城市房屋白蟻防治管理規(guī)定管理規(guī)定

城市房屋白蟻防治管理規(guī)定

（1999年10月15日中華人民共和國建設(shè)部令第72號公布，根據(jù)2004年7月20日中華人民共和國建設(shè)部令第130號《建設(shè)部關(guān)于修改<城市房屋白蟻防治管理規(guī)定>的決定》修正）

第一條　為了加強(qiáng)城市房屋的白蟻防治管理，控制白蟻危害，保證城市房屋的住用安全，制定本規(guī)定。

第二條　本規(guī)定適用于白蟻危害地區(qū)城市房屋的白蟻防治管理。

本規(guī)定所稱的城市房屋白蟻防治管理，是指對新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修等房屋的白蟻預(yù)防和對原有房屋的白蟻檢查與滅治的管理。

凡白蟻危害地區(qū)的新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修的房屋必須實(shí)施白蟻預(yù)防處理。

白蟻危害地區(qū)的確定由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)。

第三條　城市房屋白蟻防治工作應(yīng)當(dāng)貫徹預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理的方針。

第四條　國家鼓勵(lì)開展城市房屋白蟻防治科學(xué)研究，推廣應(yīng)用新藥物、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備。

第五條　國務(wù)院建設(shè)行政主管部門和省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門和直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。

第六條　設(shè)立白蟻防治單位，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

（一）有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；

（二）有固定的辦公地點(diǎn)及場所；

（三）有生物、藥物檢測和建筑工程等專業(yè)的專職技術(shù)人員。

第七條　建設(shè)項(xiàng)目依法批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將白蟻預(yù)防費(fèi)用列入工程概預(yù)算。

第八條　建設(shè)項(xiàng)目開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與白蟻防治單位簽訂白蟻預(yù)防合同。白蟻預(yù)防合同中應(yīng)當(dāng)載明防治范圍、防治費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法、包治期限、定期回訪、雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容。

白蟻預(yù)防包治期限不得低于15年，包治期限自工程交付使用之日起計(jì)算。

第九條　白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立健全白蟻防治質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照國家和地方有關(guān)城市房屋白蟻防治的施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進(jìn)行防治。

第十條　城市房屋白蟻防治應(yīng)當(dāng)使用經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)生產(chǎn)的藥劑。白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立藥劑進(jìn)出領(lǐng)料制度。藥劑必須專倉儲(chǔ)存、專人管理。

第十一條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房銷（預(yù)）售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購房人出具該項(xiàng)目的《白蟻預(yù)防合同》或者其他實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件，提供的《住宅質(zhì)量保證書》中必須包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容。

建設(shè)單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)行政主管部門出具按照本規(guī)定實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件。

第十二條　原有房屋和超過白蟻預(yù)防包治期限的房屋發(fā)生蟻害的，房屋所有人、使用人或者房屋管理單位應(yīng)當(dāng)委托白蟻防治單位進(jìn)行滅治。

房屋所有人、使用人以及房屋管理單位應(yīng)當(dāng)配合白蟻防治單位進(jìn)行白蟻的檢查和滅治工作。

第十三條　違反本規(guī)定第六條的規(guī)定，從事白蟻防治業(yè)務(wù)的，由房屋所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

第十四條　白蟻防治單位違反本規(guī)定第九條規(guī)定的，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

第十五條　白蟻防治單位違反本規(guī)定第十條的規(guī)定，使用不合格藥物的，由房屋所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以3萬元的罰款。

第十六條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本規(guī)定第十一條第一款的規(guī)定，并處以2萬元以上3萬元以下的罰款。

建設(shè)單位未按照本規(guī)定進(jìn)行白蟻預(yù)防的，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

第十七條　房屋所有人、使用人或者房屋管理單位違反本規(guī)定第十二條規(guī)定的，房屋所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，可以對責(zé)任人處以1000元的罰款。

第十八條　白蟻防治單位違反本規(guī)定從事白蟻防治工作，給當(dāng)事人造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；造成重大質(zhì)量事故或者其他嚴(yán)重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十九條　國家機(jī)關(guān)工作人員在城市房屋白蟻防治管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十條　本規(guī)定由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

中華人民共和國建設(shè)部令

第130號

《建設(shè)部關(guān)于修改<城市房屋白蟻防治管理規(guī)定>的決定》已于2004年7月13日經(jīng)建設(shè)部第41次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。

部長　汪光燾

二○○四年七月二十日

建設(shè)部決定對《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》（建設(shè)部令第72號）作如下修改：

一、刪去第七條、第八條、第十五條。

二、第十九條修改為：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本規(guī)定第十三條第一款的規(guī)定?！?

