研發(fā)制勝——100個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目研發(fā)檔案

唐藝設(shè)計(jì)資訊集團(tuán)有限公司前身成立于2000年，是一家從事地產(chǎn)設(shè)計(jì)資訊媒體策劃、發(fā)行等服務(wù)的集團(tuán)機(jī)構(gòu)，專注于建筑、地產(chǎn)、室內(nèi)、景觀、裝飾等行業(yè)。唐藝集團(tuán)旗下?lián)碛腥夜荆簭V州市唐藝文化傳播有限公司、唐藝網(wǎng)絡(luò)科技有限公司、樂(lè)居房地產(chǎn)策劃有限公司。集團(tuán)本著認(rèn)真務(wù)實(shí)的精神，為中國(guó)地產(chǎn)設(shè)計(jì)行業(yè)提供全方位的設(shè)計(jì)資訊傳媒服務(wù)，在業(yè)界贏得了良好的口碑。2100433B

本書(shū)分為上下兩冊(cè)，包含100個(gè)地產(chǎn)研發(fā)項(xiàng)目，利用地塊資源，很大程度地傳承地域文脈，提升景觀均好性，商業(yè)價(jià)值放大化，密度與品質(zhì)并存，資源共享與互補(bǔ)，創(chuàng)建和諧的鄰里空間，保留原生地貌等內(nèi)容為主線編排。全書(shū)分為10個(gè)系列，分別為TOP系列、改善系列、剛改系列、創(chuàng)新系列、純墅系列、小鎮(zhèn)系列、旅游地產(chǎn)、綜合樓盤、商業(yè)樓盤、辦公樓盤。書(shū)中對(duì)每個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了詳細(xì)的介紹，有項(xiàng)目概況、設(shè)計(jì)理念、區(qū)位分析、規(guī)劃分析、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等版塊，幫助讀者更好更全面地理解每個(gè)項(xiàng)目。

無(wú)形資產(chǎn)核算新增加“研發(fā)支出”一級(jí)科目，科目代碼是5301 。

• 研發(fā)活動(dòng)從廣義上來(lái)講也是一種投資行為，但較一般的投資活動(dòng)具有更大的收益不確定性和風(fēng)險(xiǎn)性，因而增加了研發(fā)支出在會(huì)計(jì)確認(rèn)與計(jì)量上的困難。

研究與開(kāi)發(fā)的含義有所不同。所謂研究是為獲得新的科學(xué)技術(shù)知識(shí)而從事的有計(jì)劃有創(chuàng)造性的調(diào)查、分析和實(shí)驗(yàn)活動(dòng)，可以是基礎(chǔ)性研究也可以是應(yīng)用性研究，其目的在于發(fā)現(xiàn)新知識(shí)，并期望利用這種知識(shí)能開(kāi)發(fā)出新材料、新產(chǎn)品或新的配方技術(shù)，或?qū)ΜF(xiàn)有產(chǎn)品的性能、質(zhì)量所作的較大改進(jìn)。開(kāi)發(fā)是在開(kāi)始商品生產(chǎn)或使用前將研究成果轉(zhuǎn)化為一種新產(chǎn)品或工藝的系列活動(dòng)，包括概念的形成、樣品的設(shè)計(jì)、不同產(chǎn)品的測(cè)試和模型的建造以及試驗(yàn)工廠的運(yùn)行等。由此可見(jiàn)，研究是一個(gè)技術(shù)可行性的探索階段，能否給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益具有很大的不確定性，風(fēng)險(xiǎn)較大，而開(kāi)發(fā)活動(dòng)是將研究成果應(yīng)用于實(shí)踐，將技術(shù)轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品的階段，因而帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益的確定性較高。

在新經(jīng)濟(jì)條件下，研發(fā)支出在企業(yè)支出總額中比重越來(lái)越大，日漸表現(xiàn)為一種經(jīng)常性支出、固定性支出，為企業(yè)發(fā)展和核心能力的形成提供一種不竭的動(dòng)力。企業(yè)在投入一定的人力、物力、財(cái)力用于研究開(kāi)發(fā)活動(dòng)之后，若開(kāi)發(fā)成功，設(shè)計(jì)出了新的產(chǎn)品，形成了新的技術(shù)，則構(gòu)成企業(yè)的一項(xiàng)自創(chuàng)無(wú)形資產(chǎn)，若開(kāi)發(fā)失敗則研發(fā)支出成為企業(yè)的一項(xiàng)沉沒(méi)成本。

