2020年5月，中國住建部和國家發(fā)改委聯(lián)合下發(fā)通知，要求各地進一步加強城市與建筑風貌管理，嚴格限制各地盲目規(guī)劃建設(shè)超高層“摩天樓”，一般不得新建500米以上建筑。

通知明確，各地要把市級體育場館、展覽館、博物館、大劇院等超大體量公共建筑作為城市重大建筑項目進行管理，嚴禁建筑抄襲、模仿、山寨行為。特別要嚴格限制各地盲目規(guī)劃建設(shè)超高層“摩天樓”，一般不得新建500米以上建筑；各地新建100米以上建筑應(yīng)充分論證、集中布局，嚴格執(zhí)行超限高層建筑工程抗震設(shè)防審批制度，與城市規(guī)模、空間尺度相適宜，與消防救援能力相匹配。

同時，住建部要求各地應(yīng)加強自然生態(tài)、歷史人文等重點地段城市與建筑風貌管理，嚴格管控新建建筑，不拆除歷史建筑、不拆傳統(tǒng)民居、不砍老樹、不破壞地形地貌。

2021年7月6日，國家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目管理確保工程安全質(zhì)量的通知》明確不得新建500米以上超高層建筑。

2021年9月，住建部在官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于加強超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知（征求意見稿）》，向社會公開征求意見。《征求意見稿》規(guī)定，城區(qū)常住人口300萬以下城市嚴格限制新建150米以上超高層建筑，不得新建250米以上超高層建筑。城區(qū)常住人口300萬以上城市嚴格限制新建250米以上超高層建筑，不得新建500米以上超高層建筑。 2100433B

超高層建筑造價信息

市場價 信息價 詢價
材料名稱 規(guī)格/型號 市場價
（除稅）		 工程建議價
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報價日期
高層建筑結(jié)構(gòu)鋼 ≥10mm材質(zhì):Q345GJB;系列:軋板; 查看價格 查看價格

武鋼

 t 13% 重慶武鋼西南銷售有限公司西安銷售分公司
高層建筑結(jié)構(gòu)鋼 ≥14mm材質(zhì):Q345GJB;系列:軋板; 查看價格 查看價格

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高層建筑結(jié)構(gòu)鋼 >50mm材質(zhì):Q345GJB;系列:軋板; 查看價格 查看價格

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高層建筑結(jié)構(gòu)鋼 >50mm材質(zhì):Q390GJD;系列:軋板; 查看價格 查看價格

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高層建筑結(jié)構(gòu)鋼 ≥60mm材質(zhì):Q420GJD;系列:軋板; 查看價格 查看價格

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高層建筑結(jié)構(gòu)鋼 Q345GJB厚度δ(mm):≥10;品種:碳鋼; 查看價格 查看價格

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高層建筑結(jié)構(gòu)鋼 Q420GJD厚度δ(mm):≥60;品種:碳鋼; 查看價格 查看價格

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高層建筑結(jié)構(gòu)鋼 ≥12mm材質(zhì):Q390GJD;系列:軋板; 查看價格 查看價格

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材料名稱 規(guī)格/型號 除稅
信息價		 含稅
信息價		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時間
頂管設(shè)備 切削機械 管徑2400mm 查看價格 查看價格

臺班 廣州市2006年4季度信息價
頂管設(shè)備 切削機械 管徑2200mm 查看價格 查看價格

臺班 廣州市2006年1季度信息價
頂管設(shè)備 切削機械 管徑2200mm 查看價格 查看價格

臺班 廣州市2005年3季度信息價
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臺班 廣州市2005年2季度信息價
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臺班 廣州市2006年2季度信息價
頂管設(shè)備 切削機械 管徑2400mm 查看價格 查看價格

