呼和浩特市住房保障和房屋管理局

根據(jù)上述職責，市住房保障和房屋管理局設(shè)9個內(nèi)設(shè)機構(gòu)：

（一）黨委辦公室

負責局機關(guān)并指導(dǎo)所屬單位的黨建及黨的基層組織和黨員管理工作；負責局機關(guān)及所屬單位的干部培養(yǎng)、選拔、任用和實績目標考核等工作；負責局機關(guān)及所屬單位的黨群工作。

（二）辦公室

負責起草重要文稿，制定機關(guān)規(guī)章制度；承擔文電處理、會務(wù)、接待、機要、信息、保密、信訪、綜治、文書檔案、應(yīng)急處理、后勤車輛、房地產(chǎn)市場信息化建設(shè)等工作；組織協(xié)調(diào)政務(wù)公開，督察督辦重要工作事項；負責涉及房產(chǎn)事項的熱線受理工作。

（三）人事科

負責局機關(guān)并指導(dǎo)所屬單位的人事和機構(gòu)編制工作；組織擬訂職工教育培訓計劃并組織實施；負責工作人員年度考核；負責局機關(guān)及所屬事業(yè)單位的職業(yè)技能培訓和繼續(xù)教育工作；承辦專業(yè)技術(shù)職務(wù)評聘，的申報工作。

（四）財務(wù)科

負責局機關(guān)的財務(wù)管理工作；制訂系統(tǒng)內(nèi)財務(wù)管理規(guī)章制度并監(jiān)督實施；承擔本系統(tǒng)專項資金的管理與計劃使用工作；負責財務(wù)統(tǒng)計和會計統(tǒng)計監(jiān)督；負責督促、檢查系統(tǒng)內(nèi)財務(wù)制度的執(zhí)行情況；負責固定資產(chǎn)的管理工作。

（五）政策法規(guī)科

負責組織貫徹執(zhí)行國·家、自治區(qū)有關(guān)住房保障和房屋管理的法律法規(guī)并監(jiān)督實施；組織起草地方性法規(guī)規(guī)章草案，承擔規(guī)范性文件的審核；負責對房地產(chǎn)執(zhí)法進行監(jiān)督管理；對違法違規(guī)行為進行專項稽查，參與重大違法案件的查處，負責行政訴訟、行政復(fù)議等工作；負責房地產(chǎn)政策研究、法律咨詢及法規(guī)知識的學習普及工作。

（六）住宅與房地產(chǎn)業(yè)科呼和浩特市住房保障和房屋管理局

承擔房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理工作，擬訂房地產(chǎn)市場監(jiān)管、穩(wěn)定住房價格及提高住宅品質(zhì)的政策、措施并監(jiān)督實施；指導(dǎo)城鎮(zhèn)農(nóng)村住房建設(shè)工作和危房改造；擬訂住宅與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)章制度并指導(dǎo)實施；擬訂房地產(chǎn)開發(fā)、房屋權(quán)屬登記、拆遷改造，房地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)權(quán)交易、評估、經(jīng)紀和物業(yè)管理的規(guī)章制度并監(jiān)督實施；負責房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房屋拆遷企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構(gòu)資質(zhì)的備案管理及房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)人員注冊備案；負責商品房預(yù)售許可和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目交付使用驗收審批備案；負責物業(yè)管理項目驗收；負責住房保障與房屋管理行業(yè)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計、分析和上報工作；承擔落實私房政策和危房鑒定管理工作。

（七）住房保障科(住房制度改革委員會辦公室)

擬訂住房制度改革政策并監(jiān)督實施，指導(dǎo)住房制度改革和保障性住房建設(shè)；組織編制全市保障性住房建設(shè)規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施；研究市住房改革和發(fā)展的重大問題并提出政策建議；承辦中央、自治區(qū)、市廉租住房租金安排的有關(guān)事項；負責市直單位住房補貼審核工作；指導(dǎo)旗縣住房保障工作；承擔市住房委員會辦公室日常工作。

