最優(yōu)保留價(jià)格簡介

最優(yōu)保留價(jià)格，由賣方設(shè)定的使其期望收益實(shí)現(xiàn)最大化的保留價(jià)格。在四種標(biāo)準(zhǔn)的私人價(jià)值拍賣（英式拍賣、荷式拍賣、第一價(jià)格密封拍賣、第二價(jià)格密封拍賣）中，最優(yōu)保留價(jià)格具備以下兩個(gè)特征：（1） 高于賣方的真實(shí)估價(jià)；（2） 與投標(biāo)者估價(jià)的分布有關(guān)但與投標(biāo)者人數(shù)無關(guān)。

保留金的退還一般分兩次進(jìn)行。當(dāng)頒發(fā)整個(gè)工程的移交證書時(shí)，將一半保留金退還給承包商；當(dāng)工程的缺陷責(zé)任期滿時(shí)，另一半保留金將由工程師開具證書付給承包商。如果簽發(fā)的移交證書，僅是永久工程的某一區(qū)域或部分的移交證書時(shí)，則退還的保留金僅是移交部分的保留金，并且也只是一半。如果工程的缺陷責(zé)任期滿時(shí)，承包商仍有未完工作，則工程師有權(quán)在剩余工程完成之前扣發(fā)他認(rèn)為與需要完成的工程費(fèi)用相應(yīng)的保留金余款。

1，保留金的計(jì)算基數(shù)為全部的工程造價(jià),包括合同價(jià)款變更\索賠費(fèi)用\獎(jiǎng)勵(lì)但不含罰金

2，工程保留金是工程的缺陷責(zé)任期內(nèi)的留存工程款，比如工程結(jié)束支付到95%，缺陷責(zé)任期1年，保留金是5%，期滿支付。

保留金比例一般為每月進(jìn)度款支付的5%～10%，累計(jì)扣留的最高限額為合同價(jià)的2.5%～5%。

維修保留金又稱“維修保正金”、“滯留金”。業(yè)主在中期支付工程款項(xiàng)時(shí)的一部分用于維修期內(nèi)的費(fèi)用。國際承包二程承包合同中一般規(guī)定，保留金的扣除數(shù)額為每次結(jié)算金額的5%，但總額不超過承包合同總金額的5%。保留金的作用是約束承包人在工程完工后仍然承擔(dān)維修義務(wù)，并保證修補(bǔ)費(fèi)用的開支。維修期滿后，業(yè)主應(yīng)將結(jié)余的保留金支付給承包人；如果沒有發(fā)生維修支出，業(yè)主應(yīng)將保留金全部支付給承包人。 2100433B