葫蘆島市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理暫行辦法第三章

資金來源與管理

第十一條　城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障資金的來源，實行財政預算安排為主、多種渠道籌措的原則，主要包括：

（一）財政預算安排的資金，其中，連山區(qū)、龍港區(qū)、南票區(qū)和楊家杖子經(jīng)濟開發(fā)區(qū)財政與市財政分別按4：6比例分擔，各縣（市）財政負責本區(qū)域內(nèi)的財政預算資金安排；

（二）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補充資金；

（三）從土地出讓凈收益中安排一定資金用于城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房建設；

（四）社會捐贈的資金；

（五）其他渠道籌集的資金。

第十二條 財政部門設立城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障資金專戶，統(tǒng)籌管理所籌集到的資金。保障資金應當專項用于租賃住房補貼的發(fā)放、廉租住房的購建、維修和物業(yè)管理等，不得挪作他用。

城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門設立保障資金使用專戶，負責保障資金的使用管理，并接受同級財政、審計部門的監(jiān)督，確保保障資金?？顚Ｓ谩?

城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障資金籌集和使用具體管理辦法，由市、縣（市）財政部門會同有關部門制定。

第十三條　實物配租的廉租住房來源主要包括：

（一）政府出資收購的住房；

（二）社會捐贈的住房；

（三）騰空的公有住房；

（四）政府出資建設的廉租住房；

（五）其他渠道籌集的住房。

實物配租的廉租住房來源應當以收購現(xiàn)有舊住房為主，限制集中興建廉租住房。

實物配租主要適用于孤、寡、老、病、殘等特殊保障對象。

第十四條　政府新建的廉租住房建設用地實行行政劃撥方式供應。

保障對象與標準

第五條 連山區(qū)、龍港區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障對象為同時符合下列條件的家庭:

（一）人均收入不超過城市居民最低生活保障標準，且已接受民政部門連續(xù)救助12個月以上；

（二）人均住房建筑面積不足10平方米。

第六條 南票區(qū)、楊家杖子經(jīng)濟開發(fā)區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障對象為同時符合下列條件的家庭:

（一）人均收入不超過城市居民最低生活保障標準，且已接受民政部門連續(xù)救助12個月以上；

（二）人均住房建筑面積不足8平方米。

第七條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障家庭及人口的核定，以民政部門認定享受城市最低生活保障的家庭及人口為準。

第八條 連山區(qū)、龍港區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房面積保障標準為人均住房建筑面積10平方米。

南票區(qū)、楊家杖子經(jīng)濟開發(fā)區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房面積保障標準為人均住房建筑面積8平方米。

第九條 連山區(qū)、龍港區(qū)租賃住房補貼標準：1人戶11元/月m2，2人戶8元/月m2，3人戶7元/月m2，3 人以上戶每增加1人增加部分按6元/月m2計算，每戶保障資金總額不超過350元/月；南票區(qū)、楊家杖子經(jīng)濟開發(fā)區(qū)租賃住房補貼標準：1人戶8元/月m2，2人戶6元/月m2，3人戶5元/月m2，3 人以上戶每增加1人增加部分按4元/月m2計算，每戶保障資金總額不超過200元/月。

實物配租住房租金標準為1元/月m2。

租金核減標準按公有住房標準租金的50%繳納保障面積標準以內(nèi)的房屋租金，超出保障面積部分，按公有住房標準租金收取。

第十條 縣（市）城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障對象的條件和保障標準，由當?shù)卣擎?zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門會同財政、民政、國土資源、稅務等有關部門制定，報本級人民政府批準后公布執(zhí)行。

總則

第一條 為建立和完善城鎮(zhèn)住房保障制度,保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需要,根據(jù)《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（中華人民共和國建設部、財政部、民政部、國土資源部、國家稅務總局令第120號），結合我市實際，制定本辦法。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的管理適用本辦法。

第三條　城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式實行以發(fā)放租賃住房補貼為主，實物配租、租金核減為輔的原則。

本辦法所稱租賃住房補貼，是指市、縣（市）人民政府向符合條件的申請對象發(fā)放補貼，由其到市場上租賃住房。

本辦法所稱實物配租，是指市、縣（市）人民政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標準收取租金。

本辦法所稱租金核減，是指產(chǎn)權單位按照當?shù)厥?、縣（市）人民政府的規(guī)定，在一定時期內(nèi)對現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。

第四條　市城鄉(xiāng)建設委員會是全市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門，負責全市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理工作，對連山區(qū)、龍港區(qū)、南票區(qū)和楊家杖子經(jīng)濟開發(fā)區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房進行具體管理。

各縣（市）房地產(chǎn)行政管理部門是本地區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門，負責本行政區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理工作。

各級財政、民政、國土資源、稅務、物價、住房公積金管理中心等部門按照本部門職責分工，負責城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障的相關工作。

審批程序與退出

第十五條 申請廉租住房，應當由申請家庭的戶主作為申請人；戶主不具有完全民事行為能力的，申請家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

第十六條 申請人應當向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱受理機關）提出書面申請，并提供下列材料：

