呼和浩特市住房保障和房屋管理局現(xiàn)任領(lǐng)導(dǎo)

局長(zhǎng)：司宏社

根據(jù)上述職責(zé)，市住房保障和房屋管理局設(shè)9個(gè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)：

（一）黨委辦公室

負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)并指導(dǎo)所屬單位的黨建及黨的基層組織和黨員管理工作；負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)及所屬單位的干部培養(yǎng)、選拔、任用和實(shí)績(jī)目標(biāo)考核等工作；負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)及所屬單位的黨群工作。

（二）辦公室

負(fù)責(zé)起草重要文稿，制定機(jī)關(guān)規(guī)章制度；承擔(dān)文電處理、會(huì)務(wù)、接待、機(jī)要、信息、保密、信訪、綜治、文書(shū)檔案、應(yīng)急處理、后勤車(chē)輛、房地產(chǎn)市場(chǎng)信息化建設(shè)等工作；組織協(xié)調(diào)政務(wù)公開(kāi)，督察督辦重要工作事項(xiàng)；負(fù)責(zé)涉及房產(chǎn)事項(xiàng)的熱線受理工作。

（三）人事科

負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)并指導(dǎo)所屬單位的人事和機(jī)構(gòu)編制工作；組織擬訂職工教育培訓(xùn)計(jì)劃并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)工作人員年度考核；負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)及所屬事業(yè)單位的職業(yè)技能培訓(xùn)和繼續(xù)教育工作；承辦專業(yè)技術(shù)職務(wù)評(píng)聘，的申報(bào)工作。

（四）財(cái)務(wù)科

負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)的財(cái)務(wù)管理工作；制訂系統(tǒng)內(nèi)財(cái)務(wù)管理規(guī)章制度并監(jiān)督實(shí)施；承擔(dān)本系統(tǒng)專項(xiàng)資金的管理與計(jì)劃使用工作；負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)和會(huì)計(jì)統(tǒng)計(jì)監(jiān)督；負(fù)責(zé)督促、檢查系統(tǒng)內(nèi)財(cái)務(wù)制度的執(zhí)行情況；負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)的管理工作。

（五）政策法規(guī)科

負(fù)責(zé)組織貫徹執(zhí)行國(guó)·家、自治區(qū)有關(guān)住房保障和房屋管理的法律法規(guī)并監(jiān)督實(shí)施；組織起草地方性法規(guī)規(guī)章草案，承擔(dān)規(guī)范性文件的審核；負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)執(zhí)法進(jìn)行監(jiān)督管理；對(duì)違法違規(guī)行為進(jìn)行專項(xiàng)稽查，參與重大違法案件的查處，負(fù)責(zé)行政訴訟、行政復(fù)議等工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)政策研究、法律咨詢及法規(guī)知識(shí)的學(xué)習(xí)普及工作。

（六）住宅與房地產(chǎn)業(yè)科呼和浩特市住房保障和房屋管理局

承擔(dān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)督管理工作，擬訂房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格及提高住宅品質(zhì)的政策、措施并監(jiān)督實(shí)施；指導(dǎo)城鎮(zhèn)農(nóng)村住房建設(shè)工作和危房改造；擬訂住宅與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)章制度并指導(dǎo)實(shí)施；擬訂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋權(quán)屬登記、拆遷改造，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、產(chǎn)權(quán)交易、評(píng)估、經(jīng)紀(jì)和物業(yè)管理的規(guī)章制度并監(jiān)督實(shí)施；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房屋拆遷企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)的備案管理及房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)人員注冊(cè)備案；負(fù)責(zé)商品房預(yù)售許可和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目交付使用驗(yàn)收審批備案；負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目驗(yàn)收；負(fù)責(zé)住房保障與房屋管理行業(yè)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析和上報(bào)工作；承擔(dān)落實(shí)私房政策和危房鑒定管理工作。

（七）住房保障科(住房制度改革委員會(huì)辦公室)

擬訂住房制度改革政策并監(jiān)督實(shí)施，指導(dǎo)住房制度改革和保障性住房建設(shè)；組織編制全市保障性住房建設(shè)規(guī)劃和年度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施；研究市住房改革和發(fā)展的重大問(wèn)題并提出政策建議；承辦中央、自治區(qū)、市廉租住房租金安排的有關(guān)事項(xiàng)；負(fù)責(zé)市直單位住房補(bǔ)貼審核工作；指導(dǎo)旗縣住房保障工作；承擔(dān)市住房委員會(huì)辦公室日常工作。

