海南省農(nóng)村居民建房審批辦法

辦法全文

海南省農(nóng)村居民建房審批辦法

第一章 總 則

第一條 為了貫徹海南省人民政府《關(guān)于加強(qiáng)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理工作的意見》精神，引導(dǎo)農(nóng)村居民科學(xué)建房，改善農(nóng)村居民居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《海南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)在農(nóng)民集體所有的土地上新建、改建、擴(kuò)建住宅的，適用本辦法。

第三條 市縣規(guī)劃建設(shè)主管部門應(yīng)加強(qiáng)農(nóng)村居民建房的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和服務(wù)；鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依法發(fā)放《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》；鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所負(fù)責(zé)本轄區(qū)范圍內(nèi)農(nóng)村居民建房活動(dòng)的監(jiān)督管理工作和協(xié)助有關(guān)部門辦理規(guī)劃報(bào)建、施工報(bào)建、竣工備案手續(xù)等。 

第四條 農(nóng)村居民建房選址必須符合村莊建設(shè)規(guī)劃和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃。

第五條 農(nóng)村居民使用原有宅基地或村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的宅基地、空閑地建新房的，必須遵循一戶只能擁有一處劃撥宅基地的原則并符合宅基地占地面積控制標(biāo)準(zhǔn)。

第六條 農(nóng)村居民建房要堅(jiān)持“四公開、四到場(chǎng)、二監(jiān)督”的原則，即所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶應(yīng)分別公開建房條件、申請(qǐng)建房戶名單，公開建房審批程序，公開建房占地面積和地界四至范圍及公開建房審批結(jié)果；鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所應(yīng)派人選址定點(diǎn)到場(chǎng)，基礎(chǔ)放線到場(chǎng)，基礎(chǔ)施工到場(chǎng)，竣工驗(yàn)收到場(chǎng)；自覺接受全體村民和上級(jí)主管部門監(jiān)督。

第七條 農(nóng)村居民建房應(yīng)依照有關(guān)法律法規(guī)取得宅基地使用權(quán)。

第二章 農(nóng)村居民建房審批程序

第八條 在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)申請(qǐng)新宅基地建房的，申請(qǐng)?jiān)谠夭鹋f房建新房的和申請(qǐng)拆舊房異址建新房的，按下列程序?qū)徟邯?

（一）符合申請(qǐng)新宅基地建房條件的，由建房戶向宅基地所在村的集體經(jīng)濟(jì)組織提出建房申請(qǐng)，填寫建房申請(qǐng)表，說(shuō)明建房理由，用地位置和申請(qǐng)用地面積、建設(shè)性質(zhì)，提供居民戶口簿、居民身份證、現(xiàn)有住房、家庭成員等相關(guān)材料。 

（二）需要在原址拆舊房建新房的，由建房戶向宅基地所在村的集體經(jīng)濟(jì)組織提出建房申請(qǐng)，填寫建房申請(qǐng)表，說(shuō)明建房理由、范圍界線、建筑面積、建設(shè)性質(zhì)內(nèi)容，并提供土地行政主管部門批準(zhǔn)用地文件、居民戶口簿、居民身份證、現(xiàn)有住房、家庭成員等相關(guān)材料。

（三）符合拆舊房申請(qǐng)新宅基地建房的，由建房戶向宅基地所在村的集體經(jīng)濟(jì)組織提出建房申請(qǐng)，填寫建房申請(qǐng)表，說(shuō)明建房理由，用地位置和申請(qǐng)用地面積、建設(shè)性質(zhì)，提供居民戶口簿、居民身份證、現(xiàn)有住房、家庭成員等相關(guān)材料，并簽訂退還舊宅基地協(xié)議，在入住新建住房后3個(gè)月內(nèi)應(yīng)當(dāng)自行拆除舊房并退還舊宅基地。