（一）民政部門出具的城鎮(zhèn)居民最低生活保障優(yōu)待證；

（二）申請家庭成員所在單位或居住地街道辦事處出具的現(xiàn)住房證明；

（三）申請家庭成員身份證和戶口簿。

申請人為非戶主的，還應當出具其他具有完全行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書。

第十七條 受理機關收到申請材料后，應當及時作出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。申請資料不齊全或者不符合法定形式的，應當在5日內(nèi)書面告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，受理時間從申請人補齊資料的次日起計算；逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。

材料齊備后，受理機關應當及時簽署意見并將全部申請資料移交城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門。

第十八條　接到受理機關移交的申請資料后，城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門應當會同民政等部門組成審核小組予以審核。并可以通過查檔取證、入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請家庭收入、家庭人口和住房狀況進行調(diào)查。申請家庭及有關單位、組織或者個人應當如實提供有關情況。城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門應當自收到申請材料之日起15日內(nèi)向申請人出具審核決定。

經(jīng)審核不符合條件的，城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門應當書面通知申請人，說明理由。經(jīng)審核符合條件的，城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門應當在申請人的戶口所在地、居住地或工作單位將審核決定予以公示，公示期限為15日。

第十九條　經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，由城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門予以登記，并書面通知申請人。

經(jīng)公示有異議的，城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門應在10日內(nèi)完成核實。經(jīng)核實異議成立的，不予登記。對不予登記的，應當書面通知申請人，說明不予登記的理由。

第二十條　對于已登記的、申請租賃住房補貼或者實物配租的家庭，由城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門按照保障家庭的住房困難程度等因素實行排隊輪侯，確定發(fā)放租賃住房補貼或?qū)嵨锱渥獾捻樞?。?jīng)民政等部門認定的由于無勞動能力、無生活來源、無法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或撫養(yǎng)人、優(yōu)撫對象、重度殘疾等原因造成困難的家庭可優(yōu)先予以解決。

輪侯期間，申請家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化，申請人應當及時告知城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門，經(jīng)審核后，城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門應對變更情況進行變更登記，不再符合廉租住房條件的，由城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門取消資格。

第二十一條 已準予租賃住房補貼的家庭，應當與城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門簽訂城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房補貼協(xié)議。協(xié)議應當明確租賃住房補貼標準、停止廉租住房補貼的規(guī)定及違約責任。

租賃補貼家庭根據(jù)協(xié)議約定，可以根據(jù)居住需要，選擇適當?shù)淖》?，在與出租人達成租賃意向后，報城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門審查。

經(jīng)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門審查同意后，租賃補貼家庭方可與出租人簽訂房屋租賃合同，并報城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門備案，城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門向出租人出具城鎮(zhèn)最低收入家庭租賃住房補貼發(fā)放通知單。

第二十二條 出租人持城鎮(zhèn)最低收入家庭租賃住房補貼發(fā)放通知單及身份證到城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門指定的銀行領取首期租賃住房補貼，此后出租人每季度到城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門辦理領取租賃住房補貼手續(xù)。

第二十三條 實際租賃的房屋，租金超出核定標準的，超出部分由承租人自行承擔；低于核定標準的，按實際租金額領取租賃住房補貼。

第二十四條 租賃住房補貼補助對象的租金補助款不計入最低生活保障家庭成員收入。

第二十五條 已準予實物配租的家庭，應當與廉租住房產(chǎn)權人簽訂廉租住房租賃合同。合同應當明確廉租住房情況、租金標準、騰退住房方式及違約責任等內(nèi)容。承租人應當按照合同約定的標準繳納租金，并按約定的期限騰退原有住房。

確定實物配租的最低收入家庭不接受配租方案的，原則上不再享有實物配租資格，城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門可視情況采取發(fā)放租賃住房補貼或其它保障方式對其實施住房保障。

第二十六條 已準予租金核減的家庭，由城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門出具租金核減認定證明，到房屋產(chǎn)權單位辦理租金核減手續(xù)。

第二十七條 廉租住房房屋租賃交易雙方當事人依法應當繳納交易手續(xù)費的，可免交屬于市本級收入的交易手續(xù)費。

第二十八條 城鎮(zhèn)最低收入家庭按照《葫蘆島市城市房屋拆遷管理辦法》獲得拆遷補償資金不足購買政府補貼住房最小戶型出售總價的，可優(yōu)先領取租賃住房補貼，孤、寡、老、病、殘困難家庭可以優(yōu)先獲得實物配租。

第二十九條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門應當在發(fā)放租賃住房補貼、配租廉租住房或租金核減后一個月內(nèi)將結果在一定范圍內(nèi)予以公布。

第三十條 享受廉租住房保障的最低收入家庭應當按年度向城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門如實申報家庭收入、人口及住房變動情況。

城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門應當每年會同民政等相關部門對享受廉租住房保障家庭的收入、人口及住房等狀況進行復核，并根據(jù)復核結果對享受廉租住房保障的資格、方式、額度等進行及時調(diào)整并書面告知當事人。

第三十一條 享受廉租住房保障的家庭有下列情況之一的，由城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門作出取消保障資格的決定，收回承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補貼，或者停止租金核減：

