辰溪縣公路管理局

辰溪公路局內(nèi)設(shè)七個(gè)股市部門。

1、辦公室：

負(fù)責(zé)文秘、督辦、調(diào)研、對(duì)外宣傳、接待、機(jī)關(guān)后勤管理、綜合治理及物業(yè)管理工作。

2、黨建政工：

負(fù)責(zé)黨支部日常工作和組織、人事、教育、紀(jì)檢監(jiān)察、工、青、婦、計(jì)劃生育及離退休人員管理等工作。

3、 財(cái)務(wù)室：

負(fù)責(zé)編制公路建設(shè)計(jì)劃和年度經(jīng)費(fèi)使用計(jì)劃，籌集公路建設(shè)資金；負(fù)責(zé)全局財(cái)務(wù)管理、監(jiān)督和資金收支核算業(yè)務(wù)。

4、養(yǎng)護(hù)分局：

負(fù)責(zé)對(duì)公路養(yǎng)護(hù)工程、綠化工程、宅路分家、橋涵養(yǎng)護(hù)等進(jìn)行管理和技術(shù)指導(dǎo)。

5、路政大隊(duì)：

負(fù)責(zé)公路行政法規(guī)的宣傳、實(shí)施和監(jiān)督工作。審批占用、挖掘公路，埋（架）設(shè)管線、電纜，設(shè)置道口、站、卡、亭、設(shè)置標(biāo)志、標(biāo)牌、廣告；審批超限運(yùn)輸；審批變更或報(bào)廢路產(chǎn)路權(quán)；審批砍伐路樹；審批公路管理范圍內(nèi)施工作業(yè)等。

6、收費(fèi)站：

負(fù)責(zé)大路口收費(fèi)站公路通行費(fèi)的征稽和管理。

7、工程技術(shù)股：

負(fù)責(zé)公路新建、改建、基建工程的報(bào)建、預(yù)算、施工監(jiān)督以及安全生產(chǎn)和交通戰(zhàn)備等工作。 2100433B

（一）貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)公路法》和有關(guān)法規(guī)、條例；制訂我局公路管理制度；協(xié)助編制轄區(qū)的公路發(fā)展中、長(zhǎng)期規(guī)劃并組織實(shí)施。辰溪縣公路局

（二）負(fù)責(zé)編報(bào)轄區(qū)的公路工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和建設(shè)方案以及組織工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)督、監(jiān)理、驗(yàn)收。

（三）負(fù)責(zé)轄區(qū)公路養(yǎng)護(hù)投資計(jì)劃的編報(bào)、下達(dá)、實(shí)施、管理和監(jiān)督；負(fù)責(zé)公路建設(shè)資金的籌集和協(xié)調(diào)工作。

（四）負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公路路政管理和公路日常養(yǎng)護(hù)及維修等管理工作。

（五）負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公路通行費(fèi)的征稽和管理工作。

（六）負(fù)責(zé)組織落實(shí)公路交通戰(zhàn)備和安全生產(chǎn)工作；負(fù)責(zé)公路科技研究和科技項(xiàng)目成果報(bào)審及推廣應(yīng)用。

（七）承辦上級(jí)部門交辦的其它事項(xiàng)。

辰溪縣國(guó)土資源局辦公室主要職責(zé):

編制國(guó)土資源科技、對(duì)外合作與宣傳工作規(guī)劃，對(duì)科技項(xiàng)目對(duì)外合作工作的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；推進(jìn)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步，推廣科技新成果；承擔(dān)縣政府授權(quán)的有關(guān)對(duì)外合作與交流事項(xiàng)的組織協(xié)調(diào)工作，組織安排重大的宣傳活動(dòng)。

棗莊市公路管理局

辰溪縣房地產(chǎn)去庫存暫行辦法

為認(rèn)真貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議“去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板”的精神及湖南省人民政府辦公廳《關(guān)于積極化解商品房庫存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（湘政辦發(fā)〔2016〕23號(hào)）文件要求，有效化解我縣房地產(chǎn)庫存，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、平穩(wěn)發(fā)展，結(jié)合我縣實(shí)際，特制定本辦法。

