朔州市土地收購儲(chǔ)備中心主要職責(zé)

1、根據(jù)市、兩區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、城市近期建設(shè)規(guī)劃、工業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)計(jì)劃等，組織對轄區(qū)土地供應(yīng)狀況的調(diào)查，為市政府職能部門編制土地儲(chǔ)備計(jì)劃提供服務(wù)；

2、根據(jù)年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃制定土地收購方案，為主管部門編制項(xiàng)目實(shí)施方案提供依據(jù)；年度儲(chǔ)備計(jì)劃包括：1、年度儲(chǔ)備土地規(guī)模；2、年度儲(chǔ)備土地前期開發(fā)規(guī)模；3、年度儲(chǔ)備土地供應(yīng)規(guī)模；4、年度儲(chǔ)備土地臨時(shí)利用計(jì)劃：5、計(jì)劃年度末儲(chǔ)備土地規(guī)模。

3、負(fù)責(zé)對市、兩區(qū)政府依法通過征收、收回、收購、置換等方式取得的土地進(jìn)行儲(chǔ)備管理，并對納入儲(chǔ)備的土地進(jìn)行前期開發(fā)、保護(hù)、管理及臨時(shí)利用。按照年度土地供應(yīng)計(jì)劃交付供地；

4、儲(chǔ)備中心對納入儲(chǔ)備的土地，進(jìn)行日常管理，采取必要的措施予以保護(hù)，防止侵害土地權(quán)利行為發(fā)生。日常管理包括：l、實(shí)行儲(chǔ)備土地入出庫制度，建立儲(chǔ)備土地檔案和臺(tái)帳，進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理；2、定期公布儲(chǔ)備土地信息；3、設(shè)立界樁、標(biāo)志牌、圍網(wǎng)，進(jìn)行必要的簡易綠化；4、開展日常巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止非法侵占、破壞儲(chǔ)備土地的行為；5、管理和保護(hù)儲(chǔ)備土地上的市政設(shè)施，基礎(chǔ)設(shè)施以及其他已補(bǔ)償?shù)慕?jīng)濟(jì)作物、構(gòu)筑物等。

5、負(fù)責(zé)籌集并按規(guī)定使用土地儲(chǔ)備資金；

6、其它與土地儲(chǔ)備相關(guān)的工作。

主任：閆慧翔（副處）

濱州市土地收購儲(chǔ)備中心是濱州市國土資源局直屬單位，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，對城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)盤活調(diào)整的存量土地及新增建設(shè)用地，以收回、收購、置換、征用等方式納入土地儲(chǔ)備；

經(jīng)營管理和動(dòng)作進(jìn)入儲(chǔ)備的土地，增加政府土地收益；

在有關(guān)部門的協(xié)助下，做好儲(chǔ)備土地的前期開發(fā)、資金測算平衡、出讓招商洽談和投入市場等出讓前的準(zhǔn)備工作；

協(xié)助有關(guān)部門做好儲(chǔ)備土地的招拍掛出讓工作；

籌集、管理、運(yùn)用好土地儲(chǔ)備資金等。

即代表市政府做好土地收購儲(chǔ)備的有關(guān)工作。

(一)綜合部

綜合協(xié)調(diào)本中心各項(xiàng)事務(wù)性工作；負(fù)責(zé)收購、儲(chǔ)備、供應(yīng)地塊信息傳遞、發(fā)布、對外宣傳、招商洽談和綜合統(tǒng)計(jì)工作；負(fù)責(zé)文件的收發(fā)、登記、傳閱和文印工作；做好會(huì)務(wù)、接待工作。

(二)儲(chǔ)備部

擬定土地收購、儲(chǔ)備計(jì)劃并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)測算、編報(bào)年度土地收購資金計(jì)劃；負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需盤活調(diào)整的存量及增量土地的收購工作；負(fù)責(zé)接收由政府依法收回的違法用地、閑置拋荒地及無主地，并納入儲(chǔ)備土地管理；做好收購儲(chǔ)備土地及地上附著物和有關(guān)設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保全工作。

(三)經(jīng)營部

負(fù)責(zé)編制地塊前期開發(fā)季度、年度計(jì)劃并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)調(diào)查、測算需加工成熟地塊前期開發(fā)成本，編制地塊前期開發(fā)方案和招標(biāo)文件；負(fù)責(zé)招標(biāo)拍賣地塊上房屋拆遷公開招標(biāo)的組織實(shí)施工作；負(fù)責(zé)對履行地塊前期開發(fā)合同的檢查驗(yàn)收工作；負(fù)責(zé)落實(shí)被列入當(dāng)年度推向市場地塊的規(guī)劃條件、公建配套和建設(shè)要求，負(fù)責(zé)測算地塊成本，分析地塊收益。

(四)財(cái)務(wù)部

負(fù)責(zé)編制并執(zhí)行年度財(cái)務(wù)預(yù)算計(jì)劃，做好年終決算工作；按年度土地收購計(jì)劃，制定收購資金籌措和使用計(jì)劃，保證土地收購、動(dòng)遷安置的資金需求；負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)的采購管理，做好現(xiàn)金管理工作。

辦公地址：無錫市文華路199號(hào)

(一)按照市土地收購儲(chǔ)備管理委員會(huì)批準(zhǔn)的土地收購儲(chǔ)備計(jì)劃，對企事業(yè)單位需盤活的存量土地和其他需要調(diào)整的土地進(jìn)行收購；

(二)根據(jù)土地利用和城市總體規(guī)劃以及市場需求，做好土地儲(chǔ)備工作，并做好儲(chǔ)備土地的信息發(fā)布、登記、招商和投放市場的前期準(zhǔn)備等服務(wù)性工作；

(三)負(fù)責(zé)經(jīng)營和管理由政府依法收回的違法用地、閑置拋荒土地，并納入儲(chǔ)備土地；

(四)通過抵押貸款、信譽(yù)貸款等形式取得土地收購、開發(fā)資金，并對該資金的使用進(jìn)行管理；

(五)通過公開招標(biāo)方式組織實(shí)施儲(chǔ)備土地拆遷安置等前期開發(fā)的組織協(xié)調(diào)和驗(yàn)收管理工作；做好對土地收購、儲(chǔ)備、開發(fā)資金的測算平衡、綜合統(tǒng)計(jì)工作；

(六)承辦市國土資源局交辦的其他工作。