（一）未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的；

（二）家庭人均收入連續(xù)一年以上超出當?shù)亓庾》空叽_定的收入標準的；

（三）因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超出當?shù)亓庾》空叽_定的住房標準的；

（四）擅自改變房屋用途的；

（五）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（六）連續(xù)六個月以上未在廉租住房居住的。

第三十二條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門作出取消保障資格的決定后，應當在5日內(nèi)書面通知當事人，說明理由。享受實物配租的家庭應當將承租的廉租住房在接到城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門取消其保障資格的通知之日起60內(nèi)退回。逾期不退回的，城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。

第三十三條　廉租住房申請人對城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門的審核結果、輪候結果、配租結果有異議的，可以向本級人民政府或者上一級城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門申訴。

法律責任

第三十四條 最低收入家庭違反本辦法騙取廉租住房保障的，由城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門按照《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（中華人民共和國建設部、財政部、民政部、國土資源部、國家稅務總局令第120號）第十八條規(guī)定,責令其退還已領取的租賃住房補貼，或者退出廉租住房并補交市場平均租金與廉租房標準租金的差額，或者補交核減的租金，情節(jié)惡劣的，并可處以1000元以下的罰款。

第三十五條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房行政主管部門或者其他有關行政管理部門的工作人員，在廉租住房管理工作中利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處的，對已批準的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

附則

第三十六條 本辦法執(zhí)行中的具體問題由市城鄉(xiāng)建設委員會負責解釋。

第三十七條 本辦法自2007年10月1日起施行。

曲靖市城區(qū)最低收入家庭廉租住房管理暫行辦法

第一條 為建立和完善社會主義市場經(jīng)濟條件下具有社會保障性質(zhì)的住房供給和分配體制，改善城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房條件，根據(jù)《國務院關于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》和建設部、財政部、民政部、國土資源部、國家稅務總局《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》，結合曲靖實際，制定本辦法。

第二條 城鎮(zhèn)廉租住房是指政府和單位在住房領域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮?，通過實物配租、租金補貼、租金核減的方式，向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭中的住房困難戶提供的租金相對低廉的普通住房（以下簡稱廉租住房）。

第三條 曲靖市建設局是政府城鎮(zhèn)廉租住房的行政主管部門，負責廉租住房資金籌集，分配及全市廉租住房建設、管理的指導監(jiān)督工作。市建設局下設廉租住房管理辦公室（以下簡稱廉租辦），辦公室設在市建設局房地產(chǎn)管理處，由市房地產(chǎn)管理處負責廉租房的組織、實施、審批和管理的具體工作。財政、計委、民政、土地、工會、勞動保障部門、公安等部門按各自的職責協(xié)同實施本辦法。

第四條 根據(jù)實際情況，曲靖市廉租住房采取實物配租的方式，今后逐步過渡到租金補貼和租金核減的方式。

第五條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金的來源主要包括：

（一）省政府補助的資金；

（二）財政預算安排的資金；

（三）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補充資金；

（四）直管公房出售收入；

（五）社會捐助收入；

（六）其他渠道籌集的資金。

廉租住房資金由市廉租辦專戶儲存、專項管理，用于廉租住房建設、維修、管理和發(fā)放租金補貼，不得挪做它用。財政、審計部門對廉租住房基金的籌集、使用和管理進行監(jiān)督。

第六條 實物配租的廉租住房來源主要包括：

（一）政府出資建設的廉租住房；

（二）政府出資收購的住房；

（三）社會捐贈的住房；

（四）其他渠道籌集的住房。

第七條 新建的廉租住房享受優(yōu)惠政策：建設用地實行行政劃撥方式供應；廉租住房建設、管理中涉及的各種行政事業(yè)性收費予以減免；對購買舊住房作為廉租住房，以及實物配租的廉租住房租金收入按照規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。

第八條 根據(jù)我市實際情況，廉租住房套型建筑面積嚴格控制在60平方米以內(nèi)；每套獨立成戶，設有臥室、衛(wèi)生間和廚房，有相應的基本生活設施；裝修標準不得高于經(jīng)濟適用住房。

第九條 廉租住房租金標準按維修費和管理費兩項因素確定，由市廉租辦參照公房租金標準和市場租金以及最低社會保障線的變化情況制定，定期公布。享受廉租住房的家庭實物配租和享受租金補貼的標準為人均10平方米，超出人均10平方米的部分按公房租金標準交納。

第十條 申請享受廉租住房的家庭須同時符合下列條件：

（一）家庭成員具有本市非農(nóng)業(yè)戶口且實際居住，并至少有一人取得本市常住戶口五年以上，其他成員戶口遷入此住處須滿一年以上；

（二）家庭人數(shù)為兩人以上，家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系，且人均居住面積低于8平方米以下；

（三）家庭人均收入低于當?shù)爻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ蠘藴?，且已接受民政部門連續(xù)救助六個月以上。