（四）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收到建房申請(qǐng)書5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)建房戶材料進(jìn)行審核，按村莊規(guī)劃對(duì)符合建房條件的，提出初步安排宅基地意見，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開村民會(huì)議或村民代表會(huì)議討論通過(guò)；由建房戶填寫《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽署建房意見，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所報(bào)所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批。

（五）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審查，并委派鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所工作人員實(shí)地調(diào)查核實(shí)申請(qǐng)建房戶情況，踏勘用地現(xiàn)場(chǎng)，繪制用地平面圖，作出審核意見。將審核結(jié)果在建房戶所在村公示欄進(jìn)行公示。公示內(nèi)容包括：

1.申請(qǐng)建房家庭的常住人口數(shù)；

2.符合申請(qǐng)建房條件；

3.原有住房建筑面積和用地面積；

4.擬安排建房用地四至范圍和面積；

5.原有住房拆除，退還原舊宅基地期限。

公示時(shí)間為7日，公示期滿后無(wú)異議的，由所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，并將有關(guān)材料按批次報(bào)市縣規(guī)劃主管部門備案。

（六）建房戶應(yīng)持《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》到土地行政主管部門辦理用地審批手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃管理所辦理建設(shè)報(bào)批手續(xù)。 

第九條 對(duì)于尚未編制規(guī)劃的村莊，農(nóng)村居民確需建新房的，由建房戶向宅基地所在村的集體經(jīng)濟(jì)組織提出建房申請(qǐng)，填寫建房申請(qǐng)表，說(shuō)明建房理由，申請(qǐng)用地面積，提供居民戶口簿、居民身份證、現(xiàn)有住房、家庭成員等相關(guān)材料；由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開村民會(huì)議或村民代表會(huì)議討論通過(guò)，在村莊閑置地或土地利用規(guī)劃劃定的集體建設(shè)用地中安排，依法取得批準(zhǔn)用地文件，由縣級(jí)以上規(guī)劃主管部門核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，再按規(guī)定辦理房屋施工報(bào)建手續(xù)。

第十條 農(nóng)村居民建房應(yīng)在村莊規(guī)劃指導(dǎo)下進(jìn)行，可選用省、市縣規(guī)劃建設(shè)主管部門推薦的村鎮(zhèn)居民住宅建筑設(shè)計(jì)圖集中的住宅方案。

第十一條 農(nóng)村居民自建3層以下（含3層）或建筑面積在300平方米以下的住宅，開工建設(shè)前應(yīng)報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所進(jìn)行施工備案，需提供《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》、土地行政主管部門的批準(zhǔn)用地文件等相關(guān)材料。

第十二條 農(nóng)村居民自建建筑面積在300平方米及以上住宅的，可以向所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所申請(qǐng)辦理《建筑工程施工許可證》，鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所受理后按批次報(bào)市縣建設(shè)主管部門核發(fā)；也可以由農(nóng)村居民直接報(bào)市縣建設(shè)主管部門核發(fā)。

第十三條 已辦理施工備案手續(xù)或領(lǐng)取《建筑工程施工許可證》準(zhǔn)備建設(shè)的建房戶，開工前應(yīng)按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證要求放線。在基礎(chǔ)軸線放線時(shí)，建房戶應(yīng)書面告知鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所。鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所接到書面申請(qǐng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)對(duì)放線情況現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)，未經(jīng)核驗(yàn)不得開挖基槽施工。鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所逾期不派人到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)，視為同意。

第十四條 房屋竣工后15日內(nèi)，建房戶按下列程序進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案：

（一）自建3層以下（含3層）或建筑面積在300平方米以下的住宅，由建房戶會(huì)同施工人員等進(jìn)行竣工驗(yàn)收，合格后向鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所申請(qǐng)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)備案。

（二）自建建筑面積在300平方米及以上的住宅，由建房戶組織施工單位等進(jìn)行竣工驗(yàn)收，合格后向鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所申請(qǐng)，由市縣建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)備案。