一、拓寬購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼政策的適用范圍

凡在縣城購(gòu)買商品住房的，由縣財(cái)政對(duì)首次購(gòu)房者按繳納契稅的50%給予購(gòu)房補(bǔ)貼；對(duì)購(gòu)買第二套（含二套）以上購(gòu)房者按繳納契稅的30%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

二、加大農(nóng)民工及農(nóng)村居民進(jìn)城購(gòu)房政策支持力度

對(duì)農(nóng)民工和農(nóng)村居民進(jìn)城購(gòu)房的，由縣財(cái)政給予80元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼，同時(shí)享受本辦法第一條優(yōu)惠政策。

三、搭建購(gòu)房服務(wù)平臺(tái)降低購(gòu)房成本

由縣房產(chǎn)部門搭建購(gòu)房服務(wù)平臺(tái)，組織房源信息，積極引導(dǎo)購(gòu)房者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)接，結(jié)合實(shí)際組織“團(tuán)購(gòu)”。同時(shí)，由縣房產(chǎn)部門協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂促銷優(yōu)惠協(xié)議，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿給購(gòu)房者不低于200元/平方米的價(jià)格優(yōu)惠。

四、認(rèn)真落實(shí)國(guó)務(wù)院新戶籍制度改革政策

凡本縣農(nóng)村居民或外縣人員購(gòu)買成套商品住房（含二手住房）且取得房屋所有權(quán)證或房屋預(yù)告登記證，可享受以下政策：

（一）其子女享受購(gòu)房居住小區(qū)所在招生片區(qū)居民子女同等教育權(quán)利；

（二）可自主選擇參加城鎮(zhèn)居民醫(yī)療保險(xiǎn)或新型農(nóng)村合作醫(yī)療保險(xiǎn)，自主選擇城鎮(zhèn)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)或農(nóng)村居民養(yǎng)老保險(xiǎn)，享受所在小區(qū)同等條件下的就業(yè)、醫(yī)療、社保等政策。

五、充分激活房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)

積極倡導(dǎo)大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，對(duì)開發(fā)商、自然人和各類機(jī)構(gòu)投資者租賃城東新區(qū)未租賃出去的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)門鋪，且租賃期兩年以上的，可享受以下政策：

（一）團(tuán)租面積達(dá)5000—20000平方米、取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照并正式開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的承租戶，由縣財(cái)政按照150元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)貼，其中對(duì)引進(jìn)國(guó)內(nèi)500強(qiáng)企業(yè)的公民、法人和其他組織，再給予50萬元的一次性獎(jiǎng)勵(lì)（不包含團(tuán)租面積內(nèi)的國(guó)內(nèi)一線品牌）；團(tuán)租面積達(dá)20000平方米以上（含20000平方米）、取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照并正式開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的承租戶，由縣財(cái)政按照200元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)貼，其中對(duì)引進(jìn)國(guó)內(nèi)500強(qiáng)企業(yè)的公民、法人和其他組織，再給予100萬元的一次性獎(jiǎng)勵(lì)（不包含團(tuán)租面積內(nèi)的國(guó)內(nèi)一線品牌）；

（二）單租個(gè)體商戶租賃經(jīng)營(yíng)性商業(yè)門鋪面積100—5000平方米的（不含5000平方米），取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照并正式開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的承租戶，由縣財(cái)政按照100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)貼，其中引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名品牌且租賃面積達(dá)500平方米以上的個(gè)體商戶，再給予30000元的一次性獎(jiǎng)勵(lì)；

（三）租賃商品住房、商業(yè)門鋪承租戶的就醫(yī)、子女就學(xué)、就業(yè)、社保等均與該小區(qū)所在地居民享受同等待遇（不享受低保）；

（四）對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將空置的商品住房改銷售為租賃的，按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行；

