房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收工作手冊(cè)內(nèi)容簡介

《房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收工作手冊(cè)》本書根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收的特點(diǎn)，分別從房地產(chǎn)項(xiàng)目涉及材料、園林綠化施工質(zhì)量驗(yàn)收、地基與基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收、結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、裝飾裝修施工質(zhì)量驗(yàn)收、安全文明施工、全體系施工管理等幾個(gè)方面對(duì)施工質(zhì)量驗(yàn)收進(jìn)行解析。首先從房地產(chǎn)行業(yè)概況進(jìn)行講解，其次介紹房地產(chǎn)各項(xiàng)目所涉及材料進(jìn)行驗(yàn)收，后對(duì)房地產(chǎn)各個(gè)分項(xiàng)工程施工驗(yàn)收細(xì)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)的剖析，層分明，可以快速幫助讀者找到自身需要的知識(shí)點(diǎn)，從而節(jié)省時(shí)間、提高工作效率。

本書內(nèi)容簡明實(shí)用、圖文并茂，適用性和實(shí)際操作性較強(qiáng)，可作為從事甲方地產(chǎn)工作人員、建筑工程現(xiàn)場安全管理人員、質(zhì)量檢查人員、相關(guān)技術(shù)人員的參考用書，也可作為企業(yè)培訓(xùn)和土木工程相關(guān)專業(yè)大中專院校師生的參考資料。

房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收工作手冊(cè)》梁越，男，副教授高工程師，一注冊(cè)建造師，長期從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期與建設(shè)工作，在多年的現(xiàn)場實(shí)際工作中，對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目的建造與質(zhì)量監(jiān)控具有非常豐富的經(jīng)驗(yàn)。