此外，對部分條文的順序作相應(yīng)的調(diào)整。

本決定自發(fā)布之日起施行?！冻鞘蟹课莅紫伔乐喂芾硪?guī)定》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修正，重新發(fā)布。

第一條 為加強(qiáng)本市城市房屋白蟻防治管理，控制白蟻危害，保證本市城市房屋居住和使用安全，根據(jù)國家建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城市房屋的白蟻防治管理。

本規(guī)定所稱的城市房屋白蟻防治管理，是指對新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修等房屋的白蟻預(yù)防和對原有房屋的白蟻檢查與滅治的管理。

第三條 新余市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)全市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。

各縣（區(qū)）房產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。

第四條 在本市行政區(qū)域內(nèi)，各行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位（含中外合資、獨(dú)資、民營、私營企業(yè)）和個(gè)人新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修的房屋必須實(shí)施白蟻預(yù)防處理。

第五條 城市房屋白蟻防治實(shí)行預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理的原則。

第六條 政府鼓勵(lì)開展城市房屋白蟻防治科學(xué)研究和科普宣傳，推廣應(yīng)用新藥物、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備。

第七條 設(shè)立白蟻防治單位，應(yīng)當(dāng)具備以下條件。

一有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；

二有固定的辦公地點(diǎn)和場所；

三有30萬元以上的注冊資本；

四有生物、藥物檢測和建筑工程等專業(yè)的專職技術(shù)人員。

第八條 市外白蟻防治單位在本市承接白蟻防治業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)持有白蟻防治單位認(rèn)定證書和單位法人登記證照，并接受房屋白蟻防治業(yè)務(wù)所在地的房產(chǎn)行政管理部門的指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督和管理。

第九條 建設(shè)單位或者個(gè)人新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修房屋，應(yīng)當(dāng)與白蟻防治單位簽訂白蟻預(yù)防合同，委托白蟻防治單位進(jìn)行白蟻預(yù)防。

白蟻預(yù)防合同包治期限不得低于15年，白蟻滅治合同包治期限不得低于3年，包治期限自工程交付使用之日起計(jì)算，包治期限內(nèi)發(fā)生白蟻危害，白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)按照合同及時(shí)進(jìn)行無償滅治處理。

第十條 建設(shè)項(xiàng)目依法批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)將白蟻預(yù)防費(fèi)列入工程概預(yù)算，設(shè)計(jì)單位在項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，將白蟻預(yù)防列入設(shè)計(jì)文件。

建設(shè)單位在申報(bào)工程項(xiàng)目開工前，應(yīng)當(dāng)與白蟻防治單位簽訂白蟻預(yù)防合同。白蟻預(yù)防合同中應(yīng)當(dāng)載明防治范圍、防治費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法、包治期限、定期回訪、雙方權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容。

個(gè)人建房的，建房者憑建設(shè)用地許可證到白蟻防治單位簽訂白蟻預(yù)防合同。

第十一條 原有房屋和超過白蟻預(yù)防包治期限的房屋發(fā)生蟻害的，房屋所有人、使用人或者房屋管理單位應(yīng)當(dāng)委托白蟻防治單位進(jìn)行白蟻滅治。

房屋所有人、使用人或者房屋管理單位應(yīng)配合白蟻防治單位進(jìn)行白蟻檢查和滅治工作。

第十二條 白蟻防治單位進(jìn)行白蟻防治應(yīng)當(dāng)使用國家有關(guān)部門批準(zhǔn)生產(chǎn)的藥劑，并建立藥劑進(jìn)出領(lǐng)料登記制度和安全措施。藥劑實(shí)行專倉儲(chǔ)存，專人管理。

第十三條 白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立健全白蟻防治質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照國家和省有關(guān)城市房屋白蟻防治的施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進(jìn)行防治。

第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房銷（預(yù)）售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購房人出具該項(xiàng)目的《白蟻預(yù)防合同》或者其他實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件，提供的《住宅質(zhì)量保證書》中必須包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容。

建設(shè)單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)行政管理部門出具按照本規(guī)定實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件。

第十五條 白蟻防治單位按照物價(jià)部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)收取白蟻防治費(fèi)，實(shí)行財(cái)政專戶儲(chǔ)存，專項(xiàng)用于白蟻防治事業(yè)，不得挪作他用。白蟻防治單位應(yīng)按白蟻預(yù)防費(fèi)收入的20%建立后備基金，用于包治期內(nèi)滅治處理。

第十六條 違反本規(guī)定第七條規(guī)定，從事白蟻防治業(yè)務(wù)的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令改正，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

第十七條 白蟻防治單位違反本規(guī)定第十三條的規(guī)定，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

第十八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本規(guī)定第十四條第一款的規(guī)定，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期改正，并處以2萬元以上3萬元以下的罰款。

建設(shè)單位未按照本規(guī)定進(jìn)行白蟻預(yù)防的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

第十九條 房屋所有人、使用人或者房屋管理單位違反本規(guī)定第十一條規(guī)定的，房產(chǎn)行政管理部門可以對相關(guān)責(zé)任人處以1000元的罰款。

