該項(xiàng)過程涉及到考慮是否需要采購(gòu)、如何采購(gòu)、采購(gòu)什么、采購(gòu)多少、以及何時(shí)采購(gòu)。當(dāng)項(xiàng)目從企業(yè)之外取得產(chǎn)品與服務(wù)時(shí),每項(xiàng)產(chǎn)品或者服務(wù)必須經(jīng)歷從詢價(jià)規(guī)劃直到合同收尾的各個(gè)過程,每項(xiàng)產(chǎn)品或服務(wù)事項(xiàng)至少實(shí)施一次。采購(gòu)規(guī)劃還應(yīng)考慮潛在的賣方,特別是當(dāng)買方希望以發(fā)包決策施加某種程度的影響或控制時(shí)更是如此。通過采購(gòu)規(guī)劃,可以將采購(gòu)項(xiàng)目分類,從而為集中采購(gòu)打下基礎(chǔ)。集中采購(gòu)對(duì)于采購(gòu)價(jià)值的意義,不僅在于直接的程序合規(guī),而且從采購(gòu)量上對(duì)采購(gòu)價(jià)值的實(shí)現(xiàn)提供了保障。
當(dāng)項(xiàng)目從實(shí)施組織之外取得項(xiàng)目履行所需的產(chǎn)品、服務(wù)和成果時(shí),每項(xiàng)產(chǎn)品或者服務(wù)都必須經(jīng)歷從采購(gòu)規(guī)劃到合同收尾的各個(gè)過程。
采購(gòu)規(guī)劃過程也包括考慮潛在賣方的過程,特別是在買方希望對(duì)發(fā)包決策施加一定的影響或控制的情況下。同時(shí),也應(yīng)考慮由誰負(fù)責(zé)獲得或持有法律、法規(guī)或組織政策要求的任何相關(guān)許可證或?qū)I(yè)執(zhí)照。
項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃可對(duì)采購(gòu)規(guī)劃過程造成重大影響,在制定采購(gòu)管理計(jì)劃過程中形成的決策也會(huì)影響項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃,并與進(jìn)度制定、活動(dòng)資源估算和自制或外購(gòu)決策過程交互作用。
采購(gòu)規(guī)劃過程包括對(duì)每項(xiàng)自制或外購(gòu)決策涉及的風(fēng)險(xiǎn),及就風(fēng)險(xiǎn)緩解或風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給賣方而計(jì)劃使用的合同類型進(jìn)行審核。
采購(gòu)規(guī)劃是在考慮了買賣雙方關(guān)系之后,從買者角度制定的。采購(gòu)規(guī)劃的過程就是識(shí)別哪些項(xiàng)目的需要可以通過從實(shí)施組織外部采購(gòu)產(chǎn)品和設(shè)備來得到滿足。采購(gòu)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)考慮合同和分包合同(例如,買主經(jīng)常希望對(duì)所有分包決策施加某種程度的影響或控制)。
采購(gòu)規(guī)劃一般要對(duì)下列事項(xiàng)之一作出決策: 通過一家總承包商采購(gòu)所有或大部分所需要的貨物和服務(wù)。 向多家承包商采購(gòu)很大一部分需用的貨物和服務(wù)。 采購(gòu)需用貨物和服務(wù)的一小部分。 不采購(gòu)貨物和設(shè)備。
1.事業(yè)環(huán)境因素
所考慮的事業(yè)環(huán)境因素包括市場(chǎng)條件,從市場(chǎng)可獲得的產(chǎn)品、服務(wù)和成果,按照何種條件和條款從何處獲得。如果實(shí)施組織本身未設(shè)有正式的采購(gòu)或發(fā)包部門,則項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)就必須提供項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)所需的資源與專業(yè)知識(shí)。
2.組織過程資產(chǎn)
組織過程資產(chǎn)可提供在制定采購(gòu)管理計(jì)劃和選擇合同類型過程中需考慮的正式和非正式的與采購(gòu)相關(guān)的政策、程序、指導(dǎo)原則和管理體系。組織政策常常會(huì)限制采購(gòu)決策。這些政策制約因素包括:限制使用簡(jiǎn)單采購(gòu)訂單,要求超過一定金額的采購(gòu)使用長(zhǎng)式合同,要求使用特定格式的合同,限制制定自制或外購(gòu)決策的能力,限制或要求使用特定類型或規(guī)模的賣方。