前言

第一章房地產(chǎn)行業(yè)綜述1

第一節(jié)房地產(chǎn)項(xiàng)目參建各單位的職能1

一、建設(shè)單位（甲方）的職能1

二、施工單位的職能1

三、監(jiān)理單位的職能2

四、專業(yè)分包單位的職能3

第二節(jié)房地產(chǎn)單位工作人員的工作日常4

一、甲方工作人員的工作性質(zhì)與內(nèi)容4

二、甲方工作人員的基本職責(zé)5

第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目涉及主要材料驗(yàn)收6

第一節(jié)地基與基礎(chǔ)常用材料驗(yàn)收6

一、地基與基礎(chǔ)常用水泥質(zhì)量驗(yàn)收6

二、地基與基礎(chǔ)常用砂石質(zhì)量驗(yàn)收7

三、地基與基礎(chǔ)常用石灰質(zhì)量驗(yàn)收9

四、地基與基礎(chǔ)常用管道質(zhì)量驗(yàn)收9

第二節(jié)結(jié)構(gòu)工程常用材料驗(yàn)收12

一、主體結(jié)構(gòu)常用鋼筋質(zhì)量驗(yàn)收12

二、二次結(jié)構(gòu)砌筑用磚質(zhì)量驗(yàn)收14

第三節(jié)裝飾裝修工程常用材料驗(yàn)收18

一、常用裝飾材料的分類18

二、常用裝飾材料選購技巧19

三、吊頂材料質(zhì)量驗(yàn)收20

四、裝飾板材質(zhì)量驗(yàn)收22

五、裝飾石材質(zhì)量驗(yàn)收24

六、裝飾地板質(zhì)量驗(yàn)收26

七、裝飾瓷磚質(zhì)量驗(yàn)收27

第四節(jié)園林工程常用材料驗(yàn)收29

一、綠化植被質(zhì)量驗(yàn)收29

二、園林鋪裝材料質(zhì)量驗(yàn)收31

第五節(jié)防水工程常用材料驗(yàn)收33

一、基礎(chǔ)施工常用防水材料驗(yàn)收33

二、屋面施工常用防水材料驗(yàn)收34

第三章園林綠化施工質(zhì)量驗(yàn)收37

第一節(jié)園林道路施工質(zhì)量驗(yàn)收37

一、園路施工37

二、園路變式施工43

三、園路路口施工46

第二節(jié)小區(qū)綠化施工質(zhì)量驗(yàn)收47

一、行道樹種植施工47

二、風(fēng)景樹木種植48

三、花壇施工49

四、草坪種植52

第三節(jié)園林建筑小品施工質(zhì)量驗(yàn)收52

一、假山基礎(chǔ)施工52

二、假山山腳施工53

三、山石結(jié)體施工53

第四節(jié)園林硬質(zhì)鋪裝施工質(zhì)量驗(yàn)收54

一、整體現(xiàn)澆鋪裝54

二、板材砌塊鋪裝55

三、砌塊嵌草鋪裝57

第四章地基與基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收58

第一節(jié)基礎(chǔ)開挖與回填施工質(zhì)量驗(yàn)收58

一、基礎(chǔ)開挖施工質(zhì)量驗(yàn)收58

二、土方回填施工質(zhì)量驗(yàn)收59

第二節(jié)基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收60

一、灰土地基施工質(zhì)量驗(yàn)收60

二、砂和砂石地基施工質(zhì)量驗(yàn)收62

三、粉煤灰地基施工質(zhì)量驗(yàn)收63

四、高壓噴射注漿施工質(zhì)量驗(yàn)收64

五、基坑支護(hù)施工質(zhì)量驗(yàn)收65

六、淺基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收67

七、靜壓力樁施工質(zhì)量驗(yàn)收69

八、鋼樁施工質(zhì)量驗(yàn)收70

九、混凝土預(yù)制樁施工質(zhì)量驗(yàn)收71

第三節(jié)基礎(chǔ)防水施工質(zhì)量驗(yàn)收72

一、防水混凝土施工質(zhì)量驗(yàn)收72

二、水泥砂漿防水層施工質(zhì)量驗(yàn)收74

三、卷材防水層施工質(zhì)量驗(yàn)收76

四、涂料防水層施工質(zhì)量驗(yàn)收78

第五節(jié)不良地基處理操作79

一、特殊地基的處理79

二、基礎(chǔ)施工常見質(zhì)量問題81

第五章結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收83

第一節(jié)混凝土施工質(zhì)量驗(yàn)收83

一、鋼筋分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收83

二、模板分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收92

三、混凝土分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收96

第二節(jié)砌筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收101

一、磚砌體砌筑質(zhì)量驗(yàn)收101

二、砌筑砂漿質(zhì)量驗(yàn)收102

三、填充墻砌筑質(zhì)量驗(yàn)收102

四、填充墻砌體砂漿質(zhì)量驗(yàn)收103

五、混凝土小型空心砌塊砌筑施工質(zhì)量驗(yàn)收104

第三節(jié)起重機(jī)垂直運(yùn)輸設(shè)施安裝質(zhì)量驗(yàn)收105

一、塔式起重機(jī)操作驗(yàn)收105

二、履帶式起重機(jī)操作驗(yàn)收106

三、卷揚(yáng)機(jī)安裝操作驗(yàn)收107

四、升降機(jī)安裝操作驗(yàn)收109

第六章裝飾裝修施工質(zhì)量驗(yàn)收111

第一節(jié)樓地面施工質(zhì)量驗(yàn)收111

一、水泥混凝土墊層鋪設(shè)111

二、陶?；炷翂|層鋪設(shè)113

三、找平層鋪設(shè)115

四、水泥砂漿面層鋪設(shè)117

第二節(jié)抹灰施工質(zhì)量驗(yàn)收118

一、一般抹灰施工質(zhì)量驗(yàn)收118

二、裝飾抹灰施工質(zhì)量驗(yàn)收120

第三節(jié)門窗安裝施工質(zhì)量驗(yàn)收122

一、木門窗制作與安裝質(zhì)量驗(yàn)收122

二、金屬門窗安裝施工質(zhì)量驗(yàn)收124

三、門窗玻璃安裝施工質(zhì)量驗(yàn)收125

第四節(jié)吊頂與隔墻施工質(zhì)量驗(yàn)收126

一、木龍骨吊頂安裝施工驗(yàn)收126

二、輕鋼龍骨吊頂安裝施工驗(yàn)收127

三、骨架隔墻施工130

四、板材隔墻施工131

第五節(jié)幕墻（石材幕墻、玻璃幕墻）施工質(zhì)量驗(yàn)收132

一、玻璃幕墻施工操作質(zhì)量驗(yàn)收132

二、石材幕墻施工操作質(zhì)量驗(yàn)收133

第六節(jié)塊料鑲貼施工質(zhì)量驗(yàn)收134

