廈門市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

（） 廈門市房地產(chǎn)市場(chǎng)月度報(bào)告 2011年4月 新景祥廈門）市場(chǎng)研展部 本報(bào)告數(shù)據(jù)來源于新景祥數(shù)據(jù)庫，分析結(jié)果僅供參考，最終數(shù)據(jù)以官方公布為準(zhǔn)。報(bào)告版權(quán)歸廈門市新景祥房地產(chǎn)策劃代理有限公司所有，未 經(jīng)書面許可，任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不得以任何形式翻版、復(fù)制、刊登、發(fā)表和引用。關(guān)于報(bào)告的問題與建議，請(qǐng)與新景祥（廈門）市場(chǎng)研展部聯(lián) 系：0592-2995025。 廈門市新景祥房地產(chǎn)策劃代理有限公司版權(quán)所有 10.0210.0310.0410.0510.0610.0710.0810.0910.1010.1110.1211.0111.0211.0311.04 供17.529.393.3822.655.7622.2810.0528.9752.9641.7241.8324.754.9732.9620.45 銷13.0227.25

2007年上半年廈門市房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告——【市場(chǎng)篇】　　一、廈門市宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)　　二、廈門市重大城市規(guī)劃　　三、2006年及2007年上半年政策　　【土地市場(chǎng)篇】　　一、土地政策　　二、土地供應(yīng)　　三、土地需求　　四、土地價(jià)格　　五、未來發(fā)展態(tài)勢(shì)...

重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析——第一章重慶市社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況　　第二章重慶市自然環(huán)境　　第三章重慶社會(huì)文化環(huán)境　　第四章重慶市房地產(chǎn)及相關(guān)政策環(huán)境分析　　第五章重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析　　第六章重慶市區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)研析　　......　　　　80頁...

青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告 集團(tuán)企劃部 2010年9月 1青島市宏觀環(huán)境綜述 1.1城市概況 青島市位于山東半島南端、黃海之濱，屬于我國三大經(jīng)濟(jì)圈之一的“環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈”。青島海岸線長達(dá) 730.64公里，沿海的灘涂面積375.35平方公里，現(xiàn)有海島69個(gè)，海岸線總長132公里，沿海旅游資源豐富。 青島是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)的東部沿海城市，也是典型的現(xiàn)代化工業(yè)城市，城市發(fā)展過程中注重高端技術(shù)產(chǎn) 品的引進(jìn)和品牌策略的建設(shè)，資源、區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出。環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈，目前形成了以天津?yàn)槌龊？诘木┙蚣降貐^(qū) 和以青島為主要出?？诘纳綎|半島地區(qū)，兩個(gè)區(qū)域有各自的城市體系、國內(nèi)聯(lián)系腹地和對(duì)外聯(lián)系方向，有自己 的中心城市和出?？?。 在山東半島發(fā)展的進(jìn)程中，青島擔(dān)當(dāng)著中心城市的龍頭作用，青島工業(yè)在半島內(nèi)梯次轉(zhuǎn)移，聚集產(chǎn)業(yè)核心、 技術(shù)核心和發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，分散傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和低級(jí)產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)半島的工業(yè)化進(jìn)程

fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析月報(bào) （2007-11） 11月國內(nèi)重要房產(chǎn)類新聞 ●國土資源部擬定4條辦法限制開發(fā)商囤地 一是要求實(shí)行“凈地”出讓。對(duì)于擬出讓的土地，要在理順土地產(chǎn)權(quán)和經(jīng)濟(jì)關(guān)系的前提下， 進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，形成基礎(chǔ)設(shè)施較為完備的熟地，按“凈地”分宗出讓。 二是控制單宗土地出讓規(guī)模。強(qiáng)調(diào)控制單宗土地供應(yīng)規(guī)模，以增加土地供應(yīng)的宗數(shù)，吸引 更多的中小開發(fā)商參與競(jìng)爭(zhēng)，防止部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

2005年青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析——2005年青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析　　2005年是我國房地產(chǎn)市場(chǎng)極不平凡的一年，青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)也不例外。通過認(rèn)真貫徹落實(shí)國家對(duì)房地　　產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)行的一系列宏觀調(diào)控政策，青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)由前幾年的高速發(fā)展?jié)u趨平穩(wěn)和規(guī)范，投資...

