物業(yè)管理統(tǒng)計內(nèi)容簡介

《物業(yè)管理統(tǒng)計》依據(jù)中等職業(yè)學(xué)?！段飿I(yè)管理統(tǒng)計》課程教學(xué)大綱的編寫要求，《物業(yè)管理統(tǒng)計》主要內(nèi)容包括：統(tǒng)計原理部分包括統(tǒng)計總論，統(tǒng)計調(diào)查，資料整理，對比分析，平均分析，動態(tài)分析，指數(shù)及因素分析。物業(yè)管理統(tǒng)計部分包括物業(yè)管理前期工作，經(jīng)營、資金管理，電梯管理，電力空調(diào)系統(tǒng)管理，供暖給排水系統(tǒng)管理，環(huán)境管理等方面的統(tǒng)計，以及計算機在物業(yè)管理統(tǒng)計中的應(yīng)用等內(nèi)容?！段飿I(yè)管理統(tǒng)計》既可作為中等職業(yè)學(xué)校物業(yè)管理、房地產(chǎn)開發(fā)管理等管理類專業(yè)教材，也可供物業(yè)管理公司的管理及工作人員閱讀參考。

第一章 總論

第一節(jié) 物業(yè)管理統(tǒng)計的概念及研究對象

第二節(jié) 統(tǒng)計中的幾個基本概念

復(fù)習(xí)思考題

第二章 統(tǒng)計調(diào)查

第一節(jié) 統(tǒng)計調(diào)查的意義和種類

第二節(jié) 統(tǒng)計調(diào)查方案

第三節(jié) 統(tǒng)計調(diào)查的方法

復(fù)習(xí)思考題

第三章 統(tǒng)計整理

第一節(jié) 統(tǒng)計整理的意義和內(nèi)容

第二節(jié) 統(tǒng)計分組

第三節(jié) 次數(shù)分布

第四節(jié) 統(tǒng)計表

復(fù)習(xí)思考題

第四章 對比分析法

第一節(jié) 總量指標

第二節(jié) 相對指標

第三節(jié) 總量指標和相對指標應(yīng)用原則

復(fù)習(xí)思考題

第五章 平均指標和變異指標

第一節(jié) 平均指標

第二節(jié) ’標志變異指標

復(fù)習(xí)思考題

第六章 動態(tài)數(shù)列

第一節(jié) 動態(tài)數(shù)列的意義和種類

第二節(jié) 動態(tài)數(shù)列的水平指標

第三節(jié) 現(xiàn)象發(fā)展的速度指標

復(fù)習(xí)思考題

第七章 指數(shù)分析

第一節(jié) 指數(shù)的意義和種類

第二節(jié) 個體指數(shù)

第三節(jié) 綜合指數(shù)

第四節(jié) 平均指數(shù)

