?？谑蟹e壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理暫行規(guī)定

經(jīng)1999年10月21日市人民政府第29次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。

第一條　為做好本市積壓房地產(chǎn)處置工作，盤活房地產(chǎn)市場(chǎng)，根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條　本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)將積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房銷售和將停緩建商品房項(xiàng)目轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目續(xù)建并按經(jīng)濟(jì)適用住房銷售（以下統(tǒng)稱積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房銷售）的管理。

第三條　本規(guī)定所稱積壓商品房是指1998年12月31日前已建成尚未出售的商品房。

本規(guī)定所稱停緩建商品房項(xiàng)目是指1996年12月31日前動(dòng)工后停緩建的商品房項(xiàng)目和經(jīng)市政府批準(zhǔn)認(rèn)定的其他停緩建的商品房項(xiàng)目。

第四條　積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房銷售，堅(jiān)持自愿申報(bào)，限量審批，限價(jià)并定向銷售的原則。

第五條　同時(shí)具備下列條件的積壓商品房可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房銷售：

（一）在同一住宅小區(qū)內(nèi)或單體建筑積壓商品房面積在1500平方米以上的；

（二）已通過竣工綜合驗(yàn)收，公共配套設(shè)施完備，具備入住條件，并實(shí)行統(tǒng)一物業(yè)管理的；

（三）積壓商品房產(chǎn)權(quán)明晰，未被依法限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的。

第六條　申請(qǐng)將積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房銷售的，應(yīng)向市房產(chǎn)管理部門提供如下材料：

（一）將積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房銷售的申請(qǐng)書；

（二）土地使用證；

（三）建筑工程規(guī)劃許可證；

（四）建設(shè)工程施工任務(wù)通知書（施工許可證）；

（五）工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)文件和住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收文件；

（六）已辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》。

申請(qǐng)人不能提供前款（二）（三）（四）（五）（六）項(xiàng)證件的，應(yīng)向有關(guān)職能部門申請(qǐng)補(bǔ)辦。有關(guān)職能部門自受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定辦理完畢，對(duì)按規(guī)定不能辦理的給予書面答復(fù)。

第七條　市房產(chǎn)管理部門受理將積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房銷售的申請(qǐng)后，自受理之日起7個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見，對(duì)符合條件的報(bào)市政府審批，對(duì)不符合條件的給予書面答復(fù)。

第八條　申請(qǐng)將停緩建商品房項(xiàng)目轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目續(xù)建的，應(yīng)向市城市規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)。市城市規(guī)劃行政管理部門受理申請(qǐng)后，自受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見，對(duì)符合條件的報(bào)市政府審批，對(duì)不符合條件的給予書面答復(fù)。

經(jīng)市政府批準(zhǔn)，將停緩建商品房項(xiàng)目轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目續(xù)建的，應(yīng)在獲得批準(zhǔn)之日起5日內(nèi)到市房產(chǎn)管理部門登記備案。

第九條　市房產(chǎn)管理部門應(yīng)對(duì)積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房銷售實(shí)行跟蹤管理。售房者應(yīng)在簽訂售房合同之日起10日內(nèi)到市房產(chǎn)管理部門登記備案。

需要辦理交易過戶發(fā)證手續(xù)的，市房產(chǎn)管理部門自受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。

第十條　經(jīng)批準(zhǔn)將積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房銷售的，銷售價(jià)格不得超過市政府規(guī)定的最高限價(jià)。限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)見附表。

第十一條　經(jīng)批準(zhǔn)將積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房銷售的，按瓊府辦〔1999〕99號(hào)文件規(guī)定減免有關(guān)稅費(fèi)，并按規(guī)定返還土地使用權(quán)出讓金。

第十二條　積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)銷售給個(gè)人消費(fèi)者，但本規(guī)定第十三條規(guī)定的情形除外。

第十三條　允許國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企事業(yè)單位、國(guó)家參股的股份制企業(yè)購買轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房的積壓商品房或?qū)⑼＞徑ㄉ唐贩宽?xiàng)目續(xù)建，用于職工房改。

