項目概算指的是建設(shè)工程在施工立項前都會委托造價部門為工程的總體建設(shè)費用進行預(yù)算。

簡介

以更好的讓資金流入項目,完善業(yè)主對項目風(fēng)險的控制。2100433B

項目概算造價信息

市場價 信息價 詢價
材料名稱 規(guī)格/型號 市場價
(除稅)
工程建議價
(除稅)
行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報價日期
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材料名稱 規(guī)格/型號 除稅
信息價
含稅
信息價
行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時間
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工日 廣州市2015年2季度信息價
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材料名稱 規(guī)格/需求量 報價數(shù) 最新報價
(元)
供應(yīng)商 報價地區(qū) 最新報價時間
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項目概算簡介常見問題

  • 項目概算是什么意思

    工程概預(yù)算是指在工程建設(shè)過程中,根據(jù)不同設(shè)計階段的設(shè)計文件的具體內(nèi)容和有關(guān)定額、指標及取費標準,預(yù)先計算和確定建設(shè)項目的全部工程費用的技術(shù)經(jīng)濟文件。工程概預(yù)算的分類和作用 1.設(shè)計概算 設(shè)計概算是...

  • 建設(shè)項目概算含那些費用

    建設(shè)項目概算:首先必須能清楚分那幾塊。呵呵!基本來說:主要由(1)設(shè)備及工器具購置費。(2)建安工程費。(3)基本預(yù)備費。(4)漲價預(yù)備費。(5)其他項目費。(6)銀行利息。內(nèi)容比較多,如果要的比較粗...

  • 項目概算與控制價是不是一回事

    不是一回事。項目概算:建設(shè)工程在施工立項前都會委托造價部門為工程的總體建設(shè)費用進行預(yù)算。以更好的讓資金流入項目,完善業(yè)主對項目風(fēng)險的控制??刂苾r,是發(fā)包方怕投標方暗地操作,聯(lián)合起來抬價投標,所以給個最...

項目概算簡介文獻

軟件開發(fā)項目概算指南 軟件開發(fā)項目概算指南

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軟件開發(fā)項目概算指南

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軟件開發(fā)項目概算指南 (V2.0) 目 錄 1 前言 ........................................................................................................................................................... 3 1.1 目的 ................................................................................................................................................... 3 1.2 軟件項目建設(shè)類別 ...........................................

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成果登記號

20050121

項目名稱

基礎(chǔ)地質(zhì)調(diào)查項目概算標準研究與測算

第一完成單位

中國國土資源經(jīng)濟研究院

主要完成人

王國豐、郭鵬勇、李興武、張淑娟、孫玉科、劉協(xié)偉、曹寶、王靜

研究起始日期

2002-01-01

研究終止日期

2002-12-01

主題詞

基礎(chǔ)地質(zhì);項目;概算標準

任務(wù)來源

02;

計劃名稱和編號

J829-2002

國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā) 《中央預(yù)算內(nèi)直接投資項目概算管理暫行辦法》的通知

發(fā)改投資[2015]482號

國務(wù)院各部委、直屬機構(gòu),中直管理局:

為進一步加強中央預(yù)算內(nèi)直接投資項目概算管理,提高中央預(yù)算內(nèi)投資效益和項目管理水平,依據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》、《中央預(yù)算內(nèi)直接投資項目管理辦法》和有關(guān)法律法規(guī),我委制定了《中央預(yù)算內(nèi)直接投資項目概算管理暫行辦法》,現(xiàn)印發(fā)你們,請按照執(zhí)行。

第一章 總則

第一條 為進一步加強中央預(yù)算內(nèi)直接投資項目概算管理,提高中央預(yù)算內(nèi)投資效益和項目管理水平,依據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》、《中央預(yù)算內(nèi)直接投資項目管理辦法》和

有關(guān)法律法規(guī),制定本辦法。

第二條 中央預(yù)算內(nèi)直接投資項目,是指國家發(fā)展改革委安排中央預(yù)算內(nèi)投資建設(shè)的中央本級(包括中央部門及其派出機構(gòu)、垂直管理單位、所屬事業(yè)單位)非經(jīng)營性固定資產(chǎn)投資項目。

國家發(fā)展改革委核定概算且安排全部投資的中央預(yù)算內(nèi)直接投資項目(以下簡稱項目)概算管理適用本辦法。國家發(fā)展改革委核定概算且安排部分投資的,原則上超支不補,如超概算,由項目主管部門自行核定調(diào)整并處理。

第二章 概算核定

第三條 概算由國家發(fā)展改革委在項目初步設(shè)計階段委托評審后核定。概算包括國家規(guī)定的項目建設(shè)所需的全部費用,包括工程費用、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費、價差預(yù)備費等。編制和核定概算時,價差預(yù)備費按年度投資價格指數(shù)分行業(yè)合理確定。

