工程項目評價內容簡介

本書系統(tǒng)介紹工程項目評價的基本理論和方法。具體內容包括：工程項目評價概論、工程項目的市場評價、資金等值計算與方案比選、工程項目投資估算、工程項目融資評價、工程項目的財務評價、工程項目的國民經(jīng)濟評價、不確定性分析及風險決策、工程項目社會評價、工程項目環(huán)境影響評價、工程項目后評價等。

1工程項目評價概論

1.1工程項目及其評價

1.1.1工程項目的概念

1.1.2工程項目評價

1.2工程項目評價內容及程序

1.2.1工程項目評價內容

1.2.2工程項目評價的程序

1.3工程項目評價的發(fā)展與應用

1.3.1西方國家工程項目評價的發(fā)展與應用

1.3.2我國項目評價的發(fā)展

1.3.3對工程項目評價發(fā)展的思考

復習思考題

2資金等值計算與方案比選

2.1資金時間價值與等值計算

2.1.1資金時間價值的概念

2.1.2利息與利率的概念

2.1.3利息的計算

2.1.4資金等值計算及應用

2.2工程項目效果評價指標

2.2.1評價指標概述

2.2.2 靜態(tài)分析指標

2.2.3 動態(tài)分析指標

2.3工程項目方案比選

2.3.1工程項目方案比選的基礎知識

2.3.2工程項目方案比選的內容和方法

2.3.3工程項目技術方案的計算期

2.3.4工程項目互斥方案比選

2.3.5工程項目獨立方案比選

2.3.6工程項目混合方案比選

復習思考題

3工程項目概況評價

3.1工程項目概況評價概述

3.1.1工程項目概況評價的概念

3.1.2工程項目概況評價內容

3.1.3企業(yè)資信及其評價

3.2 工程項目建設必要性評價

3.2.1工程項目建設必要性評價的目的與作用

3.2.2工程項目建設必要性評價的角度

3.2.3工程項目建設必要性評價的內容

3.2.4工程項目市場需求預測

3.3工程項目產(chǎn)品方案和生產(chǎn)規(guī)模的確定

3.3.1產(chǎn)品方案選擇

3.3.2生產(chǎn)規(guī)模的確定

3.4工程項目生產(chǎn)建設條件及技術評價

3.4.1資源條件評價

3.4.2投入物供應條件評價

3.4.3交通運輸條件評價

3.4.4場址條件評價

3.4.5工程項目技術評價

復習思考題

4 工程項目投資估算

4.1工程項目投資估算概述

4.1.1工程項目投資估算的作用

4.1.2投資估算的階段劃分和精度要求

4.1.3投資估算的內容

4.1.4投資估算編制的原則和依據(jù)

