正商地產(chǎn)社會責任

自創(chuàng)立至今，正商集團先后在賑災(zāi)扶貧、教育事業(yè)、公共交通、社區(qū)建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等累計捐款捐物達三億三千萬元。

正商秉承“為優(yōu)秀人群創(chuàng)造品質(zhì)生活”的使命，以“做中國最具成長性的房地產(chǎn)企業(yè)”為愿景， 以“誠實守信，勤奮敬業(yè)，結(jié)果導(dǎo)向，精益筑家，客戶價值”為核心價值觀，確定了立足鄭州、布局全國、區(qū)域聚焦的發(fā)展戰(zhàn)略。目前已在北京、海南、青島 獲取項目并設(shè)立子公司。尊重人才、發(fā)掘人才，人才是企業(yè)發(fā)展之源，職業(yè)化是優(yōu)秀人才的標準。

正商以價值觀認同和能力符合為標準，聚集了一群優(yōu)秀員工，形成了一支積極向上、不斷進步的學(xué)習型團隊。為了實現(xiàn)發(fā)展戰(zhàn)略，正商啟動全國人才招募活動，與北大、清華、沃頓等名校合作，參加EMBA、MBA、EDP、房地產(chǎn)總裁研修學(xué)習培訓(xùn)，確保管理層思維領(lǐng)先 。

吸收房地產(chǎn)各類精英人才，確保公司發(fā)展的人才需求；在全國高校開展招募活動，吸收應(yīng)屆碩士博士生，為公司儲備后續(xù)人才。正商人正以勤勞智慧之手描繪公司發(fā)展藍圖，努力在兩到三年內(nèi)邁進百億企業(yè)行列。2100433B

2002年，正商金色港灣榮獲全國人居經(jīng)典住宅小區(qū)及商務(wù)建筑規(guī)劃設(shè)計綜合大獎；

2004年，河南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力五十強、河南省房地產(chǎn)開發(fā)優(yōu)秀企業(yè)；

2005年，河南省房地產(chǎn)開發(fā)優(yōu)秀企業(yè)、河南地產(chǎn)十大品牌企業(yè)；被河南省人民政府評為“年度誠信納稅大戶”；

2006年，年度中原地產(chǎn)綜合實力十強企業(yè)、年度中原樓市信心企業(yè)、五星級信譽企業(yè)（中原樓市星級信譽樓盤評審委員會）、最佳園林設(shè)計獎（正商藍鉆）；被鄭州市工商行政管理局評選為“守合同重信用企業(yè)”；

2007年，年度中原最佳雇主、2006-2007年度中原城市群主流地產(chǎn)品牌公司；正商地產(chǎn)榮獲鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)先進單位稱號。

2008年，中國房地產(chǎn)百強企業(yè)-百強之星年度銷售20強；被國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所等權(quán)威機構(gòu)評為“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”；

2009年，河南地產(chǎn)十大品牌企業(yè)、年度中原人居貢獻力企業(yè)；銷售面積100萬平方米以上，銷售額突破40億元，新開工面積130多萬平方米，三項數(shù)據(jù)均位居河南省第一名，并蟬聯(lián)“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”；正商地產(chǎn)榮獲河南房地產(chǎn)開發(fā)優(yōu)秀企業(yè)稱號；

2010年，中國房地產(chǎn)百強企業(yè)-百強之星、國家廣廈獎（正商藍鉆）、鄭州市銷售面積第1名；銷售額突破52億，位居鄭州市第二名；銷售面積達100萬平方米，位于河南省前列。

2011年，中國房地產(chǎn)百強企業(yè)、中國房地產(chǎn)運營效率TOP10；

2012年，正商地產(chǎn)榮獲“鄭州都市區(qū)城市運營貢獻獎” 。

2013年，正商新藍鉆等6個小區(qū)被鄭州市房管局評為“2013年度鄭州市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)，蟬聯(lián)中國房地產(chǎn)百強企業(yè)，集團公司銷售額突破百億，達到102.19億元。

