土地估價師資格考試復(fù)習(xí)指南考試注意事項

1、 考試前20分鐘憑《準(zhǔn)考證》、《身份證》等有效證件進(jìn)入考場，在“考場座次表”上簽到后，對號入座，并將兩證放在課桌右上角以便查對。遲到30分鐘不得入場，開考30分鐘后方可交卷出場；交卷時必須將所答試題（卷）、答題卡全部交回。

2、 考試答題形式：“土地估價實務(wù)基礎(chǔ)”科目由主觀題和客觀題組成，“土地估價案例與報告”科目為主觀題，其余三科目均為客觀題；主觀題在答題紙上用藍(lán)（黑）鋼筆（簽字筆）或圓珠筆答題；客觀題用2B鉛筆在答題卡上填涂，作答填涂時用鉛筆橫向涂寫數(shù)筆，黑度以蓋住信息點的[ ]為準(zhǔn)，如需要修改，一定要用橡皮擦干凈后，再重新填涂。不要卷折、弄臟、弄破答題卡，否則，將會造成誤判，影響考試成績。嚴(yán)禁在答題卡（試卷）的背面答題、涂寫或打草稿，也不得在答題卡（試卷）上做任何標(biāo)記，否則，成績無效。

3、 考生除可攜帶2B鉛筆、橡皮、尺子和藍(lán)色或黑色鋼筆（簽字筆）、圓珠筆以及不具備文字儲存或音響功能的計算器用于答題使用外，不得攜帶任何書籍、資料、筆記、紙張及各類無線通訊工具進(jìn)入考場，嚴(yán)禁將試題（卷）、答題卡帶出考場。各科試卷本可作草稿紙使用，考后收回。

4、 答題前，考生必須將姓名、準(zhǔn)考證號等按規(guī)定準(zhǔn)確填寫在答題卡（試卷）上，認(rèn)真閱讀答題卡和試卷的答題注意事項。每個考生對應(yīng)一張注明考生姓名和準(zhǔn)考證號的答題卡。嚴(yán)格按規(guī)定的題號和位置用規(guī)定的筆填涂或作答，否則所答試卷無效。

“科目準(zhǔn)考證號”——是按照考試科目進(jìn)行編制的，不同的科目有不同的準(zhǔn)考證號，應(yīng)考人員每參加一門科目考試，必須填寫對應(yīng)的準(zhǔn)考證號，切勿填錯！

5、 考生應(yīng)嚴(yán)格遵守考試紀(jì)律、考場規(guī)則，違反者按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

6、 成績查詢：考試結(jié)束日起三個月內(nèi)，通過《土地估價機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》查詢。

“檔案號”——是考試部門對應(yīng)考人員成績管理的唯一依據(jù)。因此，拿到準(zhǔn)考證后，請記住并且保管好本人的“檔案號”，再次報考時必須填寫以確保成績滾動管理。

2100433B

土地估價師考試科目

《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》、《土地估價理論與方法》、《土地估價實務(wù)基礎(chǔ)》、《土地估價案例與報告》、《土地估價相關(guān)知識》

考試參考教材

各科考試范圍見《全國土地估價師資格考試大綱（2010年）》（另行發(fā)行）。考試委員會不指定考試參考教材?？荚噮⒖假Y料為國家現(xiàn)行土地行業(yè)有關(guān)法律、法規(guī)、政策,以及行業(yè)準(zhǔn)則、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程等。

土地估價師資格考試各科目合格標(biāo)準(zhǔn)均為60分(各科目試卷滿分均為100分)。

2010年土地估價師考試時間：預(yù)計2010年9月11、12日。

2010年土地估價師考試報名時間：預(yù)計2010年5月初開始。

（一）凡中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，遵紀(jì)守法，并具備下列條件之一的，可以報名參加土地估價師資格考試：

1．取得大專學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿兩年；

2．取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿一年；

3．取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位或者研究生班畢業(yè)。

不具備前款第1、2、3項規(guī)定國家承認(rèn)的學(xué)歷或?qū)W位要求，但具有國家認(rèn)可的中級以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱。

（二）有下列情形之一的人員，不能報名參加土地估價師資格考試；已經(jīng)辦理報名手續(xù)的，報名無效：

1．因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報名之日止未滿五年的；

2．被取消土地估價師資格未滿五年的；

3．被取消考試資格未滿兩年的；

4．在評估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報名之日止未滿兩年的。

提示：各地對考試報考資格會有些許差異,請欲報考的考生詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)厝耸驴荚囍行?

土地估價師實行注冊登記制度，有效期一般為五年。有效期滿，持證者要按規(guī)定主動到省級以上土地管理機(jī)構(gòu)申請辦理注冊登記，換發(fā)證書。

凡脫離土地估價工作三年以上或其他原因不具備土地估價師資格的，不能給予重新注冊登記，其所取得的土地估價師資格證書自動失效。

第一部分 土地基礎(chǔ)知識

第一章 土地概念

第二章 土地的分類

第三章 土地實體特征

第四章 土地權(quán)利制度

第二部分 土地管理

第一章 土地管理概論

第二章 地籍管理

第三章 土地規(guī)劃管理

第四章 耕地保護(hù)與土地整理管理

第五章 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理

第六章 建設(shè)用地供應(yīng)管理

第七章 土地市場交易與監(jiān)管

第八章 地價管理

第九章 土地執(zhí)法監(jiān)察

第三部分 地價理論

第一章 土地價格概念

第二章 土地價格影響因素

第三章 地租理論

第四章 區(qū)位理論

第五章 土地報酬遞減規(guī)律

第六章 土地市場理論

第四部分 土地估價方法

第一章 土地估價的概念

第二章 土地估價的原則

第三章 收益還原法

第四章 市場比較法

第五章 成本逼近法

第六章 剩余法

第七章 路線價法

第八章 基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法參考文獻(xiàn)