對于項目單位缺乏相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員或者建設(shè)管理經(jīng)驗的,實行代建制,所需費用從建設(shè)單位管理費中列支。

除項目建設(shè)期價格大幅上漲、政策調(diào)整、地質(zhì)條件發(fā)生重大變化和自然災(zāi)害等不可抗力因素外,經(jīng)核定的概算不得突破。

第四條 凡不涉及國家安全和國家秘密、法律法規(guī)未禁止公開的項目概算,國家發(fā)展改革委按照政府信息公開的有關(guān)規(guī)定向社會公開。

第三章 概算控制

第五條 經(jīng)核定的概算應(yīng)作為項目建設(shè)實施和控制投資的依據(jù)。項目主管部門、項目單位和設(shè)計單位、監(jiān)理單位等參建單位應(yīng)當(dāng)加強項目投資全過程管理,確保項目總投資控制在概算以內(nèi)。

國家建立項目信息化系統(tǒng),項目單位將投資概算全過程控制情況納入信息化系統(tǒng),國家發(fā)展改革委和項目主管部門通過信息化系統(tǒng)加強投資概算全過程監(jiān)管。

第六條 國家發(fā)展改革委履行概算核定和監(jiān)督責(zé)任,開展以概算控制為重點的稽察,制止和糾正違規(guī)超概算行為,按照本辦法規(guī)定受理調(diào)整概算。

第七條 項目主管部門履行概算管理和監(jiān)督責(zé)任,按照核定概算嚴格控制,在施工圖設(shè)計(含裝修設(shè)計)、招標、結(jié)構(gòu)封頂、裝修、設(shè)備安裝等重要節(jié)點應(yīng)當(dāng)開展概算控制檢查,制止和糾正違規(guī)超概算行為。

第八條 項目單位在其主管部門領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督下對概算管理負主要責(zé)任,按照核定概算嚴格執(zhí)行。概算核定后,目單位應(yīng)當(dāng)按季度向項目主管部門報告項目進度和概算執(zhí)行情況,包括施工圖設(shè)計(含裝修設(shè)計)及預(yù)算是否符合初步設(shè)計及概算,招標結(jié)果及合同是否控制在概算以內(nèi),項目建設(shè)是否按批準的內(nèi)容、規(guī)模和標準進行以及是否超概算等。項目單位宜明確由一個設(shè)計單位對項目設(shè)計負總責(zé),統(tǒng)籌各專業(yè)各專項設(shè)計。

第九條 實行代建制的項目,代建方按照與項目單位簽訂的合同,承擔(dān)項目建設(shè)實施的相關(guān)權(quán)利義務(wù),嚴格執(zhí)行項目概算,加強概算管理和控制。

第十條 設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)、設(shè)計規(guī)范和概算文件,履行概算控制責(zé)任。初步設(shè)計及概算應(yīng)當(dāng)符合可行性研究報告批復(fù)文件要求,并達到相應(yīng)的深度和質(zhì)量要求。初步設(shè)計及概算批復(fù)核定后,項目實行限額設(shè)計,施工圖設(shè)計(含裝修設(shè)計)及預(yù)算應(yīng)當(dāng)符合初步設(shè)計及概算。

第十一條 監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)、有關(guān)技術(shù)標準、經(jīng)批準的設(shè)計文件和建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準,履行概算監(jiān)督責(zé)任。

第十二條 工程咨詢單位對編制的項目建議書、可行性研究報告內(nèi)容的全面性和準確性負責(zé);評估單位、招標代理單位、勘察單位、施工單位、設(shè)備材料供應(yīng)商等參建單位依據(jù)法律法規(guī)和合同約定,履行相應(yīng)的概算控制責(zé)任。

第四章 概算調(diào)整

第十三條 項目初步設(shè)計及概算批復(fù)核定后,應(yīng)當(dāng)嚴格執(zhí)行,不得擅自增加建設(shè)內(nèi)容、擴大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標準或改變設(shè)計方案。確需調(diào)整且將會突破投資概算的,必須事前向國家發(fā)展改革委正式申報;未經(jīng)批準的,不得擅自調(diào)整實施。

第十四條 因項目建設(shè)期價格大幅上漲、政策調(diào)整、地質(zhì)條件發(fā)生重大變化和自然災(zāi)害等不可抗力因素等原因?qū)е略硕ǜ潘悴荒軡M足工程實際需要的,可以向國家發(fā)展改革委申請調(diào)整概算。

第十五條 申請調(diào)整概算的,提交以下申報材料:

(一)原初步設(shè)計及概算文件和批復(fù)核定文件;

(二)由具備相應(yīng)資質(zhì)單位編制的調(diào)整概算書,調(diào)整概算與原核定概算對比表,并分類定量說明調(diào)整概算的原因、依據(jù)和計算方法;

(三)與調(diào)整概算有關(guān)的招標及合同文件,包括變更洽商部分;

(四)施工圖設(shè)計(含裝修設(shè)計)及預(yù)算文件等調(diào)整概算所需的其他材料。

第十六條 申請調(diào)整概算的項目,對于使用預(yù)備費可以解決的,不予調(diào)整概算;對于確需調(diào)整概算的,國家發(fā)展改革委委托評審后核定調(diào)整,由于價格上漲增加的投資不作為計算其他費用的取費基數(shù)。

第十七條 申請調(diào)整概算的項目,如有未經(jīng)國家發(fā)展改革委批準擅自增加建設(shè)內(nèi)容、擴大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標準、改變設(shè)計方案等原因造成超概算的,除按照第十五條提交調(diào)整概算的申 報材料外,必須同時界定違規(guī)超概算的責(zé)任主體,并提出自行籌措違規(guī)超概算投資的意見,以及對相關(guān)責(zé)任單位及責(zé)任人的處理意見。國家發(fā)展改革委委托評審,待相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人處理意見落實后核定調(diào)整概算,違規(guī)超概算投資原則上不安排中央預(yù)

算內(nèi)投資解決。

第十八條 對于項目單位或主管部門可以自籌解決超概算投資的,由主管部門按有關(guān)規(guī)定和標準自行核定調(diào)整概算。

第十九條 向國家發(fā)展改革委申請概算調(diào)增幅度超過原核定概算百分之十及以上的,國家發(fā)展改革委原則上先商請審計機關(guān)進行審計。

第五章 法律責(zé)任

第二十條 國家發(fā)展改革委未按程序核定或調(diào)整概算的,應(yīng)當(dāng)及時改正。對直接負責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員應(yīng)當(dāng)進行誡勉談話、通報批評或者給予黨紀政紀處分。

第二十一條 因主管部門未履行概算管理和監(jiān)督責(zé)任,授意或同意增加建設(shè)內(nèi)容、擴大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標準、改變設(shè)計方案導(dǎo)致超概算的,主管部門應(yīng)當(dāng)對本部門直接負責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員進行誡勉談話、通報批評或者給予黨紀政紀處分。

國家發(fā)展改革委相應(yīng)調(diào)減安排該部門的投資額度。

第二十二條 因項目單位擅自增加建設(shè)內(nèi)容、擴大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標準、改變設(shè)計方案,管理不善、故意項報小建大等造成超概算的,主管部門應(yīng)當(dāng)依照職責(zé)權(quán)限對項目單位主要負責(zé)人和直接負責(zé)的主管人員以及其他責(zé)任人員進行誡勉談話、通報批評或者給予黨紀政紀處分;兩年內(nèi)暫停申報該單位其他項目。

國家發(fā)展改革委將其不良信用記錄納入國家統(tǒng)一的信用信息共享交換平臺;情節(jié)嚴重的,給予通報批評,并視情況公開曝光。

第二十三條 因設(shè)計單位未按照經(jīng)批復(fù)核定的初步設(shè)計及概算編制施工圖設(shè)計(含裝修設(shè)計)及預(yù)算,設(shè)計質(zhì)量低劣存在錯誤、失誤、漏項等造成超概算的,項目單位可以根據(jù)法律法規(guī)和合同約定向設(shè)計單位追償;國家發(fā)展改革委商請資質(zhì)管理部門建立不良信用記錄,納入國家統(tǒng)一的信用信息共享交換平臺,作為相關(guān)部門降低資質(zhì)等級、撤銷資質(zhì)的重要參考。情節(jié)嚴重的,國家發(fā)展改革委作為限制其在一定期限內(nèi)參與中央預(yù)算內(nèi)直接投資項目設(shè)計的重要參考,并視情況公開曝光。

第二十四條 因代建方、工程咨詢單位、評估單位、招標代理單位、勘察單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)備材料供應(yīng)商等參建單位過錯造成超概算的,項目單位可以根據(jù)法律法規(guī)和合同約定向有關(guān)參建單位追償;國家發(fā)展改革委商請資質(zhì)管理部門建立不良信用記錄,納入國家統(tǒng)一的信用信息共享交換平臺,作為相關(guān)部門資質(zhì)評級、延續(xù)的重要參考。

第六章 附則

第二十五條 由主管部門核定概算的中央預(yù)算內(nèi)直接投資項目,參照本辦法加強概算管理,嚴格控制概算。省級發(fā)展改革部門可以參照本辦法制訂本地區(qū)的概算管理辦法。