4.2固定資產(chǎn)投資估算

4.2.1固定資產(chǎn)投資構成及計算

4.2.2固定資產(chǎn)投資估算方法

4.3流動資金估算

4.3.1流動資金構成

4.3.2流動資金估算方法

4.4工程項目總投資估算及其審查

4.4.1工程項目總投資估算

4.4.2投資估算的審查

復習思考題

5工程項目融資評價

5.1融資方案概述

5.1.1工程項目融資的主體

5.1.2工程項目資金籌措

5.2工程項目資本金籌措

5.2.1項目資本金制度

5.2.2項目資本金來源

5.2.3既有項目法人資本金籌措

5.2.4新設項目法人資本金籌措

5.3工程項目債務資金籌措

5.3.1 信貸融資

5.3.2 債券融資

5.3.3 租賃融資

5.4融資方案設計與優(yōu)化

5.4.1融資結構分析

5.4.2融資風險分析

5.4.3資金成本分析

5.4.4編制項目的資金籌措計劃方案

5.4.5融資方案優(yōu)化

復習思考題

6工程項目財務評價

6.1財務評價概述

6.1.1工程項目財務評價的含義與作用

6.1.2工程項目財務評價的內容與程序

6.1.3工程項目財務評價的基礎數(shù)據(jù)及測算

6.2財務評價的價格體系

6.2.1財務評價涉及的價格

6.2.2財務評價的取價原則

6.3財務效益與費用的估算

6.3.1營業(yè)收入

6.3.2 補貼收入

6.3.3成本與費用

6.3.4相關稅費估算

6.4財務效益計算與分析

6.4.1.財務效益計算的基礎知識

6.4.2財務效益分析的內容

6.4.3幾個主要的財務評價報表

6.5改擴建項目的財務評價

6.5.1改擴建項目的范疇和特點

6.5.2改擴建項目的效益與費用

6.5.3改擴建項目經(jīng)濟評價

6.6非經(jīng)營性項目的財務評價

6.6.1非經(jīng)營性項目的概念與目的

6.6.2非經(jīng)營性項目財務評價的要求

復習思考題

7工程項目國民經(jīng)濟評價

7.1國民經(jīng)濟評價概述

7.1.1工程項目國民經(jīng)濟評價的含義和內容

7.1.2國民經(jīng)濟評價的范圍

7.1.3工程項目國民經(jīng)濟評價的必要性和意義

7.2經(jīng)濟評價效益和費用的估算

7.2.1國民經(jīng)濟評價中效益與費用的概念

7.2.2效益與費用的識別原則

7.2.6經(jīng)濟效益與費用的估算原則

7.2.3直接效益與直接費用

7.2.4間接效益與間接費用

7.2.5轉移支付

7.3經(jīng)濟評價參數(shù)的測定與選用

7.3.1概述

7.3.2社會折現(xiàn)率

7.3.3影子匯率

7.3.4影子工資

7.4影子價格的計算

7.4.1.影子價格的概念

7.4.2市場定價貨物的影子價格

7.4.3政府調控價格貨物的影子價格

7.4.4土地影子價格

7.5經(jīng)濟評價方法及效果分析

7.5.1經(jīng)濟費用效益分析指標

7.5.2經(jīng)濟評價報表

7.5.3報表編制方式

7.5.4經(jīng)濟評價的費用效果分析

復習思考題

8工程項目評價中的不確定性分析及風險決策

8.1概述

8.2盈虧平衡分析

8.2.1盈虧平衡分析原理

8.2.2 盈虧平衡分析的局限性

8.3敏感性分析

8.3.1敏感性分析的類別

8.3.2 敏感性分析的局限性

8.4概率分析

8.4.1 概率分析原理

8.4.2 方案風險估計

8.5多方案的風險決策

8.5.1決策問題及其結構

8.5.2 決策的分類

8.5.3 決策樹法

復習思考題

9工程項目社會評價

9.1工程項目社會評價概述

9.1.1工程項目社會評價的概念

9.1.2工程項目社會評價的發(fā)展歷程

9.1.3 工程項目社會評價的特點、原則和準則

9.1.4 工程項目社會評價的目的、作用、范圍和層次

9.1.5 工程項目社會評價的內容

