貴陽(yáng)市建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)管理實(shí)施細(xì)則簡(jiǎn)介

第二條 在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)工程，進(jìn)行竣工規(guī)劃核實(shí)管理，均應(yīng)按照本實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。

第三條本實(shí)施細(xì)則所稱建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)是指城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門依據(jù)核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》規(guī)定的內(nèi)容，對(duì)已竣工的建設(shè)工程進(jìn)行規(guī)劃確認(rèn)的行政行為。

第四條 貴陽(yáng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)全市建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)管理工作。

貴陽(yáng)市規(guī)劃管理局云巖、南明、花溪、烏當(dāng)、白云分局按照職責(zé)負(fù)責(zé)所屬轄行政區(qū)域規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)管理工作。

小河區(qū)、金陽(yáng)新區(qū)及高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)（規(guī)劃）行政主管部門根據(jù)權(quán)限委托按照本實(shí)施細(xì)則負(fù)責(zé)本行政區(qū)域規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)管理工作。

清鎮(zhèn)市、開(kāi)陽(yáng)縣、修文縣、息烽縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門按照本實(shí)施細(xì)則負(fù)責(zé)本行政區(qū)域規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)管理工作。

第五條 建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)實(shí)行建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可制度。

本實(shí)施細(xì)則施行之日起，建設(shè)單位申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審批同意，直接核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；建設(shè)工程竣工申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核實(shí)合格后，核發(fā)由貴州省建設(shè)廳統(tǒng)一印制的《貴州省建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可證》;原已核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）》的建設(shè)項(xiàng)目，申請(qǐng)竣工規(guī)劃核實(shí)合格的，同時(shí)換發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

第六條 建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)，由建設(shè)單位或個(gè)人書面向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)，并按照要求提供相關(guān)資料。

第七條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門收到建設(shè)單位或個(gè)人建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)資料之日起15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)，核實(shí)合格的，核發(fā)《貴州省建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可證》；核實(shí)不合格的，應(yīng)作出核實(shí)不合格的書面決定，并告知申請(qǐng)單位。

如確因特殊原因難以在15個(gè)工作日內(nèi)作出決定的,經(jīng)本級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)10個(gè)工作日，并應(yīng)當(dāng)書面告知申請(qǐng)人延期的理由。

第八條 建設(shè)工程申請(qǐng)竣工規(guī)劃核實(shí)必須具備的條件：

(一)建設(shè)工程已按規(guī)劃許可文件規(guī)定內(nèi)容完成所有建(構(gòu))筑物及配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)的；

(二)建設(shè)工程已按規(guī)劃許可文件規(guī)定內(nèi)容完成項(xiàng)目?jī)?nèi)所有道路硬化和環(huán)境綠化的；

(三)建設(shè)工程已完成用地紅線范圍內(nèi)舊房及臨時(shí)用房拆除的;

(四)2007年3月1日以后新審批的建設(shè)工程，已按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行了建設(shè)工程規(guī)劃批后管理的；

(五)建設(shè)工程已進(jìn)行了竣工規(guī)劃實(shí)測(cè)的;

(六)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)資料齊全的;

(七)其他相關(guān)規(guī)定。

第九條 申請(qǐng)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)必須提供以下資料：

(一)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及原規(guī)劃審批總平面布置圖原件；

(二)原規(guī)劃審批建筑單體設(shè)計(jì)方案圖及效果圖原件；

(三)建設(shè)工程用地批準(zhǔn)文件及相關(guān)圖件復(fù)印件；

(四)1：500建設(shè)工程竣工規(guī)劃實(shí)測(cè)總平布置圖(含地形)及建筑單體平面圖（含電子版）；

(五)建設(shè)工程竣工圖(含電子版)；

(六)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)報(bào)告;

(七)建設(shè)單位辦理建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)經(jīng)辦人法人授權(quán)委托書；

