直轄市學(xué)區(qū)房

來源：微天津 匯編：屈晶晶

世界上什么車最貴？

購物車

世界上什么房最貴？

學(xué)區(qū)房

現(xiàn)今，學(xué)區(qū)房已經(jīng)成為孩子上名校的硬件產(chǎn)品

許多家庭砸鍋賣鐵購置學(xué)區(qū)房

就為了讓孩子能接受相對好的教育

家長們背負巨大的生活負擔(dān)

省吃儉用、疲于奔命、

沒日沒夜的忙碌、高額的還貸壓力···

一所學(xué)區(qū)房幾乎耗盡了一家人的生活品質(zhì)

然而在如今

清華北大畢業(yè)生都買不起學(xué)區(qū)房的境遇下

小編真心不知道這學(xué)區(qū)房的意義何在？

當家長們還爭搶天價學(xué)區(qū)房的時候

卻不知道一場大變革正在發(fā)生

近日，北京突然甩出重磅炸彈，學(xué)區(qū)房涼了！

再見，學(xué)區(qū)房！

北京多個區(qū)出臺相關(guān)措施，與之前的單校劃片區(qū)政策明顯不同的是，即使買了學(xué)區(qū)房，孩子也不一定就讀名校，因為被“電腦派位”到其他學(xué)校，也是極有可能的。

海淀區(qū)宣布，自2019年1月1日起，在海淀區(qū)新登記并取得房屋不動產(chǎn)權(quán)證書的住房用于申請入學(xué)的，將不再對應(yīng)一所學(xué)校，實施多校劃片。也就是說，2019年以后新買的房子將不再對應(yīng)固定的小學(xué)，要實施多校劃片。

豐臺區(qū)：今年也將在部分學(xué)校實行購置“二手房”房主子女多校劃片方式派位入學(xué)，也就是“搖號入學(xué)”。

東城區(qū)：也著手限制新購“學(xué)區(qū)房”的登記入學(xué)，“入學(xué)登記的實際居住房屋不動產(chǎn)權(quán)證書為2018年6月30日后取得的家庭，自2018年起該家庭適齡兒童將通過電腦派位方式安排入學(xué)?！?/p>

朝陽區(qū)教委：2017年6月30日后取得的不動產(chǎn)權(quán)證書所對應(yīng)的實際居住地址不再對應(yīng)一所學(xué)校，適齡兒童依據(jù)實際居住地址登記入學(xué)將參加所在片區(qū)的統(tǒng)籌分配。

“單校劃片”“多校劃片”，一字之差，就大幅降低“擇?！笨赡??！岸嘈澠奔唇y(tǒng)籌兩所及兩所以上的學(xué)位資源（其中包括優(yōu)質(zhì)資源），根據(jù)個人需求和志愿進行統(tǒng)一公平分配。也就是說，“多校”中既有傳統(tǒng)的“名校”，也有一般學(xué)校，買“學(xué)區(qū)房”并不一定能進入“名?！本妥x。

這意味著

無論你是不是學(xué)區(qū)房

只要在被劃片區(qū)范圍內(nèi)

子女統(tǒng)統(tǒng)都可以入學(xué)

享受同等權(quán)利

天價學(xué)區(qū)房的泡沫或要走到盡頭了

北京46萬/平的學(xué)區(qū)房驚呆國人

記得之前某房屋中介有這樣一條信息：

北京西城區(qū)一房屋的過道，無實體房間，堆滿雜物，每天都有人進進出出，竟然在網(wǎng)上要價150萬，均價高達13萬元。

一條過道竟然能賣150萬，只因為它對口師大附中、實驗一小前門分校，是一個“學(xué)區(qū)房”。

還有去年北京某家長以530萬的價格，在北京西城區(qū)文昌胡同的深處一個雜草叢生的院子里，購買了11.4平米的一個僅能放下一張床的屋子，為了孩子能就讀北京實驗二小，每平米46萬的單價創(chuàng)下了學(xué)區(qū)房單價的記錄。