第十一條 申請租賃廉租住房程序：

（一）申請。凡符合上述條件的家庭，推選出具有完全民事行為能力的申請人，向市廉租辦領取申請表，如實填報家庭的基本情況，并提交下列材料：

1.民政部門出具的城鎮(zhèn)居民最低生活保障證明；

2.家庭成員的身份證；

3.家庭成員的戶籍證明；

4.家庭現(xiàn)住房情況證明；

5.其它相關證明。

（二）初審。市廉租辦自受理申請之日起15日內(nèi)完成對申請家庭住房、收入狀況的初審。

（三）公示。經(jīng)初審符合條件的，市廉租辦將申請家庭的基本情況在申請人所居住的小區(qū)進行為期15天的公示，接受社會監(jiān)督。

（四）復核。15日內(nèi)無人提出異議的，給予登記，有人提出異議的，在15日內(nèi)進行核實，并作出準予登記或者不予登記的決定。

（五）輪候。實物配租的家庭進入輪候配租，配租的順序排列按照受理日期先后確定，在同一日申請的，按困難程度排序。

（六）配租。申請人與廉租辦簽定統(tǒng)一印制的租賃合同后完成配租。

（七）復核退出。每年對廉租家庭的收入及住房情況復核一次，復核結果在戶籍所在地進行為期7天的公示。凡家庭收入連續(xù)一年以上超過最低生活保障標準的，或因人口變化等因素造成住房面積擴大不符合廉租條件的，給予6個月的過渡期，然后退出廉租住房。

第十二條 一個家庭只能享受一套廉租住房。廉租住房承租人不得將廉租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或者閑置六個月以上。凡承租人有上述行為的，廉租辦可依法解除租賃合同，收回廉租住房。

第十三條 廉租住房承租人應當愛護并合理使用廉租住房，不得改變住房建筑結構、設備、設施，不得改變使用用途。

第十四條 廉租住房承租人應當按照廉租住房租金標準按月交納租金，不得拖欠。拖欠租金的，承租人應當補齊拖欠的租金，每逾期一個月，按租金標準的5%繳納滯納金；拖欠租金累計達6個月以上的，廉租辦可依法解除租賃合同，收回廉租住房。

第十五條 單位為其職工弄虛作假騙取廉租住房的，取消該單位兩年內(nèi)為職工申請廉租住房的資格，個人弄虛作假騙取廉租住房的，收回廉租住房，并取消其兩年內(nèi)申請廉租住房的資格。

第十六條 廉租住房承租人違反本辦法規(guī)定的，由市房地產(chǎn)行政主管部門，按照國務院《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》和有關規(guī)定予以處理。

第十七條 廉租房的物業(yè)管理按照法律、法規(guī)、規(guī)章和上級的有關規(guī)定執(zhí)行。

第十八條 市房地產(chǎn)行政主管部門和各縣（市、區(qū)）可根據(jù)本辦法制定實施細則。

第十九條 本暫行辦法執(zhí)行中的具體問題由市房地產(chǎn)行政主管部門負責解釋。

第二十條 本暫行辦法從2005年9月1日起施行，各縣、（市、區(qū)）可參照本暫行辦法執(zhí)行。

第一條為建立和完善多層次的住房供應體系和城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房保障制度，完善最低收入家庭住房保障措施，解決瀘州市城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房困難，根據(jù)有關法律、法規(guī)、規(guī)章，結合我市實際，制定本辦法。

第二條城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障水平應當以滿足基本住房需要為原則，根據(jù)財政承受能力和居民住房狀況合理確定。我市城鎮(zhèn)最低收入家庭的人均廉租住房保障面積原則上不超過全市人均住房面積的60%。

第三條符合市、縣區(qū)人民政府規(guī)定的住房困難的城市建成區(qū)范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)最低收入家庭，可以申請城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房。

第四條城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式應當以發(fā)放租賃住房補貼為主，實物配租、租金核減為輔。本辦法所稱租賃住房補貼，是指市、縣區(qū)人民政府向符合條件的申請對象發(fā)放補貼，由其到市場上租賃住房。本辦法所稱實物配租，是指市、縣區(qū)人民政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標準收取租金。本辦法所稱租金核減，是指產(chǎn)權單位按照市、縣區(qū)人民政府的規(guī)定，在一定時期內(nèi)對現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。

第五條市房地產(chǎn)行政主管部門對全市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的管理工作實施指導和監(jiān)督，并直接負責江陽區(qū)、龍馬潭區(qū)、納溪區(qū)的市城市建成區(qū)（以下簡稱市城市建成區(qū)）的最低收入家庭廉租住房管理工作。市廉租住房管理中心負責具體辦理工作。江陽區(qū)、龍馬潭區(qū)、納溪區(qū)的市城市建成區(qū)以外的建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，其最低收入家庭廉租住房的管理工作由該區(qū)人民政府的建設行政主管部門（以下簡稱區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門）負責。各縣人民政府的房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)最低收入家庭廉租住房的管理工作。財政、民政、國土資源、稅務等部門按照職責分工，負責城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的相關工作。第六條城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金的來源，實行財政預算安排為主、多種渠道籌措的原則，主要包括：

（一）市、縣區(qū)財政預算安排的資金；

（二）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補充資金；

（三）社會捐贈的資金；

（四）其他渠道籌集的資金。第七條城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金實行財政專戶管理，專項用于租賃住房補貼的發(fā)放、廉租住房的購建、維修和物業(yè)管理等，不得挪作他用。

第八條實物配租的廉租住房來源主要包括：

（一）政府出資收購的住房；

（二）社會捐贈的住房；

（三）騰空的政府管理的公有住房；

（四）政府出資建設的廉租住房；

（五）其他渠道籌集的住房。實物配租的廉租住房來源應當以收購現(xiàn)有舊住房為主，興建廉租住房為輔。實物配租應面向有特殊困難的市級以上勞模、軍烈家屬、老紅軍家庭和孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其它急需救助的家庭。