鼓勵(lì)國(guó)內(nèi)科研機(jī)構(gòu)和高等院校購買轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房的積壓商品房或?qū)⑼＞徑ㄉ唐贩宽?xiàng)目續(xù)建，用于興辦科研、教學(xué)、培訓(xùn)和度假療養(yǎng)基地。

第十四條　凡購買25平方米積壓商品房的給予1人入戶指標(biāo)。入戶對(duì)象由購房者擇定，可在辦理房產(chǎn)交易過戶之日起3年內(nèi)辦理入戶手續(xù)。入戶對(duì)象屬農(nóng)業(yè)戶口的，準(zhǔn)予辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)。

在校學(xué)生從入戶之日起，在普通高等院校入學(xué)考試、中小學(xué)入學(xué)等方面，享受與當(dāng)?shù)貞艏丝谕却觥?

第十五條　違反本規(guī)定，將積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房銷售，逾期不辦理登記備案的，取消其將積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房銷售的資格。

違反本規(guī)定，騙取批準(zhǔn)將積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房銷售的，取消其將積壓商品房按經(jīng)濟(jì)適用住房銷售的資格；騙取返還土地使用權(quán)出讓金的，由市財(cái)政部門依法追回土地使用權(quán)出讓金，并處以10000元至30000元的罰款。構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第十六條　本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

附表：?？谑蟹e壓房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用房銷售最高限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（一）

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|土地級(jí)別|　房產(chǎn)類型　|　限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)　|　路段名稱　|　區(qū)片名稱　|

|　|　|　2　|　|　|

|　|　|（元/M?。﹟　|　|

|－－－－|－－－－－－－－－|－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－|

|　|鋼|高　層|成品房|　1478　|　海秀路東段（三角池至南大橋）、海府路北　|　|

|　|混|（>9|－－－|－－－－－－|段（三角池至海府一橫路）、大同路、解放西路、　|　|

|　|框|層）　|毛坯房|　1382　|龍昆北路、國(guó)貿(mào)大道、濱海大道東段（四二四　|　|

|　|架|－－－|－－－|－－－－－－|醫(yī)院至世貿(mào)東路）、龍華路東段（長(zhǎng)堤路至龍昆　|　|

|　|　|多　層|成品房|　1182　|北路）?！　|

|　一級(jí)　|　|（≤9|－－－|－－－－－－|　|　|

|　|　|層）　|毛坯房|　1087　|　|　|

|　|－－－－－|－－－|－－－－－－|　|　|

|　|磚混多層　|成品房|　1062　|　|　|

|　|　|－－－|－－－－－－|　|　|

|　|　|毛坯房|　966　|　|　|

|－－－－|－－－－－|－－－|－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－|

|　|鋼|高　層|成品房|　1448　|　機(jī)場(chǎng)路、機(jī)場(chǎng)西路、機(jī)場(chǎng)東路、南寶路、　|　|

|　|混|（>9|－－－|－－－－－－|南航東路、和平南路、和平北路、文明西路、　|　|

|　|框|層）　|毛坯房|　1352　|文明中路、文明東路西段（白龍路至和平路）、　|　|

|　|架|－－－|－－－|－－－－－－|新華路、博愛路、中山路、得勝沙路、解放東　|　|

|　|　|多　層|成品房|　1152　|路、長(zhǎng)堤路、濱海大道中段（世貿(mào)東路至疏港　|　|

|　二級(jí)　|　|（≤9|－－－|－－－－－－|大道）、義龍路、龍華路西段（龍昆北路至海秀　|　|

|　|　|層）　|毛坯房|　1057　|路）、華海路、玉沙路、金龍路、后海路、明珠　|　|

|　|－－－－－|－－－|－－－－－－|路、龍昆南路北段（南航路至海秀路）、新港路、　|　|

|　|磚混多層　|成品房|　1032　|海府路南段、海秀路中段（南大橋至農(nóng)墾路）?！　|

|　|　|－－－|－－－－－－|　|　|

|　|　|毛坯房|　936　|　|　|

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附表：海口市積壓房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用房銷售最高限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（二）