(八)建設(shè)工程規(guī)劃批后管理階段檢驗(yàn)表復(fù)印件；

第十條 建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格標(biāo)準(zhǔn)：

(一)規(guī)劃許可文件齊全；

(二)建設(shè)用地的性質(zhì)、位置、界線、面積符合規(guī)劃許可文件的規(guī)定；

(三)建（構(gòu)）筑物的使用性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、平面位置、層數(shù)、高度、立面造型、外裝材料、外裝色彩符合規(guī)劃許可文件的規(guī)定；

(四)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施按規(guī)劃許可文件的規(guī)定同步建設(shè)完成；

(五)建筑密度、容積率、綠地率、公共綠地面積、停車泊位、后退紅線及交通出入口等符合規(guī)劃許可文件的規(guī)定；

(六)建設(shè)用地和代征用地范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)拆除的建筑物、構(gòu)筑物已拆除完畢；

(七)規(guī)劃許可文件的其他規(guī)定及法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十一條 建設(shè)工程符合本實(shí)施細(xì)則第十條規(guī)定的，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人核發(fā)《貴州省建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可證》；建設(shè)工程不符合本實(shí)施細(xì)則第十條規(guī)定的，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)書面告知申請(qǐng)不合格理由,同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的有關(guān)規(guī)定要求建設(shè)單位進(jìn)行整改，整改符合規(guī)定后，方可辦理建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可手續(xù)；在核實(shí)中發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)單位有違規(guī)建設(shè)行為的，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)轉(zhuǎn)入行政處罰程序?qū)ζ湟婪ㄟM(jìn)行行政處罰。

第十二條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向建設(shè)工程所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料，未及時(shí)報(bào)送的建設(shè)工程所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期補(bǔ)報(bào)，逾期不補(bǔ)報(bào)的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照有關(guān)法律法規(guī)對(duì)其予以處罰。

第十三條 建設(shè)工程未取得貴州省建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可證的,建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收,建設(shè)行政主管部門不得辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案,房地產(chǎn)行政主管部門不得辦理房屋權(quán)屬證書。

第十四條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)工作的監(jiān)督檢查，對(duì)在辦理建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)工作中，有玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊等行為的，尚未構(gòu)成犯罪的，按照相關(guān)規(guī)定追究相關(guān)責(zé)任人的行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)追究相關(guān)責(zé)任人刑事責(zé)任。

第十五條 本實(shí)施細(xì)則自2008年4月1日起開(kāi)始執(zhí)行。

關(guān)于印發(fā)《山東省建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)管理辦法（試行）》的通知

各市、縣（市）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門：

為深入貫徹實(shí)施《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》，進(jìn)一步加強(qiáng)全省城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，規(guī)范建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)工作，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳制定了《山東省建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)管理辦法（試行）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)反饋給廳城鄉(xiāng)規(guī)劃處。

附件：山東省建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)管理辦法

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2017年1月25日

山東省建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)管理辦法（試 行）

第一條 為加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程規(guī)劃許可后的監(jiān)督管理，維護(hù)城鄉(xiāng)規(guī)劃的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條 依法辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)工程（包括在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用國(guó)有土地的建設(shè)工程），應(yīng)按照本辦法實(shí)施竣工規(guī)劃核實(shí)。

第三條 本辦法所稱建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)（以下簡(jiǎn)稱規(guī)劃核實(shí)）是指城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件、附圖和相關(guān)政策、規(guī)范為依據(jù)，對(duì)已竣工待竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程進(jìn)行規(guī)劃復(fù)核和確認(rèn)的行政行為。

第四條 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)規(guī)劃核實(shí)工作。

上級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門規(guī)劃核實(shí)工作的監(jiān)督管理。

第五條建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)委托具備條件的規(guī)劃技術(shù)服務(wù)單位進(jìn)行竣工規(guī)劃勘驗(yàn)，出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃勘驗(yàn)測(cè)繪報(bào)告》（地下工程管線工程應(yīng)當(dāng)在覆土前進(jìn)行勘驗(yàn)測(cè)繪）。

建設(shè)工程具備下列條件的，建設(shè)單位或者個(gè)人可以持《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)表》《建設(shè)工程竣工規(guī)劃勘驗(yàn)測(cè)繪報(bào)告》和城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門要求提供的其它有關(guān)材料，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)：

（一）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》許可的各項(xiàng)工程內(nèi)容已全部竣工；