第九條市城市建成區(qū)的廉租住房標準

（一）實物配租住房面積標準為：一戶人數(shù)1人到3人（含3人）的為50平方米以下（含50平方米）；一戶人數(shù)4人（含4人）以上的為70平方米以下（含70平方米）。

（二）租金補貼金額標準為：戶口所在地區(qū)域住房平均市場租金與實物配租住房租金之間的差額，即補貼金額=戶口所在地區(qū)域平均市場租金－實物配租住房租金；租金補貼面積標準與本條第（一）款規(guī)定的實物配租面積標準一致，在標準范圍內(nèi)按實計算。

（三）租金核減標準為：1租住國有直管公房的，租金按實物配租住房租金標準收取租金。2租住其他公有住房的，由產(chǎn)權單位按實物配租住房租金標準收取租金。有私有住房的家庭應當扣除私有住房面積和市場租金后再享受廉租住房，本條第一款規(guī)定標準的變更和區(qū)域住房平均市場租金、實物配租住房租金標準由市房地產(chǎn)行政主管部門會同財政、民政、國土資源、稅務等部門擬定，報市人民政府批準后公布執(zhí)行。

第十條市城市建成區(qū)以外的最低收入家庭廉租住房保障標準由縣、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門會同財政、民政、國土資源、稅務等部門擬定，報本級人民政府批準后公布執(zhí)行。廉租住房租金標準由維修費、管理費二項因素構成，其標準由本級人民政府公布。單位面積租賃住房補貼標準，按照市場平均租金與廉租住房租金標準的差額計算

第十一條政府新建的廉租住房建設用地實行行政劃撥方式供應；各級人民政府應當在行政事業(yè)性收費等方面給予政策優(yōu)惠；對房地產(chǎn)行政主管部門購買的舊住房和國有直管公房危房改造中所增加部分房屋應提供給政府作為廉租住房，以及實物配租的廉租住房租金收入按照規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。

第十二條申請廉租住房的家庭，必須符合以下條件：

（一）具有市城市建成區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)居民常住戶口；

（二）人均住房面積未達到市人民政府當年公布的城鎮(zhèn)居民最低居住面積標準；

（三）正在享受城市居民最低生活保障。經(jīng)濟特別困難且人均住房面積未達到前款第（二）項標準的市級以上勞模、軍烈屬、老紅軍家庭，可以申請廉租住房。市城市建成區(qū)以外的城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障對象的條件由縣、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門會同財政、民政、國土資源、稅務等部門擬定，報本級人民政府批準后公布執(zhí)行。

第十三條申請廉租住房需提交的資料

（一）書面申請；

（二）民政部門頒發(fā)的《瀘州市城市居民最低生活保障金領取證》；

（三）申請人家庭戶口簿及與申請人同住家庭成員的身份證明；

（四）申請人現(xiàn)住自己擁有產(chǎn)權的房屋所有權證（復印件），或租住公有住房的租賃合同（復印件），或租住私房的租賃合同（復印件）。

第十四條申請城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的，按下列程序辦理：

（一）申請人持第十二條規(guī)定的材料，向戶口所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請。

（二）市、縣區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門收到申請后，應在15日內(nèi)完成審核。經(jīng)審核符合條件的，應當予以公示，公示期限為15日。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，予以登記，并將登記結果予以公示。民政、街道等部門應當配合房地產(chǎn)行政主管部門可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當接受調(diào)查，如實提供有關情況。

（三）搖號簽租。根據(jù)市、縣區(qū)人民政府當年公布的城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式、數(shù)量、范圍，由房地產(chǎn)行政主管部門組織，在公證機關的監(jiān)督下，對已經(jīng)登記的家庭進行公開搖號。對通過搖號確定享受廉租住房的結果予以公布。

第十五條經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門確定可獲得租賃住房補貼的家庭，可以根據(jù)自身居住需要選擇承租適當?shù)淖》?，在與出租人達成初步租賃意向后，報房地產(chǎn)行政主管部門審查；經(jīng)審查同意后，方可與房屋出租人簽訂廉租住房租賃合同；房地產(chǎn)行政主管部門按規(guī)定標準向該家庭發(fā)放租賃住房補貼，并將補貼資金按月直接撥付出租人，用于沖減房屋租金。經(jīng)市、縣區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門確定可配租廉租住房的家庭，應當與廉租住房產(chǎn)權人簽訂廉租住房租賃合同。廉租住房承租人應當按照合同約定繳納租金。

第十六條租金補償?shù)墓芾?

