城市房屋白蟻防治管理規(guī)定簡介

中華人民共和國建設部令

第130號

《建設部關于修改<城市房屋白蟻防治管理規(guī)定>的決定》已于2004年7月13日經(jīng)建設部第41次常務會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。

部長　汪光燾

二○○四年七月二十日

城市房屋白蟻防治管理規(guī)定

（1999年10月15日中華人民共和國建設部令第72號公布，根據(jù)2004年7月20日中華人民共和國建設部令第130號《建設部關于修改<城市房屋白蟻防治管理規(guī)定>的決定》修正）

第一條　為了加強城市房屋的白蟻防治管理，控制白蟻危害，保證城市房屋的住用安全，制定本規(guī)定。

第二條　本規(guī)定適用于白蟻危害地區(qū)城市房屋的白蟻防治管理。

本規(guī)定所稱的城市房屋白蟻防治管理，是指對新建、改建、擴建、裝飾裝修等房屋的白蟻預防和對原有房屋的白蟻檢查與滅治的管理。

凡白蟻危害地區(qū)的新建、改建、擴建、裝飾裝修的房屋必須實施白蟻預防處理。

白蟻危害地區(qū)的確定由省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責。

第三條　城市房屋白蟻防治工作應當貫徹預防為主、防治結合、綜合治理的方針。

第四條　國家鼓勵開展城市房屋白蟻防治科學研究，推廣應用新藥物、新技術、新工藝、新設備。

第五條　國務院建設行政主管部門和省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門和直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。

第六條　設立白蟻防治單位，應當具備以下條件：

（一）有自己的名稱和組織機構；

（二）有固定的辦公地點及場所；

（三）有生物、藥物檢測和建筑工程等專業(yè)的專職技術人員。

第七條　建設項目依法批準后，建設單位應當將白蟻預防費用列入工程概預算。

第八條　建設項目開工前，建設單位應當與白蟻防治單位簽訂白蟻預防合同。白蟻預防合同中應當載明防治范圍、防治費用、質(zhì)量標準、驗收方法、包治期限、定期回訪、雙方的權利義務以及違約責任等內(nèi)容。

白蟻預防包治期限不得低于15年，包治期限自工程交付使用之日起計算。

第九條　白蟻防治單位應當建立健全白蟻防治質(zhì)量保證體系，嚴格按照國家和地方有關城市房屋白蟻防治的施工技術規(guī)范和操作程序進行防治。

第十條　城市房屋白蟻防治應當使用經(jīng)國家有關部門批準生產(chǎn)的藥劑。白蟻防治單位應當建立藥劑進出領料制度。藥劑必須專倉儲存、專人管理。

第十一條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行商品房銷（預）售時，應當向購房人出具該項目的《白蟻預防合同》或者其他實施房屋白蟻預防的證明文件，提供的《住宅質(zhì)量保證書》中必須包括白蟻預防質(zhì)量保證的內(nèi)容。

建設單位在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)時，應當向房地產(chǎn)行政主管部門出具按照本規(guī)定實施房屋白蟻預防的證明文件。

第十二條　原有房屋和超過白蟻預防包治期限的房屋發(fā)生蟻害的，房屋所有人、使用人或者房屋管理單位應當委托白蟻防治單位進行滅治。

房屋所有人、使用人以及房屋管理單位應當配合白蟻防治單位進行白蟻的檢查和滅治工作。

第十三條　違反本規(guī)定第六條的規(guī)定，從事白蟻防治業(yè)務的，由房屋所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

第十四條　白蟻防治單位違反本規(guī)定第九條規(guī)定的，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

第十五條　白蟻防治單位違反本規(guī)定第十條的規(guī)定，使用不合格藥物的，由房屋所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，并處以3萬元的罰款。

第十六條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本規(guī)定第十一條第一款的規(guī)定，并處以2萬元以上3萬元以下的罰款。

建設單位未按照本規(guī)定進行白蟻預防的，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

第十七條　房屋所有人、使用人或者房屋管理單位違反本規(guī)定第十二條規(guī)定的，房屋所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，可以對責任人處以1000元的罰款。

第十八條　白蟻防治單位違反本規(guī)定從事白蟻防治工作，給當事人造成損失的，承擔相應的賠償責任；造成重大質(zhì)量事故或者其他嚴重后果，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十九條　國家機關工作人員在城市房屋白蟻防治管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十條　本規(guī)定由國務院建設行政主管部門負責解釋。

建設部決定對《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》（建設部令第72號）作如下修改：

一、刪去第七條、第八條、第十五條。

二、第十九條修改為：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本規(guī)定第十三條第一款的規(guī)定?！?