（二）規(guī)劃許可確定應(yīng)當(dāng)予以拆除的建筑物、構(gòu)筑物和臨時(shí)建筑及設(shè)施均按要求拆除，施工場(chǎng)地（包括臨時(shí)用地）清理完畢；

（三）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》載明的其他事項(xiàng)已全部完成。

建筑面積小于200平方米的小型房屋建筑工程和小型市政、管線工程申請(qǐng)竣工規(guī)劃核實(shí)，可以不進(jìn)行竣工規(guī)劃勘驗(yàn)，不提供《建設(shè)工程竣工規(guī)劃勘驗(yàn)測(cè)繪報(bào)告》，小型建設(shè)工程的具體標(biāo)準(zhǔn)由各市規(guī)劃主管部門制定。

第六條 規(guī)劃核實(shí)按照下列程序進(jìn)行：

（一）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門收到建設(shè)單位或者個(gè)人的規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出是否受理的通知，對(duì)報(bào)送資料齊全的，發(fā)出受理通知書；對(duì)報(bào)送資料不齊全的，一次性告知申請(qǐng)人需補(bǔ)充的有關(guān)資料；對(duì)不符合申請(qǐng)要求的，書面告知理由。

（二）經(jīng)核實(shí)確認(rèn)符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)圖件核驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)勘查等方式進(jìn)行核實(shí)，對(duì)符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》；對(duì)不符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，不予出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》，并書面告知理由。

第七條 《建設(shè)工程竣工規(guī)劃勘驗(yàn)測(cè)繪報(bào)告》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容，并同時(shí)提供電子文檔盤片：

（一）屬于建筑工程項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)包括地形圖、總平面圖、建設(shè)工程單體圖和測(cè)繪成果表。報(bào)告應(yīng)當(dāng)載明分類建筑用途及相應(yīng)建筑面積、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》載明的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施建設(shè)情況等。

（二）屬于市政管線工程的，應(yīng)當(dāng)包括地下綜合管線圖、帶狀總圖和分幅圖、測(cè)繪成果表。報(bào)告應(yīng)當(dāng)載明管線長(zhǎng)度、規(guī)格、導(dǎo)管孔數(shù)、材質(zhì)、管頂（底）標(biāo)高及對(duì)地距離等。

（三）屬于市政交通工程的，應(yīng)當(dāng)包括：地形圖、帶狀示意總圖和分幅圖、測(cè)繪表。報(bào)告應(yīng)當(dāng)載明工程長(zhǎng)度、寬度（管徑）、標(biāo)高、橋梁縱坡、梁底標(biāo)高、埋深標(biāo)高及荷載標(biāo)準(zhǔn)等。

第八條 規(guī)劃核實(shí)內(nèi)容包括：

（一）建筑工程規(guī)劃核實(shí)的內(nèi)容：

1.平面布局。核查建設(shè)用地紅線、建筑位置、建筑間距、室外地面標(biāo)高以及建筑物退讓用地界限、道路紅線、綠線、河道藍(lán)線、高壓線走廊等距離等。

2.建筑單體。各單幢建筑工程的使用功能、平面位置、面積、建筑內(nèi)部功能、層數(shù)及層高、建筑高度、建筑風(fēng)格、色彩等。

3.配套工程?？偲矫鎴D中確定的綠地范圍、停車場(chǎng)規(guī)模和位置以及配套公共服務(wù)設(shè)施、物業(yè)管理設(shè)施、市政公用設(shè)施等是否按照規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)（綠地的用地范圍符合總平面圖，具備綠化基礎(chǔ)條件即可視為符合規(guī)劃要求）。

4.主要指標(biāo)。核查建筑面積、高度、容積率、綠地率、有關(guān)間距等指標(biāo)。

5.拆除要求。用地紅線內(nèi)臨時(shí)建筑及設(shè)施是否已拆除（經(jīng)規(guī)劃許可的臨時(shí)建筑按規(guī)劃要求執(zhí)行），未經(jīng)許可的建（構(gòu)）筑物及原經(jīng)許可但規(guī)劃要求拆除的建（構(gòu)）筑物是否已拆除。

