西寧市房產(chǎn)管理局

西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局設(shè)9個內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)：

（一）辦公室

負(fù)責(zé)秘書工作及會議組織工作；負(fù)責(zé)保密、檔案、信訪、保衛(wèi)、綠化、計(jì)生、督查等工作；負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理和資產(chǎn)管理工作；負(fù)責(zé)黨建、宣傳、組織人事、機(jī)構(gòu)編制、工、青、婦工作；負(fù)責(zé)離退休干部工作；負(fù)責(zé)紀(jì)檢監(jiān)察工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)辦公自動化和政務(wù)信息網(wǎng)站的建設(shè)、維護(hù)工作。

（二）政策法規(guī)處

研究擬訂房產(chǎn)行業(yè)政策；承擔(dān)行政處罰、行政復(fù)議和行政訴訟工作；負(fù)責(zé)房產(chǎn)行業(yè)的案件調(diào)查取證與執(zhí)法監(jiān)督檢查工作；負(fù)責(zé)房產(chǎn)要素市場的執(zhí)法、監(jiān)督、檢查工作；承擔(dān)落實(shí)私房改造遺留工作；負(fù)責(zé)普法及依法治理工作；負(fù)責(zé)規(guī)范性文件合法性審查工作；指導(dǎo)西寧房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究會和政治思想研究會工作；負(fù)責(zé)政務(wù)公開工作。

（三）住房保障處

執(zhí)行住房制度改革相關(guān)政策；負(fù)責(zé)保障性住房規(guī)劃的組織實(shí)施、年度計(jì)劃分解、保障資金分配工作；負(fù)責(zé)廉租住房租賃補(bǔ)貼測算、審核及管理工作；負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理工作；負(fù)責(zé)集資合作建房管理工作；負(fù)責(zé)保障性住房的信息系統(tǒng)管理工作；負(fù)責(zé)住房貨幣化分配及房改住房標(biāo)準(zhǔn) 價(jià)向成本價(jià)過渡審批工作；會同相關(guān)部門核定公有住房出售價(jià)格、公有住房租賃價(jià)格和經(jīng)濟(jì)適用房出售價(jià)格。

（四）物業(yè)管理處

負(fù)責(zé)物業(yè)行業(yè)規(guī)劃和年度計(jì)劃實(shí)施工作；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)活動以及從業(yè)人員的監(jiān)督管理工作；負(fù)責(zé)既有建筑的綜合整治改造工作；負(fù)責(zé)三級（含暫定三級）物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的審核發(fā)證與事后監(jiān)管工作；指導(dǎo)縣（區(qū)）物業(yè)糾紛的調(diào)解工作；負(fù)責(zé)房屋安全管理（含防汛）及危險(xiǎn)房屋安全鑒定工作。

（五）房屋拆遷管理辦公室

負(fù)責(zé)全市房屋拆遷管理工作；負(fù)責(zé)房屋拆遷中長期規(guī)劃的組織實(shí)施和年度計(jì)劃的分解工作；承擔(dān)房屋拆遷許可證的審核發(fā)放和事后管理工作；負(fù)責(zé)測算房屋拆遷價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)工作；承擔(dān)房屋拆遷糾紛、信訪的調(diào)處工作；負(fù)責(zé)房屋拆遷行政裁決與強(qiáng)制執(zhí)行申請工作；負(fù)責(zé)拆遷企業(yè)資格審核和管理工作；負(fù)責(zé)房屋拆遷安置房建設(shè)監(jiān)督工作。

（六）產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處

負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理工作。負(fù)責(zé)房屋權(quán)屬登記，核發(fā)房屋權(quán)屬證書；指導(dǎo)房產(chǎn)檔案管理工作；負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)測繪糾紛的調(diào)處工作；負(fù)責(zé)房屋測繪單位的資格、測繪成果的適用性、界址點(diǎn)的準(zhǔn)確性、面積測算依據(jù)與方法等內(nèi)容的審核工作；負(fù)責(zé)房產(chǎn)測繪人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作；負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)登記、房屋測繪等市場的日常執(zhí)法巡查工作。

（七）市場監(jiān)管處

負(fù)責(zé)商品房預(yù)售許可證的核發(fā)及監(jiān)督管理工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級及暫定資質(zhì)審核和管理工作；擬訂房產(chǎn)市場監(jiān)管和穩(wěn)定住房價(jià)格的措施并監(jiān)督執(zhí)行；負(fù)責(zé)房產(chǎn)開發(fā)、房屋交易市場的監(jiān)督管理和信息統(tǒng)計(jì)工作；負(fù)責(zé)商品房預(yù)售合同備案管理工作；負(fù)責(zé)租賃房屋的備案登記工作；負(fù)責(zé)房產(chǎn)市場監(jiān)測分析工作；負(fù)責(zé)房產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報(bào)數(shù)據(jù)采集、報(bào)送及市場監(jiān)測指標(biāo)的統(tǒng)計(jì)工作；負(fù)責(zé)房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊備案工作。

（八）住房發(fā)展處

負(fù)責(zé)編制全市房產(chǎn)行業(yè)住房建設(shè)（含保障性住房建設(shè)）、房屋拆遷以及物業(yè)管理的中長期規(guī)劃、年度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施；研究擬訂住宅產(chǎn)業(yè)科技進(jìn)步規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策；負(fù)責(zé)土地招拍掛相關(guān)指標(biāo)的確定工作；負(fù)責(zé)項(xiàng)目儲備、項(xiàng)目落實(shí)、資金爭取的協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招商引資工作；負(fù)責(zé)房產(chǎn)信息（開發(fā)、拆遷、市場、交易等）收集、整理和對外發(fā)布工作；負(fù)責(zé)房產(chǎn)行業(yè)信譽(yù)檔案的建立與管理工作。