一些應(yīng)用領(lǐng)域的企業(yè)也設(shè)有既定的優(yōu)選或經(jīng)過資格預(yù)審的賣方組成的多層供應(yīng)商結(jié)構(gòu)體系,以降低組織的直接賣方數(shù)量并建立廣泛的供應(yīng)鏈。
3.項(xiàng)目范圍說明書
項(xiàng)目范圍說明書描述項(xiàng)目邊界以及與項(xiàng)目范圍相關(guān)的要求、制約因素和假設(shè)條件。制約因素是指限制買賣雙方選擇的各種因素。對(duì)于許多項(xiàng)目來說,最常見的制約因素之一是資金是否到位。其他制約因素包括:要求的交付日期、可用的技術(shù)資源和相關(guān)組織政策的要求。假設(shè)指被視為正確、真實(shí)的因素,例如,假定可獲得多個(gè)賣方或單一貨源賣方。具有法律和合同方面意義的要求包括:健康、安全、衛(wèi)生、績(jī)效、環(huán)境、保險(xiǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、同等就業(yè)機(jī)會(huì)、許可證和執(zhí)照。
項(xiàng)目范圍說明書提供了在采購(gòu)規(guī)劃過程中應(yīng)予以考慮的項(xiàng)目需求與策略方面的重要信息。同時(shí)也為項(xiàng)目及其產(chǎn)品、服務(wù)和成果規(guī)定了一系列可交付成果和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),并考慮應(yīng)納入采購(gòu)文件中的所有要素,以及在合同中提供給賣方的所有要素。
項(xiàng)目范圍說明書中的產(chǎn)品范圍描述,為采購(gòu)規(guī)劃過程中考慮的項(xiàng)目產(chǎn)品、服務(wù)和成果方面的技術(shù)問題提供重要信息。
項(xiàng)目范圍說明書中的工作分解結(jié)構(gòu)和工作分解結(jié)構(gòu)詞匯表為項(xiàng)目范圍提供詳細(xì)的系統(tǒng)計(jì)劃。
4.工作分解結(jié)構(gòu)
工作分解結(jié)構(gòu)闡明了項(xiàng)目各組件之間及其與項(xiàng)目可交付成果之間的關(guān)系。
5.工作分解結(jié)構(gòu)詞匯表
工作分解結(jié)構(gòu)詞匯表提供了工作的詳細(xì)說明,包括可交付成果的識(shí)別,以及完成每項(xiàng)可交付成果所需的工作分解結(jié)構(gòu)組件內(nèi)的工作描述。
6.項(xiàng)目管理計(jì)劃
項(xiàng)自管理計(jì)劃提供了項(xiàng)目管理的總體計(jì)劃,包含相關(guān)從屬計(jì)劃,如范圍管理計(jì)劃、采購(gòu)管理計(jì)劃、質(zhì)量管理計(jì)劃和合同管理計(jì)劃(為采購(gòu)管理規(guī)劃提供指導(dǎo))。采購(gòu)規(guī)劃過程中必須考慮有哪些其他規(guī)劃成果可利用。通常應(yīng)加以考慮的其他規(guī)劃成果包括:
風(fēng)險(xiǎn)登記冊(cè)包含與風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)的信息,如識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)人和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略等。 與風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)的合同協(xié)議包括用以規(guī)定各方在具體風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的保險(xiǎn)、服務(wù)和其他項(xiàng)目的協(xié)議。 資源要求。 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。 活動(dòng)成本估算。 成本基準(zhǔn)。
好的銷售為何要選擇采購(gòu)呢,或者說采購(gòu)與其他工種相比更受青睞,可是哪碗飯都不好吃耶?。?!他和銷售截然相反,還有一點(diǎn)做采購(gòu)要經(jīng)受得住被冷落,人在情在!散伙后與供方之間幾乎就沒有任何聯(lián)系了?。?!建議你慎重考...
互聯(lián)網(wǎng)公司采購(gòu)計(jì)劃怎么寫?需要采購(gòu)什么?
這個(gè)看你們具體是做什么的,互聯(lián)網(wǎng)如果你只是做相關(guān)的網(wǎng)頁(yè)推廣就很簡(jiǎn)單,電腦,路由,網(wǎng)線,通網(wǎng)絡(luò)即可如果你們是加設(shè)其它東西 這個(gè)需要具體情況具體分析
議價(jià)采購(gòu),招標(biāo)采購(gòu),比價(jià)采購(gòu)的區(qū)別是什么?