2014年，榮獲2014中國房地產(chǎn)百強企業(yè)，榮登穩(wěn)健性TOP10。 正商投資興建的信陽市第三小學(xué)正商學(xué)校捐贈并交付給政府 。

2015年，正商集團擁有香港主板上市企業(yè)正商實業(yè)(00185.HK) ，全年銷售總額133.89億元 ；

2016年，旗下GMRE(全稱Global Medical REIT，Inc.全球醫(yī)療房地產(chǎn)投資信托）登陸美國紐約證券交易所主板市場 ；正商建正東方中心獲美國綠色建筑LEED認證 ，并榮獲“廣廈獎” 。

2017年，榮獲“2017中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強”、“2017中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成長速度10強”、“中國民企500強” 。

2018年，“正商”榮獲中國“馳名商標”認證 ，蟬聯(lián)“2018中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強” ，榮膺“2018中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運營效率10強” 。

2019年正商集團蟬聯(lián)中國房地產(chǎn)百強企業(yè)、“2019中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強”、“2019中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運營效率10強”。

正商集團主要經(jīng)營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)，是房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)企業(yè)。截至2018年，相繼開發(fā)90余個項目 ，累計開發(fā)建筑面積3000萬㎡ ，其他經(jīng)營業(yè)務(wù)如工程建設(shè)、精細化工、環(huán)保、物業(yè)管理等占有相當比例 。所屬企業(yè)中河南正商置業(yè)有限公司、河南興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準的房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)企業(yè)，

2018年正商地產(chǎn)銷售額509.7億元 ，銷售面積432.59萬㎡ ，連續(xù)七年銷售額和銷售量位居鄭州第一名 。2018年度納稅額40.1億元 ，位居河南省前列 。2019年正商集團蟬聯(lián)中國房地產(chǎn)百強企業(yè)、“2019中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強”、“2019中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運營效率10強”。 河南正陽建設(shè)工程集團有限公司為國家特級資質(zhì)建筑企業(yè) ；河南正商物業(yè)管理有限公司是物業(yè)服務(wù)一級資質(zhì)企業(yè)；

公司控制香港主板上市公司正商實業(yè)(00185.HK) ；美國紐約證券交易所上市公司Global Medical REIT, Inc(GMRE .NYSE） 、深交所上市公司贊宇科技（002637.SZ） 和新三板上市公司興業(yè)物聯(lián)(872196)，同時參股鄭州銀行(06196.HK)，為第三大股東。

正商地產(chǎn)(集團)旗下業(yè)務(wù)分為四大板塊：正商地產(chǎn)、正商企業(yè)發(fā)展、正商實業(yè)(00185.HK) 、GMRE(全球醫(yī)療房地產(chǎn)投資信托)(NYSE)。

正商集團蟬聯(lián)“2018中國民營企業(yè)500強”（第289名） 、“2018中國民營企業(yè)服務(wù)業(yè)100強”（第78名） 、2018河南民營企業(yè)100強”（第7名） 。

2018年3月，“正商”獲得中國“馳名商標”認證。

正商集團一貫秉承“誠實守信、勤奮敬業(yè)、結(jié)果導(dǎo)向、精益筑家、客戶價值”的核心經(jīng)營理念。

正源地產(chǎn)在大連、北京、南京、重慶、長沙、西安、淮南土地儲備建筑面積為500萬平方米。正源地產(chǎn)通過下設(shè)的中申建筑、正源裝修、正源物業(yè)、正源景觀等全資子公司，構(gòu)筑了集地產(chǎn)開發(fā)、建筑安裝、裝飾裝修、建材生產(chǎn)、物業(yè)管理、景觀設(shè)計及施工、BT項目于一體的完整的產(chǎn)業(yè)鏈，成為一家跨區(qū)域多市場的專業(yè)地產(chǎn)公司。