（八）住房公積金監(jiān)管科

擬訂住房公積金政策、辦法和發(fā)展規(guī)劃并組織實(shí)施，擬訂住房公積金繳存、使用、管理和監(jiān)督等規(guī)章制度；監(jiān)督全市住房公積金和其他住房資金的管理、使用和安全；指導(dǎo)住房公積金管理工作；負(fù)責(zé)建設(shè)并管理住房公積金信息系統(tǒng)。

（九）行政事項(xiàng)審批辦公室

負(fù)責(zé)執(zhí)行國(guó)家行政審批政策；研究提出本部門(mén)行政審批事項(xiàng)辦理流程的調(diào)整意見(jiàn)并具體組織實(shí)施；承辦和全程受理本部門(mén)管理的行政許可、非行政許可審批事項(xiàng)；承辦行政服務(wù)事項(xiàng)和辦理事項(xiàng)必須的勘察、勘驗(yàn)工作；組織需市和相關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)參加的有關(guān)會(huì)議論證、審核、審定事項(xiàng)的協(xié)調(diào)工作；審核、上報(bào)需上級(jí)機(jī)關(guān)審批的事項(xiàng)；辦理部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)交辦的與行政審批有關(guān)的其他事項(xiàng)。

(一)承擔(dān)規(guī)范全市住房保障和房屋管理秩序的責(zé)任。貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)住房保障、物業(yè)管理、開(kāi)發(fā)管理、拆遷管理、產(chǎn)權(quán)交易管理、住房資金管理等房地產(chǎn)業(yè)和房屋管理的方針政策、法律法規(guī)；起草呼和浩特市住房保障和房屋管理地方性法規(guī)規(guī)章草案和實(shí)施辦法；提出對(duì)住房保障和房屋管理重大問(wèn)題的政策建議；擬訂全市住房保障和房屋管理事業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長(zhǎng)期規(guī)劃并監(jiān)督執(zhí)行。

(二)承擔(dān)保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責(zé)任。擬訂全市住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃并指導(dǎo)實(shí)施；擬訂廉租房和經(jīng)濟(jì)適用住房政策及規(guī)劃；會(huì)同有關(guān)部門(mén)安排中央、自治區(qū)和全市有關(guān)住房保障資金并監(jiān)督實(shí)施。

(三)承擔(dān)推進(jìn)住房制度改革的責(zé)任。擬訂全市住房建設(shè)規(guī)劃并指導(dǎo)實(shí)施，指導(dǎo)全市住房建設(shè)和住房制度改革。

(四)會(huì)同有關(guān)部門(mén)組織編制全市城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，參與土地利用總體規(guī)劃的審查。

(五)承擔(dān)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、監(jiān)察管理房地產(chǎn)市場(chǎng)的責(zé)任。牽頭組織有關(guān)部門(mén)擬訂全市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行；提出房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策，擬訂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋權(quán)屬管理、房屋租賃、房屋面積管理、房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀(jì)管理、物業(yè)管理、房屋征收拆遷的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。

(六)指導(dǎo)全市城鎮(zhèn)、農(nóng)村住房建設(shè)和危房改造；擬訂城市棚戶區(qū)改造計(jì)劃并組織實(shí)施；擬訂住房領(lǐng)域科技政策和發(fā)展規(guī)劃，負(fù)責(zé)推進(jìn)住房產(chǎn)業(yè)化工作，開(kāi)展住宅性能認(rèn)定和節(jié)能減排，推行新建住宅成品精裝修；協(xié)同有關(guān)部門(mén)做好重大科技項(xiàng)目攻關(guān)和科技成果轉(zhuǎn)化。

(七)負(fù)責(zé)住房公積金和維修基金的監(jiān)督管理，確保公積金和維修基金的有效使用和安全；會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂全市住房公積金和物業(yè)維修基金的發(fā)展規(guī)劃和屬地管理的政策、發(fā)展規(guī)劃并組織實(shí)施，負(fù)責(zé)住房公積金和維修基金收繳的執(zhí)法檢查。擬訂住房公積金、物業(yè)維修基金繳存、使用、管理和監(jiān)督制度，監(jiān)督全市住房公積金和其他住房資金的管理、使用和安全，管理住房公積金信息系統(tǒng)；負(fù)責(zé)住房公積金和維修基金的監(jiān)督管理。會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂住房公積金、物業(yè)維修基金管理的政策、辦法和發(fā)展規(guī)劃并組織實(shí)施。