議價(jià)采購(gòu)是指買賣雙方對(duì)價(jià)格有公平的談判定價(jià)地位的采購(gòu)方式 招標(biāo)采購(gòu)是指面對(duì)競(jìng)標(biāo)人尋求價(jià)格的采購(gòu)方式比價(jià)采購(gòu)是比較前后期及當(dāng)期其他價(jià)格的采購(gòu)方式他們的區(qū)別就是獲取價(jià)格的方式不同,參照的價(jià)格主題不同
1.自制或外購(gòu)分析
自制或外購(gòu)分析是一種通用的管理技術(shù),是項(xiàng)目采購(gòu)規(guī)劃過程的一部分,用以確定某項(xiàng)具體產(chǎn)品或服務(wù)是由項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)自行生產(chǎn)還是采購(gòu)。在進(jìn)行自制或外購(gòu)決策過程中,應(yīng)考慮項(xiàng)目預(yù)算的任何制約因素。如果決定購(gòu)買,則應(yīng)繼續(xù)做出購(gòu)買或租賃決策。此項(xiàng)分析包括直接費(fèi)用與間接費(fèi)用。
例如,在考慮“外購(gòu)” 時(shí),分析應(yīng)包括購(gòu)買該項(xiàng)產(chǎn)品的實(shí)際支出的直接費(fèi)用,也應(yīng)包括管理采購(gòu)過程所需的間接費(fèi)用。
在自制或外購(gòu)分析中,如果決定外購(gòu),則反映了實(shí)施組織的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃和項(xiàng)目的當(dāng)前需要。例如,決定購(gòu)置某項(xiàng)固定資產(chǎn)(包括任何物品,如從施工吊車到個(gè)人電腦),而不是租用或者租賃,從項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益上看可能合算,也可能不合算。但是如果實(shí)施組織需要長(zhǎng)期使用該項(xiàng)固定資產(chǎn),則分?jǐn)偟巾?xiàng)目上的那部分購(gòu)置費(fèi)用就有可能低于租賃費(fèi)用。可根據(jù)邊際分析進(jìn)行成本的分?jǐn)偂?
實(shí)施組織的長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略也是自制或外購(gòu)分析中應(yīng)考慮的內(nèi)容。組織內(nèi)可能不具備實(shí)施項(xiàng)目所需的產(chǎn)品。然而,組織可能預(yù)期將來需要這些產(chǎn)品,或組織計(jì)劃將來生產(chǎn)這種產(chǎn)品。盡管現(xiàn)有項(xiàng)目可能存在相關(guān)的制約因素或要求,上述考慮可能會(huì)促使做出自制決策。在這種情況下,記入項(xiàng)目的費(fèi)用可能少于實(shí)際費(fèi)用,其間的差值代表了組織為未來做出的投資。
2.專家判斷
評(píng)估該過程的依據(jù)或成果往往需要專家的技術(shù)判斷,也可依據(jù)專家采購(gòu)判斷制定或修改評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。專家法律判斷可能要求律師提供相關(guān)服務(wù),協(xié)助做出非標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)條款和條件方面的判斷。該判斷和專業(yè)特長(zhǎng)(包括商業(yè)和技術(shù)特長(zhǎng))不僅適用于采購(gòu)的產(chǎn)品、服務(wù)或成果的技術(shù)細(xì)節(jié),而且也適用于采購(gòu)管理過程的各個(gè)方面。
3.合同類型
大體說來,不同類型的合同適用于不同類型的采購(gòu)。所選擇的合同類型以及具體的合同條件和條款,將界定買賣雙方各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)水平。合同通常為以下3大類型之一;
固定總價(jià)或者總包合同 此類合同為定義明確的產(chǎn)品規(guī)定一個(gè)固定總價(jià)。固定總價(jià)合同也可以包括為達(dá)到或超過規(guī)定的項(xiàng)目目標(biāo)(如進(jìn)度目標(biāo))時(shí)而采取的獎(jiǎng)勵(lì)措施。固定單價(jià)合同最簡(jiǎn)單的格式即是一項(xiàng)規(guī)定在特定日期,按照規(guī)定的價(jià)格交付規(guī)定的產(chǎn)品的采購(gòu)訂單。 費(fèi)用償還合同 此類合同向賣方支付(報(bào)銷)實(shí)際費(fèi)用,通常并加上一筆酬金作為賣方的利潤(rùn)。