正源地產(chǎn)通過積累的豐富的開發(fā)和建筑經(jīng)驗，發(fā)展了住宅開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)及酒店和工業(yè)地產(chǎn)三條主線，住宅產(chǎn)品創(chuàng)建了“幸福e家”（幸福e家：城市中心區(qū)大型社區(qū)）、“金融世家”（金融世家：城市核心區(qū)高端社區(qū)）“和“尚峰尚水”（尚峰尚水：城市新區(qū)大型生態(tài)社區(qū)）三條產(chǎn)品線。并成功開發(fā)了大連幸福e家、吉祥e家、北京金融世家、北京尚峰尚水、南京尚峰尚水、湖南尚峰尚水等產(chǎn)品。

國棟建設(shè)自2017年10月16日后變更為正源股份，控股上市公司，股票名稱：正源股份，股票代碼：600321。主營業(yè)務(wù)：板材木業(yè)、開發(fā)建設(shè)、貿(mào)易物流、酒店經(jīng)營、金融投資。

價值、專業(yè)、創(chuàng)新、資本、信譽是正源地產(chǎn)的核心競爭力。專業(yè)的精英團隊，卓越的產(chǎn)品規(guī)劃，創(chuàng)新的戰(zhàn)略思考是正源地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展的堅實基礎(chǔ)。正源地產(chǎn)秉承以業(yè)主為本、追求其內(nèi)心幸福體驗的正源地產(chǎn)人文價值觀和以產(chǎn)品為本，追求其全面卓越品質(zhì)的正源地產(chǎn)的科學(xué)價值觀，正在為躋身中國優(yōu)秀的專業(yè)地產(chǎn)公司而不懈拼搏。

《福緣》雜志

正源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司企業(yè)內(nèi)刊，季刊。由正源品牌機構(gòu)榮譽出品，是大連市青年讀書會、大連市北京大學(xué)校友會、正源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、《福緣》聯(lián)合會刊。創(chuàng)刊十年，受到廣大讀者的喜愛和認可。

《福緣》小篇

正源地產(chǎn)會刊《福緣》雜志的篇外篇，于2010年創(chuàng)刊，屬雙月刊。福緣小篇是集文字、配音、背景音樂、圖片于一體的動畫，更富有新意，感染力和視覺沖擊力更強。尤其觸人心弦的文字，融匯了平凡的生活感悟、人生哲理，讓你在繁忙的生活工作之余，給身心留有一隅深思和寧靜。

按照中間商在房地產(chǎn)流通過程中是否擁有商品所有權(quán)，可將中間房地產(chǎn)中間商的類型房地產(chǎn)中間商是指在房地產(chǎn)從開發(fā)商向消費者轉(zhuǎn)移的過程中，專門從事商品流通的企業(yè)或個人。按照中間商在房地產(chǎn)流通過程中是否擁有商品所有權(quán)，可將中間商分為房地產(chǎn)經(jīng)銷商和房地產(chǎn)代理商兩種。

• (1)房地產(chǎn)經(jīng)銷商

房地產(chǎn)經(jīng)銷商也稱中間商，是指在房地產(chǎn)商品買賣過程中，擁有商品所有權(quán)的中間商。因為他們擁有商品所有權(quán)，所以在買賣過程中要承擔經(jīng)營風險。中國的房地產(chǎn)經(jīng)銷商往往兼有批發(fā)和零售兩種作用，由他們批租土地，由建筑企業(yè)投資建設(shè)房地產(chǎn)或大批量購置房地產(chǎn)，再批量委托房地產(chǎn)代理商銷售或出售給團體客戶，同時，也向個人消費者銷售商品房。

• (2)房地產(chǎn)代理商

房地產(chǎn)代理商又稱房地產(chǎn)中介，是指接受房地產(chǎn)開發(fā)商或經(jīng)銷商委托，從事房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，但不擁有商品所有權(quán)的中間商。

代理商為房地產(chǎn)開發(fā)商或經(jīng)銷商尋找客戶，介紹房地產(chǎn)，提供咨詢，促成房地產(chǎn)交易。成交后，代理商向交易雙方或一方(多為賣方)收取一定數(shù)額或比例的傭金。