（一）租金補貼的發(fā)放租金補貼依照第九條確定的標準，按實發(fā)放。超過規(guī)定標準和補貼標準部分，由申請人自行承擔。

（二）租金補貼協(xié)議期滿，符合第十二條規(guī)定條件并需繼續(xù)享受廉租住房的家庭，應于期滿30日以前向房地產(chǎn)行政主管部門提出申請。經(jīng)審核，對符合享受廉租住房有家庭續(xù)簽廉租住房協(xié)議，申請人繼續(xù)享受租金補貼；不符合條件的，停止發(fā)放租金補貼。

第十七條享受廉租住房待遇的最低收入家庭應當按年度向房地產(chǎn)行政主管部門如實申報家庭收入、家庭人口及住房變動情況。房地產(chǎn)行政主管部門應當會同有關部門對其申報情況進行復核，并按照復核結果，調(diào)整租賃住房補貼或者廉租住房。對家庭收入連續(xù)一年以上超出規(guī)定收入標準的，應當取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租賃住房補貼，或者在合理期限內(nèi)收回廉租住房，或者停止租金核減。房地產(chǎn)行政主管部門應當對享受廉租住房保障的最低收入家庭的收入情況和住房情況定期進行核查。

第十八條實物配租的承租人應按照租賃合同的約定交付租金，實物配租的承租人需續(xù)租的，應于租賃期滿前30日提出續(xù)租申請。經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門審核，對符合續(xù)租條件的，續(xù)簽廉租住房租賃合同；對不符合條件的，按照規(guī)定解除廉租住房租賃合同，并限期騰退廉租住房。對騰退確有困難的，應由本人向市廉租住房管理中心提出書面申請，按市場價格購買所承租的廉租住房。

第十九條廉租住房申請人對房地產(chǎn)行政主管部門的審核結果、輪候結果、配租結果有異議的，可以向本級人民政府或者上一級房地產(chǎn)行政主管部門申訴。

第二十條異地租房的原戶籍不變。

第二十一條最低收入家庭申請廉租住房時違反本規(guī)定，不如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由市、縣房地產(chǎn)行政主管部門取消其申請資格；已騙取廉租住房保障的，責令其退還已領取的租賃住房補貼，或者退出廉租住房并補交市場平均租金與廉租房標準租金的差額，或者補交核減的租金，情節(jié)惡劣的，并可處以1000元以下的罰款。

第二十二條享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由市、縣房地產(chǎn)行政主管部門收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補貼，或者停止租金核減。

（一）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（二）擅自改變房屋用途的；

（三）加層、改建、拆建、改變房屋建筑結構、設施；

（四）無正當理由，連續(xù)6個月以上未在廉租住房居住的。

第二十三條本辦法第二十條、第二十一條規(guī)定的行政處罰、行政處理措施，在江陽區(qū)、龍馬潭區(qū)、納溪區(qū)市城市建設區(qū)以外的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)由市房地產(chǎn)行政主管部門委托區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門實施。

第二十四條違反本辦法規(guī)定，房地產(chǎn)行政主管部門或者其他有關行政管理部門的工作人員，在廉租住房管理工作中利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處的，對已批準的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十五條本辦法自發(fā)布之日施行。《瀘州市人民政府關于印發(fā)瀘州市城鎮(zhèn)廉租住房管理試行辦法的通知》（瀘市府發(fā)〔2001〕131號）同時廢止。

第一章 總則

第一條 為建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房保障制度，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需求，根據(jù)《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》(建設部令第120號)、《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請、審核及退出管理辦法》(建住房〔2005〕122號)、《廉租住房保障資金管理辦法》（財綜〔2007〕64號）、《商洛市城鎮(zhèn)廉租住房管理實施（暫行）辦法》等有關規(guī)定，結合柞水縣實際，制定本實施辦法。

第二條 柞水縣行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房保障適用本實施辦法。

第三條 城鎮(zhèn)廉租住房是指政府向符合城市最低生活保障標準的無房或住房困難的家庭，提供具有社會保障的普通住房。最低收入家庭廉租住房保障采取以發(fā)放租賃住房補貼為主、實物配租為輔的方式。

第四條 根據(jù)柞水經(jīng)濟社會發(fā)展的實際情況,因地制宜,建立并逐步完善城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房制度；編制廉租住房的中長期規(guī)劃、年度計劃和實施方案；廉租住房建設用地應符合土地利用總體規(guī)劃和建設規(guī)劃。

第五條 本實施辦法所稱租賃住房補貼，是指縣人民政府向符合條件的申請對象發(fā)放補貼，由其到市場上租賃住房。

本實施辦法所稱實物配租，是指縣人民政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標準收取租金。

第六條 縣住建部門負責全縣廉租住房的建設、管理、協(xié)調(diào)工作?？h發(fā)改、財政、物價、稅務、民政、國土等有關部門在各自職責范圍內(nèi)負責廉租住房保障的有關工作。相關單位、居委會應協(xié)同實施本辦法。

第二章 廉租住房資金來源及管理

第七條　城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障資金的來源，實行財政預算安排為主、多種渠道籌措的原則，主要包括：

（一）中、省、市安排的補助資金；

（二）縣財政預算安排的配套資金；

（三）住房公積金增值收益扣除計提住房公積金貸款風險準備金、管理費用等費用后的全部余額；

（四）依照當年實際收取的土地出讓總價款扣除實際支付的征地補償費（含土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費）、拆遷補助費、土地開發(fā)費，計提用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的資金以及土地出讓業(yè)務費等后凈收益的10%的資金；

（五）社會捐贈和其他渠道籌集的資金。

第八條　廉租住房保障資金實行財政專戶管理、專款專用，專項用于廉租住房保障開支，包括收購、改建和新建廉租住房開支及向符合廉租住房保障條件的低收入家庭發(fā)放租賃補貼開支，不得用于其他開支。

