工程擔(dān)保

履約保證擔(dān)保，是承包商在與業(yè)主簽訂施工合同時向業(yè)主提交的第三方的擔(dān)保，保證其按照合同約定全面和實際地履行其合同責(zé)任和義務(wù)。承包商不履行合同的，業(yè)主可要求保證人在擔(dān)保金額內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。保證人在承擔(dān)保證責(zé)任后，可依法向承包商追償。根據(jù)開發(fā)項目的不同、承包工程項目的不同而區(qū)別。

履約保證擔(dān)保資料清單

1). 由法定代表人簽署的建筑工程履約擔(dān)保申請書及董事會決議

2). 企業(yè)簡介、驗資報告、企業(yè)章程

3). 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4). 稅務(wù)登記證及組織機構(gòu)代碼證的復(fù)印件

5). 法定代表人身份證復(fù)印件及個人簡歷

6). 資質(zhì)證書復(fù)印件

7). 項目經(jīng)理證書復(fù)印件

8). 工程承包合同復(fù)印件

9). 企業(yè)近兩年的財務(wù)報表及季、月報表及其他我公司要求提供的資料

業(yè)主支付擔(dān)保，業(yè)主支付保證擔(dān)保是以開發(fā)商（業(yè)主）為被保證人，以承包商為受益人（權(quán)益人），保證開發(fā)商嚴格按照合同約定的條件、時間、金額向承包商支付工程款的保證擔(dān)保。如果開發(fā)商違約，承包商可以依據(jù)業(yè)主支付擔(dān)保書規(guī)定的條件在擔(dān)保金額內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

業(yè)主支付擔(dān)保資料清單

1). 由法定代表人簽署的業(yè)主支付擔(dān)保申請書及董事會決議

2). 企業(yè)簡介、驗資報告、企業(yè)章程

3). 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4). 稅務(wù)登記證及組織機構(gòu)代碼證的復(fù)印件

5). 法定代表人身份證復(fù)印件及個人簡歷

6). 建設(shè)項目立項的相關(guān)證明文件

7). 工程承包合同復(fù)印件

8). 業(yè)主的驗資證明復(fù)印件

9). 業(yè)主近兩年的財務(wù)報表及季、月報表

10). 及其他我公司要求提供的資料

工程保證擔(dān)保引入保證人作為第三方，對建設(shè)工程中一系列合同的履行進行監(jiān)督并對違約承擔(dān)責(zé)任，是一種促使參與工程建設(shè)各方守信履約的風(fēng)險管理機制。開發(fā)商、承包商、保證人三者之間形成保證擔(dān)保關(guān)系。開發(fā)商和承包商是合同的主體，在不同的擔(dān)保品種下，設(shè)定一方為被保證人，另一方為權(quán)益人（受益人、監(jiān)管人），在被保證人不履行合同義務(wù)給權(quán)益人造成損失的情況下，權(quán)益人（監(jiān)管人）可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

工程保證擔(dān)保是控制工程建設(shè)履約風(fēng)險的一種國際慣例，通過推行工程保證擔(dān)保促使建設(shè)各方主體樹立誠信守約意識，加強誠信履約的自覺性；通過預(yù)控、程控、終控多種手段并用，形成一種保護守約行為、懲戒違約行為的環(huán)境，通過建立和實施索賠機制，規(guī)范合同當(dāng)事人的履約行為最終實現(xiàn)合同目標。這樣，優(yōu)質(zhì)誠信的企業(yè)可及時獲得擔(dān)保保證；拖欠、不守信企業(yè)擔(dān)保申請會被淘汰。投標擔(dān)?！?保證人在投標人投標之前，對投標人進行嚴格的資格審查，向招標人出具投標擔(dān)保書，保證中標人將與招標人簽訂合同并將提供招標人所要求的履約、預(yù)付款等擔(dān)保書。如果中標人違約，則保證人將在保額內(nèi)賠付招標人的損失。

1、由法定代表人簽署的投標擔(dān)保書申請及董事會決議；

2、投標人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及組織機構(gòu)代碼證的(正副本)復(fù)印件；

3、法定代表人身份證復(fù)印件及個人簡歷；

4、資質(zhì)證書復(fù)印件；

5、投標人近三年的業(yè)績證明、證書復(fù)印件；

6、投標人近兩年的財務(wù)報表及季、月報表；

7、投標人簡介、公司章程、驗資報告承包商履約擔(dān)保。

農(nóng)民工工資支付擔(dān)保，為保證建設(shè)單位如期履行農(nóng)民工工資支付義務(wù)由擔(dān)保人為建設(shè)單位向監(jiān)管人提供的，保證建設(shè)單位如期履行農(nóng)民工工資支付義務(wù)的擔(dān)保。