9.1.6我國工程項目社會評價的主要問題

9.2工程項目社會評價的步驟和方法

9.2.1 工程項目社會評價的步驟

9.2.2 工程項目社會評價的方法

9.3工程項目社會評價報告的編寫

9.3.1工程項目社會評價報告的要求

9.3.2 工程項目社會評價報告編寫要點

復習思考題

10工程項目環(huán)境影響評價

10.1工程項目環(huán)境影響評價概述

10.1.1工程項目環(huán)境影響評價的概念

10.1.2工程項目環(huán)境影響評價的意義和作用

10.1.3我國工程項目環(huán)境影響評價的基本原則

10.1.4環(huán)境影響評價管理

10.2工程項目環(huán)境影響評價的工作程序和內容

10.2.1工程項目環(huán)境影響評價的工作程序

10.2.2工程項目環(huán)境影響評價的工作內容

10.3工程項目環(huán)境影響評價方法

10.3.1環(huán)境影響評價指標體系

10.3.2工程項目環(huán)境影響評價的技術方法

10.3.3工程項目環(huán)境影響綜合評價方法

復習思考題

11工程項目后評價

11.1工程項目后評價概述

11.1.1工程項目后評價的含義

11.1.2工程項目后評價的特點

11.1.3工程項目后評價與前評價的區(qū)別

11.1.4工程項目后評價的作用

11.2工程項目后評價的基本內容

11.2.1工程項目前期工作的后評價

11.2.2工程項目實施后評價

11.2.3工程項目運營后評價

11.2.4工程項目影響后評價

11.2.5工程項目持續(xù)性評價

11.3工程項目后評價的工作程序和方法

11.3.1工程項目后評價程序

11.3.3工程項目后評價的基本方法

11.4工程項目后評價綜合結論與報告

復習思考題

參考文獻

1工程項目評價概論

1.1工程項目及其評價

1.1.1工程項目的概念

1.1.2工程項目評價

1.2工程項目評價內容及程序

1.2.1工程項目評價內容

1.2.2工程項目評價的程序

1.3工程項目評價的發(fā)展與應用

1.3.1西方國家工程項目評價的發(fā)展與應用

1.3.2我國項目評價的發(fā)展

1.3.3對工程項目評價發(fā)展的思考

復習思考題

2資金等值計算與方案比選

2.1資金時間價值與等值計算

2.1.1資金時間價值的概念

2.1.2利息與利率的概念

2.1.3利息的計算

2.1.4資金等值計算及應用

2.2工程項目效果評價指標

2.2.1評價指標概述

2.2.2 靜態(tài)分析指標

2.2.3 動態(tài)分析指標

2.3工程項目方案比選

2.3.1工程項目方案比選的基礎知識

2.3.2工程項目方案比選的內容和方法

2.3.3工程項目技術方案的計算期

2.3.4工程項目互斥方案比選

2.3.5工程項目獨立方案比選

2.3.6工程項目混合方案比選

復習思考題

3工程項目概況評價

3.1工程項目概況評價概述

3.1.1工程項目概況評價的概念

3.1.2工程項目概況評價內容

3.1.3企業(yè)資信及其評價

3.2 工程項目建設必要性評價

3.2.1工程項目建設必要性評價的目的與作用

3.2.2工程項目建設必要性評價的角度

3.2.3工程項目建設必要性評價的內容

3.2.4工程項目市場需求預測

3.3工程項目產(chǎn)品方案和生產(chǎn)規(guī)模的確定

3.3.1產(chǎn)品方案選擇

3.3.2生產(chǎn)規(guī)模的確定

3.4工程項目生產(chǎn)建設條件及技術評價

3.4.1資源條件評價

3.4.2投入物供應條件評價

3.4.3交通運輸條件評價

3.4.4場址條件評價

3.4.5工程項目技術評價

復習思考題

4 工程項目投資估算

4.1工程項目投資估算概述

4.1.1工程項目投資估算的作用

4.1.2投資估算的階段劃分和精度要求

4.1.3投資估算的內容

4.1.4投資估算編制的原則和依據(jù)