（八）住房公積金監(jiān)管科

擬訂住房公積金政策、辦法和發(fā)展規(guī)劃并組織實施，擬訂住房公積金繳存、使用、管理和監(jiān)督等規(guī)章制度；監(jiān)督全市住房公積金和其他住房資金的管理、使用和安全；指導(dǎo)住房公積金管理工作；負責建設(shè)并管理住房公積金信息系統(tǒng)。

（九）行政事項審批辦公室

負責執(zhí)行國家行政審批政策；研究提出本部門行政審批事項辦理流程的調(diào)整意見并具體組織實施；承辦和全程受理本部門管理的行政許可、非行政許可審批事項；承辦行政服務(wù)事項和辦理事項必須的勘察、勘驗工作；組織需市和相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)參加的有關(guān)會議論證、審核、審定事項的協(xié)調(diào)工作；審核、上報需上級機關(guān)審批的事項；辦理部門領(lǐng)導(dǎo)交辦的與行政審批有關(guān)的其他事項。

(一)承擔規(guī)范全市住房保障和房屋管理秩序的責任。貫徹執(zhí)行國家有關(guān)住房保障、物業(yè)管理、開發(fā)管理、拆遷管理、產(chǎn)權(quán)交易管理、住房資金管理等房地產(chǎn)業(yè)和房屋管理的方針政策、法律法規(guī)；起草呼和浩特市住房保障和房屋管理地方性法規(guī)規(guī)章草案和實施辦法；提出對住房保障和房屋管理重大問題的政策建議；擬訂全市住房保障和房屋管理事業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃并監(jiān)督執(zhí)行。

(二)承擔保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責任。擬訂全市住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并指導(dǎo)實施；擬訂廉租房和經(jīng)濟適用住房政策及規(guī)劃；會同有關(guān)部門安排中央、自治區(qū)和全市有關(guān)住房保障資金并監(jiān)督實施。

(三)承擔推進住房制度改革的責任。擬訂全市住房建設(shè)規(guī)劃并指導(dǎo)實施，指導(dǎo)全市住房建設(shè)和住房制度改革。

(四)會同有關(guān)部門組織編制全市城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，參與土地利用總體規(guī)劃的審查。

(五)承擔規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)察管理房地產(chǎn)市場的責任。牽頭組織有關(guān)部門擬訂全市房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行；提出房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策，擬訂房地產(chǎn)開發(fā)、房屋權(quán)屬管理、房屋租賃、房屋面積管理、房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀管理、物業(yè)管理、房屋征收拆遷的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。

(六)指導(dǎo)全市城鎮(zhèn)、農(nóng)村住房建設(shè)和危房改造；擬訂城市棚戶區(qū)改造計劃并組織實施；擬訂住房領(lǐng)域科技政策和發(fā)展規(guī)劃，負責推進住房產(chǎn)業(yè)化工作，開展住宅性能認定和節(jié)能減排，推行新建住宅成品精裝修；協(xié)同有關(guān)部門做好重大科技項目攻關(guān)和科技成果轉(zhuǎn)化。

(七)負責住房公積金和維修基金的監(jiān)督管理，確保公積金和維修基金的有效使用和安全；會同有關(guān)部門擬訂全市住房公積金和物業(yè)維修基金的發(fā)展規(guī)劃和屬地管理的政策、發(fā)展規(guī)劃并組織實施，負責住房公積金和維修基金收繳的執(zhí)法檢查。擬訂住房公積金、物業(yè)維修基金繳存、使用、管理和監(jiān)督制度，監(jiān)督全市住房公積金和其他住房資金的管理、使用和安全，管理住房公積金信息系統(tǒng)；負責住房公積金和維修基金的監(jiān)督管理。會同有關(guān)部門擬訂住房公積金、物業(yè)維修基金管理的政策、辦法和發(fā)展規(guī)劃并組織實施。