農(nóng)民工工資支付擔(dān)保資料清單

1). 由法定代表人簽署的農(nóng)民工工資支付擔(dān)保申請書及董事會決議

2). 企業(yè)簡介、驗資報告、企業(yè)章程

3). 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4). 稅務(wù)登記證及組織機構(gòu)代碼證的復(fù)印件

5). 法定代表人身份證復(fù)印件及個人簡歷

6). 資質(zhì)證書復(fù)印件

7). 項目經(jīng)理證書復(fù)印件

8). 工程承包合同復(fù)印件

9). 企業(yè)近兩年的財務(wù)報表及季、月報表

10). 支付民工工資情況說明及其他我公司要求提供的資料

預(yù)付款擔(dān)保是指保證人為承包商向業(yè)主提供的，保證人對承包商履行扣還預(yù)付款義務(wù)的保證，是業(yè)主預(yù)先支付一定數(shù)額的工程款以供承包人周轉(zhuǎn)使用，為了保證承包人將這些款項用于工程建設(shè)和業(yè)主的資金安全，而建立的信用擔(dān)保制度。

預(yù)付款支付保證擔(dān)保的作用 采用這種辦法，既可以有效保障業(yè)主合法權(quán)益，又可對施工企業(yè)提高資本有機構(gòu)成形成一種激勵機制，促使企業(yè)合理配置資金，立足長遠，增強企業(yè)活力，逐步改變"打工性質(zhì)"的企業(yè)經(jīng)營機制，為"恒者恒強，優(yōu)勝劣汰"打下經(jīng)濟基石。預(yù)付款擔(dān)保在發(fā)包人支付預(yù)付款之日至發(fā)包人按合同規(guī)定向承包人收回全部工程預(yù)付款之日有效，預(yù)付款保函隨著業(yè)主按照工程進度支付工程款并逐步扣回，預(yù)付款擔(dān)保責(zé)任隨之逐漸降低直至最終消失。2100433B

國外工程擔(dān)保制度

一、國外工程擔(dān)保制度的由來

二、國外工程擔(dān)保的主要類型

三、國外工程擔(dān)保人的主要模式

為幫助大家了解和借鑒國外工程擔(dān)保制度的經(jīng)驗和做法，現(xiàn)對工程擔(dān)保制度做如下介紹：

第一章 工程擔(dān)保簡介

第一節(jié) 工程擔(dān)保制度的建立與發(fā)展

一、擔(dān)保的起源

二、美國工程擔(dān)保制度的建立與發(fā)展

三、工程擔(dān)保在我國的發(fā)展情況

第二節(jié) 開展工程擔(dān)保的目的與意義

一、遏制拖欠工程款，建立和諧社會

二、解決工程質(zhì)量問題

三、轉(zhuǎn)移工程風(fēng)險

四、與國際接軌，增強建筑企業(yè)的競爭力

五、規(guī)范建筑市場主體行為，建立市場信用體系

第三節(jié) 工程保證擔(dān)保的含義

一、擔(dān)保的概念

二、保證的概念

三、工程擔(dān)保的含義

第四節(jié) 工程擔(dān)保與監(jiān)理和保險的區(qū)別

一、工程擔(dān)保與工程監(jiān)理的區(qū)別

二、工程擔(dān)保與工程保險的區(qū)別

第五節(jié) 國外工程保證擔(dān)保制度的主要內(nèi)容

一、工程保證擔(dān)保品種及其擔(dān)保金額

二、工程保證擔(dān)保模式

三、工程保證擔(dān)保范圍與擔(dān)保方式

四、工程保證擔(dān)保的承保人及其保費來源

五、承保人的賠付方式

第六節(jié) 我國工程保證擔(dān)保制度的主要內(nèi)容

……

第二章 工程擔(dān)保業(yè)務(wù)操作

第一節(jié) 工程擔(dān)保業(yè)務(wù)工程程序

第二節(jié) 工程擔(dān)保申請人的評價體系

第三節(jié) 工程擔(dān)保申請人的評審

第四節(jié) 工程擔(dān)保合同與反擔(dān)保措施

第五節(jié) 工程擔(dān)保收費與保函

第六節(jié) 工程擔(dān)保的保后監(jiān)管

第七節(jié) 工程擔(dān)保的代償與追償

第八節(jié) 工程擔(dān)保的保后評價與檔案的管理

第三章 工程擔(dān)保公司的監(jiān)管

第一節(jié) 工程擔(dān)保公司的市場準入條件

第二節(jié) 工程擔(dān)保公司的組織機構(gòu)

第三節(jié) 工程擔(dān)保公司的監(jiān)管理

第四章 工程擔(dān)保常用參考表格

第五章 我國工程擔(dān)保常用法律文件

參考文獻2100433B

本標準規(guī)定了工程擔(dān)保管理的術(shù)語和定義、保證人資質(zhì)要求、保證人備案程序、工程擔(dān)保收費、保函格式、保額管理、保函賠付、保證人行為規(guī)范、監(jiān)督管理和投訴處置。