新建縣房地產(chǎn)管理局

（一）貫徹執(zhí)行國家及省、市住宅和房產(chǎn)業(yè)及住房制度改革的法律、法規(guī)和政策。落實全縣住房制度改革的相關(guān)政策，并組織實施；負責(zé)全縣房產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計工作。

（二）落實和完善房產(chǎn)業(yè)發(fā)展宏觀調(diào)控體系；完善房地產(chǎn)市場預(yù)警系統(tǒng)，為縣政府宏觀調(diào)控房產(chǎn)業(yè)提供科學(xué)決策依據(jù)；指導(dǎo)和推進房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)化建設(shè)。

（三）負責(zé)全縣各類房屋的行政管理。負責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)的確認、登記、發(fā)證、地籍圖繪測；負責(zé)房產(chǎn)抵押登記管理。

（四）負責(zé)全縣房屋權(quán)屬產(chǎn)籍管理。負責(zé)全縣房屋產(chǎn)籍檔案的建檔、使用管理；負責(zé)全縣落實私有房屋政策工作。

（五）負責(zé)全縣房產(chǎn)市場的統(tǒng)一管理。辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易手續(xù)；辦理房產(chǎn)抵押登記并核發(fā)房屋他項權(quán)證；辦理房屋租賃登記備案并核發(fā)《房屋租賃證》；負責(zé)住房置業(yè)擔(dān)保管理。

（六）負責(zé)全縣原有房屋建筑裝飾裝修的行政管理，核發(fā)《非住宅裝飾裝修許可單》；負責(zé)房屋測繪機構(gòu)測繪成果的監(jiān)督管理；指導(dǎo)新、舊房屋的白蟻防治工作。

（七）負責(zé)全縣城鎮(zhèn)房屋拆遷安置管理工作。落實全縣城鎮(zhèn)房屋拆遷安置有關(guān)法規(guī)文件執(zhí)行工作；負責(zé)指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督拆遷單位的拆遷安置工作；負責(zé)拆遷單位的資質(zhì)初審，核發(fā)《拆遷許可證》，發(fā)布《房屋拆遷公告》，裁決拆遷糾紛。

（九）負責(zé)核準《商品房預(yù)售許可證》；負責(zé)商品房預(yù)售合同的登記備案工作。

（十）負責(zé)全縣物業(yè)管理企業(yè)的行業(yè)管理。負責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)的運作，指導(dǎo)建立業(yè)主自治和物業(yè)公司專業(yè)化服務(wù)相結(jié)合的物業(yè)管理新體系；負責(zé)全縣房屋維修基金歸集和使用的管理。

（十一）負責(zé)規(guī)范全縣房產(chǎn)中介服務(wù)市場，建立公開、公平、公正的房產(chǎn)市場機制。

（十二）落實全縣經(jīng)濟適用房（安居工程）的實施方案；負責(zé)經(jīng)濟適用房、集資合作建房的管理工作，并組織實施；負責(zé)全縣職工購買經(jīng)濟適用住房的管理工作。

（十三）負責(zé)建立住房分配新制度。研究制定全縣商品房、經(jīng)濟適用住房、廉租住房供應(yīng)新體系。

局辦公室、房屋產(chǎn)權(quán)交易所、房屋產(chǎn)權(quán)登記辦、抵押科、白蟻站、裝修辦、租賃辦、拆遷辦、商化辦、測繪所、住房保障辦、檔案室、信訪監(jiān)督辦、開發(fā)辦、房管所等15個部門。

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全局共有干部職工137人，設(shè)抵押科、交易所、拆遷辦等共計十六個職能部門，固定資產(chǎn)貳仟多萬。在縣委、縣政府和主管局大力支持和幫助下以及隨著我縣房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展，公司于2004年5月升格為新建縣房地產(chǎn)管理局。

主要職能是全縣房地產(chǎn)市場的管理以及房屋的交易、發(fā)證和拆遷管理等。在發(fā)展過程中我們不斷完善管理職能，先后設(shè)立了局辦公室、房屋產(chǎn)權(quán)交易所、房屋產(chǎn)權(quán)登記辦、抵押科、白蟻站、裝修辦、租賃辦、拆遷辦、商化辦、測繪所、住房保障辦、檔案室、信訪監(jiān)督辦、開發(fā)辦、房管所等職能部門。

多年來，先后榮獲江西省建設(shè)廳頒發(fā)“全省產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理先進達標單位”、“江西省開發(fā)單位先進單位”、共青團南昌市委頒發(fā)的“青年文明號”、首屆南昌市“十佳青年文明號”等榮譽。