第五節(jié) 因素分析

復(fù)習(xí)思考題

第八章 物業(yè)管理前期工作統(tǒng)計

第一節(jié) 物業(yè)管理招投標工作程序

第二節(jié) 物業(yè)的接管、驗收工作的統(tǒng)計

第三節(jié) 房地產(chǎn)權(quán)屬登記統(tǒng)計

復(fù)習(xí)思考題

第九章 物業(yè)經(jīng)營統(tǒng)計

第一節(jié) 物業(yè)經(jīng)營統(tǒng)計的意義、內(nèi)容和特點

第二節(jié) 經(jīng)濟效益統(tǒng)計

第三節(jié) 物業(yè)經(jīng)營的經(jīng)濟效益統(tǒng)計

第四節(jié) 物業(yè)經(jīng)營管理活動統(tǒng)計考核綜合評價指標體系

第五節(jié) 物業(yè)市場經(jīng)營預(yù)測

復(fù)習(xí)思考題

第十章 物業(yè)管理資金統(tǒng)計

第一節(jié) 物業(yè)管理資金來源統(tǒng)計

第二節(jié) 物業(yè)管理資金使用統(tǒng)計

第三節(jié) 物業(yè)管理資金籌措統(tǒng)計

第四節(jié) 物業(yè)管理經(jīng)費統(tǒng)計

復(fù)習(xí)思考題

第十一章 電梯的運行、保養(yǎng)和維護統(tǒng)計

第一節(jié) 電梯設(shè)備的運行統(tǒng)計

第二節(jié) 電梯保養(yǎng)維修統(tǒng)計

復(fù)習(xí)思考題

第十二章 物業(yè)空調(diào)和電力系統(tǒng)管理統(tǒng)計

第一節(jié) 空調(diào)系統(tǒng)管理和維修統(tǒng)計

第二節(jié) 空調(diào)系統(tǒng)運行統(tǒng)計

第三節(jié) 供電系統(tǒng)管理與操作統(tǒng)計

復(fù)習(xí)思考題

第十三章 物業(yè)供暖、給排水系統(tǒng)管理統(tǒng)計

第一節(jié) 物業(yè)供暖設(shè)備的運行和維修統(tǒng)計

第二節(jié) 給排水設(shè)備的管理與維修統(tǒng)計

復(fù)習(xí)思考題

第十四章 物業(yè)環(huán)境管理工作統(tǒng)計

第一節(jié) 物業(yè)管理治安工作統(tǒng)計

第二節(jié) 物業(yè)管理消防工作統(tǒng)計

第三節(jié) 物業(yè)管理環(huán)保工作統(tǒng)計

第四節(jié) 物業(yè)管理衛(wèi)生工作統(tǒng)計

復(fù)習(xí)思考題

第十五章 計算機在物業(yè)管理統(tǒng)計中的應(yīng)用

第一節(jié) 計算機在物業(yè)管理統(tǒng)計中應(yīng)用的意義

第二節(jié) 物業(yè)管理統(tǒng)計系統(tǒng)實例

復(fù)習(xí)思考題

附錄一 中華人民共和國行業(yè)標準房屋接管驗收標準

附錄二 物業(yè)管理統(tǒng)計報表

附錄三 物業(yè)管理收費辦法

主要參考文獻

本書是“十三五”職業(yè)教育規(guī)劃教材。全書共分九個模塊，主要內(nèi)容包括統(tǒng)計學(xué)認知、物業(yè)統(tǒng)計設(shè)計與調(diào)查、物業(yè)統(tǒng)計整理、物業(yè)統(tǒng)計綜合指標分析、動態(tài)數(shù)列、統(tǒng)計指數(shù)分析、抽樣推斷、相關(guān)與回歸分析、物業(yè)管理基礎(chǔ)工作統(tǒng)計。本書主要根據(jù)物業(yè)管理行業(yè)特點，將統(tǒng)計學(xué)理論貫穿于物業(yè)管理統(tǒng)計工作之中，解決物業(yè)管理中的實際問題。書中強調(diào)統(tǒng)計理論基礎(chǔ)在物業(yè)管理統(tǒng)計方法的運用和具體操作。在內(nèi)容安排上，結(jié)合高等職業(yè)教育的特點和培養(yǎng)目標，突出技能培養(yǎng)，提高學(xué)習(xí)者對統(tǒng)計工作的認識和理解。 本書可作為高職院校物業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)、以及統(tǒng)計師教學(xué)用書，以及物業(yè)管理人員自學(xué)參考書。 2100433B

ISBN：978-7-5198-2111-1

出版時間： 2019-07-31

作者：楊淑芝 姚小璐 陳海琴 編著

分類：課本教材

開本：16開

裝幀：平裝

定價： 38.00元

統(tǒng)計量樣本矩

設(shè)x1,x2，…，xn是一個大小為n的樣本，對自然數(shù)k，分別稱 為k階樣本原

點矩和k階樣本中心矩，統(tǒng)稱為樣本矩。許多最常用的統(tǒng)計量，都可由樣本矩構(gòu)造。例如，樣本均值（即α1）和樣本方差 是常用的兩個統(tǒng)計量，前者反映總體中心位置的信息，后者反映總體分散情況。還有其他常用的統(tǒng)計量，如樣本標準差，樣本變異系數(shù)S/塣，樣本偏度，樣本峰度等都是樣本矩的函數(shù)。若(x1,Y1），（x2,Y2），…，（xn,Yn）是從二維總體（x，Y）抽出的簡單樣本，則樣本協(xié)方差·及樣本相關(guān)系數(shù) 也是常用的統(tǒng)計量，r可用于推斷x和Y的相關(guān)性。

統(tǒng)計量次序統(tǒng)計量

把樣本X1,x2，…，xn由小到大排列，得到，稱之為樣本x1,x2，…

,xn的次序統(tǒng)計量。其中最小次序統(tǒng)計量x⑴最大次序統(tǒng)計量x(n）稱為極值，在那些如年枯水量、年最大地震級數(shù)、材料的斷裂強度等的統(tǒng)計問題中很有用。還有一些由次序統(tǒng)計量派生出來的有用的統(tǒng)計量，如：樣本中位數(shù) 是總體分布中心位置的一種度量，若樣本大小n為奇數(shù)，，若n為偶數(shù)，，它容易計算且有良好的穩(wěn)健性。樣本p分位數(shù)Zp(0<p<1）及極差x(n)-x⑴也是重要的統(tǒng)計量。其中Zp當時即為中位數(shù)，而當時，表示不超過1 np的最大整數(shù)）。樣本分位數(shù)的一個重要應(yīng)用是構(gòu)造連續(xù)總體分布的非參數(shù)性容忍區(qū)間（見區(qū)間估計）。

統(tǒng)計量U統(tǒng)計量

這是W.霍夫丁于1948年引進的，它在非參數(shù)統(tǒng)計中有廣泛的應(yīng)用。其定義是：設(shè)x1,x2，…，xn，為簡單樣本，m為不超過n的自然數(shù)，為m元對稱函數(shù)，則稱 為樣本x1,x2，…，xn的以為核的U統(tǒng)計量。樣本均值和樣本方差都是它的特例。從霍夫丁開始，這種統(tǒng)計量的大樣本性質(zhì)得到了深入的研究，主要應(yīng)用于構(gòu)造非參數(shù)性的量的一致最小方差無偏估計（見點估計），并在這種估計的基礎(chǔ)上檢驗非參數(shù)性總體中的有關(guān)假設(shè)。

統(tǒng)計量秩統(tǒng)計量

把樣本X1，X2，…，Xn 按大小排列為，若 則稱Ri為xi的秩，全部n個秩R1，R2，…，Rn構(gòu)成秩統(tǒng)計量，它的取值總是1,2，…，n的某個排列。秩統(tǒng)計量是非參數(shù)統(tǒng)計的一個主要工具。

還有一些統(tǒng)計量是因其與一定的統(tǒng)計方法的聯(lián)系而引進的。如假設(shè)檢驗中的似然比原則所導(dǎo)致的似然比統(tǒng)計量，K.皮爾森的擬合優(yōu)度（見假設(shè)檢驗）準則所導(dǎo)致的Ⅹ統(tǒng)計量，線性統(tǒng)計模型中的最小二乘法所導(dǎo)致的一系列線性與二次型統(tǒng)計量，等等。