房地產稅收實務基本信息

書????名 房地產稅收實務 作????者 錢偉榮，于強
出版時間 2011年8月1日 頁????數 226 頁
開????本 16 開 裝????幀 平裝
ISBN 9787566300928

本書是工學結合新思維高職高專財經類“十二五”規(guī)劃教材。2010年7月29日備受關注的《國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2010-2020年）》正式全文發(fā)布，這是我國進入21世紀之后的第一個教育規(guī)劃，是今后一個時期指導全國教育改革和發(fā)展的綱領性文件。

《規(guī)劃綱要》進一步明確提出要實施職業(yè)教育辦學模式改革試點，以服務為宗旨，以就業(yè)為導向，推進教育教學改革，實行工學結合、校企合作、頂崗實習的人才培養(yǎng)模式，以切實提高職業(yè)教育教學質量為重點，滿足經濟社會對高素質勞動者和技能型人才的需要。近年來，我國房地產行業(yè)發(fā)展勁頭迅猛，逐漸成為我國國民經濟的重要支柱產業(yè)之一，同時也是我國稅收領域的重點貢獻行業(yè)，房地產行業(yè)涉稅問題受到越來越多的關注。為適應房地產企業(yè)涉稅崗位對人才的迫切需求，本教材充分汲取近年來各種財務與涉稅教材在探索培養(yǎng)職業(yè)技術應用型專業(yè)人才方面取得的成功經驗和教學成果，廣泛征求房地產企業(yè)對于涉稅崗位職業(yè)人才能力素質的需求信息，秉持以財會與稅務專業(yè)高職學生就業(yè)為本的課程理念，本著“以能力培養(yǎng)為主線構建內容體系、突出實訓和實踐特色、突出綜合素質教育”的原則，我們編寫了這本教材。

房地產稅收實務造價信息

市場價 信息價 詢價
材料名稱 規(guī)格/型號 市場價
（除稅）		 工程建議價
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應商 報價日期
房地產平面格柵射燈 防眩光 Max50W AR80 象牙白 嵌入式 平面包裝數量:12個;類別:SZ;類型:格柵射燈; 查看價格 查看價格

三雄極光

 個 13% 紹興市遠洋照明電器有限公司
房地產平面格柵射燈 防眩光 3×Max50W MR16 象牙白 嵌入式 平面包裝數量:4個;類別:SZ;類型:格柵射燈; 查看價格 查看價格

三雄極光

 個 13% 紹興市遠洋照明電器有限公司
房地產平面格柵射燈 防眩光 2×Max50W AR80 象牙白 嵌入式 平面包裝數量:8個;類別:SZ;類型:格柵射燈; 查看價格 查看價格

三雄極光

 個 13% 紹興市遠洋照明電器有限公司
房地產平面格柵射燈 防眩光 3×Max50W AR80 象牙白 嵌入式 平面包裝數量:4個;類別:SZ;類型:格柵射燈; 查看價格 查看價格

三雄極光

 個 13% 紹興市遠洋照明電器有限公司
廚房地柜 品種:地柜;臺面材質:石英石臺面;主體材質:實木;深度(mm):580;產品描述:實木顆粒板;說明:含地柜及石英石臺面;高度(mm):800 查看價格 查看價格

諾誠

 m 13% 湖北一諾商貿有限公司
廚房地柜 品種:地柜;臺面材質:石英石臺面;主體材質:實木;深度(mm):580;產品描述:多層實木柜體;說明:含地柜及石英石臺面;高度(mm):80 查看價格 查看價格

諾誠

 m 13% 湖北一諾商貿有限公司
洗車房地格柵 32厚/543 樹脂玻璃鋼纖維 查看價格 查看價格

鑫方成

 m2 13% 武漢鑫方成玻璃鋼制品有限公司
廚房收餐具臺 規(guī)格:1000700650+300,磨沙貼塑USU304#不銹鋼板,臺面板厚度為1.5mm,下層板厚度為1.0mm,用1.0U型加強梁加固.Ф38mm厚度1.2mm不銹鋼圓腳通,配不銹鋼可調式子彈腳. 查看價格 查看價格

個 13% 深圳市博凱節(jié)能廚具有限公司
材料名稱 規(guī)格/型號 除稅
信息價		 含稅
信息價		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時間
施工用電 房地產開發(fā) 查看價格 查看價格

kW·h 珠海市2003年8月信息價
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kW·h 珠海市2003年5月信息價
施工用電 房地產開發(fā) 查看價格 查看價格

