考教材

各科考試范圍見(jiàn)《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱（2010年）》（另行發(fā)行）?？荚囄瘑T會(huì)不指定考試參考教材?？荚噮⒖假Y料為國(guó)家現(xiàn)行土地行業(yè)有關(guān)法律、法規(guī)、政策,以及行業(yè)準(zhǔn)則、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程等。

土地估價(jià)師實(shí)行注冊(cè)登記制度，有效期一般為五年。有效期滿(mǎn)，持證者要按規(guī)定主動(dòng)到省級(jí)以上土地管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理注冊(cè)登記，換發(fā)證書(shū)。

凡脫離土地估價(jià)工作三年以上或其他原因不具備土地估價(jià)師資格的，不能給予重新注冊(cè)登記，其所取得的土地估價(jià)師資格證書(shū)自動(dòng)失效。

土地估價(jià)師資格考試各科目合格標(biāo)準(zhǔn)均為60分(各科目試卷滿(mǎn)分均為100分)。

《審計(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試復(fù)習(xí)指南》根據(jù)考試大綱具體內(nèi)容分為六個(gè)部分：宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)、企業(yè)財(cái)務(wù)管理、企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、法律、審計(jì)理論與方法、企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)?！秾徲?jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試復(fù)習(xí)指南》還收錄了近三年審計(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)初、中級(jí)資格考試的試題及答案。

【書(shū) 名：】2010年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試復(fù)習(xí)指南(上下冊(cè))(指定教材)

【出版社：】廣東經(jīng)濟(jì)出版社

【作 者：】廣東省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)

【開(kāi) 本：】16

【版次：】1 次

【日期：】2010年05月01日

【定價(jià)】￥110元

目錄

第一部分 土地基礎(chǔ)知識(shí)

第一章 土地概念

第二章 土地的分類(lèi)

第三章 土地實(shí)體特征

第四章 土地權(quán)利制度

第二部分 土地管理

第一章土地管理概論

第二章 地籍管理

第三章 土地規(guī)劃管理

第四章 耕地保護(hù)與土地整理管理

第五章 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理

第六章 建設(shè)用地供應(yīng)管理

第七章 土地市場(chǎng)交易與監(jiān)管

第八章 地價(jià)管理

第九章 土地執(zhí)法監(jiān)察

第三部分 地價(jià)理論

第一章 土地價(jià)格概念

第二章 土地價(jià)格影響因素

第三章 地租理論

第四章 區(qū)位理論

第五章 土地報(bào)酬遞減規(guī)律

第六章 土地市場(chǎng)理論

第四部分 土地估價(jià)方法

第一章 土地估價(jià)的概念

第二章 土地估價(jià)的原則

第三章 收益還原法

第四章 市場(chǎng)比較法

第五章 成本逼近法

第六章 剩余法

第七章 路線(xiàn)價(jià)法

第八章 基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法參考文獻(xiàn)

第五部分 土地估價(jià)實(shí)務(wù)

第一章 宗地估價(jià)

第二章 常見(jiàn)目的下土地估價(jià)第三章 常見(jiàn)用途土地估價(jià)第四章 土地分等

第五章 土地定級(jí)

第六章 基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估

第七章 路線(xiàn)價(jià)評(píng)估

第八章 城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)

第九章 征地區(qū)片綜合地價(jià)評(píng)估

第六部分地上附著物及其它財(cái)產(chǎn)評(píng)估

第一章 房屋建筑工程基礎(chǔ)

第二章 建筑物估價(jià)

第三章 其他附著物估價(jià)

第四章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估

第七部分 土地及相關(guān)稅收

第一章 稅收基本理論

第二章 土地稅收

第三章 房產(chǎn)稅收

第四章 相關(guān)稅收

第八部分 金融

第一章金融基礎(chǔ)

第二章保險(xiǎn)基礎(chǔ)

第三章證券基礎(chǔ)

第九部分 會(huì)計(jì)與統(tǒng)計(jì)

第一章 會(huì)計(jì)知識(shí)

第二章 統(tǒng)計(jì)知識(shí)

第十部分 土地與房屋測(cè)量

第十一部分 城市經(jīng)濟(jì)與城市規(guī)劃

第一章經(jīng)濟(jì)學(xué)原理

第二章城市經(jīng)濟(jì)學(xué)

第三章 城市規(guī)劃

第十二部分 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)

第一章 土地開(kāi)發(fā)

第二章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

第三章工程造價(jià)

第十三部分 土地估價(jià)行業(yè)管理參考文獻(xiàn)

本書(shū)是2004年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試復(fù)習(xí)用書(shū)。本書(shū)緊扣考試大綱，以全國(guó)土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試指定輔導(dǎo)教材為基本參考書(shū)，以便考生在短時(shí)間內(nèi)切中考試要點(diǎn)，順利通過(guò)資格考試。書(shū)中對(duì)考生較難理解答案部分或容易混淆的題做了簡(jiǎn)明解釋?zhuān)蓭椭忌由罾斫狻?

本書(shū)可供參加全國(guó)土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的考生參考，亦可供各類(lèi)院校相關(guān)專(zhuān)業(yè)師生參考。