漢中市住房和城市管理局

漢中市住房和城市管理局辦公室

1、負責局政務(wù)工作;承擔局機關(guān)文電、會務(wù)、應(yīng)急、機要、檔案、保密、信訪、接待、信息、新聞宣傳、政務(wù)公開、精神文明建設(shè)、綜合治理等辦理工作。

2、負責重要決定事項的督辦，局機關(guān)事務(wù)的管理協(xié)調(diào)、后勤保障、安全保衛(wèi)等工作。

3、負責辦理人大代表建議和政協(xié)提案的組織協(xié)調(diào)工作。

4、負責收取、管理涉及本局業(yè)務(wù)的行政、事業(yè)性收費，局機關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)費的籌措、管理及開支使用，以及局系統(tǒng)的財務(wù)監(jiān)督、組織審計及局屬單位國有資產(chǎn)的監(jiān)管工作。

漢中市住房和城市管理局人事教育與法規(guī)科

1、負責局系統(tǒng)機構(gòu)編制、人事管理、勞動工資、行業(yè)職業(yè)技能培訓(xùn)、繼續(xù)教育、計劃生育、專業(yè)技術(shù)職稱的審定申報等管理工作。

2、負責局系統(tǒng)的政策法規(guī)工作;審核住房和城市管理方面的規(guī)范性文件，并承擔系統(tǒng)有關(guān)規(guī)范性文件的審核和報備等工作。

3、負責紀檢監(jiān)察具體工作。

4、負責綜合行政執(zhí)法局系統(tǒng)的財務(wù)管理組織審計及局屬單位國有資產(chǎn)的監(jiān)管工作。

5、負責局系統(tǒng)年度目標責任考核工作。

6、承擔行政復(fù)議和行政應(yīng)訴工作。

7、指導(dǎo)本系統(tǒng)開展普法、行政執(zhí)法及執(zhí)法監(jiān)督工作。

8、負責并配合相關(guān)單位對行業(yè)系統(tǒng)人員違規(guī)違紀案件的查處。

漢中市住房和城市管理局監(jiān)察室

1、負責局系統(tǒng)黨風廉政建設(shè)和反腐敗工作。

2、負責對局系統(tǒng)工作人員違紀違規(guī)問題的初核、立案、調(diào)查及處理工作。

3、負責局系統(tǒng)建設(shè)項目的監(jiān)督和內(nèi)部審計工作。

4、完成上級紀檢監(jiān)察機關(guān)及局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

漢中市住房和城市管理局住房保障科

1、負責市住房制度改革辦公室的日常工作。

2、負責制訂城鎮(zhèn)住房制度改革實施方案和配套政策，并組織實施;負責指導(dǎo)市直單位及中省駐漢單位的住房制度改革工作;研究擬定全市城鄉(xiāng)住房保障政策并指導(dǎo)實施，組織編制全市住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施。

3、負責市本級危房改造、棚戶區(qū)改造、經(jīng)濟適用住房和廉租房建設(shè)的組織協(xié)調(diào)工作。

4、負責中省市保障性住房資金安排的有關(guān)事項。

5、負責市本級申購經(jīng)濟適用住房、承租廉租住房和市直公房對象的資格審查工作。

6、負責制訂完善經(jīng)濟適用住房、廉租住房及市直公房的管理辦法。依據(jù)政策規(guī)定，妥善處理房改遺留問題。協(xié)助有關(guān)部門、單位認真做好房改房維修基金使用審核審批工作。

漢中市住房和城市管理局房產(chǎn)管理科

1、承擔房地產(chǎn)市場的調(diào)查研究和監(jiān)督管理。

2、負責制訂房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策、措施并監(jiān)督執(zhí)行。

3、負責制訂房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和規(guī)章制度。

4、負責全市房地產(chǎn)市場政策法規(guī)的貫徹實施，及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋中介服務(wù)機構(gòu)的資質(zhì)審核，房產(chǎn)交易市場和房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的監(jiān)督管理工作。

5、負責全市房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的建設(shè)和管理工作。

6、負責全市房地產(chǎn)開發(fā)方面崗位資格培訓(xùn)等工作。

7、負責全市危房鑒定工作。

漢中市住房和城市管理局市政建設(shè)管理科

1、負責制訂全市城市建設(shè)和市政公用事業(yè)的中長期規(guī)劃、改革措施。

2、負責指導(dǎo)城市供排水、燃氣、市政設(shè)施、園林、路燈等工作。

3、負責指導(dǎo)城鎮(zhèn)污水處理、垃圾處理設(shè)施及管網(wǎng)配套設(shè)施建設(shè)。

4、負責園林綠化企業(yè)的資質(zhì)審核，指導(dǎo)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的綠化工作及園林城市的創(chuàng)建。