此外，對部分條文的順序作相應的調(diào)整。

本決定自發(fā)布之日起施行。《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》根據(jù)本決定作相應的修正，重新發(fā)布。

第一條 為加強本市城市房屋白蟻防治管理，控制白蟻危害，保證本市城市房屋居住和使用安全，根據(jù)國家建設部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》等有關規(guī)定，結合實際，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城市房屋的白蟻防治管理。

本規(guī)定所稱的城市房屋白蟻防治管理，是指對新建、改建、擴建、裝飾裝修等房屋的白蟻預防和對原有房屋的白蟻檢查與滅治的管理。

第三條 新余市房產(chǎn)管理局負責全市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。

各縣（區(qū)）房產(chǎn)行政管理部門負責所轄區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。

第四條 在本市行政區(qū)域內(nèi)，各行政機關、企事業(yè)單位（含中外合資、獨資、民營、私營企業(yè)）和個人新建、改建、擴建、裝飾裝修的房屋必須實施白蟻預防處理。

第五條 城市房屋白蟻防治實行預防為主、防治結合、綜合治理的原則。

第六條 政府鼓勵開展城市房屋白蟻防治科學研究和科普宣傳，推廣應用新藥物、新技術、新工藝、新設備。

第七條 設立白蟻防治單位，應當具備以下條件。

一有自己的名稱和組織機構；

二有固定的辦公地點和場所；

三有30萬元以上的注冊資本；

四有生物、藥物檢測和建筑工程等專業(yè)的專職技術人員。

第八條 市外白蟻防治單位在本市承接白蟻防治業(yè)務，應當持有白蟻防治單位認定證書和單位法人登記證照，并接受房屋白蟻防治業(yè)務所在地的房產(chǎn)行政管理部門的指導、檢查、監(jiān)督和管理。

第九條 建設單位或者個人新建、改建、擴建、裝飾裝修房屋，應當與白蟻防治單位簽訂白蟻預防合同，委托白蟻防治單位進行白蟻預防。

白蟻預防合同包治期限不得低于15年，白蟻滅治合同包治期限不得低于3年，包治期限自工程交付使用之日起計算，包治期限內(nèi)發(fā)生白蟻危害，白蟻防治單位應當按照合同及時進行無償滅治處理。

第十條 建設項目依法批準后，建設單位應將白蟻預防費列入工程概預算，設計單位在項目設計時，將白蟻預防列入設計文件。

建設單位在申報工程項目開工前，應當與白蟻防治單位簽訂白蟻預防合同。白蟻預防合同中應當載明防治范圍、防治費用、質(zhì)量標準、驗收方法、包治期限、定期回訪、雙方權利義務以及違約責任等內(nèi)容。

個人建房的，建房者憑建設用地許可證到白蟻防治單位簽訂白蟻預防合同。

第十一條 原有房屋和超過白蟻預防包治期限的房屋發(fā)生蟻害的，房屋所有人、使用人或者房屋管理單位應當委托白蟻防治單位進行白蟻滅治。

房屋所有人、使用人或者房屋管理單位應配合白蟻防治單位進行白蟻檢查和滅治工作。

第十二條 白蟻防治單位進行白蟻防治應當使用國家有關部門批準生產(chǎn)的藥劑，并建立藥劑進出領料登記制度和安全措施。藥劑實行專倉儲存，專人管理。

第十三條 白蟻防治單位應當建立健全白蟻防治質(zhì)量保證體系，嚴格按照國家和省有關城市房屋白蟻防治的施工技術規(guī)范和操作程序進行防治。

第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行商品房銷（預）售時，應當向購房人出具該項目的《白蟻預防合同》或者其他實施房屋白蟻預防的證明文件，提供的《住宅質(zhì)量保證書》中必須包括白蟻預防質(zhì)量保證的內(nèi)容。

建設單位在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)時，應當向房產(chǎn)行政管理部門出具按照本規(guī)定實施房屋白蟻預防的證明文件。

第十五條 白蟻防治單位按照物價部門批準的標準收取白蟻防治費，實行財政專戶儲存，專項用于白蟻防治事業(yè)，不得挪作他用。白蟻防治單位應按白蟻預防費收入的20%建立后備基金，用于包治期內(nèi)滅治處理。

第十六條 違反本規(guī)定第七條規(guī)定，從事白蟻防治業(yè)務的，由房產(chǎn)行政管理部門責令改正，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

第十七條 白蟻防治單位違反本規(guī)定第十三條的規(guī)定，由房產(chǎn)行政管理部門責令限期改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

第十八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本規(guī)定第十四條第一款的規(guī)定，由房產(chǎn)行政管理部門責令限期改正，并處以2萬元以上3萬元以下的罰款。

建設單位未按照本規(guī)定進行白蟻預防的，由房產(chǎn)行政管理部門責令限期改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

