中國(guó)房?jī)r(jià)周期波動(dòng)區(qū)域差異的經(jīng)濟(jì)分析物業(yè)管理矛盾及其防范與化解

一、引言

二、當(dāng)前小區(qū)中存在的物業(yè)管理矛盾類(lèi)型及其表現(xiàn)

三、當(dāng)前各類(lèi)物業(yè)管理矛盾糾紛的特性

四、當(dāng)前物業(yè)管理矛盾糾紛的成因分析

五、物業(yè)管理矛盾防范化解對(duì)策

六、結(jié)語(yǔ)

一、引言

二、文獻(xiàn)回顧

三、股權(quán)收購(gòu)定價(jià)模型的建立

四、案例分析——恒地私有化股權(quán)收購(gòu)

五、股權(quán)收購(gòu)動(dòng)因的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析

六、結(jié)論與啟示

一、普遍住房保障制度的主要模式和啟示

二、住房公積金的制度缺陷及改革方向

三、住房公積金的改革目標(biāo)和模式選擇

一、主體功能分區(qū)下土地發(fā)展權(quán)補(bǔ)償?shù)膬?nèi)涵及特點(diǎn)

二、主體功能分區(qū)下發(fā)展權(quán)補(bǔ)償主體、對(duì)象及補(bǔ)償原則

三、主體功能分區(qū)下土地發(fā)展權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

四、基于主體功能區(qū)的土地發(fā)展權(quán)補(bǔ)償模式構(gòu)建

一、“城中村”改造定義與任務(wù)

二、“城中村”改造面臨的主要難題

三、“城中村”改造的對(duì)策

一、前言

二、市場(chǎng)失靈和政府的介入

三、盧武鉉政府的住宅政策

四、住宅政策的市場(chǎng)成果

五、結(jié)尾

一、廣州案例分析

二、廣州案例與外地資料比較

三、現(xiàn)行制度下的房?jī)r(jià)利益分配格局

一、問(wèn)題的提出

二、文獻(xiàn)回顧

三、房?jī)r(jià)周期波動(dòng)區(qū)域差異成因的理論分析

四、主要一線城市房?jī)r(jià)周期的測(cè)度與劃分

五、房?jī)r(jià)周期的區(qū)域差異：以東、中、西部10城市為例

六、結(jié)論

本書(shū)是《中國(guó)房地產(chǎn)研究叢書(shū)》之一的《中國(guó)房?jī)r(jià)周期波動(dòng)區(qū)域差異的經(jīng)濟(jì)分析》分冊(cè)，書(shū)中具體包括了：房?jī)r(jià)周期波動(dòng)區(qū)域差異成因的理論分析、現(xiàn)行制度下的房?jī)r(jià)利益分配格局、“城中村”改造定義與任務(wù)、住房公積金的改革目標(biāo)和模式選擇等內(nèi)容。

中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷了2002年以來(lái)的房地產(chǎn)熱及2008年的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整后，人們更真實(shí)地感受到了中國(guó)房地產(chǎn)周期的存在與作用。而房地產(chǎn)周期為什么會(huì)存在區(qū)域差異，其主要原因或影響因素是什么？房地產(chǎn)周期波動(dòng)會(huì)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)構(gòu)成何種影響？我國(guó)存在什么樣的區(qū)域房地產(chǎn)周期？我國(guó)房地產(chǎn)周期區(qū)域差異的具體表現(xiàn)形式和特征是什么？在現(xiàn)有的研究中，這些問(wèn)題都沒(méi)有得到很好的解答。本書(shū)的出版，能填補(bǔ)這一研究領(lǐng)域的空白

第一章　緒論/001

一　問(wèn)題的提出/001

二　概念界定與特征描述術(shù)語(yǔ)/004

三　文獻(xiàn)回顧/009

四　研究思路、內(nèi)容與結(jié)構(gòu)/021

五　主要研究方法/023

六　可能的創(chuàng)新與不足/025

附錄/026

第二章　基于沖擊—傳導(dǎo)的房地產(chǎn)周期理論模型/028

一　經(jīng)濟(jì)周期理論概述/028

二　房地產(chǎn)周期波動(dòng)的蛛網(wǎng)模型/038

三　房地產(chǎn)周期波動(dòng)的存量—流量模型/039

四　考慮不確定性的楔子模型/041

五　本章小結(jié)/043

第三章　市場(chǎng)結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)基本面與房地產(chǎn)周期的區(qū)域差異/044

一　模型的構(gòu)建/044

二　市場(chǎng)結(jié)構(gòu)區(qū)域差異對(duì)房地產(chǎn)周期特征模式的影響/049

三　經(jīng)濟(jì)基本面因素區(qū)域差異對(duì)房地產(chǎn)周期特征模式的影響/056

四　造成房地產(chǎn)周期區(qū)域差異的其他因素/063

五　結(jié)論與政策建議/064

附錄/065

第四章　房地產(chǎn)周期波動(dòng)對(duì)宏觀（區(qū)域）經(jīng)濟(jì)的影響——基于金融加速器效應(yīng)與動(dòng)態(tài)一般均衡模型的分析/067

一　問(wèn)題的提出/067

二　相關(guān)理論概述/068

三　房地產(chǎn)市場(chǎng)的金融加速器效應(yīng)/071

四　信貸約束情形下的動(dòng)態(tài)一般均衡模型分析/075

五　外部融資升水情形下的動(dòng)態(tài)一般均衡模型分析/083

六　結(jié)論與政策建議/094

第五章　主要一線城市房地產(chǎn)周期的測(cè)度與劃分/095

一　房地產(chǎn)周期波動(dòng)的測(cè)度與分析方法/095

二　數(shù)據(jù)說(shuō)明/102

三　4城市房地產(chǎn)周期的測(cè)度與劃分/106

四　4城市房地產(chǎn)周期的簡(jiǎn)單比較/135

五　本章小結(jié)/138

附錄/139

第六章　房?jī)r(jià)周期的區(qū)域差異:以東、中、西部10城市為例/144

一　分析方法/144

二　樣本選擇與數(shù)據(jù)說(shuō)明/147

三　房?jī)r(jià)周期的相關(guān)性及其領(lǐng)先滯后關(guān)系/149

四　房?jī)r(jià)周期的波動(dòng)性差異/158

五　結(jié)論與政策建議/159

全書(shū)總結(jié)與后記/161

參考文獻(xiàn)/163 2100433B

鄒琳華，南京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院研究員。