縣水務(wù)局下屬事業(yè)單位17個。

（一）新建縣二十四聯(lián)圩管理局

負責(zé)二十四聯(lián)圩及其岸線的水利工程建設(shè)管理和養(yǎng)護工作，負責(zé)二十四聯(lián)圩的防洪抗旱工作。為縣水務(wù)局下屬副科級全額撥款事業(yè)單位，核定全額撥款事業(yè)編制12名，設(shè)局長1名、副局長1名。

（二）新建縣贛西聯(lián)圩管理局

負責(zé)贛西聯(lián)圩及其岸線的水利工程建設(shè)管理和養(yǎng)護工作，負責(zé)贛西聯(lián)圩的防洪抗旱工作。為縣水務(wù)局下屬副科級全額撥款事業(yè)單位，核定全額撥款事業(yè)編制9名，設(shè)局長1名、副局長1名。

（三）新建縣城市防洪管理局（掛新建縣沿江大堤堤防管理站牌子）

負責(zé)長堎工業(yè)園區(qū)及城區(qū)范圍內(nèi)的防汛、抗旱工作；負責(zé)烏沙河和龍?zhí)逗铀岛拥拦芾矸秶鷥?nèi)水工程和設(shè)施；負責(zé)與周邊城區(qū)的防洪調(diào)度及負責(zé)幸福水庫應(yīng)急后備水源管道管理和周邊城區(qū)景觀用水調(diào)配等。為縣水務(wù)局下屬副科級全額撥款事業(yè)單位，核定全額撥款事業(yè)編制8名，設(shè)局長1名、副局長1名。

（四）新建縣水電勘察設(shè)計室（掛新建縣水利工程質(zhì)量監(jiān)督站牌子）

增掛新建縣水利工程質(zhì)量監(jiān)督站牌子。負責(zé)全縣小型水利工程的規(guī)則、勘察、測量和設(shè)計工作，負責(zé)管理和指導(dǎo)全縣小農(nóng)水工程建設(shè)，指導(dǎo)全縣農(nóng)村安全飲水工作，擬定灌區(qū)規(guī)則，指導(dǎo)灌區(qū)改造及水利血防等工作。為縣水務(wù)局下屬股級全額撥款事業(yè)單位，核定全額撥款事業(yè)編制14名，設(shè)主任1名、副主任2名。

（五）新建縣水電綜合經(jīng)營指導(dǎo)站

負責(zé)全縣水務(wù)系統(tǒng)綜合經(jīng)營的行業(yè)管理，負責(zé)水務(wù)系統(tǒng)固定資產(chǎn)的登記和監(jiān)管，研究提出供水價格的經(jīng)濟調(diào)節(jié)意見，并組織實施。為縣水務(wù)局下屬股級全額撥款事業(yè)單位，核定全額撥款事業(yè)編制6名，設(shè)站長1名、副站長1名。

（六）新建縣水電工程管理站

負責(zé)指導(dǎo)全縣水利工程管理，指導(dǎo)全縣城鄉(xiāng)防洪、堤防、水庫、水閘除險加固，中小河流治理，供排水等工程建設(shè)、管理和確權(quán)工作，指導(dǎo)全縣水利工程管理體制改革工作。為縣水務(wù)局下屬股級全額撥款事業(yè)單位，核定全額撥款事業(yè)編制6名，設(shè)站長1名、副站長1名。

（七）新建縣水土保持站(掛新建縣水土保持委員會辦公室牌子)

負責(zé)全縣水土保持法律、法規(guī)的組織實施和監(jiān)督檢查，負責(zé)全縣水土保持工作的行業(yè)指導(dǎo)和監(jiān)督檢查，負責(zé)全縣水土保持防治、治理工作及監(jiān)管，負責(zé)全縣開發(fā)建設(shè)項目水土保持方案的編報、審批、報批及管理工作。為縣水務(wù)局下屬股級全額撥款事業(yè)單位，核定全額撥款事業(yè)編制6名，設(shè)站長1名、副站長1名。

（八）新建縣流湖地區(qū)水利工程管理局

負責(zé)流湖導(dǎo)托、流湖大堤、藥湖聯(lián)圩及其岸線的水利工程建設(shè)管理和養(yǎng)護工作，管理流湖大泵站，負責(zé)該區(qū)域的防洪抗旱工作。為縣水務(wù)局下屬股級全額撥款事業(yè)單位，核定全額撥款事業(yè)編制10名，設(shè)局長1名、副局長1名。