臺班 廣州市2006年1季度信息價
材料名稱 規(guī)格/需求量 報價數(shù) 最新報價
（元）		 供應(yīng)商 報價地區(qū) 最新報價時間
超高層拖泵 HBT90CH-2122D|3臺 1 查看價格 中國三一集團有限公司 天津  天津市 2011-10-21
超高層提升機 (1)名稱:超高層提升機(2)型號:高度80米(3)含相關(guān)工序及其所需輔材的購買及安裝等內(nèi)容(4)其他具體詳見圖紙,且滿足國家施工、驗收規(guī)范及技術(shù)要求|1套 1 查看價格 凱樂士科技有限公司 廣東   2021-12-13
高層建筑模板 2100×1400×2|6817m3 1 查看價格 蘇州市聚峰特種升降機械廠 江蘇  蘇州市 2015-11-12
高層建筑模板 1500×1200×2|6642m3 1 查看價格 蘇州市聚峰特種升降機械廠 江蘇  蘇州市 2015-07-14
高層建筑模板 1500×1300×2|7418m3 1 查看價格 蘇州市聚峰特種升降機械廠 江蘇  蘇州市 2015-04-07
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高層建筑模板 1500×750×2|8491m3 1 查看價格 蘇州市聚峰特種升降機械廠 江蘇  蘇州市 2015-11-23
高層建筑模板 1000×1275×2|7152m3 1 查看價格 蘇州市聚峰特種升降機械廠 江蘇  蘇州市 2015-07-29

20世紀初,紐約的“大都會人壽保險公司大樓”（METROPOLITAN LIFE TOWER，50 層，206米，1909年建成）是世界上第一幢高度超過200米的摩天大樓。

世界十大超高層建筑排名依次是：[2010年度] 迪拜塔（哈利法塔迪拜 828米）

東京晴空塔 (日本，634米)

廣州塔（中國，600米）

平安大廈（中國深圳，600米）

廣州東塔（中國，530米）

臺北101大廈（中國，508米）；

上海環(huán)球金融中心（中國，492米，101層）

吉隆坡國家石油雙塔（馬來西亞，452米）；

南京紫峰大廈（中國，450米）

芝加哥西爾斯大廈（美國，442米）；

廣州西塔（中國，440米）

上海金茂大廈（中國，421米）；

香港國際金融中心2期（中國，415米）；

廣州中信廣場（中國，391米）；

深圳地王大廈（中國，384米）；

紐約帝國大廈（美國，381米）；

其中，8座在亞洲，7座在中國大陸及港臺。

中國在建的超高層建筑有：天津117大廈（約596.5米）深圳平安金融中心（約668米）、上海中心（約632米）、武漢綠地中心（約467米 ）、廣州東塔（約530米）、長沙國金中心（約432米）、長沙天空城市（約838米）

利弊：

極大地解決了城市擁擠問題；但是安全有隱患。

數(shù)據(jù)截至到2015年8月

中國城市摩天指數(shù)排行

城市

建筑數(shù)量

摩天指數(shù)

香港

354

2576.68

深圳

295

2017.09

廣州

275

1703.75

上海

202

1608.58

武漢

208

1236.30

重慶

95

732.98

沈陽

125

729.02

天津

93

667.66

南京

69

550.93

貴陽

122

532.82

大連

57

459.93

成都

83

412.81

無錫

47

378.93

北京

68

375.34

佛山

78

365.41

寧波

96

325.52

南寧

59

304.17

長沙

41

300.46

廈門

53

298.63

青島

55

294.56

超高層建筑管控常見問題

  • 什么叫超高層建筑

    1972年8月在美國賓夕法尼亞洲的伯利恒市召開的國際高層建筑會議上，專門討論并提出高層建筑的分類和定義。 第一類高層建筑：9-16層（高度到50米）；第二類高層建筑：17-25層（高度到75米）；第...

  • 什么叫超高層建筑

    1972年8月在美國賓夕法尼亞洲的伯利恒市召開的國際高層建筑會議上，專門討論并提出高層建筑的分類和定義。 第一類高層建筑：9-16層（高度到50米）；第二類高層建筑：17-25層（高度到75米）；第...

  • 指超高層建筑是多高的？

    高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(可含8層)的建筑體，一般可分為小高層、高層和超高層。 人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。高層建筑(18層以上建筑高度54M上) 超高層(建筑高度...