費(fèi)用通常分為直接費(fèi)用與間接費(fèi)用。直接費(fèi)用指專用于本項(xiàng)目開支的費(fèi)用(例如,全職項(xiàng)目人員的薪金)。間接費(fèi)用又稱管理費(fèi)用或者雜項(xiàng)開支,指項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)分?jǐn)偟巾?xiàng)目名下的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(例如,間接參與項(xiàng)目的管理人員的薪金,辦公室的水電費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用)。間接費(fèi)用通常按直接費(fèi)用的某個(gè)百分比進(jìn)行計(jì)算。成本償還合同通常包括達(dá)到或超過預(yù)定的項(xiàng)目目標(biāo)(例如,進(jìn)度目標(biāo)或總成本目標(biāo))時(shí)的賣方獲得獎(jiǎng)金或紅利的獎(jiǎng)勵(lì)措施。 最常見的3種成本償還合同分別是成本加酬金合同(CPF)、成本加固定酬金合同(CPFF)、成本加激勵(lì)酬金合同(CPIF)。 成本加酬金合同(CPF)或成本加按成本百分比合同(CPPC)為賣方報(bào)銷賣方實(shí)施合同工作發(fā)生的允許成本,同時(shí)賣方獲得一定酬金,通常按照商定的百分比以成本為基數(shù)計(jì)算。酬金因?qū)嶋H成本的不同而異。 成本加固定酬金(CPFF)為賣方報(bào)銷賣方實(shí)施合同工作發(fā)生的允許成本,同時(shí)賣方獲得固定酬金。固定酬金通常按照商定的百分比以項(xiàng)目成本估算為基數(shù)計(jì)算。除非項(xiàng)目范圍發(fā)生變更,否則固定酬金不隨實(shí)際成本的變化而變化。 成本加鼓勵(lì)酬金(CPIF)為賣方報(bào)銷賣方實(shí)施合同工作發(fā)生的允許成本,同時(shí)如果實(shí)現(xiàn)合同中規(guī)定的特定績(jī)效目標(biāo)水平,賣方將獲得預(yù)定酬金,即鼓勵(lì)酬金。在有些CPIF合同中,如果最終成本低于預(yù)期成本,則買賣雙方之間可基于預(yù)定的分?jǐn)偙壤?,共同享有?jié)省的成本。 時(shí)間與材料合同(T&M合同)T&M合同是具有成本償還合同與固定總價(jià)合同兩者的某些特點(diǎn)的混合型合同。T&M合同與成本償還合同相似之處在于它們同屬敞口合同,在授標(biāo)時(shí)并未確定其合同總價(jià)和應(yīng)交付產(chǎn)品的確切數(shù)量。因此,T&M合同的合同價(jià)值可以增長(zhǎng),就像成本償還合同一樣。相反,買方與賣方可以事先就特定資源類型商定某些單價(jià),在這個(gè)意義上,T&M合同可能與固定總價(jià)合同相仿。 買方規(guī)定的要求(例如,標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品版本或訂制產(chǎn)品版本、績(jī)效報(bào)告、費(fèi)用數(shù)據(jù)提交)以及其他規(guī)劃因素(例如,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)水平和風(fēng)險(xiǎn)水平)也將決定合同類型的選擇。另外,賣方可將這些具體要求作為需要額外費(fèi)用的項(xiàng)目。另外,還要考慮項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)將來購(gòu)買該產(chǎn)品或服務(wù)的潛在可能性。如果存在很大的潛力,則賣方將更傾向于或更愿意報(bào)出更低的價(jià)格。雖然這可以降低項(xiàng)目費(fèi)用,但是,如果買方就這種潛在的購(gòu)買做出承諾但并未實(shí)現(xiàn)的情況下,將產(chǎn)生相關(guān)的法律影響。
1.采購(gòu)管理計(jì)劃
采購(gòu)管理計(jì)劃描述如何管理從制定采購(gòu)文件到合同收尾的采購(gòu)過程,其內(nèi)容可包括: 采用的合同類型; 如果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)要求有獨(dú)立的估算,由誰進(jìn)行估算; 如果實(shí)施組織設(shè)有采購(gòu)或發(fā)包部門,項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)本身應(yīng)采取的行動(dòng); 標(biāo)準(zhǔn)的采購(gòu)文件(如果需要); 管理多個(gè)供應(yīng)商 協(xié)調(diào)采購(gòu)與項(xiàng)目的其他方面,如進(jìn)度制定與績(jī)效報(bào)告; 