海南省土地開發(fā)利用戰(zhàn)略研究

本項目在文獻(xiàn)檢索、實地調(diào)研和反復(fù)研討的基礎(chǔ)上，分析了海南省土地開發(fā)利用的經(jīng)社會發(fā)展背景和所面臨的形勢，揭示了海南省土地開發(fā)利用現(xiàn)狀和突出問題，借鑒了國內(nèi)外有關(guān)地區(qū)土地開發(fā)利用的經(jīng)驗，全面系統(tǒng)地提出了海南省土地開發(fā)利用的總體戰(zhàn)略、戰(zhàn)略重點、戰(zhàn)略階段，及產(chǎn)業(yè)用地、城鄉(xiāng)建設(shè)用地、統(tǒng)籌區(qū)域用地、生態(tài)環(huán)境建設(shè)用地、制度與機(jī)制創(chuàng)新的支撐戰(zhàn)略體系，并形成了推進(jìn)戰(zhàn)略實施的政策建議，為保障海南省長遠(yuǎn)發(fā)展的土地管理決策提供參考。 2100433B

開發(fā)利用土地計價是指通過地產(chǎn)開發(fā)以達(dá)到地產(chǎn)經(jīng)營目的，使土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓等行為實現(xiàn)的一種手段。地產(chǎn)開發(fā)就是對土地投入一定數(shù)量的資金和勞動，通過有計劃的墾殖改造、整治及其他配套建設(shè)，使之成為具有特定用途可滿足特定需要的資產(chǎn)，以獲取經(jīng)濟(jì)效益。

由于土地具有特殊的自然屬性和社會經(jīng)濟(jì)屬性，其計價與一般商品具有以下不同的特點：①土地價格不是土地價值的貨幣表現(xiàn)，其價格高低不由生產(chǎn)成本決定。②土地價格一般以交換價格或租金表示。③土地價格主要由土地需求決定。④土地價格是關(guān)于土地權(quán)益的價格。⑤土地價格呈明顯的上升趨勢。土地價格通常不具備形成市場價格的場所。⑦土地價格具有明顯的地區(qū)性和地域性。⑧土地價格有較強(qiáng)的計劃性。 2100433B

內(nèi)容簡介

西北農(nóng)林科技大學(xué)西部農(nóng)村發(fā)展研究中心資助出版?！吨袊恋刭Y源可持續(xù)利用戰(zhàn)略研究》共分八章，包括土地利用與人類發(fā)展、土地資源可持續(xù)利用理論初探、中國土地資源及其利用的現(xiàn)狀考察、中國土地資源可持續(xù)利用背景分析、中國土地資源可持續(xù)利用的戰(zhàn)略模式等。

本項目對重慶市兩江新區(qū)工業(yè)開發(fā)區(qū)土地利用現(xiàn)狀、特點進(jìn)行了客觀評價，總結(jié)了工業(yè)開發(fā)區(qū)土地利用的實踐經(jīng)驗，分析了重慶市兩江新區(qū)工業(yè)開發(fā)區(qū)土地利用存在的問題，為有序開展全市低丘緩坡荒灘等未利用地開發(fā)利用試點工作奠定了良好的基礎(chǔ)。 2100433B