天津高價學(xué)區(qū)房有多恐怖？

就在2017年末和2018年初這個時候，天津的學(xué)區(qū)房也悄悄的開始“發(fā)燒”，14萬一平米的天價足足讓吃瓜群眾們伙呆一把。

14萬/平米的天價出現(xiàn)在和平區(qū)進德里小區(qū)，總價200萬僅買到了13平米的房子。

另外一套“天王”是全勝里的一套房源，同樣面積僅有13平米，可總價卻高達180萬，單價13萬/平米，進德里和全勝里對應(yīng)的學(xué)區(qū)都是和平區(qū)岳陽道小學(xué)。

106萬在環(huán)城怎么也能買個60平米的吧，可是學(xué)區(qū)的威力大過天，在這里，不好意思，只能賣給你8平米?？催@戶型應(yīng)該就是哈密道上的一間小平房或者是老式小二樓里的一個小拆間吧。哈密道對應(yīng)的學(xué)區(qū)是和平區(qū)鞍山道小學(xué)。

尚友里的這套房源均價也為11萬/平米，總價為285萬，對應(yīng)的是排名第一的天津?qū)嶒炐W(xué)。

北京的政策會影響到全國嗎？

這樣畸形的學(xué)區(qū)房價格，可謂中國教育和樓市共同生下的一個怪胎。這場走向歪路的關(guān)于孩子起跑線的競爭，讓很多父母為之焦慮，讓社會怨氣叢生！

然而，今天，這一切終于終結(jié)了：北京實行學(xué)校劃片，搖號入學(xué)，學(xué)區(qū)房對標學(xué)校的方式失靈了。

有人或許會說：不就是北京這么搞嘛！子彈打到我們這里，還得飛好一會呢！

親，別忘了，北京可是全國樓市的風(fēng)向標，具有很大的樣板作用。北京突然出手，打響公平教育第一槍，必將引發(fā)全國一片效仿的風(fēng)潮。

未來，如果其他城市一致跟隨，學(xué)區(qū)房將大大降溫，以往市場炒翻天的“天價地下室”、“過道房”將徹底失去土壤。

是的，今天的北京，無疑給所有人吃了一顆定心丸，讓大家看到了希望。

另一方面，天價學(xué)區(qū)房的泡沫，也要走到盡頭了。沒有學(xué)區(qū)的概念，那些小平房、破過道，將像泄了氣的皮球，價格或?qū)⑸涎莞吲_跳水的劇目。

感謝北京！在全國人民被學(xué)區(qū)房壓得喘不過氣來時，她作為首善之區(qū)，率先發(fā)出了最強音：

房子是用來住的，不是用來炒的！

淡化學(xué)區(qū)房，讓教育和房產(chǎn)脫鉤！

孩子的起跑線不是學(xué)校，而是父母

現(xiàn)在的父母，為孩子的教育投入了太多心血，花了太多錢。

為了讓孩子上最好的學(xué)校，不管家里經(jīng)濟條件如何，砸鍋賣鐵，耗盡畢生積蓄也要買套學(xué)區(qū)房，讓孩子拿到一張進好學(xué)校的門票。

真買不起學(xué)區(qū)房的求爺爺告奶奶也要讓孩子擠進好學(xué)校。

為了讓孩子贏在起跑線上，家長們可以說是八仙過海，各顯神通，拼盡老本，搭進棺材錢也在所不惜。

之前的電視劇《虎媽貓爸》：

為了讀上好學(xué)校，虎媽花光了家里所有的積蓄又找家里親戚七拼八湊終于買到名牌學(xué)校旁的“小黑屋”。錢包變得瘦瘦的~最要命的是，孩子居然還是上不了房子旁邊的學(xué)?！?/p>

為了讀上好學(xué)校，虎媽各種賠笑各種走關(guān)系。希望能給孩子開個后門。驕傲的“老虎”變成沒脾氣的“HelloKitty”。最悲催的是孩子上學(xué)的事還是泡湯了……