能夠?qū)σ?guī)劃的采購(gòu)造成影響的制約因素和假設(shè)條件; 處理從賣方購(gòu)買產(chǎn)品所需的提前訂貨期,并就其與項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃制定過程進(jìn)行協(xié)調(diào); 處理自制或外購(gòu)決策,并與活動(dòng)資源需求和進(jìn)度計(jì)劃制定過程相關(guān)聯(lián); 制定每個(gè)合同中規(guī)定合同可交付成果的進(jìn)度,并與進(jìn)度計(jì)劃制定過程和控制過程相協(xié)調(diào); 確定履約保函或保險(xiǎn)合同,以降低一些項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn); 制定提供給賣方的有關(guān)如何制定和維持合同工作分解結(jié)構(gòu)的指導(dǎo)說明; 確定合同工作說明書應(yīng)使用的格式和形式; 確定經(jīng)過資格預(yù)審的優(yōu)選賣方(如有); 管理合同和評(píng)估賣方使用的采購(gòu)衡量指標(biāo)。 根據(jù)項(xiàng)目需要,采購(gòu)管理計(jì)劃可以是正式的或非正式的,可詳可略。它是項(xiàng)目管理計(jì)劃的一個(gè)從屬組成部分。
2.合同工作說明書
每項(xiàng)采購(gòu)合同工作說明書僅說明與合同相關(guān)的部分項(xiàng)目范圍。根據(jù)項(xiàng)目范圍說明書、工作分解結(jié)構(gòu)和工作分解結(jié)構(gòu)詞匯表制定每項(xiàng)合同的工作說明書。合同工作說明書對(duì)所采購(gòu)產(chǎn)品進(jìn)行詳細(xì)的描述,以便讓潛在的賣方確定他們能否提供該項(xiàng)目。至于合同工作說明書(SOW)詳細(xì)到何種程度,根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì)、買方的需要或者所預(yù)期的合同形式而異。合同工作說明書描述了將由賣方供應(yīng)的產(chǎn)品、服務(wù)或成果,包含的信息有規(guī)格、希望的數(shù)量、質(zhì)量水平、性能數(shù)據(jù)、履約期限、工作地和其他要求。
合同工作說明書應(yīng)力求清晰、完整、簡(jiǎn)練。它應(yīng)包括對(duì)所有附帶服務(wù)的描述,例如,與所采購(gòu)物品相關(guān)的績(jī)效報(bào)告和售后技術(shù)支持等。某些應(yīng)用領(lǐng)域?qū)贤ぷ髡f明書有內(nèi)容和格式上的具體要求。每項(xiàng)采購(gòu)項(xiàng)目都要求有合同工作說明書,但也可將多個(gè)產(chǎn)品或服務(wù)歸集為一個(gè)采購(gòu)項(xiàng)目,并入一個(gè)合同工作說明書中。
隨著采購(gòu)過程的績(jī)效,在合同簽署之前工作說明書可以根據(jù)要求做進(jìn)一步的修訂和明確化。例如,某個(gè)未來的賣方可以建議采用比原規(guī)定效率更高的方法,或費(fèi)用更低的產(chǎn)品。
3.自制或外購(gòu)決策
對(duì)產(chǎn)品、服務(wù)或成果由項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)自制或外購(gòu)形成文檔的決策,包括為應(yīng)對(duì)識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)而決定購(gòu)買保險(xiǎn)或履約保函。自制或外購(gòu)決策文件可以比較簡(jiǎn)單,只需簡(jiǎn)要列明做出決策的原因和依據(jù)。如果隨后的采購(gòu)活動(dòng)表明需要采用不同的方法,則這一決策過程將是迭加的過程。
4.請(qǐng)求的變更
采購(gòu)規(guī)劃過程可能會(huì)導(dǎo)致就項(xiàng)目管理計(jì)劃及其從屬計(jì)劃和其他組成部分提出變更請(qǐng)求。通過整體變更控制過程對(duì)請(qǐng)求的變更進(jìn)行審查和處理。2100433B