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|土地級(jí)別|　房產(chǎn)類型　|　限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)　|　路段名稱　|　區(qū)片名稱　|

|　|　|　2　|　|　|

|　|　|（元/M?。﹟　|　|

|－－－－|－－－－－－－－－|－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－|

|　|鋼|高　層|成品房|　1418　|　人民大道、和平大道　|　金融貿(mào)易區(qū)（含填海區(qū)，　|

|　|混|（>9|－－－|－－－－－－|（和平橋至大堤）、海甸　|東起龍昆北路，西至舊鐵路　|

|　|框|層）　|毛坯房|　1322　|二、三、四路、海府橫路、　|路基，南至金龍路100米和　|

|　|架|－－－|－－－|－－－－－－|金貿(mào)路、文華路、白龍路、　|海秀大道，北至海邊）、泰華　|

|　|　|多　層|成品房|　1122　|疏港大道北段（濱海大道　|西北片（東起華僑賓館路，　|

|　三級(jí)　|　|（≤9|－－－|－－－－－－|至海秀路）、龍昆南路南　|西至龍昆北路，南起濱海大　|

|　|　|層）　|毛坯房|　1027　|段（南航路至鳳翔路）、　|道，北至海邊）?！

|　|－－－－－|－－－|－－－－－－|工業(yè)大道東段（龍昆南路　|　|

|　|磚混多層　|成品房|　1002　|至南航路）、濱海大道西　|　|

|　|　|－－－|－－－－－－|段（疏港大道至港口路）?！　|

|　|　|毛坯房|　906　|　|　|

|－－－－|－－－－－|－－－|－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－|

|　|鋼|高　層|成品房|　1358　|　海甸五路、金濂路、　|　舊城區(qū)（南起瓊山市界，　|

|　|混|（>9|－－－|－－－－－－|福海大道、工業(yè)大道中段　|北至海甸河，東起美舍河、　|

|　|框|層）　|毛坯房|　1262　|（南航路至海榆中線）、　|板橋溪西至龍昆北路）、東方　|

|　|架|－－－|－－－|－－－－－－|疏港大道南段（海秀路至　|洋開發(fā)區(qū)（東起鐵路路基，　|

|　|　|多　層|成品房|　1062　|南航路）、海秀路西段（農(nóng)　|西至疏港大道，南起海秀大　|

|　四級(jí)　|　|（≤9|－－－|－－－－－－|墾路至高架橋）、金盤路、　|道，北至濱海大道）、海甸島　|

|　|　|層）　|毛坯房|　967　|南航西路東段（龍昆南路　|南片（南起海甸河，北至?！

|　|－－－－－|－－－|－－－－－－|至海德路）?！甸五路、福海大道，東起橫　|

|　|磚混多層　|成品房|　942　|　|溝河，西至海南大學(xué)西界）?！

|　|　|－－－|－－－－－－|　|　|

|　|　|毛坯房|　846　|　|　|

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附表：?？谑蟹e壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用房銷售最高限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（三）

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|土地級(jí)別|　房產(chǎn)類型　|　限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)　|　路段名稱　|　區(qū)片名稱　|

