土地基準價

土地基準價是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對現(xiàn)狀利用條件下不同級別或不同均質(zhì)地域的土地，按照商業(yè)、住宅、工業(yè)等用途，分別評估確定的某一估價期日上法定最高年期土地使用權(quán)區(qū)域平均價格。

土地基準價基本信息

中文名 土地基準價 反????映 反映的是一個地區(qū)中長期的趨勢
性????質(zhì) 區(qū)域平均價格 密????切 與房價的聯(lián)系并不密切

這也是它們之間最本質(zhì)的區(qū)別。土地基準價和土地出讓價不同,土地出讓價和房價也不同,所以,基準價和房價的聯(lián)系并不密切。該負責人表示,土地基準價可以用來參考制定稅收、評估土地不動產(chǎn)、制定拆遷補償費,但并不能照搬。2100433B

土地基準價造價信息

市場價 信息價 詢價
材料名稱 規(guī)格/型號 市場價
（除稅）		 工程建議價
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應商 報價日期
基準型內(nèi)機 品種:多聯(lián)機空調(diào)室內(nèi)機;產(chǎn)品系列:TR+系列;型號:MDVH-J45T2/BP2DN1-TR(B);產(chǎn)品說明:直流內(nèi)機,7檔調(diào)速,高檔絨布新 查看價格 查看價格

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基準型內(nèi)機 品種:多聯(lián)機空調(diào)室內(nèi)機;產(chǎn)品系列:TR+系列;型號:MDVH-J50T2/BP2DN1-TR(B);產(chǎn)品說明:直流內(nèi)機,7檔調(diào)速,高檔絨布新 查看價格 查看價格

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 臺 13% 貴州黔興泰環(huán)?？萍加邢薰?/a>
基準型內(nèi)機 品種:多聯(lián)機空調(diào)室內(nèi)機;產(chǎn)品系列:TR+系列;型號:MDVH-J28T2/BP2DN1-TR(B);產(chǎn)品說明:直流內(nèi)機,7檔調(diào)速,高檔絨布新 查看價格 查看價格

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 臺 13% 貴州黔興泰環(huán)?？萍加邢薰?/a>
基準型內(nèi)機 品種:多聯(lián)機空調(diào)室內(nèi)機;產(chǎn)品系列:TR+系列;型號:MDVH-J56T2/BP2DN1-TR(B);產(chǎn)品說明:直流內(nèi)機,7檔調(diào)速,高檔絨布新 查看價格 查看價格

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基準型內(nèi)機 品種:多聯(lián)機空調(diào)室內(nèi)機;產(chǎn)品系列:TR+系列;型號:MDVH-J22T2/BP2DN1-TR(B);產(chǎn)品說明:直流內(nèi)機,7檔調(diào)速,高檔絨布新 查看價格 查看價格

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基準型內(nèi)機 品種:多聯(lián)機空調(diào)室內(nèi)機;產(chǎn)品系列:TR+系列;型號:MDVH-J36T2/BP2DN1-TR(B);產(chǎn)品說明:直流內(nèi)機,7檔調(diào)速,高檔絨布新 查看價格 查看價格

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 臺 13% document.write(new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getFullYear()+'-'+(+new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getMonth()+1)+'-'+new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getDate());
基準型內(nèi)機 品種:多聯(lián)機空調(diào)室內(nèi)機;產(chǎn)品系列:TR+系列;型號:MDVH-J71T2/BP2DN1-TR(B);產(chǎn)品說明:直流內(nèi)機,7檔調(diào)速,高檔絨布新 查看價格 查看價格

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 臺 13% 貴州黔興泰環(huán)?？萍加邢薰?/a>
激光基準顯示儀 TC-CN2裝箱數(shù):6;規(guī)格:二線;貨號:C0913; 查看價格 查看價格

TCT

 個 13% 大連洋城商貿(mào)有限公司
材料名稱 規(guī)格/型號 除稅
信息價		 含稅
信息價		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時間
素色混凝土地磚 250×250×50 查看價格 查看價格