第二十條 白蟻防治單位違反本規(guī)定第十二條的規(guī)定，使用不合格藥物的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期改正，并處以3萬元的罰款。

第二十一條 白蟻防治單位違反本規(guī)定從事白蟻防治工作，給當(dāng)事人造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，造成重大質(zhì)量事故或者其他嚴(yán)重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十二條 國家機(jī)關(guān)工作人員在房屋白蟻防治管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十三條 文件資料、建筑材料、倉儲(chǔ)物資等室內(nèi)財(cái)物以及堤防設(shè)施、地下電纜、鐵路枕木、園林植物等白蟻防治工作，參照本規(guī)定執(zhí)行。

文件全文

（2007年10月17日淮南市人民政府第33次常務(wù)會(huì)議審議通過 2007年10月22日淮南市人民政府令第114號公布 自2008年1月1日起施行）

第一條 為加強(qiáng)城市房屋白蟻防治管理，控制白蟻危害的發(fā)生和蔓延，消除蟻害隱患，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)城市房屋白蟻防治及其監(jiān)督管理適用本辦法。

第三條 本辦法所稱白蟻防治，是指新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修房屋的白蟻預(yù)防處理和已建房屋建筑的白蟻滅治。

第四條 市、縣房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作，可以委托其所屬的白蟻防治機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)日常工作。其他有關(guān)行政部門按照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)白蟻防治監(jiān)督管理的相關(guān)工作。

第五條 白蟻防治工作應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理的原則。

白蟻防治機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法開展白蟻預(yù)防、滅治工作。

第六條 新建、改建、擴(kuò)建房屋和裝飾裝修非住宅房屋的，應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻預(yù)防處理。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前與白蟻防治機(jī)構(gòu)簽訂白蟻預(yù)防合同。

第七條 白蟻預(yù)防合同應(yīng)當(dāng)載明防治范圍、防治費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法、包治期限、定期回訪，雙方的權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容。白蟻預(yù)防合同包治期限不低于15年，包治期限自工程交付使用之日起計(jì)算。

在白蟻預(yù)防合同包治期限內(nèi)發(fā)生白蟻危害的，白蟻防治機(jī)構(gòu)接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行滅治，不得再收取任何費(fèi)用；無故拖延或拒不進(jìn)行滅治的，依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

第八條 白蟻防治機(jī)構(gòu)進(jìn)行白蟻預(yù)防施工，建設(shè)單位、施工單位應(yīng)當(dāng)予以配合。預(yù)防施工完畢后，白蟻防治機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具實(shí)施白蟻預(yù)防處理的證明文件。

第九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房預(yù)售或銷售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購房人出具白蟻預(yù)防合同或?qū)嵤┌紫侇A(yù)防的證明材料，提供的住宅質(zhì)量保證書中應(yīng)當(dāng)包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容。

建設(shè)單位在辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)出具白蟻預(yù)防合同和實(shí)施白蟻預(yù)防的證明材料。

第十條 原有房屋和超過白蟻預(yù)防包治期限的房屋發(fā)生白蟻危害的，房屋所有人、使用人或管理人應(yīng)當(dāng)委托白蟻防治機(jī)構(gòu)進(jìn)行滅治。

白蟻防治機(jī)構(gòu)進(jìn)行白蟻危害現(xiàn)場查看和滅治工作時(shí)，房屋所有人、使用人或管理人應(yīng)當(dāng)配合。

第十一條 白蟻防治機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量保證體系，建立健全施工管理檔案、竣工驗(yàn)收、藥劑進(jìn)料、領(lǐng)料登記等制度，應(yīng)當(dāng)使用合法藥劑，嚴(yán)格按照國家和省有關(guān)白蟻防治的施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進(jìn)行防治，確保防治工程質(zhì)量。

第十二條 白蟻防治機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國家和省有關(guān)規(guī)定收取和使用白蟻防治費(fèi)用。

第十三條 建設(shè)項(xiàng)目沒有實(shí)施白蟻預(yù)防處理的，能進(jìn)行補(bǔ)防的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)防；不能補(bǔ)防的，在工程交付使用的第3年至第15年，應(yīng)當(dāng)每年進(jìn)行一次白蟻危害檢查。

第十四條 違反本辦法有關(guān)規(guī)定的，由房地產(chǎn)行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定予以處罰。

第十五條 房地產(chǎn)行政主管部門及其工作人員在白蟻防治監(jiān)督管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十六條 園林樹木、通信設(shè)施、倉儲(chǔ)設(shè)施、堤壩等建筑設(shè)施，其所有人、使用人或管理人發(fā)現(xiàn)白蟻危害的，可以委托白蟻防治機(jī)構(gòu)進(jìn)行滅治。

第十七條 本辦法自2008年1月1日起施行。

2100433B

廣東省城市房屋拆遷管理規(guī)定

（粵府[1993]140號，1993年9月3日）