第九條　收購廉租住房開支，指利用廉租住房保障資金收購房屋用于廉租住房保障的支出，包括支付的房屋價款等開支。

第十條　改建廉租住房開支，指對已收購的舊有住房和騰空的公有住房進行維修改造后用于廉租住房保障的支出。

第十一條　新建廉租住房開支，指利用廉租住房保障資金新建廉租住房的開支，包括新建廉租住房需要依法支付的土地補償費、拆遷補償費以及支付廉租住房建設成本支出。

第十二條　發(fā)放租賃補貼開支，指利用廉租住房保障資金向符合廉租住房保障條件的低收入家庭發(fā)放的租賃補貼支出。

第十三條　廉租住房租金收入嚴格按照財政部規(guī)定實行“收支兩條線”管理，專項用于廉租住房維護和管理。

第三章 廉租住房來源

第十四條 城鎮(zhèn)廉租住房的來源如下：

(一) 騰空的公有住房；

(二) 政府出資興建、購置的用于廉租的住房；

(三) 通過置換籌集的用于廉租的舊公有住房；

(四) 其它渠道籌集的用于廉租的住房。

第十五條 實物配租的廉租住房來源，新建廉租住房，實物配租應面向孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其它急需救助的家庭。

第十六條 城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標準，原則上不超過當?shù)厝司》棵娣e的60%。政府新購建的用于廉租的住房，建筑面積和戶型應控制在50平方米以內(nèi)。

第十七條 政府新建的廉租住房國有建設用地使用權劃撥方式取得；政府相關部門在行政事業(yè)性收費等方面給予政策優(yōu)惠；對縣住建部門購買舊住房作為廉租住房，以及實物配租的廉租住房租金收入按照規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。具體措施比照經(jīng)濟適用房的政策執(zhí)行。

第四章 廉租住房申請審核程序

第十八條 申請廉租住房的最低收入家庭，應由戶主按照規(guī)定程序提出書面申請。戶主不具有完全民事行為能力的，申請家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

第十九條 申請條

（一）申請實物配租應同時符合下列條件:

1、有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；

2、持有民政部門出具的最低生活保障證明，符合縣政府當年確定的最低生活保障線標準；

3、無房戶、拆遷安置的住房困難戶或家庭人均住房使用面積在8平方米以下的家庭戶。

（二）申請租賃住房補貼的家庭應同時具備下列條件：

1、有當?shù)爻擎?zhèn)戶口，家庭人均住房使用面積低于8平方米；

2、享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準;

3、未享受過福利分房政策且至今無住房的家庭。

（三）經(jīng)民政等部門認定的由于無勞動能力、無生活來源、無法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或撫養(yǎng)人、優(yōu)撫對象、重度殘疾等原因造成困難的家庭可優(yōu)先予以保障。

第二十條 凡符合廉租住房條件的最低收入家庭辦理實物配租和租金補貼的程序為：

（一）實物配租辦理程序

1、凡符合廉租住房條件的最低收入家庭，應由戶主到住建局領取《柞水縣城鎮(zhèn)廉租住房實物配租審核表》。

2、持申請表向其所在居委會或單位提出申請，由其所在鎮(zhèn)政府、居委會或單位對申請材料進行初審并提出實物配租，初審合格后送住建部門審核審批。（二）租金補貼辦理程序

1、凡符合廉租住房條件的最低收入家庭，由戶主到住建局領取《柞水縣城鎮(zhèn)廉租住房保障申請表》及《柞水縣城鎮(zhèn)廉租住房保障初審表》；

2、持申請表向其所在居委會或單位提出申請，由其所在鎮(zhèn)政府、居委會或單位對申請材料進行初審并提出實物配租，初審合格后，送柞水縣住建局審核審批。

第二十一條 申請人應提交以下材料：

（一）民政部門出具的最低生活保障、救助證明；

（二）鎮(zhèn)政府出具家庭經(jīng)濟收入證明；

（三）申請家庭成員所在單位或居委會出具的現(xiàn)住房證明；

（四）申請家庭成員身份證和戶口簿；

（五）需要提交的其他證明材料。

申請人為非戶主的，還應當出具其他具有完全行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書。

第二十二條　縣住建部門收到申請后，應在15個工作日內(nèi)完成審核。經(jīng)審核不符合條件的，書面通知申請人，并說明理由。經(jīng)審核符合條件的，必須予以公示，公示期限為15日。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，予以登記。

公示有異議的，縣住建部門應在10個工作日內(nèi)完成核實。經(jīng)核實異議成立的，不予登記，并書面通知申請人。

第二十三條 住建部門要通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當接受調(diào)查，如實提供有關情況。

第二十四條　經(jīng)縣住建部門登記公示無異議或異議不成立的，按下列程序辦理：

（一）確定實物配租的家庭，采取搖獎機搖號的方式定期進行分配，縣監(jiān)察局、財政局、乾佑鎮(zhèn)政府、下梁鎮(zhèn)政府、公證處、電視臺等單位現(xiàn)場監(jiān)督廉租房分配，對未抽取到房號的家庭繼續(xù)進行排隊輪候。抽取到房號的家庭與縣住建部門簽定《柞水縣城鎮(zhèn)廉租住房保障協(xié)議》，并辦理租賃手續(xù)；廉租住房承租應按照約定交納租金。