|　|　|　2　|　|　|

|　|　|（元/M?。﹟　|　|

|－－－－|－－－－－－－－－|－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－|

|　|鋼|高　層|成品房|　1328　|　海墾路、金宇路、海瑞路、先　|　僑中片（東起龍昆南　|

|　|混|（>9|－－－|－－－－－－|烈路、金墾路、秀英街、港口路、　|路，西至農(nóng)墾路，南起金宇　|

|　|框|層）　|毛坯房|　1232　|雙擁路、城西路、南航西路西段（?！路，北至海秀路）、秀英村　|

|　|架|－－－|－－－|－－－－－－|德路至工業(yè)大道）、海榆西線東段（高|片（東起龍華路，西至疏港　|

|　|　|多　層|成品房|　1032　|架橋至舊機(jī)動(dòng)車交易市場(chǎng)）?！大道，南起海秀路，北至金　|

|　五級(jí)　|　|（≤9|－－－|－－－－－－|　|融貿(mào)易區(qū)）、港口片（南起　|

|　|　|層）　|毛坯房|　937　|　|海秀路，北至海邊，東起疏　|

|　|－－－－－|－－－|－－－－－－|　|港大道，西至雙擁路）?！

|　|磚混多層　|成品房|　912　|　|　|

|　|　|－－－|－－－－－－|　|　|

|　|　|毛坯房|　816　|　|　|

|－－－－|－－－－－|－－－|－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－|

|　|鋼|高　層|成品房|　1298　|　慶齡大道東段（港口路至緯三　|　城西片（東起龍昆南　|

|　|混|（>9|－－－|－－－－－－|路）長(zhǎng)秀1號(hào)路、文明東路東段、　|路，西至疏港大道，南起貨　|

|　|框|層）　|毛坯房|　1202　|青年路、通江大道、濱江大道?！運(yùn)大道，北至金宇路，海秀　|

|　|架|－－－|－－－|－－－－－－|　|路）、秀英片（東起疏港大　|

|　|　|多　層|成品房|　1002　|　|道，西至秀英街，南起工業(yè)　|

|　|　|（≤9|－－－|－－－－－－|　|大道，北至海秀大道）、?！

|　六級(jí)　|　|層）　|毛坯房|　907　|　|甸島北片（海甸五路、福?！

|　|－－－－－|－－－|－－－－－－|　|大道以北、海南大學(xué)西界以　|

|　|磚混多層　|成品房|　882　|　|西）?！

|　|　|－－－|－－－－－－|　|　|

|　|　|毛坯房|　786　|　|　|

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附表：?？谑蟹e壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用房銷售最高限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（四）

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|土地級(jí)別|　房產(chǎn)類型　|　限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)　|　路段名稱　|　區(qū)片名稱　|

|　|　|　2　|　|　|

|　|　|（元/M　）|　|　|

|－－－－|－－－－－－－－－|－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－|

|　|鋼|高　層|成品房|　1268　|　慶齡大道西段（緯三　|　新埠島、下洋片（東起南渡江，　|

|　|混|（>9|－－－|－－－－－－|　路至西環(huán)路）、工業(yè)大道　|西至美舍河，南起瓊山市界，北至　|

|　|框|層）　|毛坯房|　1172　|西段（海榆中線以西）、　|海甸河）、秀英西北片（東起雙擁路，　|

|　|架|－－－|－－－|－－－－－－|海榆中線南段（工業(yè)大道　|西至五源河，南起海榆西線，北至　|

|　|　|多　層|成品房|　972　|至瓊山市界）、長(zhǎng)流1號(hào)　|瓊州海峽）、永萬工業(yè)區(qū)（東起秀英　|

|　七級(jí)　|　|（≤9|－－－|－－－－－－|路、海榆西線西段（舊機(jī)　|街，西起舊機(jī)動(dòng)車交易市場(chǎng)，南起　|

|　|　|層）　|毛坯房|　877　|動(dòng)車交易市場(chǎng)至澄邁縣　|工業(yè)大道，北至海榆西線）、秀英南　|

|　|－－－－－|－－－|－－－－－－|界）、長(zhǎng)流組團(tuán)西環(huán)路（慶　|片（南起貨運(yùn)大道，北至工業(yè)大道，　|

|　|磚混多層　|成品房|　852　|齡大道至海榆中線）?！東起疏港大道，西至海榆中線）?！

|　|　|－－－|－－－－－－|　|　|

|　|　|毛坯房|　756　|　|　|

|－－－－|－－－－－|－－－|－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|

|　|鋼|高　層|成品房|　1208　|　|

|　|混|（>9|－－－|－－－－－－|　|

|　|框|層）　|毛坯房|　1112　|　|

|　|架|－－－|－－－|－－－－－－|　|

|　|　|多　層|成品房|　912　|　|

|　八級(jí)　|　|（≤9|－－－|－－－－－－|　|

|　|　|層）　|毛坯房|　817　|　其他地區(qū)　|

|　|－－－－－|－－－|－－－－－－|　|

|　|磚混多層　|成品房|　792　|　|

|　|　|－－－|－－－－－－|　|

|　|　|毛坯房|　696　|　|

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（?？谑腥嗣裾畹?號(hào)，《?？谑蟹e壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理暫行規(guī)定》已經(jīng)1999年10月21日市人民政府第29次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。市長(zhǎng)：王法仁，一九九九年十月二十四日。 ）

