房地產(chǎn)項目可行性研究實操一本通基本信息

書????名 房地產(chǎn)項目可行性研究實操一本通 作????者 余源鵬
出版社 機(jī)械工業(yè)出版社 出版時間 2008年6月1日
ISBN 7111238826

余源鵬，國內(nèi)知名實戰(zhàn)型房地產(chǎn)研究策劃人，廣州鵬起房地產(chǎn)代理有限公司執(zhí)行董事。20世紀(jì)70年代出生于廣東省潮州市黃岡鎮(zhèn)。畢業(yè)于哈爾濱工業(yè)大學(xué)土木工程學(xué)院建筑工程專業(yè)，結(jié)業(yè)于中山大學(xué)企業(yè)管理(營銷管理方向)研究生進(jìn)修班。 長期從事房地產(chǎn)實戰(zhàn)性研究與策劃，研究策劃內(nèi)容涉及項目可行性研究、項目市場調(diào)查、項目整體定位、項目產(chǎn)品策劃、項目營銷策劃、項目物業(yè)管理以及企業(yè)管理等方面。主編出版了近30本房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)書籍，其中近三年陸續(xù)出版的“房地產(chǎn)實戰(zhàn)營銷叢書”包括《房地產(chǎn)廣告策劃與創(chuàng)作》、《房地產(chǎn)包裝推廣策劃》、《房地產(chǎn)實戰(zhàn)促銷300例》、《房地產(chǎn)實戰(zhàn)定價與銷售策略》、《房地產(chǎn)實戰(zhàn)市場調(diào)研與優(yōu)秀案例》、《中國樓盤實戰(zhàn)命名三萬例》、《售樓尖鋒》、《房地產(chǎn)公關(guān)活動促銷方案56例》、《三天造就售樓冠軍》、《房地產(chǎn)實用營銷圖表大全》、《房地產(chǎn)一線銷售管理》、《問鼎房地產(chǎn)》、《中小戶型開發(fā)與設(shè)計》、《促動樓盤》和本書。

房地產(chǎn)項目可行性研究實操一本通造價信息

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材料名稱 規(guī)格/型號 市場價
（除稅）		 工程建議價
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報價日期
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信息價		 含稅
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材料名稱 規(guī)格/需求量 報價數(shù) 最新報價
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前言

第1章 房地產(chǎn)項目可行性研究概論

1.1 房地產(chǎn)項目可行性研究的含義

1.2 房地產(chǎn)項目可行性研究的作用

1.3 房地產(chǎn)項目可行性研究的特點

1.4 房地產(chǎn)項目可行性研究的常見誤區(qū)及對策

1.5 房地產(chǎn)項目可行性研究的原則和依據(jù)

1.6 房地產(chǎn)項目可行性研究承擔(dān)機(jī)構(gòu)與人員

1.6.1 房地產(chǎn)項目可行性研究機(jī)構(gòu)的選擇

1.6.2 房地產(chǎn)項目可行性研究人員的構(gòu)成

1.6.3 房地產(chǎn)項目可行性研究人員的素質(zhì)

1.7 房地產(chǎn)項目可行性研究的基本項目策劃

1.8 房地產(chǎn)項目可行性研究的內(nèi)容

1.9 房地產(chǎn)項目可行性研究報告的編寫步驟

第2章 房地產(chǎn)項目概況分析

2.1 房地產(chǎn)項目基本情況介紹

2.2 房地產(chǎn)項目開發(fā)企業(yè)介紹

2.3 房地產(chǎn)項目的產(chǎn)生背景和建設(shè)必要性

第3章 房地產(chǎn)項目市場調(diào)查分析

3.1 房地產(chǎn)項目市場調(diào)查總論

3.2 房地產(chǎn)項目投資環(huán)境分析

3.2.1 政策環(huán)境分析

3.2.2 經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

3.2.3 社會文化分析

3.2.4 宗地現(xiàn)狀分析

3.2.5 配套設(shè)施分析

3.2.6 城市規(guī)劃分析

3.2.7 基礎(chǔ)設(shè)施分析

3.3 房地產(chǎn)項目市場狀況分析

3.3.1 房地產(chǎn)市場分析

3.3.2 板塊競爭對手分析

3.3.3 樓盤競爭對手分析

3.4 房地產(chǎn)項目客戶群分析

3.5 房地產(chǎn)項目SWOT分析

3.5.1 房地產(chǎn)項目優(yōu)勢分析

3.5.2 房地產(chǎn)項目劣勢分析

3.5.3 房地產(chǎn)項目機(jī)會分析

3.5.4 房地產(chǎn)項目威脅分析

3.5.5 房地產(chǎn)項目SWOT分析表

3.6 房地產(chǎn)項目定位

3.6.1 房地產(chǎn)項目客戶定位

3.6.2 房地產(chǎn)項目產(chǎn)品定位

3.6.3 房地產(chǎn)項目價格定位

第4章 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計建議與進(jìn)度安排

4.1 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計建議

4.2 房地產(chǎn)項目技術(shù)方案說明

4.3 房地產(chǎn)項目開發(fā)進(jìn)度安排

第5章 房地產(chǎn)項目費用估算

5.1 房地產(chǎn)項目費用估算的范圍和依據(jù)