1972年8月在美國賓夕法尼亞洲的伯利恒市召開的國際高層建筑會議上，專門討論并提出高層建筑的分類和定義。

第一類高層建筑：9-16層（高度到50米）；

第二類高層建筑：17-25層（高度到75米）；

第三類高層建筑：26-40層（最高到100米）；

超高層建筑：40層以上（高度100米以上）。

在我國，民用建筑按地上層數(shù)或高度分類劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 住宅建筑按層數(shù)分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；

2 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；

3 建筑高度大于等于100m的民用建筑為超高層建筑。

超高層建筑管控文獻

超高層建筑總結(jié) 超高層建筑總結(jié)

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評分： 4.4

高層建筑抗震設(shè)計中的若干問題討論 追求建筑結(jié)構(gòu)形式：設(shè)計新穎、造型奇特 國外建筑師忽略了中國的抗震設(shè)計 建設(shè)部于 1998年成立了 全國超限高層建筑工程抗震設(shè)防審查專家委員會 。 2004年，超高層建筑工程抗震設(shè)防審批被列入 國家行政許可范圍 。 改善短柱抗震性能措施 使用復(fù)合螺旋箍筋 采用分體柱 采用鋼骨混凝土柱 大連萬達公館 3號樓超高層結(jié)構(gòu)設(shè)計 1 工程概況： 大連萬達公館 3號樓為大連東部地區(qū)新開發(fā)的數(shù)棟超高層建筑中的一棟， 建 筑緊鄰大連港客運碼頭，商業(yè)定位為大連地區(qū)超豪華住宅樓。 建筑層數(shù)為地上 56 層，地下 3 層，地上建筑高度 185.95m，地上建筑面積 66770 ㎡。該組團共 有 3棟建筑， 3號樓是最高的一棟，標準層結(jié)構(gòu)布置和立面效果見下圖。 標準層結(jié)構(gòu)布置圖 3號樓立面效果圖 工程場址位于郯廬地震帶北段， 區(qū)域中強地震活動比較頻繁， 區(qū)域中強地震 活動比較頻繁，

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超高層建筑及周邊建筑變形監(jiān)測 超高層建筑及周邊建筑變形監(jiān)測

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頁數(shù)： 4頁

評分： 4.4

1、引言近年來,我國建筑業(yè)快速發(fā)展,設(shè)計和興建了大量的高層建筑、電視塔和大跨度橋梁等高聳結(jié)構(gòu)物。例如廣州中信廣場高391m,上海環(huán)球金融中心高492m,廣州國際金融中心(廣州西塔)建筑高度437.5m,上海中心大廈高度632m等。隨著超高層建筑的不斷涌現(xiàn),建筑結(jié)構(gòu)向超高、跨度更大的方向發(fā)展,施工進度不斷加快,給施工安全與結(jié)構(gòu)成型帶來新課題。

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超高層建筑群項目在勘察、設(shè)計、施工階段可互相調(diào)配、利用資源，得以在項目建設(shè)過程中較單獨一棟超高層建筑相比可節(jié)約成本、加快工期，有一定的優(yōu)勢。

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2015年，世界第二的超高層建筑——上海中心大廈正式對外營業(yè)，其總高度為632米。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至今年為止，我國仍是世界上擁有超高層建筑最多的國家。同時，作為地震多發(fā)國家，我國60%以上地區(qū)處于地震設(shè)防區(qū)域，超高層建筑的抗震性能受到極大關(guān)注。

在土木工程業(yè)內(nèi)人士看來，超高層建筑地震災(zāi)變機理和控制技術(shù)成為超高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與分析的關(guān)鍵。在國家自然科學基金委員會資助的重大研究計劃“重大工程的動力災(zāi)變”（以下簡稱“重大計劃”）中，研究人員通過八年努力，在這一領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)了多項突破性進展。

該重大計劃集成項目“重大建筑與橋梁結(jié)構(gòu)地震災(zāi)變集成研究”負責人、大連理工大學和沈陽建筑大學土木工程學院教授李宏男向記者介紹，集成項目建構(gòu)了超高層建筑結(jié)構(gòu)材料與構(gòu)件模型，對超高層建筑結(jié)構(gòu)地震災(zāi)變機理開展了試驗研究與數(shù)值模擬，同時對超高層建筑地震災(zāi)變過程開展了控制研究，相關(guān)研究成果在工程實踐中得到了成功應(yīng)用。