隨著中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，房地產(chǎn)代理商在房地產(chǎn)交易中的作用越來越突出，這是由房地產(chǎn)銷售的特點和房地產(chǎn)代理商自身的特點所決定的。

首先，房地產(chǎn)的經(jīng)銷具有高度復(fù)雜性，需要大量資金，雖然具有高回報性但也具有高風險性。而房地產(chǎn)代理商不需要事先購買房地產(chǎn)的所有權(quán)，不需要大量資金和銀行信用，市場風險小。

其次，房地產(chǎn)代理商在長期的代理業(yè)務(wù)中，掌握了大量專業(yè)知識，有豐富的推銷經(jīng)驗。尤其是他們結(jié)交廣泛，信息靈通，能很好地完成銷售任務(wù)。

房地產(chǎn)代理商又分為房地產(chǎn)代理企業(yè)(或代理機構(gòu))和個人代理商兩種。前者是由多人組成的、具有法人資格的企業(yè)機構(gòu)；后者是指從事中介代理的個人，又稱經(jīng)紀人。

①房地產(chǎn)代理企業(yè)。房地產(chǎn)代理企業(yè)是指受房地產(chǎn)開發(fā)商或經(jīng)銷商委托，簽訂銷貨代理合同，在一定區(qū)域內(nèi)代銷房地產(chǎn)的中間商。商品銷售后，按銷售額的一定比例提取傭金。

②經(jīng)紀人。這是指個人代理商，他們不擁有房地產(chǎn)的所有權(quán)，只是為買賣雙方牽線搭橋，成交后，提取一定比例的傭金。

古語有云：“天行健，君子以自強不息；地勢坤，君子以厚德載物”，終生勤勉，致思學(xué)問，是一個學(xué)生成就未來的前提與基礎(chǔ)，而在前進與發(fā)展的道路中，學(xué)子們往往受制于家庭經(jīng)濟原因而影響自己的學(xué)業(yè)，正源地產(chǎn)作為一個熱心公益的企業(yè)集團，自2005起成立“大連市希望工程‘正源’助學(xué)基金”，幫助考上大學(xué)而無學(xué)費順利跨入大學(xué)校門的貧困生圓夢。

正源地產(chǎn)，一直前行在公益事業(yè)的道路上，以社會責任為己任，以愛心傳遞為目的，26年來堅持奉獻教育公益事業(yè)，它是教育公益的先行者。多年來，正源地產(chǎn)不斷地以實踐來證明和發(fā)揮著自己的社會責任：2005年正源地產(chǎn)出資400萬元設(shè)立“正源助學(xué)基金”；2009年，建立了大連首個社區(qū)教育獎勵基金“正源社區(qū)獎學(xué)金”和“正源格致教育獎勵基金”；愛心送考……

2016年11月3日，第十二屆“正源”地產(chǎn)大學(xué)生獎學(xué)金的表彰和頒發(fā)儀式將在大連交通大學(xué)隆重舉行。屆時，“正源”大學(xué)生獎學(xué)基金將會對來自大連理工大學(xué)、大連海事大學(xué)、東北財經(jīng)大學(xué)、遼寧師范大學(xué)等13所高校的260名品學(xué)兼優(yōu)的貧困大學(xué)生進行表彰，并授予他們過千元的獎學(xué)金。

教育，是社會進步和發(fā)展的基石。環(huán)保，是實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的引領(lǐng)者。一直以來，為支持教育公益事業(yè)和倡導(dǎo)綠色環(huán)保，正源人不僅為貧寒學(xué)子提供切實的資金支持，而且為他們帶去寶貴的精神動力！正源人更用自己的點點滴滴善舉為社會的可持續(xù)發(fā)展貢獻自己的力量！

一提起“農(nóng)民工”這個詞，首先反映在腦海里的一幅圖像是涌入城市的人群，大包小卷，他們在建筑工地打工，他們在城市綠化帶操作，他們做著鐘點工、電子工……多年來，大連正源地產(chǎn)一直堅持向農(nóng)民工傳遞著大愛，溫暖著全城。