工程擔(dān)保簡(jiǎn)介

工程保證擔(dān)保引入保證人作為第三方，對(duì)建設(shè)工程中一系列合同的履行進(jìn)行監(jiān)督并對(duì)違約承擔(dān)責(zé)任，是一種促使參與工程建設(shè)各方守信履約的風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制。開(kāi)發(fā)商、承包商、保證人三者之間形成保證擔(dān)保關(guān)系。開(kāi)發(fā)商和承包商是合同的主體，在不同的擔(dān)保品種下，設(shè)定一方為被保證人，另一方為權(quán)益人（受益人、監(jiān)管人），在被保證人不履行合同義務(wù)給權(quán)益人造成損失的情況下，權(quán)益人（監(jiān)管人）可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

工程保證擔(dān)保是控制工程建設(shè)履約風(fēng)險(xiǎn)的一種國(guó)際慣例，通過(guò)推行工程保證擔(dān)保促使建設(shè)各方主體樹(shù)立誠(chéng)信守約意識(shí)，加強(qiáng)誠(chéng)信履約的自覺(jué)性；通過(guò)預(yù)控、程控、終控多種手段并用，形成一種保護(hù)守約行為、懲戒違約行為的環(huán)境，通過(guò)建立和實(shí)施索賠機(jī)制，規(guī)范合同當(dāng)事人的履約行為最終實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。這樣，優(yōu)質(zhì)誠(chéng)信的企業(yè)可及時(shí)獲得擔(dān)保保證；拖欠、不守信企業(yè)擔(dān)保申請(qǐng)會(huì)被淘汰。投標(biāo)擔(dān)?！?保證人在投標(biāo)人投標(biāo)之前，對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查，向招標(biāo)人出具投標(biāo)擔(dān)保書(shū)，保證中標(biāo)人將與招標(biāo)人簽訂合同并將提供招標(biāo)人所要求的履約、預(yù)付款等擔(dān)保書(shū)。如果中標(biāo)人違約，則保證人將在保額內(nèi)賠付招標(biāo)人的損失。

1、由法定代表人簽署的投標(biāo)擔(dān)保書(shū)申請(qǐng)及董事會(huì)決議；

2、投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及組織機(jī)構(gòu)代碼證的(正副本)復(fù)印件；

3、法定代表人身份證復(fù)印件及個(gè)人簡(jiǎn)歷；

4、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

5、投標(biāo)人近三年的業(yè)績(jī)證明、證書(shū)復(fù)印件；

6、投標(biāo)人近兩年的財(cái)務(wù)報(bào)表及季、月報(bào)表；

7、投標(biāo)人簡(jiǎn)介、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告承包商履約擔(dān)保。

履約保證擔(dān)保，是承包商在與業(yè)主簽訂施工合同時(shí)向業(yè)主提交的第三方的擔(dān)保，保證其按照合同約定全面和實(shí)際地履行其合同責(zé)任和義務(wù)。承包商不履行合同的，業(yè)主可要求保證人在擔(dān)保金額內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。保證人在承擔(dān)保證責(zé)任后，可依法向承包商追償。根據(jù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的不同、承包工程項(xiàng)目的不同而區(qū)別。

履約保證擔(dān)保資料清單

1). 由法定代表人簽署的建筑工程履約擔(dān)保申請(qǐng)書(shū)及董事會(huì)決議

2). 企業(yè)簡(jiǎn)介、驗(yàn)資報(bào)告、企業(yè)章程

3). 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4). 稅務(wù)登記證及組織機(jī)構(gòu)代碼證的復(fù)印件

5). 法定代表人身份證復(fù)印件及個(gè)人簡(jiǎn)歷

6). 資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

7). 項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū)復(fù)印件

8). 工程承包合同復(fù)印件

9). 企業(yè)近兩年的財(cái)務(wù)報(bào)表及季、月報(bào)表及其他我公司要求提供的資料

業(yè)主支付擔(dān)保，業(yè)主支付保證擔(dān)保是以開(kāi)發(fā)商（業(yè)主）為被保證人，以承包商為受益人（權(quán)益人），保證開(kāi)發(fā)商嚴(yán)格按照合同約定的條件、時(shí)間、金額向承包商支付工程款的保證擔(dān)保。如果開(kāi)發(fā)商違約，承包商可以依據(jù)業(yè)主支付擔(dān)保書(shū)規(guī)定的條件在擔(dān)保金額內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

業(yè)主支付擔(dān)保資料清單

1). 由法定代表人簽署的業(yè)主支付擔(dān)保申請(qǐng)書(shū)及董事會(huì)決議

2). 企業(yè)簡(jiǎn)介、驗(yàn)資報(bào)告、企業(yè)章程

3). 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4). 稅務(wù)登記證及組織機(jī)構(gòu)代碼證的復(fù)印件

5). 法定代表人身份證復(fù)印件及個(gè)人簡(jiǎn)歷

6). 建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)的相關(guān)證明文件

7). 工程承包合同復(fù)印件

8). 業(yè)主的驗(yàn)資證明復(fù)印件

9). 業(yè)主近兩年的財(cái)務(wù)報(bào)表及季、月報(bào)表

10). 及其他我公司要求提供的資料

農(nóng)民工工資支付擔(dān)保，為保證建設(shè)單位如期履行農(nóng)民工工資支付義務(wù)由擔(dān)保人為建設(shè)單位向監(jiān)管人提供的，保證建設(shè)單位如期履行農(nóng)民工工資支付義務(wù)的擔(dān)保。