kW·h 珠海市2003年1月信息價
施工用電 房地產開發(fā) 查看價格 查看價格

m 珠海市2003年12月信息價
施工用電 房地產開發(fā) 查看價格 查看價格

kW·h 珠海市2003年10月信息價
施工用電 房地產開發(fā) 查看價格 查看價格

kW·h 珠海市2003年7月信息價
施工用電 房地產開發(fā) 查看價格 查看價格

kW·h 珠海市2003年2月信息價
施工用電 房地產開發(fā) 查看價格 查看價格

m 珠海市2003年11月信息價
材料名稱 規(guī)格/需求量 報價數 最新報價
（元）		 供應商 報價地區(qū) 最新報價時間
廚房地柜 1、臺柜規(guī)格:L2180×W600×H9002、材料種類、規(guī)格:柜體采用WD-01木飾面板,柜門采用PB-01烤漆板,臺面及擋水板采用20mm厚石材3、五金種類、規(guī)格:含鉸鏈、彈簧合頁、腳座等所有五金4、其余詳見附圖|6343.4m2 3 查看價格 廣東歐派家居集團股份有限公司 廣東  深圳市 2022-10-12
廚房地面 300×600地磚(YF601533)|1m2 1 查看價格 廣東東鵬陶瓷股份有限公司 廣東  東莞市 2016-04-07
廚房地柜 廚房地柜(防水型)|6m 1 查看價格 天津眾旺櫥柜裝飾家具有限公司 天津  天津市 2012-09-17
廚房地柜 1.柜門:采用啞光烤漆板,五面烤漆,門板基材為實木顆粒板. 2.柜體材料:采用顆粒板+三聚氰胺雙飾面 3.五金采用百隆或同等品牌 4.廚柜臺面材質為石英石,厚度 15mm,詳見附件樣板圖片 5.含|100m 3 查看價格 深圳博洛尼家居用品有限公司 廣東  深圳市 2022-11-17
廚房地柜 /|1m2 1 查看價格 佛山橙霖辦公家具有限公司 全國   2022-04-25
廚房地柜 1340mm長×600mm寬×810mm高、2840mm長×600mm寬×810mm高|27.04m 2 查看價格 廣州歐野展柜有限公司 廣東   2021-06-18
廚房地柜 600mm寬,800mm高,不銹鋼金屬面層、阻燃板基層|1000m 3 查看價格 廣州市呈潤家具有限公司 廣東  深圳市 2021-05-21
廚房地柜 1、地柜尺寸:長3300×寬600×高900 2、20mm厚白色仿大理石人造石(ST-01)臺面(12mm夾板基層) 2、白色超白玻璃(BL-02) 3、內板:烤漆板 5、基層:12mm夾板基層|1m 1 查看價格 深圳歐派家居有限公司 廣東   2020-08-14

項目一 房地產行業(yè)涉稅基礎

引言 我國房地產稅制的發(fā)展進程

子項目一 房地產開發(fā)企業(yè)的經營活動

子項目二 房地產開發(fā)業(yè)與稅收的關聯

子項目三 房地產開發(fā)企業(yè)的業(yè)務流程與涉稅環(huán)節(jié)

子項目四 我國現階段房地產企業(yè)涉稅方面的問題

思考與訓練

項目二 前期準備階段納稅

子項目一 契稅

模塊一 理論指導

模塊二 會計處理

模塊三 納稅申報

子項目二 耕地占用稅

模塊一 理論指導

模塊二 會計處理

模塊三 納稅申報

子項目三 前期準備階段涉稅問題答疑

子項目四 前期準備階段納稅籌劃

子項目五 前期準備階段涉稅風險

思考與訓練

項目三 建筑施工階段的納稅

子項目一 建筑業(yè)的營業(yè)稅

模塊一 理論指導

模塊二 會計處理

模塊三 納稅申報

子項目二 增值稅的納稅

模塊一 理論指導

模塊二 會計處理

模塊三 納稅申報

子項目三 印花稅納稅實務

模塊一 理論指導

模塊二 會計處理

模塊三 納稅申報

子項目四 車輛購置稅納稅實務

模塊一 理論指導

模塊二 會計處理

模塊三 納稅申報

子項目五 車船稅的納稅

模塊一 理論指導

模塊二 會計處理

模塊三 納稅申報

子項目六 房產稅的納稅

模塊一 理論指導

模塊二 會計處理

模塊三 納稅申報

子項目七 建筑施工階段涉稅問題答疑

子項目八 建筑施工階段納稅籌劃

子項目九 建筑施工階段涉稅風險與自查

思考與訓練

項目四 銷售階段納稅

子項目一 房地產銷售營業(yè)稅

模塊一 理論指導

模塊二 會計處理

模塊三 納稅申報

子項目二 土地增值稅

模塊一 理論指導

模塊二 會計處理

模塊三 納稅申報

子項目三 企業(yè)所得稅

模塊一 理論指導

模塊二 會計處理

模塊三 納稅申報

子項目四 城市維護建設稅

模塊一 理論指導

模塊二 會計處理

模塊三 納稅申報

子項目五 銷售階段涉稅問題解答

子項目六 銷售階段納稅籌劃

子項目七 銷售階段涉稅風險

思考與訓練

附錄一 房地產行業(yè)專業(yè)術語縷析

附錄二 房地產行業(yè)稅收法規(guī)解讀

參考文獻2100433B

版次：1

字數：353000

印刷時間：2011-8-1

紙張：膠版紙

印次：1

房地產稅收實務常見問題

  • 房地產稅收種類有哪些？

    房地產稅收不是一個獨立的稅種．而是房地產業(yè)務所涉及的諸多相關稅種的總稱，具體包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、所得稅、契稅等。銷售方應繳納的稅費有營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地...