塊 中山市2003年3季度信息價
素色混凝土地磚 250×250×50 查看價格 查看價格

塊 中山市2003年2季度信息價
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塊 中山市2003年4季度信息價
素色混凝土地磚 250×250×50 查看價格 查看價格

塊 中山市2003年1季度信息價
黃、淺棕、淺灰綜合價) 查看價格 查看價格

m2 珠海市2009年5月信息價
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m2 珠海市2009年4月信息價
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m2 珠海市2009年3月信息價
黃、淺棕、淺灰綜合價) 查看價格 查看價格

m2 珠海市2009年1月信息價
材料名稱 規(guī)格/需求量 報價數(shù) 最新報價
（元）		 供應商 報價地區(qū) 最新報價時間
地基開挖 1.5米深,1米寬,2.5米長,4個坑,土方清運|15m2 1 查看價格 東莞市功意廣告有限公司    2014-07-10
品牌宣傳不含地基 6000×4500|1m2 3 查看價格 廣東鑫通廣告標牌有限公司 廣東   2022-11-11
成品樹脂混凝土地溝 (1)成品成品樹脂混凝土地溝 (2)嵌隙式地溝蓋板,寬15mm(低于鋪裝2mm)|111.09m 3 查看價格 深圳中創(chuàng)華建實業(yè)有限公司 廣東  深圳市 2022-08-25
品牌宣傳不含地基 6000×4500|1m2 1 查看價格 廣州市賽路仕廣告有限公司 廣東   2022-10-20
品牌宣傳不含地基 6000×4500|1m2 3 查看價格 廣州國新電子科技有限公司 廣東   2020-09-15
品牌宣傳不含地基 現(xiàn)場定制尺寸|1m2 3 查看價格 廣州市柏詩銳廣告有限公司 廣東   2020-09-10
北斗監(jiān)測基準站 HZ/BDJ-Ⅱ單歷元解算精度: 平面:±(2.5mm+1x10-6D), 高程:±(5.0mm+1x10-6D) RS232、RJ45、GPRS/CDMA等通訊方式|1套 1 查看價格 廣東華咨圣泰科技有限公司 全國   2022-07-13
地形基準點 304不銹鋼,Ф25×250,質(zhì)保等級:QNC,交貨期:10天|20個 2 查看價格 東莞市同一金屬材料有限公司 全國   2020-08-28

土地基準價和每宗地的成交價格是不一樣,反映的是一個地區(qū)中長期的趨勢,它不是越高越好,也不可能發(fā)生大的跳躍,如果發(fā)生大的跳躍,反而有問題。土地基準價和每塊地的價格不一樣,基準價反映的是更長時間的變化,所以價格相對低。

土地基準價常見問題

  • 基準價

    這個基準單價是指的信息價

  • 基準價問題

    你的理解不對。145為符合基準價的最低價，145為滿分。165和133這兩個報價參與報價評分，這兩個報價評分比145低。詳見評標規(guī)定或招投標法。

  • 基準價是什么？

    定額價格

土地基準價文獻

評標基準價計算公式 評標基準價計算公式

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評標基準價計算公式 評標基準價計算公式？建筑評標， 是指按照中國建筑規(guī)定的評 標標準和方法，對各建筑投標人的工程招標文件進行評價比較和分 析，從中選出最佳投標人的過程。 評標基準價計算公式包括：范圍下浮率法、固定下浮率法、二次 平均法、極值二次平均法。 一、評標基準價計算公式內(nèi)容： A：范圍下浮率法 所有被宣讀的評標價，范圍在標底價 (扣除暫定金和給定單價的 合價后 )的【105%】至【85%】，計算出算術(shù)平均值，乘以【 95%】為 基準值。注：若上述范圍內(nèi)的投標單位不足 3 家，則基準值為所有投 標人評標價的算術(shù)平均值 (五個或五個以上時，去掉一個最高值和一 個最低值 )同比下浮之后的值。 其中，標底價為必須填寫的金額參數(shù)。 B：固定下浮率法 所有被宣讀的評標價， 如果超過【5】家，去掉【1】個最高報價， 去掉【 1】個最低報價，計算出算術(shù)平均值，乘以【 95%】為基準值。 C：二次平均

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如何科學地確定投標價格的“評標基準價” 如何科學地確定投標價格的“評標基準價”

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如何科學地確定投標價格的“評標基準價”——無論是何種評標方式，價格指標都是非常重要的評審因素，如在“最低評標價法”中，在投標人全部滿足招標文件實質(zhì)性要求的前提下，價格指標是唯一的坪審因素；而在“綜合評分法”及“性價比法”等評標方法中，價格指標...