第十九條 房屋所有人、使用人或者房屋管理單位違反本規(guī)定第十一條規(guī)定的，房產(chǎn)行政管理部門可以對相關責任人處以1000元的罰款。

第二十條 白蟻防治單位違反本規(guī)定第十二條的規(guī)定，使用不合格藥物的，由房產(chǎn)行政管理部門責令限期改正，并處以3萬元的罰款。

第二十一條 白蟻防治單位違反本規(guī)定從事白蟻防治工作，給當事人造成損失的，承擔相應的賠償責任，造成重大質(zhì)量事故或者其他嚴重后果，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十二條 國家機關工作人員在房屋白蟻防治管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權的，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十三條 文件資料、建筑材料、倉儲物資等室內(nèi)財物以及堤防設施、地下電纜、鐵路枕木、園林植物等白蟻防治工作，參照本規(guī)定執(zhí)行。

文件全文

（2007年10月17日淮南市人民政府第33次常務會議審議通過 2007年10月22日淮南市人民政府令第114號公布 自2008年1月1日起施行）

第一條 為加強城市房屋白蟻防治管理，控制白蟻危害的發(fā)生和蔓延，消除蟻害隱患，根據(jù)國家有關規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)城市房屋白蟻防治及其監(jiān)督管理適用本辦法。

第三條 本辦法所稱白蟻防治，是指新建、改建、擴建、裝飾裝修房屋的白蟻預防處理和已建房屋建筑的白蟻滅治。

第四條 市、縣房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作，可以委托其所屬的白蟻防治機構負責日常工作。其他有關行政部門按照各自職責，負責白蟻防治監(jiān)督管理的相關工作。

第五條 白蟻防治工作應當堅持預防為主、防治結合、綜合治理的原則。

白蟻防治機構應當依法開展白蟻預防、滅治工作。

第六條 新建、改建、擴建房屋和裝飾裝修非住宅房屋的，應當實施白蟻預防處理。建設單位應當在開工前與白蟻防治機構簽訂白蟻預防合同。

第七條 白蟻預防合同應當載明防治范圍、防治費用、質(zhì)量標準、驗收方法、包治期限、定期回訪，雙方的權利、義務以及違約責任等內(nèi)容。白蟻預防合同包治期限不低于15年，包治期限自工程交付使用之日起計算。

在白蟻預防合同包治期限內(nèi)發(fā)生白蟻危害的，白蟻防治機構接到報告后，應當及時進行滅治，不得再收取任何費用；無故拖延或拒不進行滅治的，依法承擔相應的民事責任。

第八條 白蟻防治機構進行白蟻預防施工，建設單位、施工單位應當予以配合。預防施工完畢后，白蟻防治機構應當向建設單位出具實施白蟻預防處理的證明文件。

第九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房預售或銷售時，應當向購房人出具白蟻預防合同或?qū)嵤┌紫侇A防的證明材料，提供的住宅質(zhì)量保證書中應當包括白蟻預防質(zhì)量保證的內(nèi)容。

建設單位在辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)時，應當向登記機構出具白蟻預防合同和實施白蟻預防的證明材料。

第十條 原有房屋和超過白蟻預防包治期限的房屋發(fā)生白蟻危害的，房屋所有人、使用人或管理人應當委托白蟻防治機構進行滅治。

白蟻防治機構進行白蟻危害現(xiàn)場查看和滅治工作時，房屋所有人、使用人或管理人應當配合。

第十一條 白蟻防治機構應當建立質(zhì)量保證體系，建立健全施工管理檔案、竣工驗收、藥劑進料、領料登記等制度，應當使用合法藥劑，嚴格按照國家和省有關白蟻防治的施工技術規(guī)范和操作程序進行防治，確保防治工程質(zhì)量。

第十二條 白蟻防治機構應當按照國家和省有關規(guī)定收取和使用白蟻防治費用。

第十三條 建設項目沒有實施白蟻預防處理的，能進行補防的，應當及時進行補防；不能補防的，在工程交付使用的第3年至第15年，應當每年進行一次白蟻危害檢查。

第十四條 違反本辦法有關規(guī)定的，由房地產(chǎn)行政主管部門依照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定予以處罰。

第十五條 房地產(chǎn)行政主管部門及其工作人員在白蟻防治監(jiān)督管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十六條 園林樹木、通信設施、倉儲設施、堤壩等建筑設施，其所有人、使用人或管理人發(fā)現(xiàn)白蟻危害的，可以委托白蟻防治機構進行滅治。

第十七條 本辦法自2008年1月1日起施行。

2100433B

廣東省城市房屋拆遷管理規(guī)定

（粵府[1993]140號，1993年9月3日）