6.其他規(guī)劃要求。

（二）市政管線工程規(guī)劃核實(shí)的內(nèi)容：

1.工程位置、長(zhǎng)度、規(guī)格、導(dǎo)管孔數(shù)、材質(zhì)、管頂（底）標(biāo)高及對(duì)地距離等。

2.其他規(guī)劃要求。

（三）市政交通工程規(guī)劃核實(shí)的內(nèi)容：

1.工程位置、長(zhǎng)度、寬度、路面標(biāo)高、橋梁縱坡、梁底標(biāo)高、涵管頂部標(biāo)高等。

2.道路橫斷面布置。

3.其他規(guī)劃要求。

第九條建設(shè)單位或者個(gè)人未按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，超過(guò)“建筑面積誤差”、“建筑高度誤差”或者“平面位置誤差”的，應(yīng)認(rèn)定為影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施的行為，按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定予以處理。處理決定執(zhí)行完畢后，方可出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》。

建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)工作中的建筑面積審核執(zhí)行《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》及相關(guān)規(guī)定。

第十條 建筑面積誤差是指建設(shè)工程竣工實(shí)測(cè)建筑面積超出《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》許可的建筑面積的數(shù)值。建筑面積的合理誤差按以下規(guī)定累進(jìn)計(jì)算：

（一）1000平方米以內(nèi)（含1000平方米）部分為3%；

（二）1000—5000平方米（含5000平方米）之間部分為2%；

（三）5000—10000平方米（含10000平方米）之間部分為1.5%；

（四）10000平方米以上部分為0.5%。

累進(jìn)計(jì)算的建筑面積合理誤差不得超過(guò)300平方米。

經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查，建設(shè)工程建筑面積誤差在合理誤差范圍內(nèi)，該建設(shè)工程仍滿足消防設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑日照標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)范要求，且沒(méi)有其他違法建設(shè)情形的，核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》，并函告土地管理部門。建設(shè)工程建筑面積誤差在合理誤差范圍內(nèi)但屬于增建單體建筑物的，或者造成該建設(shè)工程不能滿足消防設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑日照標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)范強(qiáng)制性內(nèi)容要求的，仍可以認(rèn)定為影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施、必須依法進(jìn)行查處的情形。

第十一條 建筑高度的合理誤差按以下規(guī)定累進(jìn)計(jì)算：

（一）20米以內(nèi)（含20米）部分為0.5%；

（二）20—100米（含100米）之間部分為0.25%；

（三）100米以上部分為0.1%。

累進(jìn)計(jì)算的建筑高度合理誤差不得超過(guò)1米。

建筑高度超過(guò)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》許可的建筑高度的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提交日照分析報(bào)告。建筑高度超過(guò)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》許可的建筑高度，造成該建筑不能滿足消防設(shè)計(jì)規(guī)范或者使周邊建筑不能達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn)的，無(wú)論是否在合理誤差范圍內(nèi)，均認(rèn)定為影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施、必須依法進(jìn)行查處的情形。除上述情形外，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查，建筑高度超高部分在合理誤差范圍內(nèi)，且沒(méi)有其他違法建設(shè)情形的，核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》。

第十二條建設(shè)工程平面位置誤差是指建設(shè)工程竣工實(shí)測(cè)主要坐標(biāo)點(diǎn)的平面位置與規(guī)劃許可證許可位置的距離。建設(shè)工程平面位置的合理誤差不得超過(guò)1米。

平面位置誤差可能對(duì)周邊建筑日照采光標(biāo)準(zhǔn)造成影響的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提交日照分析報(bào)告。建設(shè)工程平面位置與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》許可的位置不一致，造成該建筑不能滿足消防設(shè)計(jì)規(guī)范或者使周邊建筑不能達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn)的，無(wú)論是否在合理誤差范圍內(nèi)，均認(rèn)定為影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施、必須依法進(jìn)行查處的情形。除上述情形外，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查，建設(shè)工程平面位置誤差在合理誤差范圍內(nèi)，且沒(méi)有其他違法建設(shè)情形的，核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》。