景 福局　長　主持局全面工作。

陳 焰副局長　負(fù)責(zé)黨建、黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗、意識形態(tài)、組織人事、黨務(wù)政務(wù)公開、綠化、綜治、創(chuàng)城、創(chuàng)模、建衛(wèi)、民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步先進(jìn)區(qū)創(chuàng)建、扶貧、工青婦、財(cái)務(wù)和資金監(jiān)管工作。

分管辦公室、資金監(jiān)管科，西寧市地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司黨建工作。

薛翔青副局長　負(fù)責(zé)住房保障、房地產(chǎn)市場監(jiān)管、房屋交易管理、信訪工作。

分管住房保障科、房產(chǎn)市場監(jiān)管科、房屋交易管理科、信訪辦、西寧市房地產(chǎn)交易服務(wù)中心、西寧市測繪所、西寧市公共租賃住房發(fā)展運(yùn)營管理有限公司。

聯(lián)系西寧市房地產(chǎn)協(xié)會。

阿潤雁副局長　負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)、房屋征收管理、物業(yè)管理工作。

分管物業(yè)管理科、房屋征收管理辦公室、西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局信息中心、西寧康泰物業(yè)經(jīng)營有限責(zé)任公司、西寧華盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。

調(diào)研員肖林同志協(xié)助陳焰同志做好分管工作，主要負(fù)責(zé)綠化、扶貧村工作。 2100433B

（一）執(zhí)行國家、省有關(guān)住房保障、住房建設(shè)和房產(chǎn)管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策；擬訂全市房產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和規(guī)劃，并負(fù)責(zé)實(shí)施。

（二）承擔(dān)保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房責(zé)任，擬訂住房保障、廉租住房發(fā)展規(guī)劃并組織實(shí)施，會同有關(guān)部門安排并監(jiān)督廉租住房資金的使用。

（三） 承擔(dān)規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場的責(zé)任，提出房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策建議。監(jiān)督執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)、房屋權(quán)屬管理、房屋轉(zhuǎn)讓租賃、房屋面積管理、房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀(jì)管理、物業(yè)管理、房屋征收拆遷的規(guī)章制度

（四）負(fù)責(zé)全市住房制度改革工作；負(fù)責(zé)核定公有住房出售價(jià)格和租賃價(jià)格。

（五）負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)（四級、暫定資質(zhì)）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)（三級）、拆遷企業(yè)資格審核與管理工作；負(fù)責(zé)房屋安全管理及危險(xiǎn)房屋安全鑒定工作。

（六）負(fù)責(zé)房屋(公用設(shè)施設(shè)備、公共部位)維修資金、開發(fā)項(xiàng)目工程質(zhì)量保修金、房屋拆遷補(bǔ)償安置監(jiān)管資金、房屋交易資金、房改資金以及其它專項(xiàng)資金的歸集、使用和管理工作。

（七）負(fù)責(zé)商品房預(yù)售、房屋拆遷許可和管理工作。

（八）負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、房屋測繪成果的審核及房產(chǎn)檔案管理工作。

（九）負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)以及房產(chǎn)信息的采集、分析和發(fā)布工作。

（十）負(fù)責(zé)落實(shí)私房改造政策遺留工作。

（十一）承辦市政府交辦的其他事項(xiàng)。

西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局現(xiàn)任領(lǐng)導(dǎo)

局長：馬樹青

西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局歷任領(lǐng)導(dǎo)

景福（2021年12月免去）

西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局機(jī)關(guān)行政編制26名。其中：局長1名、副局長3名；正科級領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)7名，副科級領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)1名。機(jī)關(guān)工勤人員事業(yè)編制3名，按照“退一減一”的原則，只減不增。

西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局貫徹落實(shí)黨中央關(guān)于住房保障和房產(chǎn)管理工作的方針政策和決策部署，以及省委、市委的工作安排，在履行職責(zé)過程中堅(jiān)持和加強(qiáng)黨對住房保障和房產(chǎn)管理工作的集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。主要職責(zé)是：

（一）貫徹執(zhí)行國家和省、市有關(guān)住房保障和房產(chǎn)管理工作的各項(xiàng)法律法規(guī)。起草住房保障和房產(chǎn)管理工作地方性法規(guī)、政府規(guī)章草案。擬訂全市住房保障和房產(chǎn)管理工作規(guī)劃和制度，并組織實(shí)施。研究住房保障和房產(chǎn)管理方面的重大問題，并提出建議。

（二）貫徹落實(shí)住房制度改革相關(guān)政策，承擔(dān)推進(jìn)住房制度改革工作。

（三）承擔(dān)保障城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭住房的責(zé)任。建立和完善住房保障管理制度；擬訂保障性住房、棚戶區(qū)改造發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃并組織實(shí)施。會同有關(guān)部門安排并監(jiān)督保障性住房、棚戶區(qū)改造專項(xiàng)資金的使用；負(fù)責(zé)保障性住房的指導(dǎo)監(jiān)督。

（四）承擔(dān)房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理、規(guī)范市場秩序、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的責(zé)任；擬訂房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中長期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃及房地產(chǎn)中介服務(wù)的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析。

（五）負(fù)責(zé)擬訂物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度；負(fù)責(zé)物業(yè)活動的監(jiān)督指導(dǎo)工作；負(fù)責(zé)物業(yè)專項(xiàng)維修資金歸集、使用和管理。負(fù)責(zé)房屋安全監(jiān)督管理工作。

（六）負(fù)責(zé)國有土地上房屋征收及補(bǔ)償監(jiān)督指導(dǎo)工作。

（七）負(fù)責(zé)有關(guān)行政審批事項(xiàng)的事中事后監(jiān)管工作，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（八）完成市委、市政府交辦的其他任務(wù)。