（三）建房戶應(yīng)持建房的相關(guān)材料向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所按批次報(bào)市縣房產(chǎn)主管部門核發(fā)《房屋所有權(quán)證》；也可以由農(nóng)村居民直接報(bào)市縣房產(chǎn)主管部門核發(fā)。

第三章 農(nóng)村居民建房相關(guān)規(guī)定 

第十五條 每戶宅基地占地面積不得超過(guò)175平方米。住宅應(yīng)以低層建筑為主。住宅建筑基底面積不宜大于宅基地面積的70%，應(yīng)留有適當(dāng)?shù)脑郝淇臻g。

第十六條 非農(nóng)業(yè)戶口居民原有或者合法繼承的農(nóng)村房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可以依法確定其房屋宅基地的集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

第十七條 退還的舊宅基地由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一收回，進(jìn)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一分配，能復(fù)墾的盡量復(fù)墾或依法安排其他建設(shè)用途。

第十八條 農(nóng)村居民依法使用宅基地應(yīng)遵守以下義務(wù)：保護(hù)和合理利用宅基地；不得擅自改變宅基地的用途；不得妨害相鄰權(quán)；不得妨害公共利益。

第十九條 城中村和位于城郊結(jié)合部、公路鐵路兩側(cè)、開發(fā)區(qū)和重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)周圍、旅游景區(qū)和重點(diǎn)旅游規(guī)劃區(qū)附近村莊的農(nóng)村居民建房，鼓勵(lì)通過(guò)整合宅基地集中興建多聯(lián)體、多層或公寓式住宅。 

第二十條 發(fā)現(xiàn)違規(guī)違法用地建房或超標(biāo)準(zhǔn)建房的，村規(guī)劃建設(shè)協(xié)管員、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織要及時(shí)制止，并向鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所和國(guó)土管理所報(bào)告。

第二十一條 地處洪澇、地震、臺(tái)風(fēng)、滑坡等自然災(zāi)害易發(fā)地區(qū)的村莊，農(nóng)村居民選址建房應(yīng)按村莊規(guī)劃中制定的防災(zāi)抗震措施執(zhí)行。

第二十二條 嚴(yán)禁在高壓線附近建新房，無(wú)法避免時(shí)應(yīng)保證有足夠的安全距離。

第二十三條 有屬于違法用地和違法建設(shè)情形的，依照國(guó)家及本省有關(guān)法律法規(guī)予以處理。

第二十四條 農(nóng)村居民建房過(guò)程中損壞文物古跡、古樹名木和風(fēng)景名勝、軍事設(shè)施、防汛設(shè)施，以及國(guó)家郵電、通信、輸變電、輸油管道等設(shè)施的，依照有關(guān)法律法規(guī)處理。

第二十五條 各級(jí)規(guī)劃建設(shè)主管部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和村委會(huì)等單位工作人員有玩忽職守，濫用職權(quán)，徇私舞弊，索取賄賂行為的，由其所在單位或上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第二十六條 農(nóng)村居民申請(qǐng)建房，有關(guān)部門不得收取法律法規(guī)規(guī)定之外的其它費(fèi)用；依法應(yīng)當(dāng)收取的費(fèi)用，必須嚴(yán)格按照物價(jià)部門核準(zhǔn)的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)收??；違規(guī)收取費(fèi)用的，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

第四章 附 則

第二十七條 未納入地方政府管理的國(guó)有農(nóng)（林）場(chǎng)職工使用除場(chǎng)部規(guī)劃區(qū)外的本單位國(guó)有土地建房的，參照本辦法辦理。

第二十八條 本辦法自印發(fā)之日起施行，具體應(yīng)用中的問(wèn)題由海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

海南省自然資源和規(guī)劃廳、省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省大數(shù)據(jù)管理局聯(lián)合出臺(tái)《海南省農(nóng)民建房審批“零跑動(dòng)”試點(diǎn)工作方案》，明確本次農(nóng)民建房審批“零跑動(dòng)”試點(diǎn)范圍為儋州市、文昌市轄區(qū)，其他市縣選取2個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)?！斗桨浮分荚谶M(jìn)一步做好農(nóng)民建房審批管理工作，規(guī)范審批流程、提高審批效率。