5.2 房地產(chǎn)項目開發(fā)成本估算

5.3 房地產(chǎn)項目開發(fā)費用估算

5.4 投資成本費用估算匯總

5.5 開發(fā)期經(jīng)營稅費的估算

第6章 房地產(chǎn)項目資金籌措

6.1 資金來源與運用分析

6.2 借款償還計劃

6.3 資金使用的管理

第7章 房地產(chǎn)項目財務(wù)評價

7.1 房地產(chǎn)項目財務(wù)評價概述

7.2 盈利能力分析與相關(guān)報表

7.3 清償能力分析與資產(chǎn)負(fù)債表

7.4 資金平衡分析和資金來源與運用表

第8章 房地產(chǎn)項目風(fēng)險分析

8.1 房地產(chǎn)項目不確定性分析

8.1.1 敏感性分析

8.1.2 臨界點分析

8.1.3 概率分析

8.2 房地產(chǎn)項目法律及政策性風(fēng)險分析

8.2.1 房地產(chǎn)項目法律風(fēng)險分析

8.2.2 房地產(chǎn)項目政策性風(fēng)險分析

8.3 房地產(chǎn)項目其他風(fēng)險分析

8.3.1 房地產(chǎn)項目市場風(fēng)險分析

8.3.2 房地產(chǎn)項目經(jīng)營風(fēng)險分析

8.3.3 房地產(chǎn)項目金融風(fēng)險分析

8.3.4 房地產(chǎn)項目技術(shù)和自然環(huán)境風(fēng)險分析

8.4 房地產(chǎn)項目風(fēng)險控制對策

第9章 房地產(chǎn)項目方案比選

第10章 房地產(chǎn)項目社會評價

10.1 房地產(chǎn)項目社會評價概述

10.2 房地產(chǎn)項目社會影響分析

第11章 房地產(chǎn)項目可行性研究結(jié)論與建議

第12章 房地產(chǎn)項目可行性研究報告計算部分的優(yōu)秀案例

第13章 房地產(chǎn)項目可行性研究報告標(biāo)準(zhǔn)模板

13.1 優(yōu)秀房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)的項目可行性研究報告標(biāo)準(zhǔn)模板

13.2 頂尖房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的項目可行性研究報告標(biāo)準(zhǔn)模板2100433B

《房地產(chǎn)項目可行性研究實操一本通》是一本內(nèi)容全面深入、編寫簡單易懂，與新近實際工作緊密結(jié)合的實操型入門教材和工具型日常工作參考書。

謹(jǐn)以此書獻(xiàn)給——

房地產(chǎn)投資開發(fā)決策人員；

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師、房地產(chǎn)策劃師；

房地產(chǎn)市場調(diào)查與研究分析的人士；

房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計與工程管理的人士；

房地產(chǎn)投資分析、財務(wù)會計、融資策劃的人士；

政府相關(guān)行政機(jī)構(gòu)審批人士；

金融投資機(jī)構(gòu)信貸審批人士；

特別是廣大主地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)、管理、投資、財會專業(yè)師生。

房地產(chǎn)項目可行性研究實操一本通常見問題

房地產(chǎn)項目可行性研究實操一本通文獻(xiàn)

房地產(chǎn)項目可行性研究(課程設(shè)計) 房地產(chǎn)項目可行性研究(課程設(shè)計)

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七 項目建設(shè)指標(biāo)及實施進(jìn)度 ................................................................................... 1 （一）項目建設(shè)指標(biāo) ............................................................................................. 1 （二）建設(shè)周期 ......................................

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房地產(chǎn)項目可行性研究中的談判策略 房地產(chǎn)項目可行性研究中的談判策略

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頁數(shù)： 3頁

評分： 4.7

可行性研究是房地產(chǎn)開發(fā)項目前期階段的重要工作內(nèi)容之一。目前,我國大部分房地產(chǎn)開發(fā)商在進(jìn)行可行性研究時一般是采取國際做法,即將這一工作委托給專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)來完成。如何與\"合適\"的專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)談判才能保證企業(yè)利益最大化?這是開發(fā)商在任務(wù)委托前必須慎重思考與落實的問題。本文認(rèn)為,在進(jìn)行可行性研究時應(yīng)優(yōu)選談判對手,并考慮自身與優(yōu)選對象在規(guī)模、實力等方面的差異,來確定自己在談判中的地位,從而制訂適宜的談判策略。

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《房地產(chǎn)項目銷售執(zhí)行實操一本通》理論與案例相結(jié)合，針對房地產(chǎn)項目銷售執(zhí)行的實用問題編寫。除介紹房地產(chǎn)項目銷售策劃外，還對銷售執(zhí)行，特別是銷售價格的制定進(jìn)行了詳盡的介紹。內(nèi)容包括：房地產(chǎn)項目銷售前市場分析、房地產(chǎn)項目營銷推廣策劃、房地產(chǎn)項目價格制定與優(yōu)惠措施策劃、房地產(chǎn)項目銷售策劃和房地產(chǎn)項目銷售執(zhí)行?！斗康禺a(chǎn)項目銷售執(zhí)行實操一本通》是全國房地產(chǎn)銷售管理人士和售樓員的必讀用書，也是廣大房地產(chǎn)營銷策劃人員職業(yè)提升的實用讀本。

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