第二十六條 本辦法由國家發(fā)展改革委負責(zé)解釋。

 第二十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行。此前有關(guān)概算管理的規(guī)定,凡與本辦法有抵觸的,均按本辦法執(zhí)行。 

國家發(fā)展改革委

2015年3月15日

 

(一)審查概算編制的依據(jù)

審查設(shè)計概算是否按照經(jīng)過批準的計劃任務(wù)書規(guī)定的建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容編制;編制概算所采用的概算定額、概算指標、材料價格、通用設(shè)備價格、非標準設(shè)備制作價格以及費用項目和取費標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定;沒有具體規(guī)定的費用,是否有合理的測算或參照依據(jù)。

(二)審查概算文件的組成內(nèi)容

概算文件應(yīng)該全面、完整地反映設(shè)計的內(nèi)容和要求。概算投資包括建設(shè)項目從籌建到竣工驗收所需的全部建設(shè)費用。應(yīng)審查設(shè)計文件內(nèi)的工程項目有無漏項,并注意有無將設(shè)計外的工程項目列入概算。

(三)審查總圖規(guī)劃

主要審查設(shè)計總圖的布局,是否根據(jù)生產(chǎn)工藝要求作了全面合理的規(guī)劃,力求在滿足設(shè)計要求的前提下,多用當(dāng)?shù)禺a(chǎn)的材料,減少運輸費用,避免遷回反復(fù)和超運距運輸。分期建設(shè)的工程項目,是否根據(jù)長遠規(guī)劃留有發(fā)展余地。占地面積是否符合規(guī)定指標,有無多征多用,多征少用,征而不用,分期建設(shè)有無早征遲用現(xiàn)象。

(四)審查投資效益

應(yīng)分別從宏觀和微觀角度,對建設(shè)項目的投資效益進行綜合審查,全面評價路網(wǎng)布局、項目市場經(jīng)濟壽命、建設(shè)周期、社會效益和投資回收期等各項經(jīng)濟指標,及其對投資效益的影響。注意審查有無盲目建設(shè),重復(fù)建設(shè)等問題。

(五)審查概算的費用構(gòu)成

1.建筑安裝工程費用的審查。一是審查工程量計算是否符合計算規(guī)則,有無多算少算,重算漏算;二是審查概算定額,概算指標的套用是否正確,有無高套、低套、錯套問題,是否按照部頒《公路工程概算定額》編制;三是審查各種費用是否按照相應(yīng)的費用定額計取,有無多計或少計的現(xiàn)象。

2.設(shè)備及工器具購置費的審查。首先審核概算中設(shè)備的種類、規(guī)格、型號和數(shù)量,是否與初步設(shè)計文件中的設(shè)備清單和工藝流程圖完全相符。其次,審查設(shè)備單價是否按合理的設(shè)備原價及運雜費進行編制。著重審查標準設(shè)備的原價是否與主管部門和物價部門核定的出廠價相符;非標準設(shè)備的估價是否合理、合規(guī),有無多計材料消耗和加工費用。最后,審查工器具及辦公生活家具購置費的計取是否符合規(guī)定,有無加大或降低取費基礎(chǔ),多計少計費用的情況。

3.工程建設(shè)其他費用的審查。此項費用必須嚴格按照規(guī)定的計算程序以及國家和各省、市、自治區(qū)規(guī)定的費用項目和費率計取。一般不應(yīng)增加新的費用項目,項目所包含的內(nèi)容也不可隨意增加。對其中個別費用項目在本地區(qū)、本部門不發(fā)生的不應(yīng)計列。審查其他費用中的土地、青苗等補償費和安置補助費,建設(shè)單位管理費,研究試驗費,勘察設(shè)計費,供電貼費,施工機構(gòu)遷移費,大型專用機械設(shè)備購置費,建設(shè)期貸款利息等是否列入概算。注意審查各種取費名稱、取費基礎(chǔ)、費率是否符合規(guī)定,有無亂攤派、亂收費現(xiàn)象,有無多算、少算、漏算其他費用的情況。

4.預(yù)留費的審查。主要從取費基數(shù)和費率兩個方面進行審查。按照規(guī)定,預(yù)備費包括實行施工圖預(yù)算加系數(shù)包干的預(yù)算包干費。單項工程費用總計和工程建設(shè)其他費用之和,按照規(guī)定的預(yù)備費率計算。應(yīng)注意審查有無將引進設(shè)備費用計入取費基礎(chǔ),或在計取預(yù)備費的同時又計取了預(yù)備包干費,而多計、重計預(yù)備費。

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