這場關(guān)于孩子起跑線的競爭，漸漸演變成了父母的修羅場。

似乎一不小心，就會輸?shù)暨@場戰(zhàn)役，讓自己的孩子遠遠落在別人后面。

如今，一場教育的革命正在爆發(fā)！因為，孩子們最珍貴的稟賦，或許更多不是來自學(xué)校，而是來自于原生家庭和父母的言傳身教。

也就是說，父母的言傳身教，才是真正影響孩子一生的真正關(guān)鍵。他們在生活的每時每刻，甚至不在場的時候，也是在潤物無聲地傳授著、教育著。

與其拼命地去爭取教育資源，不如自己給孩子做個好榜樣，一個好的父母，要比好的學(xué)校重要太多了。

未來，更重要的是體驗式學(xué)習(xí)

其實，隨著移動互聯(lián)網(wǎng)和人工智能的到來，學(xué)區(qū)房及其好學(xué)校的功能，被望子成龍的父母們，過分高估了！

現(xiàn)代教育的起源，是17世紀的德國，其教育是為大機器工業(yè)服務(wù)的，他們要培養(yǎng)的是整齊劃一的人，主要是為培養(yǎng)勞工服務(wù)。學(xué)生的個性和成長路線被框定起來成長，然后成為“人才”。

然而，智能時代，可以確定不需要太多流水線上的工人和中層白領(lǐng)；未來教育應(yīng)該是探索而不是應(yīng)試。未來教育最重要的是藝術(shù)的感覺、充沛的情感、科學(xué)的思想。

對此，馬云說得很直接：未來三十年是最佳的超車時代，如果我們繼續(xù)以前的教學(xué)方法，對我們的孩子進行記、背、算這些東西，不讓孩子去體驗，不讓他們?nèi)L試琴棋書畫，我可以保證：三十年后孩子們找不到工作。

孩子上什么樣的學(xué)校的確影響著孩子的成長

但絕對不是全部

父母的言傳身教才是最好的榜樣

希望北京學(xué)區(qū)房整改的春風(fēng)

也能早日吹到天津來

讓更多的家庭早日解放

讓教育來的更加公平一些！

轉(zhuǎn)載請注明來源：微天津（v-tianjin）

世界上什么車最貴？

購物車

世界上什么房最貴？

學(xué)區(qū)房

現(xiàn)今，學(xué)區(qū)房已經(jīng)成為孩子上名校的硬件產(chǎn)品

許多家庭砸鍋賣鐵購置學(xué)區(qū)房

就為了讓孩子能接受相對好的教育

家長們背負巨大的生活負擔(dān)

省吃儉用、疲于奔命、

沒日沒夜的忙碌、高額的還貸壓力···

一所學(xué)區(qū)房幾乎耗盡了一家人的生活品質(zhì)

當家長們還爭搶天價學(xué)區(qū)房的時候

卻不知道一場大變革正在發(fā)生

北京突然甩出重磅炸彈

學(xué)區(qū)房涼了！

再見，北京學(xué)區(qū)房！

北京多個區(qū)出臺相關(guān)措施，與之前的單校劃片區(qū)政策明顯不同的是，即使買了學(xué)區(qū)房，孩子也不一定就讀名校，因為被“電腦派位”到其他學(xué)校，也是極有可能的。

海淀區(qū)

海淀區(qū)宣布，自2019年1月1日起，在海淀區(qū)新登記并取得房屋不動產(chǎn)權(quán)證書的住房用于申請入學(xué)的，將不再對應(yīng)一所學(xué)校，實施多校劃片。也就是說，2019年以后新買的房子將不再對應(yīng)固定的小學(xué)，要實施多校劃片。

豐臺區(qū)

豐臺區(qū)今年也將在部分學(xué)校實行購置“二手房”房主子女多校劃片方式派位入學(xué)，也就是“搖號入學(xué)”。

東城區(qū)