(八)負責對房地產(chǎn)的開發(fā)、中介以及物業(yè)服務(wù)進行管理；負責實施項目批準書制度和商品住房保修金制度；負責物業(yè)管理項目的招投標管理和綜合驗收工作，并對業(yè)主委員會進行備案；牽頭擬訂物業(yè)服務(wù)標準并監(jiān)督實施；負責對房屋的拆遷、租賃、銷售、交易、測繪、產(chǎn)權(quán)登記工作進行管理；負責實施房屋拆遷許可、預(yù)售許可和租賃備案制度；負責對商品房預(yù)銷售進行管理，承擔房產(chǎn)面積測繪審核、面積認定、產(chǎn)權(quán)交易、權(quán)屬登記工作，牽頭會同有關(guān)部門對二手房交易資金、商品房預(yù)售資金和房屋拆遷補償安置資金的使用進行監(jiān)督管理。

(九)負責對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房屋拆遷企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構(gòu)的資質(zhì)進行審批、年檢以及日常管理，對房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)人員進行注冊管理；建立信用體系，組織相關(guān)部門擬定規(guī)范各市場主體行為的規(guī)章制度并監(jiān)督實施，制定房地產(chǎn)行業(yè)管理業(yè)務(wù)規(guī)范、服務(wù)標準和技術(shù)規(guī)程并組織實施。負責組織開展房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析工作，建立健全并組織管理全市的房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報體系，實現(xiàn)對房地產(chǎn)業(yè)的動態(tài)監(jiān)測和調(diào)控，擬訂穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策措施并監(jiān)督執(zhí)行。

(十)負責全市直管公房、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理，承擔危房鑒定和私房落實政策工作。

(十一)牽頭審批廉租住房補貼發(fā)放計劃及經(jīng)濟適用住房和廉租房建設(shè)項目；負責經(jīng)濟適用住房的準入、退出、分配銷售房源和回購管理工作，牽頭組織核準經(jīng)濟適用住房政府指導(dǎo)價；負責核準廉租房對象的準入、退出條件；負責廉租房的實物配租、租賃補貼發(fā)放管理；牽頭組織建設(shè)廉租房。

(十二)負責指導(dǎo)旗縣的住房保障和房屋管理工作。

(十三)承辦市人民政府交辦的其他事項。2100433B

局長：司宏社

江岸區(qū)住房保障和房屋管理局

江漢區(qū)住房保障和房屋管理局

硚口區(qū)住房保障和房屋管理局

漢陽區(qū)住房保障和房屋管理局

武昌區(qū)住房保障和房屋管理局

青山區(qū)住房保障和房屋管理局

洪山區(qū)住房保障和房屋管理局

武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)住房保障和房屋管理局

東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)管理局

東湖生態(tài)旅游風景區(qū)房產(chǎn)管理局

東西湖區(qū)住房保障和房屋管理局

蔡甸區(qū)住房保障和房屋管理局

江夏區(qū)住房保障和房屋管理局

漢南區(qū)住房保障和房屋管理局

黃陂區(qū)住房保障和房屋管理局

新洲區(qū)住房保障和房屋管理局

江夏區(qū)城市綜合開發(fā)管理辦公室

漢南區(qū)城市綜合開發(fā)管理辦公室

黃陂區(qū)建設(shè)局開發(fā)辦

根據(jù)上海市機構(gòu)編制委員會《關(guān)于同意崇明縣政府機構(gòu)改革方案予以備案的函》（滬編〔2009〕34號）和《崇明縣人民政府機構(gòu)改革方案》的規(guī)定，設(shè)立崇明縣住房保障和房屋管理局，為縣政府工作部門。

一、職責調(diào)整

（一）將原崇明縣房屋土地管理局的住房建設(shè)、動拆遷管理、房產(chǎn)市場調(diào)控和物業(yè)行業(yè)管理等職責劃入崇明縣住房保障和房屋管理局。

（二）取消已由市政府公布取消的行政審批事項。

（三）取消或停止已由市政府公布取消或停止的行政事業(yè)性收費項目。

（四）加快建立住房保障體系，完善廉租住房制度，建立健全經(jīng)濟適用住房制度，著力解決低收入家庭住房困難問題。

二、主要職責

（一）貫徹執(zhí)行有關(guān)住房保障、住房建設(shè)、住房制度改革、房地產(chǎn)市場及房屋管理的法律、法規(guī)和規(guī)章；結(jié)合本縣實際，研究制定住房保障、住房建設(shè)、住房制度改革、房地產(chǎn)市場及房屋管理的政策措施，并組織實施。