4.2固定資產(chǎn)投資估算

4.2.1固定資產(chǎn)投資構成及計算

4.2.2固定資產(chǎn)投資估算方法

4.3流動資金估算

4.3.1流動資金構成

4.3.2流動資金估算方法

4.4工程項目總投資估算及其審查

4.4.1工程項目總投資估算

4.4.2投資估算的審查

復習思考題

5工程項目融資評價

5.1融資方案概述

5.1.1工程項目融資的主體

5.1.2工程項目資金籌措

5.2工程項目資本金籌措

5.2.1項目資本金制度

5.2.2項目資本金來源

5.2.3既有項目法人資本金籌措

5.2.4新設項目法人資本金籌措

5.3工程項目債務資金籌措

5.3.1 信貸融資

5.3.2 債券融資

5.3.3 租賃融資

5.4融資方案設計與優(yōu)化

5.4.1融資結構分析

5.4.2融資風險分析

5.4.3資金成本分析

5.4.4編制項目的資金籌措計劃方案

5.4.5融資方案優(yōu)化

復習思考題

6工程項目財務評價

6.1財務評價概述

6.1.1工程項目財務評價的含義與作用

6.1.2工程項目財務評價的內容與程序

6.1.3工程項目財務評價的基礎數(shù)據(jù)及測算

6.2財務評價的價格體系

6.2.1財務評價涉及的價格

6.2.2財務評價的取價原則

6.3財務效益與費用的估算

6.3.1營業(yè)收入

6.3.2 補貼收入

6.3.3成本與費用

6.3.4相關稅費估算

6.4財務效益計算與分析

6.4.1.財務效益計算的基礎知識

6.4.2財務效益分析的內容

6.4.3幾個主要的財務評價報表

6.5改擴建項目的財務評價

6.5.1改擴建項目的范疇和特點

6.5.2改擴建項目的效益與費用

6.5.3改擴建項目經(jīng)濟評價

6.6非經(jīng)營性項目的財務評價

6.6.1非經(jīng)營性項目的概念與目的

6.6.2非經(jīng)營性項目財務評價的要求

復習思考題

7工程項目國民經(jīng)濟評價

7.1國民經(jīng)濟評價概述

7.1.1工程項目國民經(jīng)濟評價的含義和內容

7.1.2國民經(jīng)濟評價的范圍

7.1.3工程項目國民經(jīng)濟評價的必要性和意義

7.2經(jīng)濟評價效益和費用的估算

7.2.1國民經(jīng)濟評價中效益與費用的概念

7.2.2效益與費用的識別原則

7.2.6經(jīng)濟效益與費用的估算原則

7.2.3直接效益與直接費用

7.2.4間接效益與間接費用

7.2.5轉移支付

7.3經(jīng)濟評價參數(shù)的測定與選用

7.3.1概述

7.3.2社會折現(xiàn)率

7.3.3影子匯率

7.3.4影子工資

7.4影子價格的計算

7.4.1.影子價格的概念

7.4.2市場定價貨物的影子價格

7.4.3政府調控價格貨物的影子價格

7.4.4土地影子價格

7.5經(jīng)濟評價方法及效果分析

7.5.1經(jīng)濟費用效益分析指標

7.5.2經(jīng)濟評價報表

7.5.3報表編制方式

7.5.4經(jīng)濟評價的費用效果分析

復習思考題

8工程項目評價中的不確定性分析及風險決策

8.1概述

8.2盈虧平衡分析

8.2.1盈虧平衡分析原理

8.2.2 盈虧平衡分析的局限性

8.3敏感性分析

8.3.1敏感性分析的類別