東莞市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告——從宏觀經(jīng)濟(jì)、政策、區(qū)位，房地產(chǎn)發(fā)展階段、現(xiàn)狀、存在問題等深入分析東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況

2009年安慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析——2009年，安慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)在08年經(jīng)過了國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)等多重因素的影響后，出現(xiàn)了明顯的見底回升的趨勢(shì)。土地市場(chǎng)交易量增大，土地流拍現(xiàn)象減少，房地產(chǎn)企業(yè)的資金壓力也普遍減小。同時(shí)，商品房供求矛盾逐漸縮小，房價(jià)漲幅增速加快，...

青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析(7月)

北方經(jīng)濟(jì)┃northerneconomic2012年第8期 －77－ 青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 沈美玉徐紅山東師范大學(xué)人口與資源環(huán)境學(xué)院 【摘要】房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本要素，是為生產(chǎn)乃至整個(gè)社會(huì)活動(dòng)提供基礎(chǔ)性條件的重要產(chǎn)業(yè)。本文分析了影 響青島房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素，針對(duì)青島市房地產(chǎn)業(yè)的目前發(fā)展?fàn)顩r，提出了今后發(fā)展的具體的適應(yīng)性對(duì)策，并且對(duì)其進(jìn)行了展 望，以期而使其得到健康、穩(wěn)定、快速的增長。 【關(guān)鍵字】青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 一引言 改革開放以來，房地產(chǎn)業(yè)從無到有由小到大一躍成為了 國民經(jīng)濟(jì)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)和消費(fèi)熱點(diǎn)。隨著中國城市化進(jìn)程 的加快，城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)之間的非協(xié)調(diào)發(fā)展的現(xiàn)象日 益突出，對(duì)城市的可持續(xù)發(fā)展造成了嚴(yán)重影響。青島市是我 國重要的海濱城市，憑借其得天獨(dú)厚的自然條件，房地產(chǎn)市 場(chǎng)成為業(yè)界與市民關(guān)注的重點(diǎn)。因此，如何使青島市房

1 青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告 一、青島市的地理環(huán)境和人口 青島市地處山東半島南部，位于東經(jīng)119°30′～121°00′、北緯35° 35′～37°09′，東、南瀕臨黃海，東北與煙臺(tái)市毗鄰，西與濰坊市相連，西南 與日照市接壤。青島市總面積為10654平方公里，其中市區(qū)（市南、市北、四方、 李滄、嶗山、城陽、黃島等七區(qū)）為1102平方公里，所轄膠州、即墨、平度、 膠南、萊西等五市為9552平方公里。 青島地處北溫帶季風(fēng)區(qū)域，屬溫帶季風(fēng)氣候。市區(qū)由于海洋環(huán)境的直接調(diào)節(jié)， 受來自洋面上的東南季風(fēng)及海流、水團(tuán)的影響，故又具有顯著的海洋性氣候特點(diǎn)。 空氣濕潤，雨量充沛，溫度適中，四季分明。春季氣溫回升緩慢，較內(nèi)陸遲1個(gè) 月；夏季濕熱多雨，但無酷暑；秋季天高氣爽，降水少，蒸發(fā)強(qiáng)；冬季風(fēng)大溫低， 持續(xù)時(shí)間較長。據(jù)1898年以來百余年氣象資料查考，市區(qū)年平均氣溫12.7℃，

佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告 2009年1月 利好政策實(shí)施企業(yè)仍需自救 ——土地成交平淡，樓價(jià)調(diào)整回歸—— 廣東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)策劃營銷與經(jīng)紀(jì)專業(yè)委員會(huì)主任委員單位 佛山市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)房地產(chǎn)中介專業(yè)委員會(huì)主任委員單位 廣東省房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)常務(wù)理事單位 佛山房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)副會(huì)長單位 1 目錄 前言 第一部分宏觀大勢(shì)分析???????????????????????2 一、宏觀經(jīng)濟(jì)????????????????????????????????2 二、全國市場(chǎng)環(huán)境??????????????????????????????3 三、政策解讀????????????????????????????????4 四、佛山重大城市規(guī)劃及建設(shè)?????????????????????????5 五、小結(jié)??????????????????????????????

佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告 2009年3月 樓市乍暖還寒“穩(wěn)定”是基調(diào) ——土地市場(chǎng)漸熱，樓市曲折發(fā)展—— 廣東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)策劃營銷與經(jīng)紀(jì)專業(yè)委員會(huì)主任委員單位 佛山市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)房地產(chǎn)中介專業(yè)委員會(huì)主任委員單位 廣東省房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)常務(wù)理事單位 佛山房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)副會(huì)長單位 1 目錄 前言 第一部分宏觀大勢(shì)分析???????????????????????2 一、宏觀經(jīng)濟(jì)????????????????????????????????2 二、全國市場(chǎng)環(huán)境??????????????????????????????2 三、政策解讀????????????????????????????????4 四、佛山重大城市規(guī)劃及建設(shè)?????????????????????????6 五、宏觀大勢(shì)小結(jié)?????????????????????????

1 青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告 一、青島市的地理環(huán)境和人口 青島市地處山東半島南部，位于東經(jīng)119°30′～121°00′、北緯 35°35′～37°09′，東、南瀕臨黃海，東北與煙臺(tái)市毗鄰，西與濰坊 市相連，西南與日照市接壤。全市總面積為10654平方公里，其中市區(qū) （市南、市北、四方、李滄、嶗山、城陽、黃島等七區(qū)）為1102平方公 里，所轄膠州、即墨、平度、膠南、萊西等五市為9552平方公里。 青島地處北溫帶季風(fēng)區(qū)域，屬溫帶季風(fēng)氣候。市區(qū)由于海洋環(huán)境的 直接調(diào)節(jié)，受來自洋面上的東南季風(fēng)及海流、水團(tuán)的影響，故又具有顯 著的海洋性氣候特點(diǎn)?？諝鉂駶?，雨量充沛，溫度適中，四季分明。春 季氣溫回升緩慢，較內(nèi)陸遲1個(gè)月；夏季濕熱多雨，但無酷暑；秋季天 高氣爽，降水少，蒸發(fā)強(qiáng)；冬季風(fēng)大溫低，持續(xù)時(shí)間較長。據(jù)1898年以 來百余年氣象資料查考，市區(qū)年平均氣溫12.7℃，極端高氣

中國城市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析——判斷和把握房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)，關(guān)鍵是分析房地產(chǎn)供求價(jià)格及其影響因素（包括短期和長期）。但是房地產(chǎn)業(yè)的特殊性，以及信息不對(duì)稱、標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一和數(shù)據(jù)不完整，決定正確分析房地產(chǎn)形勢(shì)比較困難。

第1頁共27頁 目錄 1、宏觀經(jīng)濟(jì)????????????????????????????????????????9 2、城建規(guī)劃???????????????????????????????????????13 3、政策??????????????????????????????????????????17 4、土地信息????????????????????????????????????????19 5、樓盤信息????????????????????????????????????????26 第2頁共27頁 第3頁共27頁 1、宏觀經(jīng)濟(jì) 1.1國家發(fā)改委：全國房價(jià)三季度漲幅總體放緩 國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計(jì)局聯(lián)合發(fā)布第三季度我國房屋銷售價(jià)格情況。今年第三季度，我國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格上漲了5.5%， 漲幅比上季度低0.2個(gè)

第1頁共22頁 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告 一、當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行簡況 從2003年開始升溫以來，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)得到了迅速發(fā)展，但中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展 與大部分人的有支付能力的需求卻嚴(yán)重脫節(jié)，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展了，人們卻買不起房，而且越 來越多的人買不起房，所以這種發(fā)展肯定存在著弊端，是不健康的一種發(fā)展態(tài)勢(shì)，因?yàn)樾袠I(yè) 發(fā)展的持續(xù)動(dòng)力最終是行業(yè)需求，而且是終端客戶的需求，一旦越來越多的終端客戶買不起 房，行業(yè)的有效需求就會(huì)下降，支撐行業(yè)發(fā)展的持續(xù)動(dòng)力就會(huì)受挫，行業(yè)也就不可能持續(xù)健 康發(fā)展下去。行業(yè)的不健康發(fā)展必然會(huì)影響國家整體經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步，所以國家必然會(huì)對(duì)其進(jìn)行 宏觀調(diào)控。 事實(shí)證明，進(jìn)入2008年以來，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的壓力越來越大，其發(fā)展速度開始 放緩，商品房銷售價(jià)格的增幅開始下降，具體如表1和圖1表示所示： 表1：2007年5月—2008

