物業(yè)管理實(shí)務(wù)問(wèn)答與案例精析目錄

第一部分　實(shí)務(wù)問(wèn)答

1．何謂物業(yè)管理以及如何理解物業(yè)管理的基本內(nèi)容、物業(yè)構(gòu)成的基本內(nèi)容？

2．為何要實(shí)施物業(yè)管理以及物業(yè)管理對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主有何現(xiàn)實(shí)意義和作用？

3．《物業(yè)管理?xiàng)l例》的主要內(nèi)容具體表現(xiàn)在哪些方面？

4．《物業(yè)管理?xiàng)l例》應(yīng)當(dāng)適用于哪些范圍？

5．《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立了哪些具體的基本制度？

6．業(yè)主應(yīng)如何認(rèn)定和理解物業(yè)管理的范圍、職責(zé)的內(nèi)容和性質(zhì)？

7．我國(guó)現(xiàn)行的物業(yè)管理與傳統(tǒng)的房屋管理有何區(qū)別？

8．何謂物業(yè)稅？其“征”什么？

9．在物業(yè)管理活動(dòng)中，物業(yè)公司享有哪些權(quán)利、承擔(dān)哪些義務(wù)？

10．我國(guó)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)是如何進(jìn)行管理的？

11．如何選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)？

12．在物業(yè)管理活動(dòng)中，物業(yè)管理的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的職權(quán)和職責(zé)有哪些？

13．應(yīng)當(dāng)如何劃分物業(yè)管理區(qū)域？

14.物業(yè)管理用房的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于誰(shuí)？應(yīng)如何使用？

15.新建住宅是否必須進(jìn)行招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及業(yè)主大會(huì)決定續(xù)聘原物業(yè)服　務(wù)企業(yè)，是否應(yīng)進(jìn)行招標(biāo)？

16.何謂業(yè)主？什么人可以成為業(yè)主以及在物業(yè)管理活動(dòng)中，業(yè)主應(yīng)當(dāng)享有哪些權(quán)　利？

17.在物業(yè)管理活動(dòng)中，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)？

18．何謂管理規(guī)約？

19.在物業(yè)管理過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，業(yè)主能否根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》維護(hù)自身的　合法權(quán)益，以及在物業(yè)管理活動(dòng)中業(yè)主應(yīng)當(dāng)享有哪些基本權(quán)利？

20.為何購(gòu)房時(shí)要關(guān)注物業(yè)管理事項(xiàng)以及購(gòu)房時(shí)應(yīng)注意哪些物業(yè)管理事項(xiàng)？

21.業(yè)主入住小區(qū)后，是否一定要聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理小區(qū)物業(yè)，以及業(yè)　主是否可以自行管理小區(qū)物業(yè)？

22.業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中需要理解哪些問(wèn)題？

23.何謂業(yè)主大會(huì)以及業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)履拓哪些職責(zé)？在什么情況下可以不成立業(yè)主　大會(huì)？

24.業(yè)主大會(huì)籌備組如何成立？其應(yīng)做好哪些籌備工作？

25.應(yīng)當(dāng)什么時(shí)候成立業(yè)主大會(huì)、第一次業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)應(yīng)當(dāng)按照什么程序進(jìn)行以　及業(yè)主大會(huì)召開(kāi)的方式有哪些？如何確定業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的投票權(quán)？

26.業(yè)主大會(huì)有哪些會(huì)議形式、表決方式和業(yè)主大會(huì)決定的法律約束力？

27.業(yè)主大會(huì)應(yīng)如何決議才有效力？何謂業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則？ ……

28.管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)包括哪些具體內(nèi)容以及違反管理規(guī)約2100433B

作 者：陳永平 梅新知/陳永平 梅新和

出 版 社：法律出版社出版日期：2008-05

ISBN：750368332

版 次：1

包 裝：平裝

開(kāi) 本：32開(kāi)

頁(yè) 數(shù)：14,406頁(yè)

字 數(shù)：230000千

印 張：1次

內(nèi)容簡(jiǎn)介

《新版法律直通車(chē)12:房屋拆遷安置實(shí)務(wù)問(wèn)答與案例精析》是一套實(shí)用性很強(qiáng)的通俗法律讀物。我們的目的，就是以生動(dòng)活潑的形式去詮釋法律、法理，更好地宣傳社會(huì)主義民主和法制，提高廣大公民的整體素質(zhì)和法律意識(shí)。 具有以下主要特點(diǎn)： 第一，案例選題的合理性。目前，我國(guó)頒布的法律法規(guī)成千上萬(wàn)，給公民學(xué)法用法帶來(lái)了極大的不方便。因此，此套叢書(shū)的選題，主要選擇那些影響大、覆蓋面廣、具有代表意義，與廣大公民生產(chǎn)、生活息息相的的典型經(jīng)典案例進(jìn)行逐一詳細(xì)的解說(shuō)。 第二，案便內(nèi)容的可讀性。作為通俗類(lèi)讀物，叢書(shū)具有文筆生動(dòng)、明白通暢的特點(diǎn)，尤其是這些大量的案例，均具有典型性和代表性。作為法律讀物，叢書(shū)的法理、評(píng)析部分具有羅高的理論水平，概念表達(dá)準(zhǔn)確，分析深入淺出。 第三，安案例的獨(dú)創(chuàng)性。叢書(shū)不是法學(xué)理論著作，也不是案例的簡(jiǎn)單匯編，而是理論分析與經(jīng)典案例的完美結(jié)合。2100433B

《建設(shè)工程案件審判實(shí)務(wù)與案例精析》作者從法律角度結(jié)合自身審判實(shí)踐，對(duì)建設(shè)工程案件審判實(shí)踐中的重大典型疑難問(wèn)題進(jìn)行匯總、梳理、總結(jié)并盡可能的類(lèi)型化，使之具有一定的普遍性，系統(tǒng)性，其后更精選經(jīng)典案例，分析辦案技巧，展現(xiàn)案件裁判思路，對(duì)建設(shè)工程法律實(shí)務(wù)有很強(qiáng)的指導(dǎo)作用。

叢 書(shū) 名：新版法律直通車(chē)2

出版時(shí)間：2008-05-01

版　次：1

頁(yè)　數(shù)：404

裝　幀：平裝

開(kāi)　本：32開(kāi)

所屬分類(lèi)：圖書(shū) > 法律 > 司法案例與司法解釋