（二）確定可獲得租賃住房補貼的家庭，可以根據(jù)居住需要選擇承租適當?shù)淖》?，在與出租人達成初步租賃意向后，報住建部門審查；經(jīng)審查同意并簽訂《柞水縣城鎮(zhèn)廉租住房保障協(xié)議書》后，方可與房屋出租人簽訂廉租住房租賃合同；縣住建部門按規(guī)定標準向該家庭發(fā)放租賃住房補貼，并將租金直接撥付出租人，用于沖減房屋租金。

第二十五條 申請人在輪候期間，家庭居住和收入情況發(fā)生變化的，申請人應及時向縣住建部門申報，經(jīng)審核不符合申請條件的家庭取消其輪候資格。

第二十六條 對經(jīng)核準登記給予廉租住房保障的家庭，任何單位和個人認為獲保障家庭不符合條件的，都有權當向縣住建部門進行舉報?？h住建部門應當進行核查并作出處理。

第二十七條 廉租住房保障面積標準：

（一）給予租賃住房補貼保障的，按每戶家庭廉租住房保障使用面積計算不低于33平方米，或按人均廉租住房保障使用面積計算不低于10平方米。（二）給予廉租住房實物配租保障的，按每戶家庭廉租住房保障使用面積計算人均不低于10平方米。單人戶按2人標準給予保障，2人戶按2.5人標準給予保障，3人戶（含）以上按實際人口給予保障。

實際保障面積按照獲得保障家庭住房面積低于以上保障面積標準的差額部分核定。

第二十八條 廉租住房只租不售，并不得將廉租住房配租給非最低收入家庭。

第二十九條 每戶住房困難的最低收入家庭只能承租一處與居住人口相當?shù)牧庾》俊?

第五章廉租住房管理

第三十條 承租家庭應當按規(guī)定使用廉租住房，不得改變房屋居住用途，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借或者從事非法活動。

承租家庭應當妥善使用廉租住房，未經(jīng)住建部門同意，不得擅自裝修或者改變房屋結構。

承租家庭因違法或者不當使用造成廉租住房損害的，應當依法承擔賠償責任。

第三十一條 承租家庭有下列行為之一的，由縣住建部門收回廉租住房，或停止發(fā)放租賃補貼。

（一）將承租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（二）擅自改變房屋用途的；

（三）連續(xù)六個月以上未在廉租住房居住的；

（四）擅自裝修或者改變房屋結構，影響房屋使用安全的；

（五）未按時繳納租金，經(jīng)催繳后無正當理由拒不繳納的；

（六）因承租家庭情況發(fā)生變化，不再符合承租條件的；

（七）違反廉租住房使用規(guī)定且情節(jié)嚴重的其他行為。

第三十二條 廉租住房租金標準由維修費和管理費兩項因素構成，實行政府定價。單位面積租賃住房補貼標準，按照市場平均租金與廉租住房租金標準差額計算。

第三十三條 縣最低住房面積保障標準、單位住房面積租賃住房補貼金額標準、廉租住房租金標準，由縣住建部門會同財政、民政、物價、國土資源、稅務等部門擬定，報縣政府批準后公布執(zhí)行；公布時間于每年第一季度；當年沒有公布的，按上年公布的標準執(zhí)行。

第三十四條 對獲保障家庭實行年審制度。享受廉租住房待遇的最低收入家庭應按年度向縣住建部門如實申報家庭收入、家庭人口及住房變動情況；住建部門會同有關部門對其申報情況進行復核，并根據(jù)復核結果調(diào)整租賃住房補貼或者廉租住房。對家庭收入連續(xù)一年以上超出規(guī)定收入的，自第13個月起停止租賃住房補貼，或收回廉租住房。

第三十五條 住建部門依照本辦法第三十一條、第三十四條的規(guī)定，決定收回廉租住房的，承租家庭應當在一個月內(nèi)退房。

退房期限內(nèi)的住房租金，按當年公有住房租金標準執(zhí)行。

第三十六條最低收入家庭申請廉租住房時違反本實施辦法規(guī)定，不如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的，按照《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（建設部令第120號）規(guī)定，由住建局取消其申請資格；已騙取廉租住房保障的，責令其退還已領取的租賃住房補貼，或退出廉租住房并補交市場平均租金與廉租住房標準租金的差額；情節(jié)惡劣的，并可處以1000元以下的罰款。

第三十七條從事廉租住房保障管理部門的工作人員，在廉租住房保障管理工作中利用職務上的便利，收受他人財物或其他好處的，對已批準的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責的，或發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，給予行政處分；構成犯罪的，依法追究其刑事責任。

第三十八條 對違反本辦法第三十五條規(guī)定，拒不退房的，由住建部門給予警告，依法收回廉租住房。情節(jié)惡劣的，按照《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（建設部令第120號）規(guī)定，可處200元以上1000元以下的罰款。

第三十九條 對于違反規(guī)定截留、擠占、挪用城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的，按照《審計法》、《財政違法行為處罰處分條例》等有關規(guī)定進行處理，并依法追究有關責任人的責任。

第四十條 有關家庭認為有關行政機關在廉租住房保障工作中的具體行政行為侵犯其合法權益的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

第六章附 則

第四十一條 本暫行辦法由縣住建局負責解釋。

第四十二條 本暫行辦法自2011年7月1日起實施。