（二）根據(jù)本縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展總體規(guī)劃，研究制定住房保障和住房產(chǎn)業(yè)發(fā)展專業(yè)規(guī)劃，并組織實施。

（三）推進國家住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)標準和行業(yè)規(guī)范的實施，綜合協(xié)調(diào)、推進本縣住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化及節(jié)能省地型住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展；研究落實住宅產(chǎn)業(yè)科技進步規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策；參與住宅基地詳細規(guī)劃方案的審核、擴初設(shè)計的論證以及土地招標拍賣掛牌文件中相關(guān)建設(shè)指標的審定工作。

（四）負責編制住房保障、住房建設(shè)、住房竣工及配套設(shè)施等發(fā)展規(guī)劃；會同縣有關(guān)部門，對執(zhí)行住宅設(shè)計標準以及居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施標準等進行監(jiān)督檢查。

（五）負責建立和完善住房保障體系；貫徹落實住房分配制度改革政策和公有住房出售、出租等政策；編制各類保障性住房工作年度計劃并組織實施。

（六）負責住宅質(zhì)量和性能管理；負責辦理新建住宅交付使用的許可審批；協(xié)同縣有關(guān)部門對住宅開發(fā)企業(yè)、工程監(jiān)理機構(gòu)的資質(zhì)進行審核或備案。

（七）貫徹執(zhí)行各類房屋測繪、房屋權(quán)屬登記、房屋權(quán)屬管理等制度；負責房屋測繪、房屋權(quán)屬登記發(fā)證、房屋權(quán)屬檔案等管理工作；建立統(tǒng)一的房屋權(quán)屬信息系統(tǒng)并實施管理。

（八）組織開展房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析工作，建立健全并組織實施本縣房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報體系；貫徹執(zhí)行穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策、措施；按權(quán)限負責房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的開發(fā)經(jīng)營行為、交易行為、交易資金監(jiān)管和房屋租賃管理工作，以及房地產(chǎn)開發(fā)、估價、經(jīng)紀相關(guān)的行政管理。

（九）負責物業(yè)管理的行業(yè)管理及房屋維修基金的行政管理；指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主委員會的運作。

（十）負責居住類房屋的修繕、改造和安全鑒定的行政管理；貫徹執(zhí)行舊區(qū)改造各項政策措施；負責優(yōu)秀歷史建筑的保護管理工作；受縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會的委托，負責直管公房資產(chǎn)的監(jiān)督和管理；負責落實私房政策和私房歷史遺留問題及宗教房產(chǎn)代經(jīng)管理；會同縣有關(guān)部門，推進建成住宅的功能完善工作。

（十一）牽頭制定本縣房屋拆遷規(guī)劃和年度拆遷計劃并監(jiān)督實施；組織協(xié)調(diào)拆遷違規(guī)行為的查處工作。

（十二）組織實施住房建設(shè)、房地產(chǎn)市場、物業(yè)管理的行政執(zhí)法工作；依法對各種違法行為進行行政處罰，依法處理各種房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。

（十三）負責住房保障和房屋管理等方面的科技、教育工作；組織協(xié)調(diào)本系統(tǒng)信息化建設(shè)。

（十四）負責房地產(chǎn)市場、住房保障和房屋管理等方面的統(tǒng)計和分析，及時向縣政府、市、縣有關(guān)部門和社會報送、提供發(fā)展動態(tài)和信息。

（十五）參與住房保障和房屋管理有關(guān)資金的管理；參與公有住房租金調(diào)整；負責城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費的征收，并按批準的年度計劃使用和管理。

（十六）負責有關(guān)行政訴訟應(yīng)訴工作。

（十七）承辦縣政府交辦的其他事項。

簡介

上海市普陀區(qū)住房保障和房屋管理局，是上海市普陀區(qū)人民政府工作部門。

張軍同志為上海市普陀區(qū)住房保障和房屋管理局局長；