東城區(qū)也著手限制新購“學(xué)區(qū)房”的登記入學(xué)，“入學(xué)登記的實際居住房屋不動產(chǎn)權(quán)證書為2018年6月30日后取得的家庭，自2018年起該家庭適齡兒童將通過電腦派位方式安排入學(xué)?！?/p>

朝陽區(qū)

朝陽區(qū)教委：2017年6月30日后取得的不動產(chǎn)權(quán)證書所對應(yīng)的實際居住地址不再對應(yīng)一所學(xué)校，適齡兒童依據(jù)實際居住地址登記入學(xué)將參加所在片區(qū)的統(tǒng)籌分配。

“單校劃片”“多校劃片”，一字之差，就大幅降低“擇?！笨赡??！岸嘈澠奔唇y(tǒng)籌兩所及兩所以上的學(xué)位資源（其中包括優(yōu)質(zhì)資源），根據(jù)個人需求和志愿進行統(tǒng)一公平分配。也就是說，“多?！敝屑扔袀鹘y(tǒng)的“名?！?，也有一般學(xué)校，買“學(xué)區(qū)房”并不一定能進入“名?！本妥x。

北京46萬/平的學(xué)區(qū)房驚呆國人

記得之前某房屋中介有這樣一條信息：

北京西城區(qū)一房屋的過道，無實體房間，堆滿雜物，每天都有人進進出出，竟然在網(wǎng)上要價150萬，均價高達13萬元。

一條過道竟然能賣150萬，只因為它對口師大附中、實驗一小前門分校，是一個“學(xué)區(qū)房”。

還有去年北京某家長以530萬的價格，在北京西城區(qū)文昌胡同的深處一個雜草叢生的院子里，購買了11.4平米的一個僅能放下一張床的屋子，為了孩子能就讀北京實驗二小，每平米46萬的單價創(chuàng)下了學(xué)區(qū)房單價的記錄。

天津高價學(xué)區(qū)房有多恐怖？

就在2017年末和2018年初這個時候，天津的學(xué)區(qū)房也悄悄的開始“發(fā)燒”，14萬一平米的天價足足讓吃瓜群眾們伙呆一把。

14萬/平米的天價出現(xiàn)在和平區(qū)進德里小區(qū)，總價200萬僅買到了13平米的房子。

另外一套“天王”是全勝里的一套房源，同樣面積僅有13平米，可總價卻高達180萬，單價13萬/平米，進德里和全勝里對應(yīng)的學(xué)區(qū)都是和平區(qū)岳陽道小學(xué)。

106萬在環(huán)城怎么也能買個60平米的吧，可是學(xué)區(qū)的威力大過天，在這里，不好意思，只能賣給你8平米?？催@戶型應(yīng)該就是哈密道上的一間小平房或者是老式小二樓里的一個小拆間吧。哈密道對應(yīng)的學(xué)區(qū)是和平區(qū)鞍山道小學(xué)。

尚友里的這套房源均價也為11萬/平米，總價為285萬，對應(yīng)的是天津?qū)嶒炐W(xué)。

下圖為上個月和平區(qū)各學(xué)區(qū)房的均價，感興趣的家長可以點擊圖片了解詳情。

北京的政策會影響到全國嗎？

這樣畸形的學(xué)區(qū)房價格，可謂中國教育和樓市共同生下的一個怪胎。這場走向歪路的關(guān)于孩子起跑線的競爭，讓很多父母為之焦慮，讓社會怨氣叢生！

然而，北京實行學(xué)校劃片，搖號入學(xué)，學(xué)區(qū)房對標學(xué)校的方式失靈了。

北京可是全國樓市的風(fēng)向標，具有很大的樣板作用。北京突然出手，打響公平教育第一槍，很有可能引發(fā)全國一片效仿的風(fēng)潮。未來，如果其他城市一致跟隨，學(xué)區(qū)房可能將會大大降溫。