8.3.2 敏感性分析的局限性

8.4概率分析

8.4.1 概率分析原理

8.4.2 方案風險估計

8.5多方案的風險決策

8.5.1決策問題及其結構

8.5.2 決策的分類

8.5.3 決策樹法

復習思考題

9工程項目社會評價

9.1工程項目社會評價概述

9.1.1工程項目社會評價的概念

9.1.2工程項目社會評價的發(fā)展歷程

9.1.3 工程項目社會評價的特點、原則和準則

9.1.4 工程項目社會評價的目的、作用、范圍和層次

9.1.5 工程項目社會評價的內容

9.1.6我國工程項目社會評價的主要問題

9.2工程項目社會評價的步驟和方法

9.2.1 工程項目社會評價的步驟

9.2.2 工程項目社會評價的方法

9.3工程項目社會評價報告的編寫

9.3.1工程項目社會評價報告的要求

9.3.2 工程項目社會評價報告編寫要點

復習思考題

10工程項目環(huán)境影響評價

10.1工程項目環(huán)境影響評價概述

10.1.1工程項目環(huán)境影響評價的概念

10.1.2工程項目環(huán)境影響評價的意義和作用

10.1.3我國工程項目環(huán)境影響評價的基本原則

10.1.4環(huán)境影響評價管理

10.2工程項目環(huán)境影響評價的工作程序和內容

10.2.1工程項目環(huán)境影響評價的工作程序

10.2.2工程項目環(huán)境影響評價的工作內容

10.3工程項目環(huán)境影響評價方法

10.3.1環(huán)境影響評價指標體系

10.3.2工程項目環(huán)境影響評價的技術方法

10.3.3工程項目環(huán)境影響綜合評價方法

復習思考題

11工程項目后評價

11.1工程項目后評價概述

11.1.1工程項目后評價的含義

11.1.2工程項目后評價的特點

11.1.3工程項目后評價與前評價的區(qū)別

11.1.4工程項目后評價的作用

11.2工程項目后評價的基本內容

11.2.1工程項目前期工作的后評價

11.2.2工程項目實施后評價

11.2.3工程項目運營后評價

11.2.4工程項目影響后評價

11.2.5工程項目持續(xù)性評價

11.3工程項目后評價的工作程序和方法

11.3.1工程項目后評價程序

11.3.3工程項目后評價的基本方法

11.4工程項目后評價綜合結論與報告

復習思考題

參考文獻

蔣紅妍，1974年生，西安建筑科技大學副教授，研究方向為土木工程建造與管理等。已出版教材：土木工程施工組織，2009年2月，冶金工業(yè)出版社，主編；冶金建設工程，2010年9月，冶金工業(yè)出版社，參編；工程經(jīng)濟與項目管理，2009年9月，中國建筑工業(yè)出版社，參編；土木工程施工，2009年5月，科學出版社，參編；建設工程技術與計量，2006年4月，中國計劃出版社，參編；土木工程施工疑難釋義，2006年1月，中國建筑工業(yè)出版社，參編。

工程項目評價，在調查研究的基礎上，對工程項目的建設必要性、技術可能性、經(jīng)濟合理性進行全面分析，對其綜合經(jīng)濟效益、社會效益給予定性定量的評價。

全書共分為8章，內容主要包括工程項目經(jīng)濟評價的基礎知識、工程項目管理概論、工程項目評價、工程項目策劃、工程項目組織、工程項目質量控制和安全管理、工程項目進度控制、建設項目投資控制。