一、飾面板安裝施工質(zhì)量驗(yàn)收134

二、飾面磚粘貼施工質(zhì)量驗(yàn)收136

第七節(jié)涂飾施工質(zhì)量驗(yàn)收137

一、水溶性涂料涂飾施工質(zhì)量驗(yàn)收137

二、溶劑型涂料涂飾施工質(zhì)量驗(yàn)收138

第八節(jié)室內(nèi)木門窗安裝質(zhì)量驗(yàn)收139

第九節(jié)木地板鋪裝質(zhì)量驗(yàn)收139

一、實(shí)木地板鋪設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收139

二、復(fù)合地板鋪設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收141

第七章安全文明施工142

第一節(jié)現(xiàn)場基礎(chǔ)配套設(shè)施布置驗(yàn)收142

一、圍擋布置142

二、施工現(xiàn)場標(biāo)牌布置143

三、宿舍安全布置145

四、食堂安全布置146

五、拌和站安全布置147

六、鋼筋加工場安全布置147

第二節(jié)腳手架安全文明搭設(shè)驗(yàn)收148

一、扣件式鋼管腳手架搭設(shè)驗(yàn)收148

二、碗扣式鋼管腳手架搭設(shè)驗(yàn)收150

三、懸挑腳手架搭設(shè)驗(yàn)收153

第三節(jié)施工現(xiàn)場安全文明用電驗(yàn)收154

一、外電線路防護(hù)安全文明用電驗(yàn)收154

二、保護(hù)接零安全文明操作驗(yàn)收155

三、接地與接地電阻安全文明操作驗(yàn)收156

四、防雷施工安全文明操作驗(yàn)收158

五、配電室安全文明操作驗(yàn)收160

六、架空線路安全文明操作驗(yàn)收160

七、室內(nèi)配線安全文明操作驗(yàn)收162

八、配電箱及開關(guān)箱設(shè)置安全文明操作驗(yàn)收162

第四節(jié)高處作業(yè)安全施工驗(yàn)收164

一、臨邊作業(yè)安全文明操作驗(yàn)收164

二、洞口作業(yè)安全文明操作驗(yàn)收165

三、懸空作業(yè)安全文明操作驗(yàn)收167

四、操作平臺(tái)操作168

第八章全體系施工管理170

第一節(jié)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理170

一、建設(shè)項(xiàng)目分階段報(bào)批報(bào)建的工作內(nèi)容要點(diǎn)170

二、設(shè)計(jì)階段171

三、施工準(zhǔn)備階段172

四、施工階段173

第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量管理175

一、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收主要依據(jù)175

二、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收常用方法176

三、質(zhì)量驗(yàn)收常用術(shù)語177

四、質(zhì)量驗(yàn)收基本規(guī)定178

五、檢驗(yàn)批及分析工程質(zhì)量驗(yàn)收的主要程序179

六、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收的主要程序180

七、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收的主要程序181

八、質(zhì)量驗(yàn)收備案程序181

第三節(jié)建設(shè)項(xiàng)目安全管理181

一、現(xiàn)場調(diào)度181

二、現(xiàn)場平面管理182

三、施工現(xiàn)場場容管理183

四、施工現(xiàn)場安全文明施工管理要點(diǎn)185

五、安全事故的處理與調(diào)查186

六、專項(xiàng)施工方案的組成要素189

七、編制專項(xiàng)施工方案的具體要求189

八、主要施工管理計(jì)劃的組成190

九、主要施工管理計(jì)劃的具體內(nèi)容191

參考文獻(xiàn)196 2100433B

圖書目錄

第一章 房地產(chǎn)項(xiàng)目控制概論；

第二章 房地產(chǎn)項(xiàng)目控制技術(shù)；

第三章 房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度控制；

第四章 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資控制；

第五章 房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量控制；

第六章 房地產(chǎn)項(xiàng)目采購控制；

第七章 房地產(chǎn)項(xiàng)目合同控制；

第八章 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制；

第九章 房地產(chǎn)項(xiàng)目控制信息系統(tǒng)。2100433B

房地產(chǎn)項(xiàng)目融資是整個(gè)社會(huì)融資系統(tǒng)中的一個(gè)重要組成部分，是房地產(chǎn)投資者為確保投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行而進(jìn)行的融通資金的活動(dòng)。與其他融資活動(dòng)一樣，房地產(chǎn)項(xiàng)目融資同樣包括資金籌措和資金供應(yīng)兩個(gè)方面。

房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的實(shí)質(zhì)，是充分發(fā)揮房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)功能，為房地產(chǎn)投資融通資金，以達(dá)到盡快開發(fā)、提高投資效益的目的。

內(nèi)容介紹

《估價(jià)師工作手冊(cè)(第2版)》是美國估價(jià)師學(xué)會(huì)出版的一系列房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)書籍中的一本。對(duì)于希望不斷豐富評(píng)估知識(shí)、提高自身素質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)師來說，《估價(jià)師工作手冊(cè)(第2版)》是一本非常理想的學(xué)習(xí)指南?！豆纼r(jià)師工作手冊(cè)(第2版)》列舉了117個(gè)問題，并給出了建議解答。這些問題和解答不僅涉及估價(jià)原則，也涉及寫字樓、購物中心等具體案例。附錄還包括了大量實(shí)用的公式和數(shù)據(jù)表。

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