5、負責貫徹落實《陜西省城鎮(zhèn)綠化條例》，加強城鎮(zhèn)綠化的“綠色圖章”管理。

漢中市住房和城市管理局執(zhí)法協(xié)調(diào)與監(jiān)察科

1、負責政府授權(quán)的城市管理綜合執(zhí)法職責范圍內(nèi)的行政執(zhí)法職能以及戶外廣告違法違規(guī)行為的綜合行政執(zhí)法的總體安排、組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查，并負責違法案件的審查和案卷評查等工作。

2、負責制訂城市管理綜合行政執(zhí)法的中長期規(guī)劃及改革措施。

3、負責指導(dǎo)城市市容環(huán)境治理等工作。

4、指導(dǎo)全市城市管理綜合行政執(zhí)法工作。

漢中市住房和城市管理局物業(yè)管理科

1、負責全市住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作，承擔物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)審核、物業(yè)管理人員培訓(xùn)及上崗證的初審。妥善處理物業(yè)管理中的各類信訪問題。

2、負責做好房屋維修基金制度的建立、貫徹落實，并負責維修基金、物業(yè)質(zhì)量保證金的征收及支出使用審核等監(jiān)管工作。

3、負責市規(guī)劃區(qū)內(nèi)經(jīng)租公房租金征收計劃和開支的審批，市直公租房維修項目的審定。

4、負責制訂房屋安全技術(shù)規(guī)范管理制度，組織對危舊房屋進行安全檢查，對不安全隱患進行督促處理。

5、負責物業(yè)管理監(jiān)管政策及措施。

漢中市城市供水水質(zhì)監(jiān)測站：1、代表市政府對全市城市供水行業(yè)的水質(zhì)進行定期監(jiān)測、抽查，并將其結(jié)果定期在媒體上進行公布，使廣大市民有足夠的知情權(quán)；2、負責督促全市供水企業(yè)不斷增強其自測自檢的能力，使其達到或超過規(guī)定的監(jiān)測項目；3、負責建立健全全市的供水水質(zhì)信息網(wǎng)絡(luò)和在線毒性監(jiān)測，確保全市的供水安全；4、負責督促供水水質(zhì)不達標企業(yè)的整改，并依據(jù)相關(guān)法規(guī)進行監(jiān)督管理；5、負責督促各企業(yè)逐步改善優(yōu)化城市供水的處理工藝，推廣新工藝、新技術(shù)，不斷提升處理水平；6、負責督促各供水企業(yè)加大管網(wǎng)改造投入力度，減少管網(wǎng)污染和漏失率，防止城市供水的二次污染；7、負責城市二次供水的強制性監(jiān)測及不達標供水的處罰工作；8、負責城市新型供水潔具的推廣和城市節(jié)水工作；9、市政府安排的其它工作。

漢中市房屋權(quán)屬監(jiān)理處：1、貫徹執(zhí)行中、省、市關(guān)于房屋登記方面的法律、法規(guī)和政策。2、負責市中心區(qū)各類房屋登記業(yè)務(wù)，建立房屋登記簿，核發(fā)房屋權(quán)屬證書。3、負責房屋登記信息建檔、歸集和查詢服務(wù)。4、協(xié)助司法機關(guān)做好房屋查封、解封工作。

漢中市房產(chǎn)交易管理所（市房產(chǎn)交易中心）：1、認真貫徹執(zhí)行中省市關(guān)于房地產(chǎn)交易管理的法律法規(guī)和政策。2、負責市中心城區(qū)房地產(chǎn)交易市場的日常監(jiān)管。具體負責商品房預(yù)售許可的受理、初審、現(xiàn)場勘驗和現(xiàn)房準售審核工作；負責商品房預(yù)售和現(xiàn)售的網(wǎng)上簽約與合同登記備案工作；負責房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和房屋租賃登記備案業(yè)務(wù)。3、負責市中心城區(qū)房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管工作。具體負責對商品房預(yù)售資金的繳存、使用實施日常監(jiān)管，審核并辦理商品房預(yù)售資金撥付業(yè)務(wù)。4、負責中心城區(qū)房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的日常管理。具體負責辦理中心城區(qū)房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)登記備案工作。5、積極協(xié)助執(zhí)法部門查處房地產(chǎn)交易市場違規(guī)違法案件。管理和維護市中心城區(qū)房地產(chǎn)交易市場正常秩序

漢中市城市房屋征收管理辦公室主要職責：1、負責宣傳貫徹落實國家、省、市關(guān)于城市房屋征收管理的法規(guī)政策，結(jié)合實際制定我市具體實施辦法。2、負責全市城市房屋征收工作的指導(dǎo)、監(jiān)督管理。3、負責對全市違反城市房屋征收管理法規(guī)的案件（含信訪件）予以調(diào)查、核實，并依照有關(guān)規(guī)定提出相應(yīng)的處理意見，報局分管領(lǐng)導(dǎo)研究審定后執(zhí)行。4、負責對全市城市房屋征收單位進行資質(zhì)初審、報批和年度驗審。5、按照城市總體規(guī)劃，負責市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋征收方案的審批，并頒發(fā)征收許可證。6、負責對所審批的城市房屋征收補償方案的監(jiān)督執(zhí)行，安置過程中的糾紛調(diào)處、裁決。7、負責對規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋征收補償安置資金的監(jiān)管工作。8、負責對規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收單位人員培訓(xùn)和上崗證的頒發(fā)。