本教材作為高等院校土建類及相關專業(yè)的教材，也可供土建專業(yè)的技術人員、管理人員參考。

1工程項目經(jīng)濟評價基礎知識1

1.1資金時間價值1

1.1.1資金時間價值的概念1

1.1.2利息與利率的概念1

1.1.3利息的計算3

1.2資金時間價值的計算4

1.2.1現(xiàn)金流量圖4

1.2.2資金時間價值計算的基本公式5

1.2.3等值計算9

1.2.4名義利率和實際利率9

1.3財務會計基礎知識10

1.3.1會計報表的構成及結構10

1.3.2資產(chǎn)的分類16

1.3.3財務分析19

復習思考題22

2工程項目管理概論24

2.1工程項目24

2.1.1項目24

2.1.2工程建設項目25

2.2工程項目管理30

2.2.1工程項目管理的概念30

2.2.2工程項目管理的任務34

2.3工程項目目標控制原理34

2.3.1項目目標控制的動態(tài)控制原理34

2.3.2工程項目控制活動的基本環(huán)節(jié)36

2.4工程風險管理38

2.4.1風險與風險管理基本理論38

2.4.2建設項目的風險與風險管理39

復習思考題42

3工程項目評價43

3.1工程項目財務評價43

3.1.1財務現(xiàn)金流量表及構成的基本要素43

3.1.2項目財務評價47

3.1.3互斥型多方案財務評價55

3.2不確定性分析58

3.2.1盈虧平衡分析59

3.2.2敏感性分析61

3.3價值工程63

3.3.1對象選擇65

3.3.2信息資料收集66

3.3.3功能定義（功能分析）66

3.3.4功能整理67

3.3.5功能評價67

3.3.6方案創(chuàng)造69

3.3.7方案評價70

3.4工程項目國民經(jīng)濟評價70

3.4.1財務評價與國民經(jīng)濟評價的區(qū)別70

3.4.2經(jīng)濟費用效益的識別71

3.4.3影子價格72

3.4.4國民經(jīng)濟評價的指標體系76

3.4.5費用效果分析76

復習思考題78

4工程項目策劃80

4.1工程項目策劃的基本概念80

4.1.1工程項目策劃的內涵80

4.1.2項目策劃的作用82

4.1.3項目策劃的特點82

4.1.4項目策劃的基本程序83

4.1.5項目策劃的任務84

4.2項目環(huán)境調查與分析85

4.2.1環(huán)境調查的目的85

4.2.2環(huán)境調查的工作內容86

4.3項目決策策劃88

4.3.1項目決策策劃的工作內容88

4.3.2項目定義88

4.3.3項目功能分析與面積分配89

4.3.4項目經(jīng)濟策劃90

4.3.5項目組織與管理總體方案91

4.4項目實施策劃92

4.4.1項目實施策劃的工作內容92

4.4.2項目實施的目標分析和再論證93

4.4.3項目實施的組織策劃93

4.4.4項目實施目標控制策劃96

復習思考題97

5工程項目組織98

5.1組織學概述98

5.1.1組織98

5.1.2組織結構99

5.1.3組織結構設計101

5.1.4組織結構設計的原則102

5.2常見的組織結構形式（組織結構模式）104

5.2.1直線制組織結構形式105

5.2.2職能制組織結構105

5.2.3直線職能制組織結構105

5.2.4事業(yè)部制組織結構106

5.2.5矩陣式組織結構106

5.2.6工程項目管理的組織結構107

5.3組織分工和工作流程組織108

5.3.1管理任務的分析108

5.3.2管理任務分工表109

5.3.3管理職能分工表110

5.3.4工作流程組織110

5.4施工項目管理組織111

5.4.1組織結構形式111

5.4.2施工項目組織形式的選擇思路115

5.4.3項目經(jīng)理部116

5.4.4施工項目經(jīng)理承包責任制118

復習思考題119

6工程項目質量控制和安全管理120

6.1概述120

6.1.1工程項目質量和質量控制120

6.1.2工程項目質量形成過程122

6.1.3工程項目質量控制過程123

6.1.4影響工程質量因素的質量控制124

6.1.5建設參與各方的質量責任和義務125

6.1.6建設項目質量管理的原則和基礎工作127

6.1.7建設項目質量管理體系129

6.1.8建設項目質量管理制度130

6.1.9質量控制中幾個應注意的問題131

6.2工程項目質量控制132

6.2.1建設單位項目質量控制的內容和措施132

6.2.2質量控制工作流程133

6.2.3施工階段質量控制133

6.2.4工程施工質量驗收142

6.3建設項目安全管理概述144

6.3.1安全與安全管理144

6.3.2安全管理的基本原則145

6.3.3安全生產(chǎn)負責制145

6.3.4建筑企業(yè)安全管理組織機構149

6.3.5建筑企業(yè)安全生產(chǎn)責任制度的基本要求149

6.3.6安全教育與培訓150

6.3.7安全技術措施計劃和施工安全技術措施151

6.3.8安全檢查152

6.3.9建設項目施工現(xiàn)場安全管理153

復習思考題156

7工程項目進度控制157

7.1進度控制157

7.1.1進度控制的概念157

7.1.2進度控制的基本原理和程序158

7.1.3進度控制的內容160

7.1.4進度控制的方法和措施161

7.1.5建設項目進度計劃系統(tǒng)165

7.2進度計劃實施中的監(jiān)測和調整165

7.2.1進度監(jiān)測與調整的系統(tǒng)過程165

7.2.2實際進度與計劃進度的比較方法166

7.2.3進度計劃實施中的調整方法170

7.3工程項目施工階段的進度控制172

7.3.1施工階段進度控制目標的確定172

7.3.2施工階段進度控制的內容173

7.3.3進度目標控制中的糾偏措施179

復習思考題181

8建設項目投資控制182

8.1建設項目投資控制的含義和任務182

8.1.1建設項目的投資費用182

8.1.2建設項目的資金籌措183

8.1.3建設項目投資控制的含義185

8.1.4建設項目投資控制的任務186

8.2建設項目投資控制的原理188

8.2.1遵循動態(tài)控制原理188

8.2.2分階段設置控制目標191

8.2.3注重積極能動的主動控制192

8.2.4采取多種有效的控制措施193

8.2.5立足全壽命周期的控制193

8.3設計階段投資控制和技術方法193

8.3.1項目前期和設計階段對投資的影響194

8.3.2建設項目投資控制的重點195

8.3.3設計階段投資控制的技術方法196

8.4建設項目投資規(guī)劃200

8.4.1投資規(guī)劃的概念和作用200

8.4.2投資規(guī)劃編制的依據(jù)201

8.4.3投資規(guī)劃的主要內容201

8.4.4投資規(guī)劃編制的方法203

8.5施工階段投資的控制204

8.5.1業(yè)主對施工階段投資的控制204

8.5.2施工階段監(jiān)理工程師對投資的控制206

8.5.3施工階段承包商的成本控制208

復習思考題211

參考文獻212