昌江黎族自治縣農(nóng)村居民宅基地建房管理辦法（暫行）

第一章 總則

第一條 為引導(dǎo)我縣農(nóng)村居民科學(xué)使用宅基地建房，改善農(nóng)村居民居住環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)統(tǒng)籌發(fā)展，根據(jù)《海南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《海南省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》、《海南省農(nóng)村居民建房審批辦法》、《海南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)海南省集體建設(shè)用地管理辦法（試行）》、《海南省人民政府關(guān)于加強(qiáng)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理工作的意見》（瓊府〔2011〕53號(hào)）、《海南省人民政府關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃報(bào)建管理工作的通知》（瓊府辦﹝2016﹞165號(hào)）等有關(guān)法規(guī)和規(guī)范性文件，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條 我縣行政管轄區(qū)范圍內(nèi)在農(nóng)村居民宅基地上新建、改建、擴(kuò)建住宅的，應(yīng)按《海南省農(nóng)村居民建房審批辦法》等法規(guī)及本辦法有關(guān)規(guī)定辦理報(bào)建手續(xù)。

第三條 相關(guān)部門職責(zé)：

縣規(guī)劃委負(fù)責(zé)農(nóng)村居民建房的規(guī)劃報(bào)建業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督；縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)農(nóng)村居民建房質(zhì)量的監(jiān)督和管理；縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)農(nóng)村居民建房用地的統(tǒng)一管理和指導(dǎo)；縣不動(dòng)產(chǎn)登記管理中心負(fù)責(zé)農(nóng)村居民建房的產(chǎn)權(quán)登記；縣綜合行政執(zhí)法局負(fù)責(zé)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃違法行為的行政處罰；鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村居民建房用地的審核和農(nóng)村居民建房的報(bào)建審批工作；村民委員會(huì)負(fù)責(zé)本村宅基地使用方案，討論決定居民建房用地申請(qǐng)，協(xié)助有關(guān)部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好農(nóng)村居民建房的日常管理。

第四條 農(nóng)村居民建房選址必須符合縣總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃。

第二章 規(guī)劃管理

第五條 對(duì)于尚未編制規(guī)劃的村莊，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)可暫時(shí)按縣總體規(guī)劃劃定的建設(shè)用地紅線范圍，對(duì)建設(shè)行為實(shí)施管理，農(nóng)村居民確需建房的，可在村莊建設(shè)用地范圍內(nèi)安排用地建房，并辦理用地和規(guī)劃建設(shè)報(bào)批手續(xù)。

第六條 農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)遵循“一戶一宅”原則，一戶只能擁有一處劃撥宅基地；每戶宅基地占地面積不得超過(guò)175平方米，層數(shù)不得超過(guò)3層，建筑高度不得超過(guò)12米，建筑面積不超過(guò)400平方米。

第七條 農(nóng)村房屋建設(shè)應(yīng)體現(xiàn)海南地域特征和民族特色，鼓勵(lì)選用《海南省鄉(xiāng)村特色居民建筑方案設(shè)計(jì)圖集》或縣規(guī)劃部門免費(fèi)推薦的建筑方案。

第三章 報(bào)建要求

第八條 農(nóng)村居民建房報(bào)建程序。

（一）遞交報(bào)建材料1、海南省昌江黎族自治縣農(nóng)村居民建房報(bào)建申請(qǐng)審批表；

2、農(nóng)村居民集體土地使用權(quán)證（宅基地確權(quán)書、村民小組同意建房用地意見書）；

3、身份證、戶口簿復(fù)印件；

4、宗地坐標(biāo)圖；

5、建筑設(shè)計(jì)（圖紙）方案；

（二）報(bào)建審查鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所對(duì)符合條 件且申報(bào)材料齊全的報(bào)建申請(qǐng)，7個(gè)工作日內(nèi)報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做出審查意見，審查通過(guò)后將審查結(jié)果在建房戶所在村公示欄進(jìn)行公示，接受監(jiān)督。公示無(wú)異議的核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。

