大足縣房地產(chǎn)開發(fā)項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理暫行辦法內(nèi)容

第一條為加快我縣基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)，規(guī)范工程建設(shè)行為，強(qiáng)化工程質(zhì)量監(jiān)管，嚴(yán)格工程驗收程序，發(fā)揮城市建設(shè)配套費（以下簡稱配套費）最大效益，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》、《重慶市城市建設(shè)配套費征收管理辦法》和《重慶市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱房地產(chǎn)開發(fā)項目基礎(chǔ)設(shè)施（以下簡稱項目基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)，是指在本縣行政區(qū)域內(nèi)，經(jīng)縣政府批準(zhǔn)使用房地產(chǎn)開發(fā)項目配套費完善城市和項目規(guī)劃確定的本開發(fā)區(qū)公益設(shè)施的活動，建設(shè)內(nèi)容包括城市（開發(fā)區(qū)）道路、公共交通、園林、環(huán)衛(wèi)、污水處理、垃圾處理、防洪設(shè)施的土建、管道、設(shè)備安裝工程。

第三條項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)由縣建設(shè)行政主管部門主管。

第四條實施項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)按以下規(guī)定執(zhí)行。

（一）規(guī)劃設(shè)計管理

項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程由項目開發(fā)單位按照城市總規(guī)的要求制定設(shè)計方案及施工圖，并按程序報經(jīng)縣建設(shè)行政主管部門和施工圖審查機(jī)構(gòu)審查并批準(zhǔn)實施。

（二）招標(biāo)投標(biāo)管理

適用本辦法規(guī)定的所有項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程的施工招標(biāo)投標(biāo)活動均由項目開發(fā)單位參照《重慶市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》組織，縣建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督。

項目基礎(chǔ)設(shè)施施工招投標(biāo)活動應(yīng)遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。任何單位和個人不得將依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程項目化整為零或者以其他方式規(guī)避招標(biāo)，不得串通投標(biāo)或者在施工招標(biāo)投標(biāo)活動中弄虛作假。

（三）施工承發(fā)包管理

項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程施工承發(fā)包活動必須在規(guī)定的有形建筑市場內(nèi)公開進(jìn)行。

（四）工程費用的確定

項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程使用配套費以及使用標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)縣政府批準(zhǔn)。具體操作辦法是：項目開發(fā)單位根據(jù)批準(zhǔn)的施工圖向縣建設(shè)行政主管部門提供工程預(yù)算，縣建設(shè)行政主管部門組織對工程預(yù)算進(jìn)行審查并以審查后的預(yù)算為參考依據(jù)報請縣政府批準(zhǔn)下達(dá)配套費使用計劃。

（五）合同管理

項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程施工合同的簽訂，由縣建設(shè)行政主管部門或受縣建設(shè)行政主管部門委托的單位與中標(biāo)單位按縣政府批準(zhǔn)的配套費使用標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同。

（六）建設(shè)手續(xù)的管理

項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程各項建設(shè)手續(xù)由項目開發(fā)單位向縣建設(shè)行政主管部門提出申請，并按要求辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，各項建設(shè)手續(xù)完備后方可進(jìn)行施工。

（七）驗收標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量控制方式

項目基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)按《市政公用工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行規(guī)劃驗收。規(guī)劃驗收由項目開發(fā)單位提出申請，縣建設(shè)行政主管部門組織。

（八）費用結(jié)算

已實施的上述工程由縣建設(shè)行政主管部門按照縣政府批準(zhǔn)下達(dá)的配套費使用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。當(dāng)工程實際決算價款高于縣政府批準(zhǔn)下達(dá)的配套費使用標(biāo)準(zhǔn)時，資金缺口部分由項目開發(fā)單位負(fù)責(zé)；如工程實際決算價款低于縣政府批準(zhǔn)的配套費使用標(biāo)準(zhǔn)時，以工程實際決算價款作為配套費使用的標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)算。

（九）費用支付

按進(jìn)度支付工程款。工程完工前，支付工程款按工程完成量比例和配套費使用標(biāo)準(zhǔn)的80%套算。工程竣工驗收并報審計部門審計后，按照《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》規(guī)定留取工程價款結(jié)算總額5%做為工程質(zhì)量保證金，工程投入使用一年并經(jīng)確定無質(zhì)量問題或有質(zhì)量問題但已按照縣建設(shè)行政主管部門要求進(jìn)行整改和維修，一次性付清工程質(zhì)量保證金。存在工程質(zhì)量問題未進(jìn)行整改或經(jīng)過整改但達(dá)不到整改要求的，可由縣建設(shè)行政主管部門代為維修和完善，其費用在該項工程質(zhì)量保證金中支付并沖抵。

實行工程款支付申請制度。由施工單位按照上述計算方式確定的支付額度向縣建設(shè)行政主管部門提出書面用款申請，由縣建設(shè)行政主管部門審核簽字后，由縣財政支付。

第五條開發(fā)項目配套費屬預(yù)算內(nèi)財政性資金，按照國務(wù)院和財政部規(guī)定實行“收支兩條線”管理。

經(jīng)批準(zhǔn)并撥付的用于開發(fā)片區(qū)公益設(shè)施建設(shè)的配套費，縣建設(shè)行政主管部門必須按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格管理，確保其專款專用，并接受縣財政部門的監(jiān)管。

第六條開發(fā)建設(shè)項目規(guī)劃定點范圍內(nèi)由開發(fā)建設(shè)單位自行完善的配套基礎(chǔ)設(shè)施與上述基礎(chǔ)設(shè)施工程同步進(jìn)行規(guī)劃驗收。

第七條本辦法由縣建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋。

第八條本辦法未盡事宜，法律、法規(guī)、規(guī)章有規(guī)定的從其規(guī)定。

第九條本辦法自發(fā)布之日起施行。

大足縣

根據(jù)上述職責(zé)，大足縣城鄉(xiāng)建設(shè)委員會設(shè)8個內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)：辦公室、法制宣傳科、勘察設(shè)計科、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)科、村鎮(zhèn)建設(shè)科、城市建設(shè)綜合開發(fā)管理辦公室、行政審批科（信訪室）、財務(wù)科。

根據(jù)上述職責(zé)，大足縣水務(wù)局設(shè)置8個內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)：辦公室（信息科）、計財科、行政審批科、水利科（掛大足縣水務(wù)工程管理站、重慶市瀨溪河灌區(qū)大足縣管理處和大足縣水利工程質(zhì)量監(jiān)督站牌子）、水政水資源科、水土保持科、供水排水科、防汛抗旱辦公室（河道科）。

地址：南環(huán)中路

大足縣水務(wù)局