余姚星律房地產發(fā)展有限公司

余姚市房地產管理中心 貫徹執(zhí)行國家、省、市關于房地產管理的方針、政策和法律、法規(guī)；負責辦理房地產權屬登記；實施房產產權管理，負責房地產轉讓、抵押、典當、房屋租賃工作；負責住房保障的具體實施工作；負責直管公房管理工作；承擔上級交辦的其它事項。

主任：張立東

地址：余姚市南雷路222號

按照經紀機構所提供經紀服務的不同分類，房地產經紀機構可開展的房地產法律咨詢服務可分為土地交易法律咨詢、商品房交易法律咨詢和存量房地產交易法律咨詢。根據房地產經紀所促成的房地產交易的不同方式，房地產經紀機構所開展的房地產法律咨詢服務可分為房地產融資法律咨詢、房地產買賣法律咨詢、房地產租賃法律咨詢、房地產抵押法律咨詢等。

房地產法律咨詢服務的方式主要有三種：

(1)個案解答

專門就一個具體的法律問題由經紀人做出一對一的個性化解答，闡述所涉及的法律的理解與適用，提出解決問題的建議。

(2)商業(yè)文書審查

就客戶的房地產買賣合同等房地產商業(yè)性文書，根據客戶的要求進行審查，并提出對客戶有利的建議和意見，指出對其不利的條款約定等。

(3)房地產全程法律服務

根據房地產經紀服務的內容，解答相關房地產法律及政策，具體到某市、某縣的房地產法律環(huán)境調研，房地產交易過程法律指導，房地產交易后法律服務等一系列法律服務。

房地產經紀機構所開展的房地產法律咨詢中常見的主要問題有三類：房地產法律關系、房地產權利和房地產交易。

房地產法律熱門課程專題

1.房地產開發(fā)建設流程中律師可提供的法律服務項目

2.建設用地使用權出讓制度與實務介紹

3.兩限房、經濟適用房、小產權房的法律問題

4.建筑物區(qū)分所有權及房產租賃

5.合資合作開發(fā)房地產合同的框架設計

6.房地產項目轉讓的相關法律問題

7.房地產信托融資中的律師實務

8.涉外房地產并購中的外資訴求

9.房地產項目的融資安排及為投資商提供法律服務應注意的問題

10.律師擔任房地產企業(yè)常年法律顧問應注意的若干問題

11.我國商品房預售制度與相關法律服務

12.商品房交易中的律師服務

13.辦理宅基地房屋買賣糾紛實務

14.不動產的征收與房屋拆遷暨舊城村改建與律師實務

15.房地產專業(yè)律師的法律服務營銷

16.建設工程領域的全過程非訴訟法律服務操作實務

17.承攬國際工程的法律服務需求及律師業(yè)務開拓

18.礦業(yè)權交易中的法律風險及其防范

19.律師如何代理房地產訴訟與仲裁

20.法院處理房地產案件的思路

房地產法律講師陣容

律師學院聘請全國律師中德高望重、執(zhí)業(yè)經驗豐富、業(yè)務專長突出、熱心律師教育事業(yè)的律師和法律界精英做教授，立足在職教育與學歷教育相結合，面授與網絡相結合，中國律師培訓實踐與外國律師學院教學方法相結合。從律師基本執(zhí)業(yè)素質和技能入手，突出專業(yè)性、功能性、操作性、實務性，重在培養(yǎng)律師執(zhí)業(yè)理念、執(zhí)業(yè)技能、執(zhí)業(yè)操守、執(zhí)業(yè)規(guī)范，突出程序技巧和案例教學。2100433B