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南寧市歷史建筑保護(hù)總體規(guī)劃 簡(jiǎn) 介 一、項(xiàng)目背景 當(dāng)前,南寧市正積極籌備申報(bào)國(guó)家歷史文化名城, 但現(xiàn)狀關(guān)于南寧市歷史文化遺產(chǎn), 尤 其是歷史建筑的相關(guān)研究成果不足,規(guī)劃保護(hù)體系不夠完善,使申報(bào)工作面臨困難。因此, 在新的形勢(shì)要求下,全面調(diào)查南寧市市區(qū)歷史建筑現(xiàn)狀,梳理南寧市歷史建筑遺產(chǎn)及資源, 構(gòu)建完善南寧市歷史建筑保護(hù)框架體系, 從而協(xié)調(diào)城市建設(shè)和歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)的關(guān)系, 促 進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展, 為南寧市成功申報(bào)國(guó)家歷史文化名城的做好基礎(chǔ)性工作, 加快《南 寧市歷史建筑保護(hù)總體規(guī)劃》的編制勢(shì)在必行。 二、規(guī)劃總則 (一)規(guī)劃目的 通過對(duì)南寧市歷史建筑的保護(hù), 促進(jìn)其合理利用, 為后人保存珍貴歷史遺產(chǎn)和文化資產(chǎn); 促進(jìn)對(duì)城市歷史文化資源的挖掘, 對(duì)城市風(fēng)貌和環(huán)境的保護(hù), 延續(xù)城市歷史文脈, 彰顯城市 特色,提升城市人文品位和內(nèi)涵; 進(jìn)一步豐富和完善城市歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)規(guī)劃體系, 推進(jìn)
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鄭州市城市軌道交通規(guī)劃簡(jiǎn)介
代建制工程項(xiàng)目管理模式:采購(gòu)管理
項(xiàng)目采購(gòu)管理包括從項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)外部購(gòu)買或獲得為完成工作所需的產(chǎn)品、服務(wù)或成果的過程。管理過程包括:采購(gòu)規(guī)劃,確定采購(gòu)何物及何時(shí)如何采購(gòu);發(fā)包規(guī)劃,記錄產(chǎn)品、服務(wù)或成果要求,并確定潛在賣方;詢價(jià),根據(jù)情況獲取信息、報(bào)價(jià)、投標(biāo)書、報(bào)盤或建議書;選擇賣方,評(píng)定報(bào)價(jià),在潛在的賣方中進(jìn)行選擇,并與賣方洽談書面合同;合同管理,管理合同及買賣雙方之間的關(guān)系,審查并記錄賣方當(dāng)前的績(jī)效或截止到目前的績(jī)效,以確定所需的糾正措施,并為將來與賣方的關(guān)系提供依據(jù),管理與合同相關(guān)的變更,并在適當(dāng)時(shí)管理與項(xiàng)目外部買方的合同關(guān)系;合同收尾,完成并結(jié)算合同,包括解決任何未決問題,并就與項(xiàng)目或項(xiàng)目階段相關(guān)的每項(xiàng)合同進(jìn)行收尾工作。
對(duì)于工程項(xiàng)目來說,設(shè)備、材料的采購(gòu)費(fèi)用大約占項(xiàng)目總投資的50%-60%。同時(shí),采購(gòu)交貨的進(jìn)度又直接影響項(xiàng)目的進(jìn)度;采購(gòu)質(zhì)量的好壞也制約著項(xiàng)目質(zhì)量的高低,并將決定項(xiàng)目建成后的連續(xù)、穩(wěn)定和安全運(yùn)轉(zhuǎn)。由此可見,采購(gòu)管理是工程項(xiàng)目管理中的重要組成部分,它不但是工程項(xiàng)目建設(shè)的物質(zhì)基礎(chǔ),而且還是執(zhí)行中的一個(gè)關(guān)鍵步驟。
在代建項(xiàng)目中,采購(gòu)活動(dòng)最好有建設(shè)單位派人參加,在選定供應(yīng)商時(shí)要充分考慮建設(shè)單位的意見。
愿景:讓建材行業(yè)變得簡(jiǎn)單、高效
合作理念:共建、共創(chuàng)、共贏、共享
使命:打造中國(guó)專業(yè)建材服務(wù)商
模式:顧問式服務(wù)平臺(tái) 供應(yīng)鏈管理 互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)
服務(wù):為工程客戶提供成本規(guī)劃、采購(gòu)規(guī)劃、采供管理等一站式專業(yè)建材采供解決方案
綠城電商運(yùn)用電子商務(wù)技術(shù)優(yōu)化整合資源,開創(chuàng)全新材料采供模式。憑借在材料品質(zhì)、價(jià)格及供貨等方面的顯著優(yōu)勢(shì),為房地產(chǎn)開發(fā)商、工程承建商、酒店連鎖等工程客戶提供制定采購(gòu)規(guī)劃、推薦用材標(biāo)準(zhǔn)、線上線下一站式選樣等專業(yè)建材采供服務(wù),從而為其精簡(jiǎn)物資采購(gòu)流程,規(guī)范采供管理體系,提升建材采供效率,令建材采供全程透明、高效、公正、專業(yè)。