第十三條分期實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目，規(guī)劃核實(shí)以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》對(duì)應(yīng)的用地范圍為單元組織，按照分期辦理的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》分別進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)，不得在一個(gè)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》對(duì)應(yīng)的用地范圍內(nèi)分次進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)。對(duì)建設(shè)工程最后一期進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)時(shí)，應(yīng)當(dāng)核算各分期合計(jì)的總建筑面積誤差。

第十四條建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)情況與規(guī)劃許可證許可內(nèi)容存在差異，但符合該工程建設(shè)用地規(guī)劃條件和建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，且不違反城鄉(xiāng)規(guī)劃有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)周邊單位或者個(gè)人的合法權(quán)益不會(huì)造成損害，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查同意，可以核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》。

第十五條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依法履行建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)職責(zé)，對(duì)經(jīng)核實(shí)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃許可要求的建設(shè)工程核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》，不得超出城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)規(guī)定擅自設(shè)置前置條件或者增加核實(shí)內(nèi)容。

第十六條未取得規(guī)劃部門《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》的，建設(shè)單位或者個(gè)人不得組織竣工驗(yàn)收，有關(guān)部門不得辦理竣工驗(yàn)收備案。

第十七條 除依法需要保密的項(xiàng)目外，規(guī)劃核實(shí)工作應(yīng)當(dāng)公開(kāi)進(jìn)行，核實(shí)結(jié)果應(yīng)當(dāng)公布，公眾有權(quán)查閱。規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)表、意見(jiàn)單、《建設(shè)工程竣工規(guī)劃勘驗(yàn)測(cè)繪報(bào)告》等相關(guān)文件材料應(yīng)當(dāng)及時(shí)立卷歸檔。

第十八條 相關(guān)單位以及工作人員在規(guī)劃核實(shí)工作中未及時(shí)發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)或發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)的，依照《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第七十一條規(guī)定予以處理。

第十九條 建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

建設(shè)單位或者個(gè)人以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依法予以撤銷，并依法追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。

第二十條 對(duì)越權(quán)編制或違法編制《建設(shè)工程竣工規(guī)劃勘驗(yàn)測(cè)繪報(bào)告》的單位，由其業(yè)務(wù)主管部門或者有關(guān)主管部門按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

第二十一條各市、縣（市）可依據(jù)本辦法，結(jié)合本地實(shí)際，制定規(guī)劃核實(shí)工作細(xì)則。

鄉(xiāng)村建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)管理，可參照本辦法執(zhí)行。

第二十二條本辦法自2017年3月1日起施行，有效期至2018年2月28日。

《山東省建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)管理辦法（試行）》從3月1日起實(shí)施，為建設(shè)工程辦理規(guī)劃核實(shí)指明了路徑。

所有依法辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)工程，包括在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用國(guó)有土地的建設(shè)工程，竣工驗(yàn)收前都必須進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)。

未按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》進(jìn)行建設(shè)，超過(guò)“建筑面積誤差”“建筑高度誤差”或“平面位置誤差”，被認(rèn)定為影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施的行為，在依法處理完畢前，不予出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》。

建筑面積合理誤差實(shí)行累進(jìn)計(jì)算，最多不能超過(guò)300平方米；建筑高度合理誤差同樣累進(jìn)計(jì)算，最多不得超過(guò)1米；平面位置誤差是指工程竣工實(shí)測(cè)主要坐標(biāo)點(diǎn)平面位置與規(guī)劃許可位置的距離，合理誤差不得超過(guò)1米。

建筑面積誤差雖在合理范圍內(nèi)，但屬于增建單體建筑物，或造成工程不能滿足消防設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑日照標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)范要求的，仍會(huì)被認(rèn)定為影響規(guī)劃實(shí)施，必須依法進(jìn)行查處。

建筑高度超過(guò)規(guī)劃許可高度，平面位置與規(guī)劃許可位置不一致，導(dǎo)致建筑無(wú)法滿足消防設(shè)計(jì)規(guī)范，或者致使周邊建筑達(dá)不到日照標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)論是否在合理誤差范圍內(nèi)，都將受到依法查處。