(八)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、中介以及物業(yè)服務(wù)進(jìn)行管理；負(fù)責(zé)實(shí)施項(xiàng)目批準(zhǔn)書(shū)制度和商品住房保修金制度；負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的招投標(biāo)管理和綜合驗(yàn)收工作，并對(duì)業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行備案；牽頭擬訂物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督實(shí)施；負(fù)責(zé)對(duì)房屋的拆遷、租賃、銷(xiāo)售、交易、測(cè)繪、產(chǎn)權(quán)登記工作進(jìn)行管理；負(fù)責(zé)實(shí)施房屋拆遷許可、預(yù)售許可和租賃備案制度；負(fù)責(zé)對(duì)商品房預(yù)銷(xiāo)售進(jìn)行管理，承擔(dān)房產(chǎn)面積測(cè)繪審核、面積認(rèn)定、產(chǎn)權(quán)交易、權(quán)屬登記工作，牽頭會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)二手房交易資金、商品房預(yù)售資金和房屋拆遷補(bǔ)償安置資金的使用進(jìn)行監(jiān)督管理。

(九)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房屋拆遷企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)進(jìn)行審批、年檢以及日常管理，對(duì)房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)人員進(jìn)行注冊(cè)管理；建立信用體系，組織相關(guān)部門(mén)擬定規(guī)范各市場(chǎng)主體行為的規(guī)章制度并監(jiān)督實(shí)施，制定房地產(chǎn)行業(yè)管理業(yè)務(wù)規(guī)范、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程并組織實(shí)施。負(fù)責(zé)組織開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析工作，建立健全并組織管理全市的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系，實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)和調(diào)控，擬訂穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策措施并監(jiān)督執(zhí)行。

(十)負(fù)責(zé)全市直管公房、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理，承擔(dān)危房鑒定和私房落實(shí)政策工作。

(十一)牽頭審批廉租住房補(bǔ)貼發(fā)放計(jì)劃及經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租房建設(shè)項(xiàng)目；負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的準(zhǔn)入、退出、分配銷(xiāo)售房源和回購(gòu)管理工作，牽頭組織核準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)適用住房政府指導(dǎo)價(jià)；負(fù)責(zé)核準(zhǔn)廉租房對(duì)象的準(zhǔn)入、退出條件；負(fù)責(zé)廉租房的實(shí)物配租、租賃補(bǔ)貼發(fā)放管理；牽頭組織建設(shè)廉租房。

(十二)負(fù)責(zé)指導(dǎo)旗縣的住房保障和房屋管理工作。

(十三)承辦市人民政府交辦的其他事項(xiàng)。2100433B

江岸區(qū)住房保障和房屋管理局

江漢區(qū)住房保障和房屋管理局

硚口區(qū)住房保障和房屋管理局

漢陽(yáng)區(qū)住房保障和房屋管理局

武昌區(qū)住房保障和房屋管理局

青山區(qū)住房保障和房屋管理局

洪山區(qū)住房保障和房屋管理局

武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)住房保障和房屋管理局

東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房產(chǎn)管理局

東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)房產(chǎn)管理局

東西湖區(qū)住房保障和房屋管理局

蔡甸區(qū)住房保障和房屋管理局

江夏區(qū)住房保障和房屋管理局

漢南區(qū)住房保障和房屋管理局

黃陂區(qū)住房保障和房屋管理局

新洲區(qū)住房保障和房屋管理局

江夏區(qū)城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室

漢南區(qū)城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室

黃陂區(qū)建設(shè)局開(kāi)發(fā)辦

根據(jù)上海市機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)《關(guān)于同意崇明縣政府機(jī)構(gòu)改革方案予以備案的函》（滬編〔2009〕34號(hào)）和《崇明縣人民政府機(jī)構(gòu)改革方案》的規(guī)定，設(shè)立崇明縣住房保障和房屋管理局，為縣政府工作部門(mén)。

一、職責(zé)調(diào)整

（一）將原崇明縣房屋土地管理局的住房建設(shè)、動(dòng)拆遷管理、房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和物業(yè)行業(yè)管理等職責(zé)劃入崇明縣住房保障和房屋管理局。

（二）取消已由市政府公布取消的行政審批事項(xiàng)。

（三）取消或停止已由市政府公布取消或停止的行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目。

（四）加快建立住房保障體系，完善廉租住房制度，建立健全經(jīng)濟(jì)適用住房制度，著力解決低收入家庭住房困難問(wèn)題。

二、主要職責(zé)

