建安成本

建安成本，是房屋建筑成本和房屋設(shè)施設(shè)備安裝成本的簡(jiǎn)稱。房屋建筑成本是建設(shè)房屋的投入，安裝成本是安裝房屋設(shè)施設(shè)備的投入，兩者都包括材料成本投入和人工成本，主要是建筑部分的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、墻體、門窗，水電工程的強(qiáng)電、弱電（安防、有線電視、電信寬帶），以及給水（含純凈水、中水）、排水（雨水、污水、空調(diào)排水）等材料和人工成本投入。

建安成本基本信息

中文名 建安成本 基本組成 房屋建筑和設(shè)施設(shè)備安裝成本
所屬專業(yè) 工程概預(yù)算 所屬行業(yè) 建筑工程

詳細(xì)介紹

建安成本是房?jī)r(jià)中相對(duì)穩(wěn)定的部分，按照國外一般情況，建安成本一般占房地產(chǎn)總開發(fā)成本的70%，其它的地價(jià)及稅、費(fèi)三項(xiàng)僅占房?jī)r(jià)的30%左右。

而在國內(nèi)，這個(gè)數(shù)字是顛倒的。以北京為例，根據(jù)有關(guān)報(bào)道，建安成本費(fèi)用占普通住宅期房預(yù)售成交均價(jià)的10.66%－28.77%，建安工程費(fèi)平均僅為普通住宅期房預(yù)售成交均價(jià)的15.71%，而土地使用權(quán)出讓金一項(xiàng)，就占了普通住宅期房預(yù)售成交均價(jià)的31.48%，也就是說，老百姓購房款的30%多，系政府土地使用權(quán)出讓金，這也從另一側(cè)面反映出房地產(chǎn)價(jià)格畸高問題。

2008年，隨著物價(jià)水平的整體上漲，建安成本也大幅提升。根據(jù)有關(guān)調(diào)查報(bào)告的數(shù)據(jù)， 2005年，普通高層住宅的建安成本每平方米1407.5元，2006年小幅上漲至1429.5元，2007年上漲至每平方米升至1524.1元。2008年春節(jié)過后，在鋼材、水泥等建材的帶動(dòng)下，建安成本升至1734.1元，三年多來，上漲幅度達(dá)35%。2100433B

建安成本造價(jià)信息

市場(chǎng)價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 市場(chǎng)價(jià)
（除稅）		 工程建議價(jià)
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
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材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 除稅
信息價(jià)		 含稅
信息價(jià)		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
綜合人工 《廣州地鐵工程主要項(xiàng)目綜合成本指導(dǎo)價(jià)(2001年)》 查看價(jià)格 查看價(jià)格

工日 廣州市2022年5月信息價(jià)
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工日 廣州市2022年4月信息價(jià)
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工日 廣州市2022年3月信息價(jià)
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工日 廣州市2022年3月信息價(jià)
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工日 廣州市2022年1月信息價(jià)
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工日 廣州市2021年12月信息價(jià)
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工日 廣州市2021年10月信息價(jià)
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工日 廣州市2022年5月信息價(jià)
材料名稱 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
（元）		 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
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建安成本常見問題

  • 建安成本

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  • 寫字樓建安成本

    萬丈高樓平地起，該聽過這句話吧！在高的樓，堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)是關(guān)鍵。所以不管是設(shè)計(jì)還是施工 基礎(chǔ)或地下室部分施工難度大，工期長，開挖土方量較大，防護(hù)措施齊全要求嚴(yán)格。從結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上較上部結(jié)構(gòu)保守，配筋量大。所以...

  • 建安成本是多少？

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建安成本文獻(xiàn)

房地產(chǎn)建安成本造價(jià) 房地產(chǎn)建安成本造價(jià)

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評(píng)分： 4.4

房地產(chǎn)建安成本造價(jià) 1、多層砌體住宅： 鋼筋： 30KG/m2 砼：～m2 2、 2、多層框架： 鋼筋： 38～42KG/m2 砼：～m2 3、3、小高層 11～12層： 鋼筋： 50～52KG/m2 砼：m2 4、 4、高層 17～18層： 鋼筋： 54～60KG/m2 砼：m2 5、 5、高層 30層 H=94 米： 鋼筋：65～75KG/m2 砼：～m2 6、 6、高層酒店式公寓 28層 H=90米： 鋼筋： 65～70KG/m2 砼：～m2 7、 7、別墅：混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層 11～12層之間； 以上數(shù) 據(jù)按抗震 7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積～ 2、模版面積占建筑面積左右 3、室外抹灰面積占建筑面積左右 4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積 三、施工功效 1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在

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[實(shí)用參考]房地產(chǎn)建安成本造價(jià) [實(shí)用參考]房地產(chǎn)建安成本造價(jià)

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評(píng)分： 4.3

優(yōu)質(zhì)參考文檔 優(yōu)質(zhì)參考文檔 房地產(chǎn)建安成本造價(jià) 1、多層砌體住宅：鋼筋： 30KG/m2 砼： 0.3～0.33m3/m2 2、2、多層框架：鋼筋： 38～42KG/m2 砼： 0.33～0.35m3/m2 3、3、小高層 11～12層：鋼筋： 50～52KG/m2 砼： 0.35m3/m2 4、4、高層 17～18層：鋼筋： 54～60KG/m2 砼： 0.36m3/m2 5、5、高層 30層 H=94 米：鋼筋： 65～75KG/m2 砼： 0.42～0.47m3/m2 6、6、高層酒店式公寓 28 層 H=90米：鋼筋： 65～70KG/m2 砼： 0.38～0.42m3/m2 7、7、別墅：混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層 11～12層之間；以上數(shù)據(jù)按抗 震 7 度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑

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初始建安成本低，可分區(qū)控制，計(jì)量方便，便于管理。

地板輻射采暖與其它單戶式供暖方式相比不增加建筑成本及運(yùn)營維護(hù)成本，各房間的溫度可根據(jù)需要獨(dú)立調(diào)節(jié)控制，便于進(jìn)行分戶熱計(jì)量收費(fèi)。

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建安企業(yè)的“主營業(yè)務(wù)收入”數(shù)，應(yīng)該等于同一會(huì)計(jì)期間的建安產(chǎn)值。

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每一項(xiàng)建安工程都有預(yù)算的(預(yù)算部門分項(xiàng)、分部位計(jì)算出其價(jià)值），一般是企業(yè)的生產(chǎn)統(tǒng)計(jì)部門按照工程實(shí)際完成部位，根據(jù)預(yù)算計(jì)算出實(shí)際完成產(chǎn)值，將這個(gè)實(shí)際完成產(chǎn)值報(bào)給財(cái)務(wù)部門就是主營業(yè)務(wù)收入了。2100433B

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