  • 請問房地產稅收是多少

    營業(yè)稅：1、房產證未滿五年的所有房產都需要繳納總房價的5.5%;   2、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;   3、房...

  • 房地產稅收新政策誰比較了解？

    房地產稅收政策2015年：   (一)契稅   　　1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；   　　2、購買的房產不超...

房地產稅收實務文獻

房地產稅收籌劃案例 房地產稅收籌劃案例

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大?。?span id="l7ljl77" class="single-tag-height">127KB

頁數： 23頁

評分： 4.8

1 □納稅籌劃——成功經營之路 現代企業(yè)身處充滿競爭的市場經濟中，為了在激烈競爭中處于有利地位，必須不斷提 高自己的經濟效益， 即在盡可能多地獲取收益的同時， 減少成本費用支出。 決定企業(yè)成本高 低的因素很多， 其中稅收是很重要的一個因素。 國家對企業(yè)征收的稅款具有無償性、 強制性、 固定性的特點， 所以，稅款的支付對企業(yè)而言是現金的凈流出， 沒有與之相匹配的收入項目。 從這一角度看， 現代企業(yè)通過重視各項涉稅事務， 自覺運用納稅籌劃所節(jié)約的稅款實際上等 于直接增加了企業(yè)的凈收益， 與降低其他的經營成本有同等的經濟意義。 納稅籌劃在市場經 濟的大潮中逐漸浮出水面，被越來越多的企業(yè)認識，并且開始謀求利用的方法和策略。 一、 納稅籌劃的意義 應該說， 納稅籌劃在我國還是比較新鮮的事物， 不論理論界還是實務操作， 都還處在一 個不成熟的階段。 僅僅對于納稅籌劃的概念和內容， 就存在著很多爭論。

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房地產稅收檢查指南 房地產稅收檢查指南

格式：pdf

大?。?span id="b2zkk7b" class="single-tag-height">127KB

頁數： 22頁

評分： 4.7

房地產稅收檢查指南 一、行業(yè)經營管理現狀和征管現狀 （一）經營管理現狀 房地產業(yè)的主要生產經營活動是從事土地、房屋開發(fā)和銷售 業(yè)務，一個房地產項目從開始立項到銷售結束大致分 為三個階 段：第一階段（開工前期） ，通過土地交易中心組織的土地掛牌、 招標、拍賣程序獲得土地的使用權 →取得計劃委員會印發(fā)的正式 計劃書→規(guī)劃部門批準的 →建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī) 劃許可證 → 土地主管部門核發(fā)的建設用地批準書 →建設局核發(fā) 的建筑工程施工許可證 （其中在核發(fā)施工許可證時， 建設局將對 房地產企業(yè)所開發(fā)項目的施工圖、設計合同、施工合同、勘察合 同、分包合同、監(jiān)理單位以及資金量是否備足等情況進行審查） 。 第二階段（組織施工期），通過正式的招標程序，組織安排施工 企業(yè)進場施工。第三階段（預售期和產權轉移期），根據國家規(guī) 定的完工程度或投資比例， 辦理預售證組織房屋銷售。 預售房屋 時必須取得房屋

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內容簡介

本書在結構體系上試圖建立起房地產稅收規(guī)范的經濟理論分析框架，包括房地產稅收的基本范疇、房地產稅收分類、房地產稅收的理論依據、房地產稅收負擔的轉嫁與歸宿、房地產稅收理論在政策實踐中的應用等內容。在分析方法，作者首先區(qū)分了房地產稅收效應的局部均衡分析和一般均衡分析兩個范疇；然后在局部均衡分析和一般均衡分析中又區(qū)分了靜態(tài)分析和動態(tài)分析，從而建立了房地產稅收經濟學系統(tǒng)分析體系。2100433B

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作品目錄

房地產稅收篇

第一章 房地產稅收概述

第一節(jié) 稅收的概念和本質

第二節(jié) 稅收的職能. 作用和形式特征

第三節(jié) 稅收原則和稅收負擔

第四節(jié) 稅收制度的基本構成要素

2100433B

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房地產稅收制度是指國家以法律的形式規(guī)定的稅種設置及征稅辦法的總和，由各種不同的房地產賦稅配合而組成的一個系統(tǒng)的稅收體系，用以完成該國家或地區(qū)的房地產政策、特別是土地政策目標。

房地產稅收制度2100433B

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