農(nóng)民工工資支付擔(dān)保資料清單

1). 由法定代表人簽署的農(nóng)民工工資支付擔(dān)保申請(qǐng)書(shū)及董事會(huì)決議

2). 企業(yè)簡(jiǎn)介、驗(yàn)資報(bào)告、企業(yè)章程

3). 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4). 稅務(wù)登記證及組織機(jī)構(gòu)代碼證的復(fù)印件

5). 法定代表人身份證復(fù)印件及個(gè)人簡(jiǎn)歷

6). 資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

7). 項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū)復(fù)印件

8). 工程承包合同復(fù)印件

9). 企業(yè)近兩年的財(cái)務(wù)報(bào)表及季、月報(bào)表

10). 支付民工工資情況說(shuō)明及其他我公司要求提供的資料

預(yù)付款擔(dān)保是指保證人為承包商向業(yè)主提供的，保證人對(duì)承包商履行扣還預(yù)付款義務(wù)的保證，是業(yè)主預(yù)先支付一定數(shù)額的工程款以供承包人周轉(zhuǎn)使用，為了保證承包人將這些款項(xiàng)用于工程建設(shè)和業(yè)主的資金安全，而建立的信用擔(dān)保制度。

預(yù)付款支付保證擔(dān)保的作用 采用這種辦法，既可以有效保障業(yè)主合法權(quán)益，又可對(duì)施工企業(yè)提高資本有機(jī)構(gòu)成形成一種激勵(lì)機(jī)制，促使企業(yè)合理配置資金，立足長(zhǎng)遠(yuǎn)，增強(qiáng)企業(yè)活力，逐步改變"打工性質(zhì)"的企業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)制，為"恒者恒強(qiáng)，優(yōu)勝劣汰"打下經(jīng)濟(jì)基石。預(yù)付款擔(dān)保在發(fā)包人支付預(yù)付款之日至發(fā)包人按合同規(guī)定向承包人收回全部工程預(yù)付款之日有效，預(yù)付款保函隨著業(yè)主按照工程進(jìn)度支付工程款并逐步扣回，預(yù)付款擔(dān)保責(zé)任隨之逐漸降低直至最終消失。2100433B

國(guó)外工程擔(dān)保制度

一、國(guó)外工程擔(dān)保制度的由來(lái)

二、國(guó)外工程擔(dān)保的主要類(lèi)型

三、國(guó)外工程擔(dān)保人的主要模式

為幫助大家了解和借鑒國(guó)外工程擔(dān)保制度的經(jīng)驗(yàn)和做法，現(xiàn)對(duì)工程擔(dān)保制度做如下介紹：

第一章 工程擔(dān)保簡(jiǎn)介

第一節(jié) 工程擔(dān)保制度的建立與發(fā)展

一、擔(dān)保的起源

二、美國(guó)工程擔(dān)保制度的建立與發(fā)展

三、工程擔(dān)保在我國(guó)的發(fā)展情況

第二節(jié) 開(kāi)展工程擔(dān)保的目的與意義

一、遏制拖欠工程款，建立和諧社會(huì)

二、解決工程質(zhì)量問(wèn)題

三、轉(zhuǎn)移工程風(fēng)險(xiǎn)

四、與國(guó)際接軌，增強(qiáng)建筑企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力

五、規(guī)范建筑市場(chǎng)主體行為，建立市場(chǎng)信用體系

第三節(jié) 工程保證擔(dān)保的含義

一、擔(dān)保的概念

二、保證的概念

三、工程擔(dān)保的含義

第四節(jié) 工程擔(dān)保與監(jiān)理和保險(xiǎn)的區(qū)別

一、工程擔(dān)保與工程監(jiān)理的區(qū)別

二、工程擔(dān)保與工程保險(xiǎn)的區(qū)別

第五節(jié) 國(guó)外工程保證擔(dān)保制度的主要內(nèi)容

一、工程保證擔(dān)保品種及其擔(dān)保金額

二、工程保證擔(dān)保模式

三、工程保證擔(dān)保范圍與擔(dān)保方式

四、工程保證擔(dān)保的承保人及其保費(fèi)來(lái)源

五、承保人的賠付方式

第六節(jié) 我國(guó)工程保證擔(dān)保制度的主要內(nèi)容

……

第二章 工程擔(dān)保業(yè)務(wù)操作

第一節(jié) 工程擔(dān)保業(yè)務(wù)工程程序

第二節(jié) 工程擔(dān)保申請(qǐng)人的評(píng)價(jià)體系

第三節(jié) 工程擔(dān)保申請(qǐng)人的評(píng)審

第四節(jié) 工程擔(dān)保合同與反擔(dān)保措施

第五節(jié) 工程擔(dān)保收費(fèi)與保函

第六節(jié) 工程擔(dān)保的保后監(jiān)管

第七節(jié) 工程擔(dān)保的代償與追償

第八節(jié) 工程擔(dān)保的保后評(píng)價(jià)與檔案的管理

第三章 工程擔(dān)保公司的監(jiān)管

第一節(jié) 工程擔(dān)保公司的市場(chǎng)準(zhǔn)入條件

第二節(jié) 工程擔(dān)保公司的組織機(jī)構(gòu)

第三節(jié) 工程擔(dān)保公司的監(jiān)管理

第四章 工程擔(dān)保常用參考表格

第五章 我國(guó)工程擔(dān)保常用法律文件

參考文獻(xiàn)2100433B

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了工程擔(dān)保管理的術(shù)語(yǔ)和定義、保證人資質(zhì)要求、保證人備案程序、工程擔(dān)保收費(fèi)、保函格式、保額管理、保函賠付、保證人行為規(guī)范、監(jiān)督管理和投訴處置。