（九）新建縣城區(qū)排澇與污水處理管理所

負責(zé)縣城排水、排澇及污水處理工作。為縣水務(wù)局下屬股級全額撥款事業(yè)單位，核定全額撥款事業(yè)編制5名，設(shè)所長1名、副所長1名。

（十）新建縣溪霞水庫管理所（掛新建縣溪霞風(fēng)景區(qū)管理處牌子)

負責(zé)溪霞水庫大堤堤防、水工程的建設(shè)管理和養(yǎng)護，以及防洪抗旱工作。為縣水務(wù)局下屬股級全額撥款事業(yè)單位，核定全額撥款事業(yè)編制10名，設(shè)所長1名、副所長1名。

（十一）新建縣幸福水庫管理所

負責(zé)幸福水庫大堤堤防、水工程的建設(shè)管理和養(yǎng)護，以及防洪抗旱工作。為縣水務(wù)局下屬股級全額撥款事業(yè)單位，核定全額撥款事業(yè)編制10名，設(shè)所長1名、副所長1名。

（十二）新建縣夢山水庫管理所

負責(zé)夢山水庫大堤堤防、水工程的建設(shè)管理和養(yǎng)護，以及防洪抗旱工作。為縣水務(wù)局下屬股級全額撥款事業(yè)單位，核定全額撥款事業(yè)編制10名，設(shè)所長1名、副所長1名。

（十三）新建縣肖峰水庫管理所

負責(zé)肖峰水庫堤防、水工程的建設(shè)管理和養(yǎng)護，以及防洪抗旱工作。為縣水務(wù)局下屬股級全額撥款事業(yè)單位，核定全額撥款事業(yè)編制10名，設(shè)所長1名、副所長1名。

（十四）新建縣朱坊水庫管理所

負責(zé)朱坊水庫堤防、水工程的建設(shè)管理和養(yǎng)護，以及防洪抗旱工作。為縣水務(wù)局下屬股級全額撥款事業(yè)單位，核定全額撥款事業(yè)編制10名，設(shè)所長1名、副所長1名。

（十五）新建縣水政監(jiān)察大隊（掛新建縣水保生態(tài)環(huán)境監(jiān)督大隊牌子）

負責(zé)全縣河道采砂監(jiān)管，組織指導(dǎo)水政監(jiān)督執(zhí)法，協(xié)調(diào)并仲裁部門間和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）間的水事糾紛。為縣水務(wù)局下屬股級自收自支事業(yè)單位，核定自收自支事業(yè)編制6名，設(shè)大隊長1名、副大隊長1名。

（十六）新建縣農(nóng)業(yè)機電排灌公司

負責(zé)全縣農(nóng)業(yè)機電設(shè)備的經(jīng)營與服務(wù)，對全縣抗旱工作進行調(diào)研并提出建議、方案，負責(zé)抗旱應(yīng)急設(shè)備的調(diào)配、運輸、安裝、調(diào)試及技術(shù)服務(wù)。為縣水務(wù)局下屬股級自收自支事業(yè)單位，核定自收自支事業(yè)編制28名，設(shè)經(jīng)理1名、副經(jīng)理2名。

（十七）新建縣水電建設(shè)公司

負責(zé)全縣水利工程建設(shè)。為縣水務(wù)局下屬股級自收自支事業(yè)單位，核定自收自支事業(yè)編制25名，設(shè)經(jīng)理1名、副經(jīng)理2名。

區(qū)房地產(chǎn)管理局不設(shè)內(nèi)設(shè)機構(gòu)

南縣房地產(chǎn)管理局，1997年9月3日升格為正科級事業(yè)局，業(yè)務(wù)歸口益陽市房地產(chǎn)管理局管理，同年11月10日設(shè)立中共南縣房地產(chǎn)管理局黨組。2002年4月17日，根據(jù)縣委、縣政府關(guān)于縣直機構(gòu)改革的意見，設(shè)置南縣房地產(chǎn)管理局。

1989年以后，南縣房地產(chǎn)市場管理日趨完善和規(guī)范。管理職能從單一的直管公房管理、經(jīng)營、維修和收繳土地使用費增加到現(xiàn)在的房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、房屋拆遷、房屋安全、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、白蟻防治、房屋租賃、房屋裝飾裝修、房產(chǎn)測繪、房屋評估及直管公房等方面的管理，管理范圍從3個建制鎮(zhèn)擴大到全縣各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，并逐步延伸到農(nóng)村，城鎮(zhèn)房屋管理覆蓋面積達100%。