第五部分 土地估價實務(wù)

第一章 宗地估價

第二章 常見目的下土地估價第三章 常見用途土地估價第四章 土地分等

第五章 土地定級

第六章 基準(zhǔn)地價評估

第七章 路線價評估

第八章 城市地價動態(tài)監(jiān)測

第九章 征地區(qū)片綜合地價評估

第六部分 地上附著物及其它財產(chǎn)評估

第一章 房屋建筑工程基礎(chǔ)

第二章 建筑物估價

第三章 其他附著物估價

第四章 機(jī)器設(shè)備評估

第七部分 土地及相關(guān)稅收

第一章 稅收基本理論

第二章 土地稅收

第三章 房產(chǎn)稅收

第四章 相關(guān)稅收

第八部分 金融

第一章 金融基礎(chǔ)

第二章 保險基礎(chǔ)

第三章 證券基礎(chǔ)

第九部分 會計與統(tǒng)計

第一章 會計知識

第二章 統(tǒng)計知識

第十部分 土地與房屋測量

第十一部分 城市經(jīng)濟(jì)與城市規(guī)劃

第一章 經(jīng)濟(jì)學(xué)原理

第二章 城市經(jīng)濟(jì)學(xué)

第三章 城市規(guī)劃

第十二部分 地產(chǎn)開發(fā)與工程造價

第一章 土地開發(fā)

第二章 房地產(chǎn)開發(fā)

第三章 工程造價

第十三部分 土地估價行業(yè)管理參考文獻(xiàn)

《審計專業(yè)技術(shù)資格考試復(fù)習(xí)指南》根據(jù)考試大綱具體內(nèi)容分為六個部分：宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)、企業(yè)財務(wù)管理、企業(yè)財務(wù)會計、法律、審計理論與方法、企業(yè)財務(wù)審計?！秾徲媽I(yè)技術(shù)資格考試復(fù)習(xí)指南》還收錄了近三年審計專業(yè)技術(shù)初、中級資格考試的試題及答案。

【書 名：】2010年全國土地估價師資格考試復(fù)習(xí)指南(上下冊)(指定教材)

【出版社：】廣東經(jīng)濟(jì)出版社

【作 者：】廣東省土地估價師協(xié)會

【開 本：】16

【版次：】1 次

【日期：】2010年05月01日

【定價】￥110元

目錄

第一部分 土地基礎(chǔ)知識

第一章 土地概念

第二章 土地的分類

第三章 土地實體特征

第四章 土地權(quán)利制度

第二部分 土地管理

第一章土地管理概論

第二章 地籍管理

第三章 土地規(guī)劃管理

第四章 耕地保護(hù)與土地整理管理

第五章 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理

第六章 建設(shè)用地供應(yīng)管理

第七章 土地市場交易與監(jiān)管

第八章 地價管理

第九章 土地執(zhí)法監(jiān)察

第三部分 地價理論

第一章 土地價格概念

第二章 土地價格影響因素

第三章 地租理論

第四章 區(qū)位理論

第五章 土地報酬遞減規(guī)律

第六章 土地市場理論

第四部分 土地估價方法

第一章 土地估價的概念

第二章 土地估價的原則

第三章 收益還原法

第四章 市場比較法

第五章 成本逼近法

第六章 剩余法

第七章 路線價法

第八章 基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法參考文獻(xiàn)

第五部分 土地估價實務(wù)

第一章 宗地估價

第二章 常見目的下土地估價第三章 常見用途土地估價第四章 土地分等

第五章 土地定級

第六章 基準(zhǔn)地價評估

第七章 路線價評估

第八章 城市地價動態(tài)監(jiān)測

第九章 征地區(qū)片綜合地價評估

第六部分地上附著物及其它財產(chǎn)評估

第一章 房屋建筑工程基礎(chǔ)

第二章 建筑物估價

第三章 其他附著物估價

第四章 機(jī)器設(shè)備評估

第七部分 土地及相關(guān)稅收

第一章 稅收基本理論

第二章 土地稅收

第三章 房產(chǎn)稅收

第四章 相關(guān)稅收

第八部分 金融

第一章金融基礎(chǔ)

第二章保險基礎(chǔ)

第三章證券基礎(chǔ)

第九部分 會計與統(tǒng)計

第一章 會計知識

第二章 統(tǒng)計知識

第十部分 土地與房屋測量

第十一部分 城市經(jīng)濟(jì)與城市規(guī)劃

第一章經(jīng)濟(jì)學(xué)原理

第二章城市經(jīng)濟(jì)學(xué)

第三章 城市規(guī)劃

第十二部分 地產(chǎn)開發(fā)與工程造價

第一章 土地開發(fā)

第二章 房地產(chǎn)開發(fā)

第三章工程造價

第十三部分 土地估價行業(yè)管理參考文獻(xiàn)

本書是2004年全國土地估價師資格考試復(fù)習(xí)用書。本書緊扣考試大綱，以全國土地估價師執(zhí)業(yè)資格考試指定輔導(dǎo)教材為基本參考書，以便考生在短時間內(nèi)切中考試要點，順利通過資格考試。書中對考生較難理解答案部分或容易混淆的題做了簡明解釋，可幫助考生加深理解。

本書可供參加全國土地估價師執(zhí)業(yè)資格考試的考生參考，亦可供各類院校相關(guān)專業(yè)師生參考。