第一條為做好本市積壓房地產(chǎn)處置工作，盤活房地產(chǎn)市場(chǎng)，根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)將積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房銷售和將停緩建商品房項(xiàng)目轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目續(xù)建并按經(jīng)濟(jì)適用住房銷售（以下統(tǒng)稱積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房銷售）的管理。

第三條本規(guī)定所稱積壓商品房是指1998年12月31日前已建成尚未出售的商品房。

本規(guī)定所稱停緩建商品房項(xiàng)目是指1996年12月31日前動(dòng)工后停緩的商品房項(xiàng)目和經(jīng)市政府批準(zhǔn)認(rèn)定的其他停緩建的商品房項(xiàng)目。

第四條積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房銷售，堅(jiān)持自愿申報(bào)，限量審批，限價(jià)并定向銷售的原則。

第五條同時(shí)具備下列條件的積壓商品房可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房銷售：

（一）在同一住宅小區(qū)內(nèi)或單體建筑積壓商品房面積在1500平方米以上；

（二）已通過竣工綜合驗(yàn)收，公共配套設(shè)施完備，具備入住條件，并實(shí)行統(tǒng)一物業(yè)管理的；

（三）積壓商品房產(chǎn)權(quán)明晰，未被依法限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的。

第六條申請(qǐng)將積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房銷售的，應(yīng)向市房產(chǎn)管理部門提供如下材料：

（一）將積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房銷售的申請(qǐng)書；

（二）土地使用證；

（三）建筑工程規(guī)劃許可證；

（四）建筑工程施工任務(wù)通知書（施工許可證）；

（五）工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)文件和住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收文件；

（六）已辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》。

騙取批準(zhǔn)將積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房銷售的，取消其將積壓商品房按經(jīng)濟(jì)適用住房銷售的資格；騙取返還土地使用權(quán)出讓金的，由市財(cái)政部門依法追回土地使用權(quán)出讓金，并處以10000元至30000元的罰款。構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第十六條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。 2100433B

將停緩建商品房項(xiàng)目轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目續(xù)建的，應(yīng)在獲得批準(zhǔn)之日起5日內(nèi)到市房產(chǎn)管理部門登記備案。

第九條市房產(chǎn)管理部門應(yīng)對(duì)積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房銷售實(shí)行跟蹤管理。售房者應(yīng)在簽訂售房合同之日起10日內(nèi)到市房產(chǎn)管理部門登記備案。

需要辦理交易過戶發(fā)證手續(xù)的，市房產(chǎn)管理部門自受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。

第十條經(jīng)批準(zhǔn)將積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房銷售的，銷售價(jià)格不得超過市政府規(guī)定的最高限價(jià)。限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)見附表。

第十一條經(jīng)批準(zhǔn)將積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房銷售的，按瓊府辦[1999]99號(hào)文件規(guī)定減免有關(guān)稅費(fèi)，并按規(guī)定返還土地使用權(quán)出讓金。

第十二條積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)銷售給個(gè)人消費(fèi)者，但本規(guī)定第十三條規(guī)定的情形除外。

第十三條允許國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企事業(yè)單位、國(guó)家參股的股份制企業(yè)購買轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房的積壓商品房或?qū)⑼＞徑ㄉ唐贩宽?xiàng)目續(xù)建，用于職工房改。

鼓勵(lì)國(guó)內(nèi)科研機(jī)構(gòu)和高等院校購買轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房的積壓商品房或?qū)⑼＞徑ㄉ唐贩宽?xiàng)目續(xù)建，用于興辦科研、教學(xué)、培訓(xùn)和度假療養(yǎng)基地。

第十四條凡購買25平方米積壓商品房的給予1人入戶指標(biāo)。入戶對(duì)象由購房者擇定，可在辦理房產(chǎn)交易過戶之日起3年內(nèi)辦理入戶手續(xù)。入戶對(duì)象屬農(nóng)業(yè)戶口的，準(zhǔn)予辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)。

在校學(xué)生從入戶之日起，在普通高等院校入學(xué)考試、中小學(xué)入學(xué)等方面，享受與當(dāng)?shù)貞艏丝谕却觥?

第十五條違反本規(guī)定，將積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房銷售，逾期不辦理登記備案的，取消其將積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房銷售的資格。