第九條 審查未通過(guò)的，將退回材料并一次性告知不能辦理的理由或需要補(bǔ)充、修改的材料。

第十條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》15個(gè)工作日內(nèi)將建房報(bào)建的有關(guān)材料報(bào)縣規(guī)劃主管部門備案。

第十一條 放（驗(yàn)）線及竣工驗(yàn)收。

（一）房屋放（驗(yàn)）線。房屋基礎(chǔ)開挖前，村（居）委會(huì)報(bào)規(guī)劃所、國(guó)土所在2個(gè)工作日內(nèi)到場(chǎng)檢驗(yàn)。

（二）房屋竣工驗(yàn)收及房產(chǎn)辦理。房屋竣工后由村（居）委會(huì)報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所和國(guó)土所在5個(gè)工作日內(nèi)到場(chǎng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收核實(shí)。驗(yàn)收合格的，建房戶持建房的相關(guān)材料向縣不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

第四章 保障措施

第十二條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)總責(zé)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要充分發(fā)揮鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所、規(guī)劃建設(shè)管理所、村民委員會(huì)和村（居、社區(qū)）網(wǎng)格員的作用，建立巡查制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止轄區(qū)內(nèi)的違法用地和違法建設(shè)行為。

第十三條 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)需確保鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所3名鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)相關(guān)專業(yè)人員足額到崗，并加大資金投入，配備辦公場(chǎng)所、辦公設(shè)備、測(cè)繪工具和外勤交通工具；鄉(xiāng)鎮(zhèn)便民服務(wù)中心、行政村便民服務(wù)點(diǎn)應(yīng)設(shè)立農(nóng)村房屋建設(shè)規(guī)劃報(bào)建受理窗口，安排相對(duì)固定的業(yè)務(wù)受理人員。充分利用縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村（居、社區(qū)）三級(jí)“兩違”管控網(wǎng)格，進(jìn)行農(nóng)村新建住房定期巡查。村（居、社區(qū)）網(wǎng)格員巡查隊(duì)伍每天至少巡査一次，每次巡查不留死角，確保逢建必報(bào)必核。

第十四條 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)多方籌措資金，給依法報(bào)建的建房戶予以測(cè)量（包括宗地坐標(biāo)圖、房屋測(cè)量）和建房設(shè)計(jì)費(fèi)等優(yōu)惠或補(bǔ)貼，將其納入年度鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府財(cái)政預(yù)算安排解決。

第五章 附則

第十五條 在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未依法取得規(guī)劃許可或者未按照規(guī)劃許可的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由相關(guān)部門按有關(guān)規(guī)定處理。

第十六條 規(guī)劃建設(shè)管理部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和村委會(huì)等單位工作人員有玩忽職守，濫用職權(quán)，徇私舞弊，索取賄賂行為的，由其所在單位或上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第十七條 本縣鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)村民宅基地建房管理適用本辦法，鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)屬國(guó)有出讓（或劃撥）土地的個(gè)人建房按有關(guān)規(guī)定辦理。

第十八條 本辦法具體適用問(wèn)題由縣規(guī)劃委員會(huì)解釋。本辦法未盡事宜，按《海南省農(nóng)村居民建房審批辦法》及有關(guān)法規(guī)政策執(zhí)行。

第十九條 本辦法自印發(fā)之日起施行。

海南省農(nóng)村宅基地管理試點(diǎn)辦法

省自然資源和規(guī)劃廳日前出臺(tái)《海南省農(nóng)村土地征收試點(diǎn)辦法》《海南省集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)辦法》《海南省農(nóng)村宅基地管理試點(diǎn)辦法》，旨在為市縣規(guī)范推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)工作提供遵循和指引。