（一）貫徹執(zhí)行有關(guān)住房保障、住房建設(shè)、住房制度改革、房地產(chǎn)市場(chǎng)及房屋管理的法律、法規(guī)和規(guī)章；結(jié)合本縣實(shí)際，研究制定住房保障、住房建設(shè)、住房制度改革、房地產(chǎn)市場(chǎng)及房屋管理的政策措施，并組織實(shí)施。

（二）根據(jù)本縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃，研究制定住房保障和住房產(chǎn)業(yè)發(fā)展專業(yè)規(guī)劃，并組織實(shí)施。

（三）推進(jìn)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的實(shí)施，綜合協(xié)調(diào)、推進(jìn)本縣住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化及節(jié)能省地型住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展；研究落實(shí)住宅產(chǎn)業(yè)科技進(jìn)步規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策；參與住宅基地詳細(xì)規(guī)劃方案的審核、擴(kuò)初設(shè)計(jì)的論證以及土地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌文件中相關(guān)建設(shè)指標(biāo)的審定工作。

（四）負(fù)責(zé)編制住房保障、住房建設(shè)、住房竣工及配套設(shè)施等發(fā)展規(guī)劃；會(huì)同縣有關(guān)部門(mén)，對(duì)執(zhí)行住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)以及居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)督檢查。

（五）負(fù)責(zé)建立和完善住房保障體系；貫徹落實(shí)住房分配制度改革政策和公有住房出售、出租等政策；編制各類(lèi)保障性住房工作年度計(jì)劃并組織實(shí)施。

（六）負(fù)責(zé)住宅質(zhì)量和性能管理；負(fù)責(zé)辦理新建住宅交付使用的許可審批；協(xié)同縣有關(guān)部門(mén)對(duì)住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)進(jìn)行審核或備案。

（七）貫徹執(zhí)行各類(lèi)房屋測(cè)繪、房屋權(quán)屬登記、房屋權(quán)屬管理等制度；負(fù)責(zé)房屋測(cè)繪、房屋權(quán)屬登記發(fā)證、房屋權(quán)屬檔案等管理工作；建立統(tǒng)一的房屋權(quán)屬信息系統(tǒng)并實(shí)施管理。

（八）組織開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析工作，建立健全并組織實(shí)施本縣房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系；貫徹執(zhí)行穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策、措施；按權(quán)限負(fù)責(zé)房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為、交易行為、交易資金監(jiān)管和房屋租賃管理工作，以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、估價(jià)、經(jīng)紀(jì)相關(guān)的行政管理。

（九）負(fù)責(zé)物業(yè)管理的行業(yè)管理及房屋維修基金的行政管理；指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作。

（十）負(fù)責(zé)居住類(lèi)房屋的修繕、改造和安全鑒定的行政管理；貫徹執(zhí)行舊區(qū)改造各項(xiàng)政策措施；負(fù)責(zé)優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)管理工作；受縣國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)的委托，負(fù)責(zé)直管公房資產(chǎn)的監(jiān)督和管理；負(fù)責(zé)落實(shí)私房政策和私房歷史遺留問(wèn)題及宗教房產(chǎn)代經(jīng)管理；會(huì)同縣有關(guān)部門(mén)，推進(jìn)建成住宅的功能完善工作。

（十一）牽頭制定本縣房屋拆遷規(guī)劃和年度拆遷計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施；組織協(xié)調(diào)拆遷違規(guī)行為的查處工作。

（十二）組織實(shí)施住房建設(shè)、房地產(chǎn)市場(chǎng)、物業(yè)管理的行政執(zhí)法工作；依法對(duì)各種違法行為進(jìn)行行政處罰，依法處理各種房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。

（十三）負(fù)責(zé)住房保障和房屋管理等方面的科技、教育工作；組織協(xié)調(diào)本系統(tǒng)信息化建設(shè)。

（十四）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)、住房保障和房屋管理等方面的統(tǒng)計(jì)和分析，及時(shí)向縣政府、市、縣有關(guān)部門(mén)和社會(huì)報(bào)送、提供發(fā)展動(dòng)態(tài)和信息。

（十五）參與住房保障和房屋管理有關(guān)資金的管理；參與公有住房租金調(diào)整；負(fù)責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的征收，并按批準(zhǔn)的年度計(jì)劃使用和管理。

（十六）負(fù)責(zé)有關(guān)行政訴訟應(yīng)訴工作。

（十七）承辦縣政府交辦的其他事項(xiàng)。

簡(jiǎn)介

上海市普陀區(qū)住房保障和房屋管理局，是上海市普陀區(qū)人民政府工作部門(mén)。

張軍同志為上海市普陀區(qū)住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)；