（五）具體租賃獎(jiǎng)補(bǔ)辦法及審核程序，由縣財(cái)政局牽頭，縣住建、房產(chǎn)、商糧、市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)督管理等部門負(fù)責(zé)制定出臺(tái)。

六、不斷加大貨幣化安置力度

（一）整合農(nóng)村易地扶貧搬遷等涉及農(nóng)民建房的項(xiàng)目資金，對(duì)符合易地搬遷條件（不含集中安置）建檔立卡的本縣范圍內(nèi)貧困戶，進(jìn)城購(gòu)房除享受本辦法規(guī)定的優(yōu)惠政策外，再根據(jù)農(nóng)村易地扶貧搬遷優(yōu)惠政策給予一定的貨幣補(bǔ)償。

（二）加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置的力度，國(guó)有土地上的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目貨幣化安置率達(dá)100%，集體土地上的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目貨幣化安置率不低于50%。棚戶區(qū)改造貨幣安置對(duì)象購(gòu)買商品房的，同樣享受本辦法所規(guī)定的獎(jiǎng)補(bǔ)政策。從2016年起停止新建公租房，“以購(gòu)代建”籌集公租房，建立購(gòu)租并舉的住房制度。

七、加大對(duì)已建成銷售商品房的辦證工作力度

為保障購(gòu)房者合法權(quán)益，加快已售商品房“兩證”辦理進(jìn)度，參照懷化市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于解決懷化市中心城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房產(chǎn)國(guó)土“兩證”辦理問題工作方案》（懷政辦函〔2015〕9號(hào)）文件精神，按照“繳費(fèi)與辦證相分離、違法違規(guī)行為處理與辦證相分離”的原則要求，妥善處理好已清理會(huì)審后的項(xiàng)目辦證問題。

八、調(diào)整涉房收費(fèi)環(huán)節(jié)，切實(shí)減輕房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)擔(dān)

（一）對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)實(shí)行分時(shí)段收取的辦法。在辦理工程項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)時(shí)交納20%，在辦理商品房預(yù)售許可證時(shí)交納30%，項(xiàng)目竣工辦總證時(shí)交納50%。

（二）對(duì)目前待申報(bào)的縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目行政事業(yè)性收費(fèi)按最低標(biāo)準(zhǔn)的30%收取，服務(wù)性收費(fèi)按最低標(biāo)準(zhǔn)的50%收取，政府性基金按最低標(biāo)準(zhǔn)的40%收取。

九、成立辰溪縣房地產(chǎn)去庫存促進(jìn)住房消費(fèi)工作領(lǐng)導(dǎo)小組

成立由縣長(zhǎng)任組長(zhǎng)，縣委常委、常務(wù)副縣長(zhǎng)，分管城建、戶籍、招商引資的副縣長(zhǎng)任副組長(zhǎng)，縣政府辦、縣監(jiān)察局、縣財(cái)政局、縣住建局、縣房產(chǎn)局、縣國(guó)土資源局、縣公安局、縣教育局、縣人社局、縣市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)督管理局、市住房公積金管理中心辰溪縣管理部、縣國(guó)稅局、縣地稅局等為成員單位的辰溪縣房地產(chǎn)去庫存促進(jìn)住房消費(fèi)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)縣房產(chǎn)局，由縣政府分管城建的副縣長(zhǎng)兼任辦公室主任，縣財(cái)政局局長(zhǎng)、縣房產(chǎn)局局長(zhǎng)兼任辦公室副主任，領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對(duì)成員單位在本辦法實(shí)施期間相關(guān)政策落實(shí)情況的監(jiān)督考核。

十、本辦法僅適用于縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)2011年以來已建成的庫存商品房及商業(yè)門鋪和在建的商品住房及商業(yè)門鋪。對(duì)惡意套取縣財(cái)政補(bǔ)貼資金的行為將依法予以嚴(yán)厲打擊。

十一、本辦法自發(fā)布之日起施行，有效期二年，由縣財(cái)政局、縣住建局、縣房產(chǎn)局負(fù)責(zé)解釋。