在超高層建筑結(jié)構(gòu)材料與構(gòu)件模型方面，研究人員圍繞鋼筋混凝土材料本構(gòu)關(guān)系，針對混凝土材料構(gòu)成性質(zhì)的隨機性和受力行為非線性開展了研究工作?！皩⒒炷岭S機損傷力學的新型理論應(yīng)用于混凝土材料、構(gòu)件和結(jié)構(gòu)的非線性分析，可以更加準確地模擬混凝土的非線性行為?！毖芯咳藛T表示，鋼筋混凝土構(gòu)件動力恢復(fù)力模型也是該項工作的重點。他們圍繞地震作用下材料的應(yīng)變率效應(yīng)對鋼筋混凝土構(gòu)件和結(jié)構(gòu)動力響應(yīng)的影響，開展了一系列試驗研究，并基于國內(nèi)外133個構(gòu)件的靜、動力加載試驗數(shù)據(jù)，建立了不同地震速率下鋼筋混凝土構(gòu)件動力加載的開放性實驗數(shù)據(jù)庫。

在超高層建筑結(jié)構(gòu)地震災(zāi)變機理分析與數(shù)值模擬方面，研究人員開展了復(fù)雜混凝土空間結(jié)構(gòu)動力災(zāi)變機理分析，建立了重大建筑地震災(zāi)變數(shù)值模擬方法。研究發(fā)現(xiàn)，地震作用的隨機性會導致超高層建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生不同倒塌破壞模式。李宏男指出：“這是由于在結(jié)構(gòu)發(fā)生初始損傷后，后續(xù)損傷路徑隨地震動作用路徑的隨機性改變而改變?！贝送猓麄冞€在國際上首次實現(xiàn)了600米級超高層建筑地震倒塌全過程模擬，深入揭示了超高層建筑的地震災(zāi)變機理；提出了建筑結(jié)構(gòu)非線性分析新方法——擬力法，其計算效率較商業(yè)軟件有較大提升。

模擬機理取得進展后，研究人員圍繞超高層建筑地震災(zāi)變過程控制開展了諸多研究。例如，基于最新功能材料研發(fā)了包括納米流體阻尼器、壓電自集能性磁流阻尼器、金屬橡膠緩沖阻尼器等新一代高性能阻尼器。同時，進行了電渦流調(diào)諧質(zhì)量阻尼器對高層結(jié)構(gòu)的振動控制研究，為設(shè)計提供了依據(jù)，最終在上海中心超高層建筑中得到應(yīng)用。

此外，研究團隊在此基礎(chǔ)上開發(fā)的新型高性能組合剪力墻和組合柱構(gòu)件已在北京中國尊、天津117、大連國貿(mào)中心大廈等重大工程中得到了應(yīng)用，開發(fā)的可更換連梁的剪力墻在天津117、北京三才堂大樓、西安市中大國際項目等高層住宅建筑得到應(yīng)用。

在業(yè)內(nèi)人士看來，八年來，研究團隊走過了一條從理論到應(yīng)用、從機理模擬到工程實踐的道路，為我國超高層建筑的抗震設(shè)計及相關(guān)規(guī)范編制提供了堅實的理論基礎(chǔ)。

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《超高層建筑施工》全面地反映了作者在超高層建筑施工技術(shù)理論研究和工程實踐方面的經(jīng)驗和成果，系統(tǒng)介紹超高層建筑施工技術(shù)的各個方面。全書共12章，主要內(nèi)容包括：超高層建筑的起源、發(fā)展和未來，超高層建筑基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)，超高層建筑施工組織，超高層建筑施工垂直運輸體系，超高層建筑施工測量，超高層建筑深基坑工程施工，超高層建筑基礎(chǔ)筏板施工，超高層建筑模板工程施工，超高層建筑混凝土工程施工，超高層建筑鋼結(jié)構(gòu)安裝，超高層建筑結(jié)構(gòu)施工控制，超高層建筑自動化施工?！冻邔咏ㄖ┕ぁ肪哂邢到y(tǒng)性強、結(jié)構(gòu)嚴謹、技術(shù)先進、實踐性強等特點，可供從事超高層建筑施工技術(shù)理論研究和工程實踐的工程技術(shù)人員學習參考，也可作為高等院校相關(guān)專業(yè)師生閱讀學習。本書由胡玉銀著。 2100433B

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