漢中市市政公用事業(yè)管理處：1、負責城市市政、公用事業(yè)、環(huán)衛(wèi)衛(wèi)生、園林綠化建設(shè)等方面的立項申報、招投標監(jiān)督、施工組織、質(zhì)量監(jiān)督和竣工驗收。2、負責城市道路、橋梁、排水及污水處理、垃圾處理、城市照明等市政基礎(chǔ)的建設(shè)、維護和管理。3、負責城市公用事業(yè)附加費的征收和管理；組織城市市政公用事業(yè)建設(shè)項目的招商引資、項目征集和洽談工作。4、監(jiān)督、指導(dǎo)城市各類市政公用事業(yè)工程項目和綠化配套工程建設(shè)；負責審查、報批城市綠化工程設(shè)計、施工方案并參與驗收。5、負責市級風景區(qū)等級的審查報批和保護監(jiān)督；指導(dǎo)全市公園、游園建設(shè)及其安全管理工作。6、審查報批城市燃氣工程的論證、設(shè)施和施工方案，并參與竣工驗收；負責城市燃氣安全管理工作。7、負責城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的籌措和投入，對城建資產(chǎn)實施出售、拍賣、合資、合作、盤活存量資產(chǎn)，高效運營城市國有資產(chǎn)。8、負責組織市政公用事業(yè)科技進步工作，新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品的推廣應(yīng)用工作。

(一)貫徹執(zhí)行中、省、市關(guān)于住房管理、城市管理及其綜合執(zhí)法、市政公用事業(yè)管理的法律、法規(guī)和政策，結(jié)合本市實際，研究制定行業(yè)管理的規(guī)范性文件，配合有關(guān)部門制定我市住宅產(chǎn)業(yè)、城市管理及市政公用事業(yè)的發(fā)展計劃。

(二)承擔保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房、推進住房制度改革的責任。貫徹執(zhí)行住房及房產(chǎn)工作政策和規(guī)定，制定全市住房保障、住房制度改革發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并組織實施，執(zhí)行保障性住房政策及規(guī)劃，會同有關(guān)部門做好中、省有關(guān)保障性安居工程資金安排并組織實施。負責指導(dǎo)市直單位及中、省駐漢單位的住房制度改革工作。

(三)負責城市市政、公用事業(yè)、園林綠化、城市道路、橋梁、供水、排水、燃氣、供熱及污水處理、垃圾處理、城市照明等管理。

(四)配合有關(guān)部門編制城市綠化規(guī)劃及其建設(shè)計劃;負責城市公共綠地、風景林地、行道樹、干道綠化帶的綠化工程方案實施的監(jiān)督檢查工作。

(五)負責全市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理;負責全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋拆遷企業(yè)、房屋修繕企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理。

(六)負責全市房產(chǎn)交易市場和房產(chǎn)地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的監(jiān)督管理工作。

(七)負責全市城市房屋拆遷和舊城改造的管理監(jiān)督工作，按照城市總體規(guī)劃，負責轄區(qū)內(nèi)房屋拆遷方案的審批，并頒發(fā)拆遷許可證;負責拆遷補償安置政策執(zhí)行監(jiān)管工作。

(八)負責市房屋安全技術(shù)鑒定管理工作，負責市房屋安全鑒定委員會的日常工作。

(九)在漢中市中心城區(qū)范圍內(nèi)(含經(jīng)濟開發(fā)區(qū))，行使城市管理領(lǐng)域涉及市容環(huán)境衛(wèi)生管理、規(guī)劃管理、城市園林綠化管理、市政建設(shè)管理、房地產(chǎn)管理、環(huán)境保護管理、工商行政管理、公安交通管理等方面法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的部分行政執(zhí)法職能以及戶外廣告違法違規(guī)行為的行政執(zhí)法，推行城市管理綜合行政執(zhí)法。

市住管局(執(zhí)法局)領(lǐng)導(dǎo)班子成員及領(lǐng)導(dǎo)分工

黨組書記、局長張輝

黨組成員、副局長、執(zhí)法局局長 余少明

副局長 曹志峰

黨組成員 紀檢組長 黃海泉

黨組成員 調(diào)研員 火生珍

總工程師 王永貴

機構(gòu)簡介

漢中市南鄭區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，是漢中市南鄭區(qū)人民政府工作部門。

2021年6月，漢中市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲得“陜西省農(nóng)村人居環(huán)境整治工作先進集體”通報表揚。