在全國人民被學(xué)區(qū)房壓得喘不過氣來時，北京作為首善之區(qū)，率先發(fā)出了最強音：

房子是用來住的，不是用來炒的！

淡化學(xué)區(qū)房，讓教育和房產(chǎn)脫鉤！

孩子的起跑線不是學(xué)校，而是父母

現(xiàn)在的父母，為孩子的教育投入了太多心血，花了太多錢。

為了讓孩子上最好的學(xué)校，不管家里經(jīng)濟條件如何，砸鍋賣鐵，耗盡畢生積蓄也要買套學(xué)區(qū)房，讓孩子拿到一張進好學(xué)校的門票。

真買不起學(xué)區(qū)房的求爺爺告奶奶也要讓孩子擠進好學(xué)校。

為了讓孩子贏在起跑線上，家長們可以說是八仙過海，各顯神通，拼盡老本，搭進棺材錢也在所不惜。

之前的電視劇《虎媽貓爸》：

為了讀上好學(xué)校，虎媽花光了家里所有的積蓄又找家里親戚七拼八湊終于買到名牌學(xué)校旁的“小黑屋”。錢包變得瘦瘦的~最要命的是，孩子居然還是上不了房子旁邊的學(xué)?！?/p>

為了讀上好學(xué)校，虎媽各種賠笑各種走關(guān)系。希望能給孩子開個后門。驕傲的“老虎”變成沒脾氣的“HelloKitty”。最悲催的是孩子上學(xué)的事還是泡湯了……

這場關(guān)于孩子起跑線的競爭，漸漸演變成了父母的修羅場。

似乎一不小心，就會輸?shù)暨@場戰(zhàn)役，讓自己的孩子遠遠落在別人后面。

如今，一場教育的革命正在爆發(fā)！因為，孩子們最珍貴的稟賦，或許更多不是來自學(xué)校，而是來自于原生家庭和父母的言傳身教。

也就是說，父母的言傳身教，才是真正影響孩子一生的真正關(guān)鍵。他們在生活的每時每刻，甚至不在場的時候，也是在潤物無聲地傳授著、教育著。

與其拼命地去爭取教育資源，不如自己給孩子做個好榜樣，一個好的父母，要比好的學(xué)校重要太多了。

未來，更重要的是體驗式學(xué)習(xí)

其實，隨著移動互聯(lián)網(wǎng)和人工智能的到來，學(xué)區(qū)房及其好學(xué)校的功能，被望子成龍的父母們，過分高估了！

現(xiàn)代教育的起源，是17世紀的德國，其教育是為大機器工業(yè)服務(wù)的，他們要培養(yǎng)的是整齊劃一的人，主要是為培養(yǎng)勞工服務(wù)。學(xué)生的個性和成長路線被框定起來成長，然后成為“人才”。

然而，智能時代，可能不需要太多流水線上的工人和中層白領(lǐng)；未來教育應(yīng)該是探索而不是應(yīng)試。未來教育最重要的是藝術(shù)的感覺、充沛的情感、科學(xué)的思想。

對此，馬云說得很直接：未來三十年是最佳的超車時代，如果我們繼續(xù)以前的教學(xué)方法，對我們的孩子進行記、背、算這些東西，不讓孩子去體驗，不讓他們?nèi)L試琴棋書畫，我可以保證，三十年后孩子們找不到工作。

孩子上什么樣的學(xué)校

的確影響著孩子的成長

但絕對不是全部

父母的言傳身教才是最好的榜樣！

綜合自：微天津

責(zé)編：大可、閣子、文鴛

一首“涼涼”送給北京有適齡入學(xué)孩子的家庭。27、28日，北京市相繼出臺了城六區(qū)與通州區(qū)的義務(wù)教育階段入學(xué)政策，海淀區(qū)、東城區(qū)的新購“學(xué)區(qū)房”登記入學(xué)都將受到限制！福州家長聽聞微微一顫：“多校劃片”等政策會不會落地福州？現(xiàn)在要不要買學(xué)區(qū)房？

北京多區(qū)新購“學(xué)區(qū)房”登記入學(xué)將受限

據(jù)悉，北京市此次出臺的教育新政涉及“‘空掛戶’”等房屋無入學(xué)資格”、“京籍租房家庭將參加多校劃片”、“東城、通州明確‘六年一學(xué)位’”等要點。其中，最受關(guān)注的政策是——新購“學(xué)區(qū)房”登記入學(xué)將受限↓↓