設(shè)計(jì)過(guò)程是在項(xiàng)目啟動(dòng)的條件下，根據(jù)需求分析的要素定義，旨在建立一套規(guī)范的研發(fā)設(shè)計(jì)流程，明確專業(yè)技術(shù)分工，確定設(shè)計(jì)考慮的范圍和要素，消除研發(fā)狀態(tài)混淆不清、研發(fā)問(wèn)題隱藏和向后傳遞等問(wèn)題。在設(shè)計(jì)過(guò)程主要進(jìn)行以下過(guò)程設(shè)計(jì)：

系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范；

系統(tǒng)需求設(shè)計(jì)；

硬件設(shè)計(jì)需求；

軟件設(shè)計(jì)需求；

系統(tǒng)可靠性設(shè)計(jì)；

硬件測(cè)試性要求；

軟件測(cè)試性要求；

硬件系統(tǒng)邏輯頂層設(shè)計(jì)；

軟件頂層設(shè)計(jì)（概要設(shè)計(jì)）；

硬件邏輯詳細(xì)設(shè)計(jì)；

軟件詳細(xì)設(shè)計(jì)與編碼；

硬件測(cè)試環(huán)境設(shè)計(jì)；

軟件測(cè)試平臺(tái)設(shè)計(jì)。

產(chǎn)品的構(gòu)型是產(chǎn)品研發(fā)成功的保證。

新產(chǎn)品研發(fā)過(guò)程構(gòu)型定義是站在工程的角度上，對(duì)新產(chǎn)品研制過(guò)程里程碑的定義。

研發(fā)管理關(guān)鍵技術(shù)

根據(jù)"需求分析"定義的關(guān)鍵技術(shù)，在企業(yè)技術(shù)儲(chǔ)備的基礎(chǔ)上，定義該新產(chǎn)品采用的關(guān)鍵技術(shù)的構(gòu)型狀態(tài)，驗(yàn)證其關(guān)鍵技術(shù)的可行性，確定產(chǎn)品的新技術(shù)的含量和定位，為后繼的構(gòu)型消除新技術(shù)帶來(lái)的不確定性。

研發(fā)管理原理樣機(jī)

根據(jù)關(guān)鍵技術(shù)構(gòu)型確定的新技術(shù)的定位，根據(jù)其它成熟技術(shù)的配套，定義新產(chǎn)品原理樣機(jī)的構(gòu)型狀態(tài)，驗(yàn)證產(chǎn)品所有功能、新技術(shù)與成熟技術(shù)融合的可行性，并在滿 足系統(tǒng)功能的前提下，對(duì)軟硬件的邏輯進(jìn)行適應(yīng)性修正，確定新產(chǎn)品軟硬件功能實(shí)現(xiàn)的正確性，為后繼的構(gòu)型奠定軟硬件功能的基礎(chǔ)。

研發(fā)管理工程樣機(jī)

根據(jù)原理樣機(jī)構(gòu)型軟硬件的功能，根據(jù)工程環(huán)境的要求（如：重量、功耗、尺寸、散熱、電磁兼容性等），以及和其它設(shè)備的鉸鏈關(guān)系，定義新產(chǎn)品工程樣機(jī)的構(gòu)型 狀態(tài)，完善原理樣機(jī)構(gòu)型在應(yīng)用工程環(huán)境中要素要求，驗(yàn)證新產(chǎn)品在應(yīng)用的（或模擬的）工程環(huán)境中的性能指標(biāo)和實(shí)現(xiàn)功能的正確性，為最終形成產(chǎn)品的應(yīng)用狀態(tài)- 生產(chǎn)樣機(jī)的構(gòu)型奠定工程化的基礎(chǔ)。

研發(fā)管理生產(chǎn)樣機(jī)

根據(jù)工程樣機(jī)構(gòu)型驗(yàn)證的結(jié)果，定義新產(chǎn)品 生產(chǎn)樣機(jī)的構(gòu)型狀態(tài)，提交給用應(yīng)用試驗(yàn)環(huán)境驗(yàn)證。從用戶使用的角度出發(fā)，通過(guò)大量的、不同用戶的應(yīng)用試驗(yàn)實(shí)例，驗(yàn)證新產(chǎn)品所有功能實(shí)現(xiàn)的效果和正確性，并 根據(jù)其結(jié)果形成最終使用結(jié)果意見(jiàn)，提交給研發(fā)部門。研發(fā)部門根據(jù)產(chǎn)品的當(dāng)前狀態(tài)，根據(jù)企業(yè)或行業(yè)的生產(chǎn)能力，生成生產(chǎn)流程和相應(yīng)的生產(chǎn)工藝文件，并確定測(cè) 試與檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，為產(chǎn)品的生產(chǎn)奠定基礎(chǔ)。