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報人民政府批準并對外公布的房屋基準價格。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

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基準價根據(jù)各投標人的投標報價（或評標價）確定，它是投標人報價得分的評審依據(jù)?；鶞蕛r確定方式比較多樣，主要包括：

（1）算術(shù)平均值法，當投標人數(shù)少于4個（含）時，基準價為所有投標報價（或評標價）算術(shù)平均值。當投標人數(shù)大于4個（不含）時，基準價為去掉最高和最低投標報價（或評標價）后的算術(shù)平均值。當投標人數(shù)大于12個（不含）時，基準價為去掉2個最高和2個最低投標報價（或評標價）后的算術(shù)平均值。此方法適用各種類型招標，不鼓勵低價，價格相對合理。

（2）降幅系數(shù)法，所有投標報價（或評標價）的算術(shù)平均值乘以降幅系數(shù)確定基準價，而降幅系數(shù)是通過現(xiàn)場搖號確定，一般是1%、3%、5%等。此方法主要適合工程施工招標，投標人數(shù)較多，相對公平，能防止圍標。

（3）權(quán)重法，控制價和各投標報價（或評標價）算術(shù)平均值乘以相應權(quán)重比例確定基準價，而權(quán)重比例的大小也可通過搖號確定，如控制價占基準價的30%，則各投標報價（或評標價）算術(shù)平均值占基準價的70%。此方法主要適合工程施工招標，投標人數(shù)較多，相對公平，防止圍標，但得分高的投標價相對降幅系數(shù)法較高。

（4）最低投標價法，即以投標價（或評標價）中最低或次低（但低于成本除外）為基準價。此方法在貨物類招標中常用，但特別要注意貨物的質(zhì)量、技術(shù)指標是否滿足要求。

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國內(nèi)也有機構(gòu)編制國內(nèi)鋼材價格指數(shù)，例如鋼之家(中國)鋼材基準價格指數(shù)，簡稱SH_CSPI(SteelHome China Steel Price Index)，是鋼之家基準價格指數(shù)(簡稱SHPI)體系的一個重要的組成部分，是由鋼之家網(wǎng)站的創(chuàng)辦人吳文章先生及其團隊集多年市場分析研究之經(jīng)驗，精心設計并創(chuàng)立的，以上海鋼之家信息科技有限公司注冊成立日(2004年9月28日)為基準，于2004年11月1日鋼之家網(wǎng)站正式上線之日同步推出，并正式對外發(fā)布。鋼之家(中國)鋼材基準價格指數(shù)(SH_CSPI)是以國內(nèi)四十多個市場數(shù)十個鋼材品種材質(zhì)規(guī)格的每日行情為樣本，綜合國內(nèi)主要市場鋼材消費結(jié)構(gòu)和消費量，依托鋼之家網(wǎng)站獨具特色的數(shù)據(jù)庫，利用統(tǒng)計學原理和現(xiàn)代數(shù)據(jù)處理技術(shù)編制的，鋼之家(中國)鋼材基準價格指數(shù)(SH_CSPI)還包括鋼之家(中國)長材價格指數(shù)(簡稱SH_CSPI-L)、鋼之家(中國)板材價格指數(shù)(簡稱SH_CSPI-F)、鋼之家(中國)優(yōu)特鋼價格指數(shù)(簡稱SH_CSPI-S)和鋼之家(中國)不銹鋼價格指數(shù)(簡稱SH_CSPI-SS)四大類鋼材價格指數(shù)，并提供各類價格指數(shù)的周、月度和年度平均值的同比和環(huán)比變化情況，以全面、科學地反映中國鋼材市場價格走勢變化。

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