海淀區(qū)將穩(wěn)妥推進單校劃片與多校劃片相結(jié)合的入學(xué)方式，自2019年1月1日起，在海淀區(qū)新登記并取得房屋不動產(chǎn)權(quán)證書的住房用于申請入學(xué)的，將不再對應(yīng)一所學(xué)校，實施多校劃片。

今年，豐臺區(qū)也將在部分學(xué)校實行購置“二手房”房主子女多校劃片方式派位入學(xué)，也就是“搖號入學(xué)”。據(jù)了解，豐臺區(qū)此前已有相關(guān)規(guī)定，2017年9月1日起，逐步實行購置“二手房”的房主子女通過多校劃片派位方式入學(xué)。與此同時，未確定單一對應(yīng)學(xué)校（含本區(qū)集體戶口按戶籍地入學(xué)）的兒童，也將參加多校劃片派位入學(xué)。

此外，東城區(qū)也著手限制新購“學(xué)區(qū)房”的登記入學(xué)。依照政策規(guī)定，入學(xué)登記的實際居住房屋不動產(chǎn)權(quán)證書為2018年6月30日后取得的家庭，自2018年起該家庭適齡兒童將通過電腦派位方式安排入學(xué)。

齊俊杰：全國學(xué)區(qū)房差不多都要涼了！

知名財經(jīng)專欄作家齊俊杰表示，政策一出，意味著很多北京老住戶的房子將直接脫離學(xué)區(qū)房屬性，而且現(xiàn)在過戶都晚了，跑完手續(xù)也就基本快過時間了。

至于此次教育改革是否會蔓延到其他城市，齊俊杰稱：“學(xué)區(qū)房最大的風(fēng)險不在房價，而在學(xué)區(qū)，現(xiàn)在一年一政策，而政策的方向就是讓教育和房產(chǎn)脫鉤，現(xiàn)在政策很明顯，就是更加關(guān)注人本身的權(quán)利，更加關(guān)注小孩爹媽的動向。而房子的作用正在逐漸減弱。北京的教育改革肯定是全國的方向，如果北京的學(xué)區(qū)房涼了，那全國也就差不多了?！?/p>

福州家長現(xiàn)在該不該入手學(xué)區(qū)房？

為了即將入學(xué)的子女，耗費巨資購買的學(xué)區(qū)房，瞬間就沒用了。這在學(xué)區(qū)房價格突破9萬的福州，也是致命一擊。很多福州家長糾結(jié)，學(xué)區(qū)房價格太高，如果“多校劃片”等政策一旦實施，買的學(xué)區(qū)房就會打水漂；但是如果不買，擔(dān)心以后更買不起。

據(jù)悉，多校劃片的概念被福州政府部門多次提及，但始終未能實施。短期內(nèi)多校劃片未能從根本上解決問題，優(yōu)質(zhì)的教育資源始終是稀缺的。既然動了學(xué)區(qū)房的念頭，能買則買，擇機入手。

退一萬步講，倘若政策有變，也會提前通知，但以這樣的心態(tài)去對賭學(xué)區(qū)房是否會上漲，代價的確有點，因為后者的概率肯定會大于前者。

業(yè)內(nèi)人士建議

如果一定要從性價比方面去選擇學(xué)區(qū)房，又擔(dān)心以后政策變動對房價產(chǎn)生影響的話， 建議從房價去對比周邊樓盤，在學(xué)區(qū)屬性相對優(yōu)質(zhì)的情況下，與周邊差距越小越好，這樣的房子屬性要高于學(xué)區(qū)屬性。即便后面發(fā)生變動，房子本身的價值并沒有減少多少。

來源：新京報、福州地產(chǎn)資訊｜編輯：嗡嗡

文章來源：網(wǎng)絡(luò)

綜合編輯：福州生活

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