上海房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析 改革開放的30年，對(duì)于上海房地產(chǎn)而言，是規(guī)?？焖贁U(kuò)大、水平大幅提升的30年。市場(chǎng)體制 的建立、發(fā)展和市場(chǎng)化進(jìn)程的持續(xù)推進(jìn)，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)也得到了快速的發(fā)展和長足的進(jìn)步，在投 資開發(fā)、工程建設(shè)、市場(chǎng)成交、經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)以及從業(yè)人員等各項(xiàng)指標(biāo)上，都取得了跨越式的發(fā)展。 2007年國務(wù)院24號(hào)文明確了政府在住房保障方面的職責(zé)，這不僅標(biāo)志著住房改革明確了“兼 顧效率與公平”的新方向，同時(shí)也標(biāo)志著“市場(chǎng)機(jī)制和政府保障相結(jié)合”的住房建設(shè)新模式開始得 到確立。上海提出每年400萬平方米、五年2000萬平方米的經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)計(jì)劃，房地產(chǎn)市場(chǎng)開 始進(jìn)入市場(chǎng)和保障相結(jié)合的第三階段。在這一階段，以市場(chǎng)為主導(dǎo)，多渠道、多層次的住房供應(yīng)體 系開始建立，上海房地產(chǎn)也將迎來新的發(fā)展階段。 2008年上海房地產(chǎn)投資、開發(fā)和供應(yīng)平穩(wěn)，商品住宅價(jià)格沒有較大波動(dòng)。因?yàn)槭車鴥?nèi)外宏觀

當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場(chǎng)分析——根據(jù)去2004年以來我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展態(tài)勢(shì),指出房地產(chǎn)業(yè)在一些地區(qū)已進(jìn)　　入“非理性發(fā)展”,尤其是在一些大、中城市出現(xiàn)“多沫”狀態(tài)。文章深入分析了房價(jià)飚升的復(fù)　　雜原因及政府宏觀調(diào)控的缺位帶來的問題。

“異地置業(yè)”房地產(chǎn)市場(chǎng)分析——一、驅(qū)使異地置業(yè)發(fā)展的前提條件　　　　二、消費(fèi)者選擇異地置業(yè)的主要目的　　　　三、選擇異地置業(yè)的消費(fèi)主力人群　　　　四、業(yè)主選擇異地置業(yè)主要的城市群　　　　五、消費(fèi)者對(duì)異地置業(yè)的顧慮點(diǎn)　　　　六、...

宜賓房地產(chǎn)市場(chǎng)分析8月報(bào)——本期內(nèi)主城區(qū)在售的22個(gè)樓盤，共成交了1073套住宅，日平均成交量約為35套，其中陽光名城，宜都天成苑兩項(xiàng)目沒有住宅成交；另外，魯能•鑫空間和林中漫步兩項(xiàng)目房源已在8月份全部售完，進(jìn)入9月后，南岸西區(qū)僅有愛爾楠岸、春秋花...

北京房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 1．居住物業(yè)市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 1．1住宅市場(chǎng)分析 1．1.1供給分析 北京市現(xiàn)有住宅存量約1.7億平方米，從其性質(zhì)上看，以基建項(xiàng) 目為主,其中近1億平方米的設(shè)計(jì)或配套存在一定缺陷。目前市 場(chǎng)上住宅供應(yīng)量仍連年增加，近幾年商品住宅竣工面積均較上年 有所增長，其中97年住宅竣工面積為483萬平方米，同比增長 9.4%，98年竣工589萬平方米，增長22%，99年竣工908萬平 方米，增長54%，今年上半年商品住宅竣工面積達(dá)149萬平方米， 比去年同期增長83%。 北京